[閒聊] 新竹炒哪能每年10%賺

kk123406/14 08:04上允耳鼻喉科旁 有興趣可以去看看

ppp12306/14 08:05好

kk123406/14 08:05現在應該可以低價入手

F9393506/14 08:07當然買竹南 基期低 一千萬以下兩房全掃就對了

ppp12306/14 08:08竹南會不會離竹科太遠？

F9393506/14 08:11https://i.imgur.com/tosnlYA.jpg

F9393506/14 08:11https://i.imgur.com/eF4nsG9.jpg

F9393506/14 08:14https://i.imgur.com/NdOab6g.jpg

scitamehtam06/14 08:14買房要看門牌啦，竹南是苗栗縣耶..，當然買竹市優先

scitamehtam06/14 08:15F開頭台北的，不懂不再亂推..

scitamehtam06/14 08:15大原則是新竹市東區北區優先，離園區近佳，新竹縣大

scitamehtam06/14 08:15於苗栗縣

scitamehtam06/14 08:21看標題你是要每年10%，那新竹縣市門牌隨便挑都有，要

scitamehtam06/14 08:21求更高報酬率就是竹市東區、新竹縣竹北市、竹市北區

scitamehtam06/14 08:21啊

alexstag06/14 08:21之前不是一直看雖嗎…？怎麼突然轉向了

scitamehtam06/14 08:22有重劃區就趕快去排隊去搶，新竹很特別，全國唯一出

scitamehtam06/14 08:22生率又高，人口持續吸引六都，薪資又高，學弟妹一批

scitamehtam06/14 08:23接著一批進來租房或等著買，竹東其實也不錯啦，看新

scitamehtam06/14 08:23埔也是有很大空間增值的

scitamehtam06/14 08:23新埔可能吃到璞玉計畫的肉？

scitamehtam06/14 08:24新竹其實也不用想太多，隨便買基本上放一陣子都是打

scitamehtam06/14 08:24賺，人口最年輕成長最快

hsuweityng06/14 08:46竹南30幾分鐘就到竹科了 跟竹北塞車過去差不多

scitamehtam06/14 08:47苗栗縣的開頭就輸了…

f9110406/14 08:50我知道在那

charlie201006/14 08:56竹北高鐵掃貨

scitamehtam06/14 08:58竹北高鐵不錯，有錢當然買高鐵區，屌打苗栗竹南……

scitamehtam06/14 08:58提竹南的是套多少？ 讓人誤會是新竹的嗎？

Cianren06/14 09:03地基期的竹南頭份從13萬噴到35萬，遲早均價站上40萬！在

Cianren06/14 09:03意門牌的繼續買竹北，但有賺頭且成交量又不錯的在苗栗的

Cianren06/14 09:03竹南頭份...

iamala06/14 09:08苗栗交通方便的地方，新竹價格天花板在台北，離天花板越

iamala06/14 09:08遠越好。

scitamehtam06/14 09:12新竹房價都超新北了..，當初沒人信

scitamehtam06/14 09:13竹南還是算了吧，要說天花板，那幹嘛不買屏東鄉下？

scitamehtam06/14 09:13苗栗各種生活所需都要到新竹，求學就業也是..，當然

scitamehtam06/14 09:13買新竹門牌

DwyaneWade06/14 09:19新北房價大概新竹三倍吧

Cianren06/14 09:20頭份 光 尚順+竹南運動中心 機能就超方便了..生活根本不

Cianren06/14 09:20需要靠新竹，卻又能在竹科賺錢

kk123406/14 09:21人家在問還能漲十%的地方欸

Cianren06/14 09:21是竹南運動公園，打錯

jemdogdog06/14 09:21Sci:

scitamehtam06/14 09:21新竹門牌隨便挑都有，如果要高一點再擠東區或竹北就

scitamehtam06/14 09:21好

jemdogdog06/14 09:22https://i.imgur.com/SYzgui4.jpg

deepdish06/14 09:37該醒惹

deepdish06/14 09:38https://i.imgur.com/mxCTyom.png

YouGot556606/14 09:56新北鑑估值輸給竹北 廢到笑

Marcuslin06/14 09:58其實我不懂苗栗跟新竹門牌差在哪

Marcuslin06/14 09:59新北多大竹北多大 廢到笑

kusomanfcu06/14 10:07新竹 沒有門牌這種東西

kusomanfcu06/14 10:08和苗栗差不多

YouGot556606/14 10:09新北那個是分行政區的哦 最高的林口區比竹北還低

YouGot556606/14 10:09https://i.imgur.com/nZbFFmQ.jpg

YouGot556606/14 10:10果然印證我之前講的 新北只是單價高 總價平均還比竹北

YouGot556606/14 10:10低

kusomanfcu06/14 10:10https://i.imgur.com/6L2AzT1.jpg

YouGot556606/14 10:11一堆20-30坪的鳥窩宅

kusomanfcu06/14 10:11https://i.imgur.com/7z9oFW9.jpg

kusomanfcu06/14 10:11竹南漲的比新竹市多

kusomanfcu06/14 10:12用百分比看 屌打新竹 最近都會是這樣 然後收入成長也

kusomanfcu06/14 10:12是

Answerlin06/14 10:12過去5年漲幅可看出一些趨勢

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/7qxLuoS.jpg

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/J5bd2KQ.jpg

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/DfULIuV.jpg

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/0meESgs.jpg

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/0AegULi.jpg

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/pichS9R.jpg

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/yEDm9pc.jpg

Answerlin06/14 10:12https://i.imgur.com/tT0JaJ9.jpg

YouGot556606/14 10:12建商真的新北仔薪水低負擔不起高總價 只好把坪數壓低

kusomanfcu06/14 10:12提竹南的確可以

YouGot556606/14 10:12*知道

kusomanfcu06/14 10:13兩年內成長高，預期後面也是 外移了

YouGot556606/14 10:14新北就是單價可能7.80萬 哇靠以為很貴 結果總價可能不

YouGot556606/14 10:14到2000

scitamehtam06/14 10:14一堆新北仔在崩潰，真舒壓XD

scitamehtam06/14 10:15常常自比台北真的笑爛..，房價早被新竹超車，一直把

scitamehtam06/14 10:15台北市拉下來唬爛

Answerlin06/14 10:15可以期待單價50以下的外圍剛需區增長幅度會比單價50以

Answerlin06/14 10:15上蛋黃區還高，我是指「增幅」而不是單價天花板

vido06/14 10:20二重埔

Smile365Day06/14 10:21竹南運動公園有點像竹北，地快蓋完了

kusomanfcu06/14 10:23F93935 是對的

chilian06/14 10:27我看你崩潰7 pupu才是舒壓，@scitamehtam

Marcuslin06/14 10:31崩潰啥 崩潰這個大型取暖大會嗎 笑死

lucifero06/14 10:47 芎林可以考慮

roy071006/14 11:01炒米粉吧

chiro198206/14 11:02苗栗的抗性就是要出入境

jemdogdog06/14 11:06房板觀察，手上有1-2間房的往往吠的最大聲

JustinCy06/14 11:07竹南自主OK 畢竟是蛋白區 之後要脫手很難 因為要租屋我

JustinCy06/14 11:07租關埔跟竹北就好。誰跟你租竹南 沒人要租

Smile365Day06/14 11:25脫手較容易吧 因為買不起竹北但有想要有機能生活圈，

Smile365Day06/14 11:25那竹南運動公園就會被考慮，我周遭有不少竹科同事從

Smile365Day06/14 11:25四年前聽到苗栗兩個字就不想繼續聊，但現在都會一直

Smile365Day06/14 11:25說那邊機能不錯該有的都有

scitamehtam06/14 11:32光要通勤就輸了，而且門票太難聽，跟新竹市差那麼多.

scitamehtam06/14 11:32.

scitamehtam06/14 11:32門牌

scitamehtam06/14 11:32小孩從小就要練習通勤新竹真的可悲，有夠累

NITERRO06/14 11:34竹南基期低之外，喜歡中部生活或是老家在中部的也很適合

scitamehtam06/14 11:35老家中部新竹哪有差？ 新竹一堆中部移民

alexstag06/14 11:37中部生活是指什麼啊？去台中比較方便嗎

jackred06/14 11:42現在房價太高，沒人要追價了，等慢慢修正

buike06/14 11:47等關二、X計劃開第一槍，真的只剩苗栗能買

mupig06/14 11:47漲幅要10%以上，當然要找基期低買盤持續增加的地方

buike06/14 11:48有能力能卡東區、寶山要快(盤子村除外)

mupig06/14 11:48就像如果一定要在雙北投資，到底是基期高的台北市漲得多？

mupig06/14 11:48還是新北市外溢區漲的多？想想就知道

mupig06/14 11:49就像CECA大文章寫的：

mupig06/14 11:50https://i.imgur.com/pHD8VW2.jpg

buike06/14 11:50等XX公園旁邊那案開，竹南短期差不多到頂

buike06/14 11:524樓講的很實在啊！有什麼問題嗎？

mupig06/14 11:52等今年下半年惠宇在竹南大埔開案後，整體房價會再被往上拉

mupig06/14 11:52吧，關注度也上升

alexstag06/14 11:59惠宇是惠宇…會有一群買不起竹北惠宇的去買單，其

alexstag06/14 11:59他建商未必有這

alexstag06/14 11:59個能力

buike06/14 12:04搭版借問新竹室內車位都租多少？2500/月秒租是不是太便宜

buike06/14 12:04：(

NITERRO06/14 12:05生活節奏吧，中部步調還是比較慢

antigidu06/14 12:14香山 不香嗎？

csgod132506/14 12:21如果要新透天，除了竹南好像想不到其他地方

alexstag06/14 12:21透天最近熱區是在竹北周圍，穹林 新埔這些

Cianren06/14 12:22其實如同s大覺得新竹估值超越新北當初沒人要信，不就跟s

Cianren06/14 12:22大現在不信苗栗的竹南頭份之後投報會比新竹好一樣？ 自己

Cianren06/14 12:23也酸苗栗門牌差，就跟當初雙北酸新竹很鳥一樣嗎？新竹沒

Cianren06/14 12:23有不好，只是論“之後”還能賺10%漲幅..目前看起來就是

Cianren06/14 12:23機能好的頭份和竹南啊！

alexstag06/14 12:26我覺得新竹周圍三字頭的漲10%都有機會…富宇在竹東

alexstag06/14 12:26南寮新埔都要

alexstag06/14 12:26跟你喊上40了，關鍵是非科技業有沒有人要繼續進來

F9393506/14 12:27竹南不差 應有盡有 新竹跟苗栗門牌在我這些台北人看來一

F9393506/14 12:27樣都是other

ausome06/14 12:50新竹門牌有什麼特別的嗎

asdfg963106/14 12:54什麼年代還戰門牌，生活過的舒服就好

asdfg963106/14 12:54好比十年前新竹戰竹北一樣

asdfg963106/14 12:54反正生活舒服便利，人自然會來，鄰素質、學區競爭力也

asdfg963106/14 12:54會有所提升

YouGot556606/14 13:07不管新竹台北都輕鬆虐桃園 北部房價凹陷區

Raylousy06/14 13:22買桃園就對了，基期低/1200/北北桃/桃捷/人口

scitamehtam06/14 13:27新北桃園就台北新竹之前的凹陷區啊，進不去台北新竹

scitamehtam06/14 13:27雙蛋黃才會被洗到新北桃園

zhi556606/14 13:30新竹上班 楊梅推嗎

buike06/14 13:3430分鐘內都推，哪邊便宜機能好買哪

scitamehtam06/14 13:36楊梅不推，離新竹蛋黃太遠，去看竹東、瓊林、新埔都

scitamehtam06/14 13:36比較好

scitamehtam06/14 13:36新豐也可以啊

tomicaqq06/14 13:48竹南惠宇

tomicaqq06/14 13:49https://i.imgur.com/3oZPWcH.jpg

tomicaqq06/14 13:49頭份坤山

tomicaqq06/14 13:50https://i.imgur.com/W0tr8Go.jpg

mupig06/14 14:00竹南科學園區也計畫要擴大，徵收農地

mupig06/14 14:00https://i.imgur.com/jL6leY6.jpg

whitelady06/14 14:05我也是台北人，戶籍從出生到現在都在台北市，可是我覺

whitelady06/14 14:06得苗栗和新竹還是有差欸，不會看起來都一樣orz

F9393506/14 14:17差在哪，還好吧要說死忠 竹縣竹東那客家一帶藍到出汁

whitelady06/14 14:20在我來新竹之前的印象，苗栗只想到大湖採草莓，新竹還

whitelady06/14 14:20會聯想到科學園區重鎮，還有清交大學府

whitelady06/14 14:21既定印象還是有差別拉

scitamehtam06/14 14:31說新竹跟苗栗沒差的..，拜託看一下醫生好嗎

whitelady06/14 14:32XDDDDDD 我也感到很納悶 另外新竹科學園區我記得國中

whitelady06/14 14:32還是國小的課本裡有提過欸

scitamehtam06/14 14:33苗栗就新竹衛星，你會說台北跟桃園沒差嗎

iamala06/14 14:42投資又不是自住，苗栗再怎麼不好只要比新竹會漲就好…尤

iamala06/14 14:42其對我這種地球人來說，和竹北甚至台北一樣都只是地名XD

iamala06/14 14:42 苗栗吃的是新竹資源新竹消費力的豆腐，價差在於基期低與

iamala06/14 14:42發展晚。和以前吃新竹市資源的竹北一樣，是很有上漲空間

iamala06/14 14:42的…搞不好以後竹南變成跟竹北一樣，沒人管竹縣苗縣這種

iamala06/14 14:42不體面的縣名了。

scitamehtam06/14 14:45竹南變竹北？ 不要唬爛成這樣嗎..

scitamehtam06/14 14:46竹北能起也是竹縣資源罐上..，苗栗別鬧了

scitamehtam06/14 14:46苗栗人先回家念書別通勤，我才信

F9393506/14 14:46對對對竹北好棒棒 全台灣最優質

scitamehtam06/14 14:47竹北沒最優，其實竹市東區更有價

scitamehtam06/14 14:48省轄市，桃竹竹苗核心區，又離竹科、清交大近，無敵

scitamehtam06/14 14:48，全台最富里關新里

scitamehtam06/14 14:48未來竹捷運，一定有東區的份，而且應該是第一條

iamala06/14 14:49嗯，十五年前大家也是這樣說竹北的XDD 事實上竹北一直到

iamala06/14 14:492014年都還漲不太動呢…

scitamehtam06/14 14:50竹南要跟新竹一樣，真的太久了…竹北還有高鐵..

scitamehtam06/14 14:50況且新竹腹地還很大，不可能要去苗栗混啦

scitamehtam06/14 14:51我大新竹資源往新竹擴張就夠發展了，誰跟你苗栗縣…

F9393506/14 14:51新竹挖捷運？哈哈哈哈

scitamehtam06/14 14:51竹南比竹北根本不懂差異…

scitamehtam06/14 14:51不然就新竹市香山區啊

F9393506/14 14:52台中挖第二條完工新竹都不可能開工

scitamehtam06/14 14:52我認為還是比竹南有發展性多了

whitelady06/14 14:52竹北會翻倍漲有一個很重要原因是某家上市電子公司 從

whitelady06/14 14:53關埔移到竹北了呀 不然在這之前竹北房價一直低於竹市的

scitamehtam06/14 14:53但竹市東區仍然有相當的優勢，當然竹北也很好

scitamehtam06/14 14:54最多就業機會還是在園區內，離園區近就是發展性

Elio202106/14 15:54新竹雙寶又鬧大笑話了!

Elio202106/14 15:56YouGot5566, 你貼的2023Q1鑑估值, 竹北比新北(林口)還高

Elio202106/14 15:58那是因為林口並不是新北最高, 新北最高的是新店和板橋

Elio202106/14 15:59因為板橋和新店交易都有許多是老公寓, 所以鑑估價被拉低

scitamehtam06/14 16:00藉口一堆，以為新竹沒老房子成交？

scitamehtam06/14 16:01人家台北市老房子為何鑑價就第一？ 大安比板橋還多

scitamehtam06/14 16:01老房子吧

Elio202106/14 16:01你貼的聯徵中心數據, 若將資料限定在電梯大樓, 新店和

Elio202106/14 16:03板橋都比新竹(竹北)高了100~150萬之多.ＸＤ！

Elio202106/14 16:07新竹另一寶, scitamehtam 也哭哭!

Elio202106/14 16:08整天在吹新竹所得比台北高, 那就來看看財政部的資料

Elio202106/14 16:09新竹仔每天在吹竹科工程師年薪300萬, 500萬的

Elio202106/14 16:10結果所得超過242萬以上的, 數量慘輸台北~XD!

Elio202106/14 16:10https://i.imgur.com/Ct8UTLQ.jpg

Elio202106/14 16:10https://i.imgur.com/A8PFsh1.jpg

Elio202106/14 16:11https://i.imgur.com/MNcus2M.jpg

scitamehtam06/14 16:12笑爛看比例好嗎？ 新竹縣市人口才100多萬，台北市250

scitamehtam06/14 16:12萬人…

scitamehtam06/14 16:12台北這數據不就被新竹縣市打爆嗎XDD

Elio202106/14 16:13scitamehtam又哭哭! 連比例都不會算, 就算把比例算下去,

Elio202106/14 16:14新竹縣+新竹市仍然輸給台北

Elio202106/14 16:15就算把比例2.5算進去, 新竹縣市仍然輸給台北.

Elio202106/14 16:16要幫你算嗎? XD!

scitamehtam06/14 16:21怎不敢貼新北桃園？

Elio202106/14 16:23就說你死腦筋阿, 又沒限定新北人只能買新北的房子

Elio202106/14 16:24也沒人限定桃園人只能買桃園人的房子

Elio202106/14 16:24就算新北 桃園的"平均"所得比新竹低又怎樣?

Elio202106/14 16:25只要新北或桃園裡, 有部分高所得的願意買就好了~XD!

Elio202106/14 16:27就像下面這篇新聞這樣:

Elio202106/14 16:28https://reurl.cc/qLkKlq

Elio202106/14 16:29或是像這樣:

Elio202106/14 16:29https://reurl.cc/LANQ8L

Elio202106/14 16:30還是像這樣:

Elio202106/14 16:31https://house.ettoday.net/news/2497294

kusomanfcu06/14 16:34幹樓上 你怎麼說出來了

Elio202106/14 16:36新竹雙寶整天在吹噓竹科薪水3百, 5百萬的, 還拿著各里的

Elio202106/14 16:37所得排行說新竹各里霸榜

Elio202106/14 16:37我之前就說過了, 那是因為新竹開發晚, 所以重劃區的素質

Elio202106/14 16:38比較平均, 不像雙北同一里內常有新舊大樓混雜, 所以所得

Elio202106/14 16:39被拉低的現象

f81403006/14 16:40伸手牌…洗文章數嗎？

Elio202106/14 16:40新竹雙寶只會拿著死數據拼命吹噓, 結果上面財政部資料狠

Elio202106/14 16:42打臉, 綜所242萬(含以上), 數量慘輸台北市~XD!

Elio202106/14 16:46scitamehtam被打臉後, 想拿人口比例來救援, 問題就算是

Elio202106/14 16:47把2.5比例帶進去後, 新竹縣市還是輸給台北市~XD!

welly041206/14 16:47拿竹北比林口，贏了還沾沾自喜說新竹贏新北，稍微有點

welly041206/14 16:47腦子的都知道林口在新北的位階。

welly041206/14 16:49拿新竹第一環去比新北第三環，就算贏了有什麼好得意？

Elio202106/14 16:51scitamehtam, 最後跟你補充一下, 雖然以比例來算台北

Elio202106/14 16:52還是贏新竹縣+新竹市, 但你也別指望以現今的出生率或

Elio202106/14 16:52社會移動, 新竹縣+縣竹市的人口能達到250萬

Elio202106/14 16:54所以你想拿人口比例來救援也沒用(雖然台北還是贏), 因為

Elio202106/14 16:55就算你下下輩子, 新竹縣市人口也不可能達到250萬

scitamehtam06/14 16:56笑爛 你忘記算台北市人口外移的速度多快了..

scitamehtam06/14 16:56台北都快被桃園超越了，先去打桃園好嗎XD

Elio202106/14 16:57而且台北和新竹縣市的高所得數量差異,基本上差太遠了!XD

Elio202106/14 16:57有錢人就留在台北市就好了~XD!

Elio202106/14 17:00scitamehtam一被打臉, 就想轉移話題~XD!

Elio202106/14 17:01前面高所得數量慘被打臉,就開始扯別的:來跟新北桃園比啦

Elio202106/14 17:04YouGot5566, 需不需要我貼新店和板橋(電梯大廈)的鑑估值

Elio202106/14 17:05來打臉你? XD~

jemdogdog06/14 17:14他就是一個笑話，只有2間房就叫那麼大聲笑死

jemdogdog06/14 17:21他跟二重王本質差不多，他只是不會滿嘴三字經問候別人

jemdogdog06/14 17:21老木而已

welly041206/14 18:14搞不好只有一間小兩房，然後怕新竹跌怕的要死

BLUESKY10106/14 18:19推 竹北真的不錯

iamala06/14 18:42這數據真有趣，長知識了。看起來有錢住台北好的多，低薪

iamala06/14 18:42多更多，不是說年輕人寧願跑uber嗎？最近新竹連uber常常

iamala06/14 18:42都沒人要送。新竹的高薪行業還是比較單一，不像台北有其

iamala06/14 18:42他的高薪產業…不過新竹也算是台北的衛星城市，台北不止

iamala06/14 18:42沒加蓋，還有高鐵連接XD 吹捧台北並不會讓你從台北窮人變

iamala06/14 18:42有錢人就是了…同樣的吹捧新竹也不會讓新竹超越台北，投

iamala06/14 18:42資還是不要太帶感情。

alexstag06/14 19:02能爽是建立在有低薪族群，台北就是建立在新北桃園

alexstag06/14 19:02之上

lebronting06/14 19:18我也覺得新竹熱門區段再10% 有點硬…天雋銷售表示 上

lebronting06/14 19:18看100/坪@@

mark020406/14 21:22廢文

Qcloud06/14 21:27某s也太好笑

acer55965506/14 23:01都炒到竹南頭份了 你還在新竹縣 真慢

wacheck06/14 23:38「未來竹捷運，一定有東區的份，而且應該是第一條」？sc

wacheck06/14 23:38i可是你之前說捷運都是窮人在搭耶

wacheck06/14 23:39東區需要捷運嗎？最富里應該是不需要吧 都是點到點 科科

willko06/15 00:28新竹苗栗一樣差..

whitelady06/15 17:05新竹苗栗若一樣早就合併升格了XDD 新竹的基礎建設才不

whitelady06/15 17:05會這麼弱

Cianren06/15 21:30結論就是苗栗門牌第二戶沒有限制貸款成數~

vjrv06/16 06:55如果喜歡上下班塞車卡交流道，竹南的機能跟價格是可以的