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Re: [請益] 轉增貸最優的銀行

看板home-sale標題Re: [請益] 轉增貸最優的銀行作者
zidonkey
(鄧基)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:35

回應一下推文
這些是小弟在評估轉增貸是都有看到的條件
只是不知有沒有銀行可以一次滿足

1.成數最好85成-》蠻多家有的
2.利率2%-》一線科技公司或醫生應該都可以達到
3.年限最好到40年-》目前應該只有星展
3.還的本金可以歸到理財型
房貸的額度-》這也蠻多家可以這樣做的
5.全額補助代書費用跟地政費用-》公司的宣傳文件看到,好像元大有?(轉貸金額要2000萬以上?)

拋磚引玉一下,
如果有其他種銀行可以給的優惠也請版友提出
大家一起跟銀行爭取優惠!

※ 引述《zidonkey (鄧基)》之銘言:
: 小弟買房綁約兩年到了
: 想找轉增貸的銀行
: 想請問如果信用跟收支比沒問題
: 哪家銀行條件最優?
: 包含:
: 1.成數最好85成
: 2.利率2%
: 3.年限最好到40年
: 4.還的本金可以歸到理財型
: 房貸的額度
: 5.全額補助代書費用跟地政費用
: 謝謝

--

※ PTT 留言評論
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nets197604/15 11:23現在首購地板2.06 你去哪裡看到2的,2也是還沒調升而已

nets197604/15 11:23的,之後也是調上去

nets197604/15 11:23重點你要講出自己的條件,別人可以你不一定可以,你的年

nets197604/15 11:23收工作負債還有房子位子都不講,銀行怎麼幫你評估

zidonkey04/15 11:34你是銀行員嗎?...

coolfunk893804/15 11:42每個人財資歷都不一樣......

coolfunk893804/15 11:43沒報稅,或者年收低,當銀行是公益團體?

nets197604/15 11:44如果你不信,自己去Line社群搜尋房屋貸款知識家吧,別人

nets197604/15 11:44可以你不一定可以,年收500個年收100給的條件就是不一

nets197604/15 11:44樣啊

nets197604/15 11:47房子在台北市跟在雲林縣,條件也不一樣。貸款要看個人

nets197604/15 11:47跟房屋條件一起看才能評估啦

coolfunk893804/15 11:47然後財資歷超好的,房子通常又不只一間,還不是被

coolfunk893804/15 11:47央控

IAM7PUPU04/15 12:06有個重點,鑑價金額,元大我記得很一般

IBIZA04/15 12:09對,其實轉貸不一定85成能貸比較多,還要看鑑價

IBIZA04/15 12:12我剛辦轉貸,鑑價比較高的是永豐跟中信,85是大部分銀行都

IBIZA04/15 12:12有,遠東轉貸也能做8+1,但+1只有15年

IBIZA04/15 12:23我看了下, 我記錯了, 8+1是新光

IBIZA04/15 12:24不過我這次轉貸問的銀行比較少 大概只有五六家

blackpig04/15 12:42順著這個問題問,一般轉增貸是以週轉金的方式,那如果用

blackpig04/15 12:43途,那如果跟銀行說要還信貸,這樣會被拒絕嗎?

blackpig04/15 12:45之前許多人建議的頭期款不足先用信貸湊,之後再用增貸還

blackpig04/15 12:46我想銀行也不是笨蛋,這樣的操作會被視為購屋相關嗎?

blackpig04/15 12:46當然我指的前提是已經還款超過一年後才去做增貸還信貸

IBIZA04/15 14:18不會,只要不是還本行信貸,銀行都很歡迎你轉貸去他家還其

IBIZA04/15 14:18他行

IBIZA04/15 14:20另外,為了避免轉貸成周轉金規避信用管制,現在有規定,購

IBIZA04/15 14:20屋用途除非還清,不然轉貸原購屋貸款額度不能轉周轉金

lulalla04/15 15:25設定費是設定金額的千分之一,一般來說都不會是銀行出

lulalla04/15 15:25貸款1000萬就是設定1200萬,規費1.2萬。

IAM7PUPU04/15 20:32如果還有原房貸,轉增貸照央行規定要掛兩筆,舉例

IAM7PUPU04/15 20:32原房貸1000萬科

IAM7PUPU04/15 20:32目1,增貸周轉金1000萬科目4。最近問過一輪,鑑價成

IAM7PUPU04/15 20:32數就 匯豐 遠

IAM7PUPU04/15 20:32銀 富邦比較好。

ohyakmu04/15 23:50借問有沒有看資產願意借的啊?月收很低

zidonkey04/16 18:56匯豐吧。對高資產族很友善

blackfire04/17 14:18看完只能說,加油喔