[閒聊] 央行升息是否就有議價空間?

toto12303/26 11:22買房壓力變大 追價不顧一切就少了

toto12303/26 11:22房子會不會 跌 都是要去談才知道 沒什麼不可能

toto12303/26 11:23中古屋成本非常低 看要賺多少而已

top887957603/26 11:23沒有人會在乎你的狗屁理由，直接開出你的價格~

Okubo778803/26 11:23不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司

Okubo778803/26 11:23員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子

Okubo778803/26 11:23退休回老家住,生活不啃老,每年還能出國兩三次

Okubo778803/26 11:23套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命

meredith00103/26 11:23不是 是預期會跌 買的人就變少 然後殺價空間就有了

Okubo778803/26 11:23退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹

ryusenming03/26 11:24你要議價的每個個案都要獨立討論耶 有的不缺錢的 他放

toto12303/26 11:24很多人說開案 成交價完全不會降 我強烈打上問號

ryusenming03/26 11:24到下次降息循環就好了啊XD 升息沒意外也快近尾聲了

toto12303/26 11:25預售屋沒壓力 但是出來做生意賣得動比較重要吧

toto12303/26 11:25台灣每個區塊狀況根本不一樣

cygnuses03/26 11:26傻了，只會把這些成本再灌入，要殺給你殺啊

cygnuses03/26 11:27屋主只在乎實拿多少

ryusenming03/26 11:28最近又要發那個六千 市場流通的錢又變多了...

toto12303/26 11:29什麼東西 都是成本灌上去 如果買賣生意有這麼好做就好

NTU30315019503/26 11:30租金上升，房價上升

NTU30315019503/26 11:30誰在乎那點利息

toto12303/26 11:30現實就是 物件太爛 也賣不出去

F9393503/26 11:32早餐店又漲了我覺得你還可以再減75萬

F9393503/26 11:32早餐店漲價影響你還款能力

kusomanfcu03/26 11:36你收入太差影響你買房能力

shena3033503/26 11:37這有什麼好問，立場互換你是屋主會因為這樣就降價賣？

ohiu03/26 11:38還有人想議價，那只好往上加，沒人想買時才會掉

REMEMBERYAU03/26 11:44不管怎麼就是漲

maxboy0603/26 11:50我家不一樣 誰要降價賣？

toto12303/26 11:51沒本事耗的 就會降價賣了 。賠錢賣 跟降價賣 完全兩回事

toto12303/26 11:59真的很有本事的 看現在行情差 他就封起來不賣了長期抗戰

appleye03/26 11:59問就是沒有 升息漲 降息一樣漲

toto12303/26 11:59有錢 物件又更好 人家有本事啊 問題 不是每個都這樣

TyuzuChou03/26 12:00有沒有議價空間你要問屋主啊

cicatrix03/26 12:03如果你是屋主，會讓50-75萬？

ryusenming03/26 12:07喜歡就去談看看 不要預設升息對方一定怎樣怎樣的

ryusenming03/26 12:08我看了最近幾篇 好像只看到一個G版友後悔硬買的

ryusenming03/26 12:09如果你找他買不知道用你這套可行嗎XD

lycer03/26 12:18沒有 下個月要調漲了

seelove03/26 12:19理由各自想，但800萬升息半碼 ，利息不就一年多2萬？？

KrisNYC03/26 12:20對某些賣家有 但對某些賣家沒有 如此而已

KrisNYC03/26 12:21不要去想那些亂七八糟的想以一套全的基礎邏輯

KrisNYC03/26 12:21不存在的 就算有 那也是前提你套不進就不買 懂嗎

KrisNYC03/26 12:21沒有那種你說得很有道理所以屋主就必須降價給你的事

KrisNYC03/26 12:22要是有的話某些教授或youtuber應該都買6折價

hahaha8103/26 12:29先了解行情再來談議價空間

yesyesyesyes03/26 12:36去年都升了幾碼，還在幻想

Morphee03/26 12:47不要幻想了 屋主根本懶得跟你廢話

Morphee03/26 12:48你諾貝爾經濟學獎得主屋主不降你也沒辦法

Mithra03/26 12:49Ceca大有一篇寫說 你盧仲介三天 寫了一百個理由 屋主那邊

Mithra03/26 12:49只會聽到一句有人出xxx要不要談？

daipon03/26 13:02建商也要繳貸款 難道要便宜賣

SFC6603/26 13:17我只相信 物極必反

wisebani03/26 13:20央行總裁來買也是一樣錢，你覺得呢？

F9393503/26 13:20明年降息你要補差價給賣方嗎

cygnuses03/26 13:29裝睡的人總是叫不醒，笑死

cygnuses03/26 13:32退一百步來說，前提你找到要急售的屋主，確實有可能，

cygnuses03/26 13:32但拿這種特例來討論沒意義

freekid03/26 13:33坦白說這理由真沒有降價空間啊，賣方管你負擔多少

chlorophyl03/26 13:33賣方當然是加上去啊...房租都在漲,房地合一抽的稅也是

chlorophyl03/26 13:33加價賣,近期房價飆漲不都演給你看了

freekid03/26 13:34不賣給你，賣給能負擔的人不就好了

freekid03/26 13:49你不是從統計觀點去看例子，你只是想要找理由砍而已，而

freekid03/26 13:49且買房是看月負擔額，你想跟賣家說800萬升2.5碼差75萬，

freekid03/26 13:49事實上是月負擔額只差兩三千，月付如果差個幾萬那的確對

freekid03/26 13:49大部分人有壓力，才差這一點那根本無關大局

Januvia03/26 13:56利息高低對賣方影響不大 那賣方為何要降價? 佛心來著?

freekid03/26 13:59而且你好像以為買房是靠談判技巧，似乎你還沒進過小房間

freekid03/26 13:59？很多時候你對的是仲介而不是買方，你講的天花亂墜，仲

freekid03/26 13:59介可能轉達不清或完全不轉達，你只要守你的價格，剩下的

freekid03/26 13:59讓仲介喬就好

cblade03/26 14:02現在利率也沒說說高，要影響到議價還太低

freekid03/26 14:02抓準行情，探出底價範圍，如果沒有一定要這間那就價格踩

freekid03/26 14:02硬一點，讓仲介自砍或砍賣方，理由跟小劇場都不重要，仲

freekid03/26 14:02介沒心情聽你的獨家分析

deepdish03/26 14:35有沒有聽過法拍屋

deepdish03/26 14:36https://i.imgur.com/tSeX54F.jpeg

teddet200703/26 14:36那之後降息記得補錢給前屋主

sarra03/26 14:44你去跟店家說蛋價成本漲了 買的人變少 所以你要便宜賣我

sarra03/26 14:44你看店家會不會理你

labdog03/26 14:48房價跌成這樣房蟲假裝沒看到？

destroyss03/26 14:4815萬是30年利息 明年降息的話賣方降一萬給你還嫌多

IAM7PUPU03/26 14:49屋主會把75萬加上叫你吞

destroyss03/26 14:57對賣方來說 能拿到錢就好 你說要貸款所以升息該降價給

destroyss03/26 14:57你的理由與賣方沒有任何關係 碰到不在乎升息的其它買

destroyss03/26 14:57家 你的理由who care?

kagaya03/26 15:02誰管你呢？你負擔不起，賣給負擔得起的人就好了

wasi6389803/26 15:50屋主會留著自己吞 不用你擔心

IAM7PUPU03/26 15:52樓上，你可以問問買賣過的人。仲介費4%跟房地合一4

IAM7PUPU03/26 15:525%都是哪一方

IAM7PUPU03/26 15:52吞的。

k37431803/26 16:18才升半碼不太可能降價賣，有工作還是繳的出來只是很撐而

k37431803/26 16:18已，除非加上失業潮不然很難

k37431803/26 16:19除非利率來到4%以上

gm325203/26 16:31租金利息最重要的先算再來想這些其他的

freekid03/26 16:32執迷不悟欸 算這種自爽的

gm325203/26 16:32屋主租金都還穩穩大約租金利息，他升息要多貸幾百萬也還是

gm325203/26 16:32賺錢

g9xuggf03/26 16:32你算法不對 問題是你要確定利率一直2%以上喔lol

g9xuggf03/26 16:33公債長期利率是跌的喔 ^^''

piliwu03/26 17:28因素不是只有利息樂居還拍一支影片教你

zzyzx03/26 18:03錯了 賣方還款利息變多 他虧的要轉嫁給你

panzer122403/26 18:14…你真的很單純… 升息年了你有看到有誰拋售嗎？

panzer122403/26 18:17你要買房 不能用統計的觀點去看 因為你是在擂台上一

panzer122403/26 18:17對一 你去看數據有什麼用嗎？ 你去跟你擂台上的對手

panzer122403/26 18:17說 根據統計 這回合換你輸了有用嗎？他會理你？

Januvia03/26 18:51你就去市場上殺價 看有沒有屋主要理你就知道了

okita308803/26 19:39所以是長期利率不變了嗎？

jackgn03/26 22:50你的盲點是賣房不可能賣30年，頂多2年，差不到幾萬