PTT推薦

[請益] 投資兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 投資兩房格局請益作者
MrEric
(Hey)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:17

https://i.imgur.com/Qj10oGa.jpeg



請教大家意見 以投資角度來看

以前買賣過的兩房格局

大都是A3 A5這種標準格局

但總有一個房間比較小

問題一

近期好像不少像A2 A6這種格局

感覺空間沒什麼浪費

坪效比較好嗎? 除了廁所沒對外窗之外

https://i.imgur.com/frhWMdu.jpeg



問題二 兩房兩衛

有些人說 市場上稀少 所以未來會長翻

但可能跟最便宜兩房差了快300萬

假設14xx vs 11xx


問題三 如果單價一樣 假設都4x萬

投資你會買哪一間?


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.85.184 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: MrEric (1.168.85.184 臺灣), 06/22/2024 21:31:04 ※ 編輯: MrEric (1.168.85.184 臺灣), 06/22/2024 21:37:02

vicyong06/22 21:42投資的話地點好,買越低總價未來才有獲利空間吧

vicyong06/22 21:43總是會有只能負擔起低總價的說服自己一衛即可

backpacker1806/22 21:442房2衛市場沒多稀少吧

elven06/22 21:44投資與室內格局相關性有限

vicyong06/22 21:45總價1400跟1100能負擔的族群不會差太多,但假設你目標賺4

vicyong06/22 21:4500萬,總價1800跟1500能負擔的卻可能是不同族群了

vicyong06/22 21:47總價1500以內基本上雙薪家庭年收拉緊一點120可買,也就是

vicyong06/22 21:47中位數收入。1800家庭年收沒有150以上很難買,但這已經超

vicyong06/22 21:47過中位數收入了

Oizy06/22 21:50投資建議A3/A5 邊間

ziuko06/22 21:51純投資看地段比較重要,然後我是覺得兩衛比較方便啦

blargelp06/22 22:04至今無法理解兩房幹嘛配兩衛。兩人生活一衛就好,兩大一

blargelp06/22 22:04小的話就換三房了

Keade032506/22 22:19覺得地段+1

jamo06/22 22:27純投資的話。格局影響很小,或者說爛格局只要能體現在價格上

jamo06/22 22:27。就沒影響。至於兩房兩衛跟一衛的差別在於接手客群不同,看

jamo06/22 22:27你想買哪個客群。但總的來說,低總價好出貨,特殊物品可以賣

jamo06/22 22:27貴但要賣久,就看你想要哪種了

jamo06/22 22:28不過你現在還有人頭可以進貨? 還是你乖乖拿四成頭期出來?

J兄 好的 那就買低總價囉顆顆 沒人頭 之前也沒用過人頭 全部都掛四處理 第二戶的話就簽切結 先貸八成再說

※ 編輯: MrEric (1.168.85.184 臺灣), 06/22/2024 22:41:53

NEWinx06/23 00:16自住就算了,投資記得算機會成本,有時並沒想像中好賺,有

NEWinx06/23 00:16些地點租金相對房價投報率已經過低

l9806/23 11:47因為不是每個人都有錢能上該地區三房的,所以兩房兩衛還是有

l9806/23 11:47它的客群。

tayatiffany06/23 15:53你這案就是在吃學區 小環境比較差 買個兩房投資設籍

tayatiffany06/23 15:53兩相宜