Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?

menace 發表於 2024/2/22 上午8:08:40

看板home-sale標題Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?作者

(menace)時間Feb 22 08:08:40 2024推噓13 推:13 噓:0 →:19

※ 引述《nnyc》之銘言
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房

大部分的人喜歡一步到位
比如平常已經租月租25000的房
買房卻想買房貸月繳40000的房
除非有長輩贊助
不然一次要拿出那麼大筆頭期款
通常也需要存個兩三年以上

並且
開始想買房的時候也都會去看
想要的房多少價位
比如2020想買的房價格只有800萬
但好不容易存了三年的頭期款
2023再去看價格發現變成了1200萬
就算預算足夠
也可能因為心理上的錨定價格
而買不下手
因為感覺東西變貴了買了不划算
覺得吃虧了買貴的痛苦遠大於買到房的喜悅
因為人總是厭惡損失

辛苦了這麼多年
想買的房價漲幅卻大於辛苦存下的錢
要承認買貴太痛苦了
不如就抱怨政府期待房價下跌吧
尤其現在實價登錄那麼透明
存的錢就拿去買車享樂吧

總結
沒房者快速買房起手式

1. 信貸+房貸（洗過的信貸）

2. 一年內存夠頭期

3. 長輩贊助/借頭期款

先求有再求好
拖越久只是越難買下手而已
歷史上絕大多數99%以上的時間
購買房產都是繼續漲而已
拖越久有99%的時間
都要再未來付出更高的價格

厭惡損失會讓人一輩子不買房

: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: --
: ”我告訴人們，投資應該是無趣的，它不應該是刺激的。
: 投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。”
: 諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson
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DeathStarDS102/22 08:21我想買1300的可是沒錢

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mitic102902/22 08:23買房是父母的事，父母買不起就躺平，不是你的錯

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menace02/22 08:26先求有再求好 1300的買不起就先買600的

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johnny37819402/22 08:28600的又遠又破又小，不如繼續租房至少還有點品質跟

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