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Re: [閒聊] 重劃區送分題?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 重劃區送分題?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:15

基本上一個重劃區規劃開始重劃完成,10年跑不掉

當然很多不養地建商快速買到地或合建蓋第一波,有時因為鄰居同家族不同房,越蓋越多

麗寶。竹城。中悅等就這樣起來的

寶佳 茂德也是一樣後來都買一堆地,農地工業區搞重劃
或是買了馬上蓋掉

一個重劃區連流浪狗都不去的到不少人15年跑不掉,到蓋好蓋滿至少25年,都快要可以都更了

15年至少兩次景氣循環,25年至少3次景氣循環 國際事件 國內重大事件 影響經濟

1995的飛彈
1997亞洲金融風暴
1999 921地震
2000網路泡沫
2001恐攻911
2003 sars
2007次貸
2008金融海嘯
中間經歷不少兩岸經濟合作跟國內稅制
2020武漢肺炎

重劃區這種大起大落,但時間拉長15年是真的不敗
99%地方不是都這樣


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真正不敗
1000戶以上國宅整宅附近
公立高中職
國立大學
基本上都是不敗的
會有這些就是因為有夠的國有土地,都市計畫
蓋夠的基礎設施

傳產老舊大面積萬坪以上廢棄廠房附近
不管開發什麼都方便
而且因為以前的工廠住有一定的人口跟商業活動
不需要重新養成

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※ PTT 留言評論
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jinso741010/27 11:35淡水怎麼解

jinso741010/27 11:35曾經淡水均價等同板橋

jinso741010/27 11:37https://i.imgur.com/JqLy1CG.jpeg

jackself10/27 11:47台灣65歲以下每年少20萬人 重劃區根本不敗

jackself10/27 11:47從2020開始

gothmog10/27 11:49其實抱15年保證賺錢的投資 就是個風險

gothmog10/27 11:4915年真的時間太長了 變數也太多

vict110/27 11:54不會啦 都推40年房貸了 抱不住也得繳下去

a2828z3310/27 11:59認同樓上,你貸款超過十五年意義也是一樣

npsi10/27 12:06人口減少又老化,重劃區的生活機能發展無法像以前一樣了

vict110/27 12:09依照日本發展只有都心化 現在蛋黃才值的買 還沒發展的重劃

vict110/27 12:09區起不來了

toto12310/27 12:11蛋黃不會跌這OK,可是台灣持有成本很低也很難找到超鄉下

ichbinapfel10/27 12:24先進國家蛋黃是一堆超發達辦公大樓,台灣蛋黃是一堆

ichbinapfel10/27 12:24看起來像鄉下的民宅,很難這樣類比

Yishanhuang10/27 12:28第一個“1000戶以上國宅整宅”不太懂

Yishanhuang10/27 12:28整宅這種不算嫌惡設施嗎?

bnn10/27 12:29矽谷也沒有什麼超發達辦公大樓啦

toto12310/27 12:30日本的狀況台灣可以借鏡,但要完全複製 狀況不同

bnn10/27 12:30不如說NY SF LA一堆貧民窟

bnn10/27 12:31同樣不妨礙人家是大都市蛋黃區

toto12310/27 12:33現實就是老房子沒有你們想的那麼不堪

toto12310/27 12:33一堆台北人的老房子實際上人家根本住爽爽