[社區] 中和冠德新世界

A.必要資訊

。門牌： 新北市中和區景平路151號、153號
。建設公司：冠德建設
。總戶數：190戶
。完工日：民國100年3月
。總樓高：地上25層、地下4層
。公設比：約28.66%
。格局規劃：2-4房
。學區：景新國小、中和國中

B.次要資訊補充
1.近捷運南勢角站（600公尺）、景平站（280公尺）
2.開車上64快速道路跟國三或進北市快速
3.相較附近建案質感佳（相較東帝士、天空之城跟對面冠德快易居）
4.附近快速發展中，至少有三個新建案（將捷景平共構案、警消住宅、皇翔堡可夢）

C.本案優缺點

優點：
1.生活機能便利，前方有大潤發、兩間大型健身房，後方有傳統市場，附近有捷運站，開車往雙和醫院或新店慈濟醫院都不算遠。
2.附近少數無套房社區，社區內兩房起跳，戶數偏少單純（相較對面東帝士或天空之城以及太陽帝國動輒500-600戶，甚至1,000多戶）
3.基地大（超過1,000坪），公設比低（屋齡15年內不到30%都算低），格局方正，雙拼一層四戶，戶戶邊間三面採光。

缺點：兩樣以上
1.近馬路躁音大，空氣品質差，前棟面”三層”馬路（第一層平面道路，第二層64快速道
路，第三層高架捷運），平時幾戶無法開窗，只能開後面窗戶。
2.人口密度及車流量密度極高，上下班塞爆，只能依賴捷運（開車搭公車塞死）。

D.備註

人口密度跟道路密度高算是都會區通病，除非離開雙北區，否則很難真的找到又具生活機能但人又不多的地方

E.相關連結

。新聞

。建案官網

。其他

樂居介紹
https://i.imgur.com/FGAnCzF.jpeg

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　
https://i.imgur.com/O8kI7L5.jpeg

--