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[閒聊] 那些不到兩百萬的透天

看板home-sale標題[閒聊] 那些不到兩百萬的透天作者
Tosca
( )
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在別版抬槓有鄉民訝異中南部怎麼會有一間不到兩百萬的透天
其實真的很多
剛剛上去實價登錄查還一堆
沒辦法 南部真的很慘QQ

https://i.imgur.com/6WHwaqv.jpeg

這嘉義市最近三年兩百萬以下成交的透天
已經用進階條件排除掉親友特殊交易了
大家也可以自己去玩
然後地址可以用google map看看
你就能理解為什麼這麼便宜了XDDDD

重點
這已經是嘉義市了
價格還這麼爛
嘉義縣我更不敢想像
尤其是連高速公路交流道都沒經過的那些真正鄉下縣區
我看只有慘慘慘

最好笑是IBIZA還跟我嗆點交
說要看屋況
你們台北人真的欺人太甚了
我一間透天才賣你兩百萬不到你還跟我計較屋況XDDDD
可以這樣嗎????????

明明兩百萬以下的房子這麼多
到底台灣是哪裡居住不正義?!
有卦嗎?!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
PTT 網址

A80211ab08/28 17:30買來當古蹟 可以

foda08/28 17:30我看毫哥 ytb 說現在翻修要 500 萬耶

這要問版上那些翻修達人投資客 這種透天高雄其實一直都有人收來翻修後再轉賣 我覺得這類投資客對市場是好的 因為等於是 加工阿XDDDD 類似幫中古音響整理後再轉賣 這樣不好嗎?!

beminaru08/28 17:30正義人士要的是帝寶200萬

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:32:04

BRIANERIC208/28 17:33這種透天通常的都只有20坪,翻修怎麼可能要500,200就

BRIANERIC208/28 17:33差不多回復成新房子出場的那種樣子

BRIANERIC208/28 17:36當然如果你不是投資客可能會多100

20坪又兩層樓其實獨居老人住剛剛好啦 我阿嬤晚年就是住這種

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:37:36

BRIANERIC208/28 17:38這種通常都加蓋到滿,實際使用坪數40坪其實不小

而且浴室廁所都在一樓 連防水都不用做XDDD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:38:54

blargelp08/28 17:38賴清德他老家之前也估一百多吧

Fuxi8108/28 17:39靠北怎麼比員林還便宜

kusomanfcu08/28 17:41說真的 沒錢就自己手工翻修就好

kusomanfcu08/28 17:42水電瓦斯一定要找人其他可以自己來

cphe08/28 17:43透天有這麼小喔 還有20坪不到的

地坪20差不多阿 他一樓室內面積還比兩房的大樓物件大好嗎 他一樓就室內20了耶XDDD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:44:48

baliallin08/28 17:45為什麼宜蘭沒有這種...

https://i.imgur.com/4VmTWZp.jpeg

宜蘭有阿 我排除掉親友交易了 都是三年內成交的

cphe08/28 17:47喔喔 原來是這樣看

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:48:49

baliallin08/28 17:50可是你那是嘉義市耶 宜蘭的話也得宜蘭市來比吧

baliallin08/28 17:50蘇澳根本是鳥不生蛋的地方

嘖嘖 又是一個愛嫌鳥不生蛋的 蘇澳好歹還可以上國五好嗎 又不是南澳還是太平山

F9393508/28 17:52有啊 旁邊都是種田 然後燒稻草薰死你那種

這些旁邊都不是田啦 嘉義市耶

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 17:55:40

darkangel11908/28 17:58拉椅子看戲

BRIANERIC208/28 18:01沒錢為什麼要嫌地段不好...

baliallin08/28 18:03因為比現在的房子更不方便就沒必要買了啊

BRIANERIC208/28 18:05有道理,先求有再比較

mcgrady1233608/28 18:06那些太低價的抗性都太強以後也很難轉手啦,所以才

mcgrady1233608/28 18:06會是那種價格

是阿 居住正義這時候又嫌抗性強了 鄉民都愛嗆我台灣怎麼可能兩百萬買的到透天 我波一堆出來後又改口這誰要去住XD 重點是:這些都還是持續有在成交 也持續有人住 你們可以用google map看看 真的都是有人在住XD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:09:37

kumaliu198808/28 18:09便宜的都有只是你不屑看而已

BRIANERIC208/28 18:10地段再怎麼偏遠也沒有泰國遠,泰國都有人買了...

kumaliu198808/28 18:10像是敘利亞風。買屋免費送室友冷氣。出門有野狗

其實這些都還是有人在住 還是有買賣有成交的 更多是連買賣都沒有的那種超爛房 那些都是在沒有高速公路經過 甚至基地台都被抗議拆光光的真鄉下地區

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:12:17

bornwinner08/28 18:11居住正義不是大安新屋一坪50,一年折舊2成嗎?

kage0108/28 18:11有的房子還是會讓你1元都不想花在上面 還是多存點錢好了

其實這些房子還不至於這麼慘喔 因為你們可以用google map看看 是真的都有人在住 表示真的可以住人

jackgn08/28 18:12一樓二十坪,二樓40坪,裝潢一坪十萬,大概四百萬

買這種等級怎麼可能一坪花十萬裝潢啦XDDD 水電來拉一拉 十萬內 廁所重作 五萬 燈具裝裝 三萬 其它自己油漆 幾千 以上是我亂估算的 當然還是請ceca大大這類真的有在做得會比較懂

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:14:26

shenru08/28 18:15魯魯小醫還在這玩啊?

jerrylin08/28 18:17早就說了存點錢老了去鄉下買中古住就好了

jerrylin08/28 18:18幹嘛擔心老了沒人租你

jerrylin08/28 18:18以後蛋殼區越來越不值錢不是共識嗎

我波的還是嘉義市耶 被認證是都會區XDDDDD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:19:02

jerrylin08/28 18:18想炒房就承認炒房何必講甚麼擔心跌價

jerrylin08/28 18:19沒錢有沒錢的搞法 沒錢還花四百萬裝潢?

jerrylin08/28 18:19水電重新拉一拉家具買一買不就能住了

kage0108/28 18:22少子化 嘉義市已經變鄉下了

好歹嘉義市有costco別這樣QQ

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 18:23:29

scarrony08/28 18:46一堆魯空整天講買不起,po給他看買得起又嫌東嫌西

scarrony08/28 18:46

mangojocker08/28 18:48高雄林園中云靠海那邊應該也有 海景第一排呢

kutkin08/28 18:52裝潢是可以一坪3萬 但這種房子整理到可裝潢也是錢

islandant08/28 18:53蘇澳人路過 蘇澳真的鳥不生蛋

islandant08/28 18:53如果退休養老是還行啦

lsmd08/28 18:53嘉義退休後住還不錯

jayemshow08/28 18:53這是買地送古蹟吧

lsmd08/28 18:55但是要注意有些老透天921前蓋的,是沒有鋼筋的

kiyoshi52008/28 19:00高雄王不就是在玩這類低價老房子嗎?

kiyoshi52008/28 19:00透天還有地,一些公寓會更低價。

kiyoshi52008/28 19:00只是這波真的把這些老房子也拱上天就是。

kiyoshi52008/28 19:02lmsd,磚造沒鋼筋的大概要找1970年以前的了吧。

backpacker1808/28 19:02嘉義房子這麼便宜怎麼還有人買5字頭的大樓

bustinjieber08/28 19:03標準的有價無市,主流需求不喜歡

bustinjieber08/28 19:04價格自然就不會漂亮了

x156w42308/28 19:04這類通常無法貸款

可以貸 通常只有土地能貸 所以總成數看起來很低

x156w42308/28 19:04翻新費可能跟房屋總價差不多

x156w42308/28 19:04等於拿現金4-500萬去搞. Cp值太低了

x156w42308/28 19:04一般人不如貸款買1000多萬市區 還會增值xD

spermbox08/28 19:04這種應該很多都是特殊交易物件或持分交易

沒有喔 你可以自己查自己點進去看 持分了話會備註 很多是完全沒有任何備註 是完全正常交易

NSYSUEE08/28 19:0520坪的透天??好弱,比我的電梯大樓客餐廳還要小

spermbox08/28 19:05還有一種,叫超窄死巷

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:08:35

spermbox08/28 19:08超窄死巷連車都進不去

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:09:18

spermbox08/28 19:10水湳就有一堆超窄巷房子

pacino08/28 19:10附近有什麼工作?

嘉義市好歹有costco好嗎別這樣QQ

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:11:02

spermbox08/28 19:12https://i.imgur.com/92wmLrI.jpeg

spermbox08/28 19:12隨便找隨便有

spermbox08/28 19:14買中古透天很吃經驗,所以我說炒預售根本超簡單

spermbox08/28 19:15預售就等建商把你拉抬價格,看區域預售房價走勢

spermbox08/28 19:16透天有太多需要注意的地方

aazz998808/28 19:17我也在找這種,但591上面就沒這種佛心價格

babyMclaren08/28 19:19很老的就要花大錢整修

babyMclaren08/28 19:20廁所五萬,認真嗎

認真阿 我以前買的店面 樓上廁所漏水 仲介就跟我說重作大概五萬就有 我以前也查過特力屋 是真的四五萬就能做 不過那都十年前了 現在我不知道變多少

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:21:51

JQK208/28 19:21你知道日本還有免費的獨棟嗎?也沒人想去啊

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:22:03

JKjohnwick08/28 19:22賴清德他家啊

JQK208/28 19:23這算什麼,不用說泰國,日本還有免錢的!

ZMTL08/28 19:26嘉義市新大樓也有一坪50的啊,你貼的這些問題是屋齡50吧

當然

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:27:13

ZMTL08/28 19:27在嘉義屋齡50的老房子買來能幹嘛

這些都還是有人住好嗎別這樣

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/28/2024 19:27:38

ZMTL08/28 19:30921後的透天應該還是漲

kausan08/28 19:33都買土地的啊 建地1坪5-10萬

quiet9308/28 19:43房子會吃龜苓膏啊XD

meredith00108/28 19:49就知道魯空為什麼又撸又空了吧

inuwanwan08/28 20:07合夥人有水電/裝修人員時,就很方便

l9808/28 20:11印象ceca 最近有說在林園買了類似的物件

l9808/28 20:14這才兩層,應該沒車庫。這個翻修成本沒那麼高,要看建物權狀

l9808/28 20:14,我猜兩樓。如果有增建到3樓算賺到。翻修五百萬,大致上是抓

l9808/28 20:14四樓半的自住規格

l9808/28 20:19阿肥之前找過高雄市區內大概六百萬左右的透天,基本上就是垂

l9808/28 20:19直正三房,當然沒車庫

cobrabaton08/28 20:52T醫師難得說真話,全台灣除了新竹外一堆591就能查到20

cobrabaton08/28 20:520萬內的房,查實價登錄更明顯。如果有興趣到鄉鎮的仲

cobrabaton08/28 20:52介公司去找,一堆老屋讓你選

cobrabaton08/28 20:53租人的廁所五萬不難吧......直接防水上一上加油漆,特

kumaliu198808/28 20:58結論就是那說房價貴的根本直接無視這篇

xluds2480508/28 21:1650 年透天只剩土地有價值了吧,而200 萬都能買一分地

xluds2480508/28 21:16

alex097308/28 21:31記得T大本身是嘉義人 對這些狀況應該是蠻見怪不怪 = =

Eternalwing08/28 22:02六都的話要市區以外吧

oceanfishwu08/28 22:27買來改造成文青咖啡店好像可以,嘉義市近年一堆老屋

oceanfishwu08/28 22:27改造的店

licklabium08/28 23:32可惜我在新北,我如果在台南,就去買來翻修了

oread16808/28 23:43透天兩樓一層10坪太小了吧 = =

oread16808/28 23:43又老屋

Fuzishan08/29 09:36我就是買苗栗市透天330,爽

joe230000008/29 09:49蘇澳那個我家有一棟 現在還真的不敢住 會便宜不是

joe230000008/29 09:49沒原因的 2010年土石流死好幾個

longkiss061808/29 13:35新北也有機會阿 雙溪區