Re: [新聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降
很快一年過去了，還是沒有賣出去，現在打快九折，9018萬要賣，七期耶，為什麼賣了11年，光利息就一千多萬了，感覺自住不錯耶
※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ctee.com.tw/news/20231031700881-430602
: 內文：
: 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前
: 2023.10.31 12:43 中時新聞網
: 【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤，她名下的台中七期指標豪宅多次掛
: 售未果，有媒體報導，該物件經過10幾年時間還是毛胚屋，最近又降價至9,800萬元求售
: 。
: 陳幸妤2012年以8,750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29
: 坪，過去多次掛售未果，2020年開價9,800萬元卻找無買家，2021年加價到1.08億出售，
: 但依然不見買家，全案仍是毛胚狀態。
: 根據ETtoday報導，上述物件近期再度降價至9,800萬元求售。房仲業者認為目前開價符合
: 行情，目前拆算每坪單價約58.4萬元，過去每坪開價約64.8萬元，換算每坪降價超過6萬
: 元。
: 該台中七期豪宅建案實價登錄也出現賠售資訊，有賣方2017年以5,250萬總價入手，卻於2
: 021年9月以4,800萬成交，賠售450萬元。
: 心得：
: 賣不掉加價賣居然失靈了，前兩年最熱的時候沒賣掉，現在降價求售，隨還不到賠售，但
: 十幾年的持有成本蠻可觀的，大坪數豪宅真的這麼難脫手嗎？看台北市豪宅好像沒這種問
: 題。
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就問你有9000萬想買這間嗎？
七期現在貨這麼多^_^
有七期 有樓高 有品牌聯聚 有名人加持還賣不掉
所以説豪宅是拿來收藏的 不要賣啊 拿出來賣就尷尬了
年年都在賣 真的沒人買
等下一個有錢的有緣人囉 這很看人買
一坪才54萬，其他開到一坪80萬是什麼概念
三寶一聯等級的都這麼滯銷，到頭來都是台中粉絲在自我膨
脹
你都挑貴的看當然很納悶，七期很多便宜的
就三寶一聯由雙陸選擇太多了啊XD
太貴了啦
有錢人寧願買新的啊 身價10幾億的哪有差那些
超過十年的老屋
七期不缺新古毛胚豪宅 放超過8年就沒人要了
中間還真的使出「賣不掉、加價賣」的大絕招
入手隔年直接加一千萬XD
真狠
現在買的人眼睛升級了 有更多選擇 以前這種台派歐式很
難賣了 有大大的落地窗多好 看看天睿 宝格 寶輝 連聯
聚自己的新案都滿滿落地窗
怎麼不賣死忠的?
當七期豪宅購買主力變成企業二代 三代 四代時 這些海
歸絕對不會去考慮這種台歐式建築
聯聚新案想開了找acpv設計 已經很多海歸在考慮了 低樓
層免100 高樓層大概多2-30萬
這種舊的過時設計還要賣1億當然賣不掉 人家又沒差那個
錢
她本業不是牙醫嗎 總價先賠千萬再加利息加通膨貶值
超級無敵痛吧 做幾年白工了
審美是主觀 七期比較早開始玻璃帷幕的應該是寶輝
豐邑。
聯聚以前那種古典風格真的看得很膩
還好現在改了
12年稅金+管理費+機會成本就算賣9千萬也要虧上千萬
2012年8千多萬買0050不知道賺幾千萬
不賣給鄭文燦嗎
最好笑是8750入手，隔年就開9800要賣XD
這個理財方式是誰教的？
管理費加稅金花不少呢
毛胚屋真的很不吃香～～有那樣的預算有很多選擇
她當時應該是考慮到小孩上學隱私啦，買之後才發現雖
然是頂樓但鄰居QAQ
有9000萬就買聯聚理安了
9000萬買的到理安？
37樓 視野超好的吧 買來不住太浪費了 她應該也住得起
柯:醫師夫妻買上億豪宅不難.台大醫：工作一輩子還沒看到
她定居台南很久了,診所也在那,不可能回台中了
7期誰想接中古屋啦 ?當然買預售啊
這個八成是被誰推薦跑去買的 XDD
9000萬最好買得到理安
9千萬買台中10幾年老屋?真有錢人都買新的
還是毛胚表示沒住人，10幾年沒住人，容易東壞西壞
七期豪宅那麼多真的沒人要妳這間欸
金字塔消費族群的商品，買家少 難賣正常，要有很錢
又喜歡台中，若這麼有錢還是會選台北吧。真正超級
有錢人還是集中在台北市，只有喜歡台中又想要大坪
數的稍微有錢人 才會買這個物件。
八九千萬買在台中這種治安超差的地方也就算了 這棟
樓又舊又醜
就高總而已 一堆人住1-2000萬的房子講一億的房子講的頭頭是
道 一下外觀太醜一下講有錢人不住台中 往上兩篇日升月恆還
不是賠售 那間也是因為有錢人不想住台北？外觀太醜？
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[舊聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降1.網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.來源︰ 中時新聞網![[舊聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降](https://i.imgur.com/W5cjOv7b.jpeg "[舊聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降")
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Re: [問卦] 為什麼房仲很討厭買方出價呢？想到兩個月前 去台中南屯看掛賣透天 開價30xx萬 問房仲說2800萬有沒有辦法 房仲就噴說市中心20年內透天買不到這個價啦21
Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名我還是很好奇這所謂的的建商排名是怎麼來的，有人真的每個建商都住過？還是只是看過 這排名，然後能講給別人聽就顯得自己對房地產內行？而且建商不會進步或退步？還有品 牌溢價的問題，你覺得比較好的建商用品牌迷思的心理割你更多，雖然溢價可以轉嫁給下 一手，但就需要準備更多的自備款和房貸。甚至用投報率來看，賺多賺少根本和這個建商 排名更沒關係了。17
[討論] 陳幸妤是不是少見講話快又有成就的人?有人之前跟我說講話快吃飯快的人 會給人浮躁不穩重不穩定的感覺 不是成材與主管的料 但我想到陳幸妤講話也很快阿 且她也蠻有成就蠻會賺的9
[閒聊] 蛋黃中古開價開始鬆動？我換屋族啦 只要是竹北高鐵3房 室內25-30我都會注意 上半年 看到一間10年左右 開價3300 室內印象25 那時候手上現金夠 但半年前才買房 我要再快速買賣換房過不了老婆這一關 她覺得很麻煩
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[請益] 買第三房8
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