Re: [請益] 預售屋 「定金」退訂
※ 引述《okp03654 (Ollie)》之銘言：
: 關於預售屋定金退定想請益版上各位先進
: 上個月在桃園區某建案銷售中心看房，
: 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價，
: 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金，並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制式
: 合約書供審閱。
: 其中預定單 如下圖
: 內容有備註定金依民法249條處理，
: 當時簽預定單時沒有特別約定，如果退的話買方需支付手續費或是扣留多少定金。
: 我當下簽得太開心也沒看清楚…..
: https://i.imgur.com/rztNtpT.jpg
: 任（未有推案經驗且資本額不足）及個人財務上考量，最後代銷小姐說 如果可歸因至買
: 方不買的話不會退定金，因為預定單指的是「定」而非「訂」。
: 但正常來說依消保法11條消費者於審閱期五日內提出不論是定金還是訂金是可以無條件退
: 款對吧？！
: 而且我回家翻制式合約書就發現
: 第一項契約審閱期闡述就跟交易事實不符了
: 不過他在契約書打的是「訂」金，是否在玩文字遊戲？
: 有電話諮詢過消保會，事實上先收定/訂金再給契約書供審閱這行為已經觸公平交易法第2
: 5條
: https://i.imgur.com/pzDWJEI.jpg
: 起請主管幫忙（可能要我去現場給他洗腦吧），我的回覆是如果你們沒有打算要刷退的話
: 我不會去現場！後來他就已讀沒有回覆了。
: 目前已將契約書、預定單及與代銷對話紀錄送至消保會申訴，希望可以拿回我的錢。
: 不知道拿回錢的機率是多少?QQ
: 如果想知道是哪一案或是哪一建商代銷可以來信問，可幫大家防雷XD
更新：
代銷業者居然還說建商也可以主張
我未依紅單上的簽約日去簽約 違約......
目前已發存證信函、消保官、公平交易委員會及地政司都已經寫信投訴了。
接下來就只能等了 唉…
我夢到是 桃園站前的新建案 XX窩啦
最近要買房的人請小心 :(
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.32.129 (臺灣)
※ PTT 網址
推
幫高調 還沒看過這麼扯的
推
之後談話，建議都錄音。只要當事人與此談話內容相
→
關，並無妨礙秘密
推
幫高調
推
去申訴一定有效 因為這間代銷明顯違法
推
房市好的時候不會這樣...
推
審閱期本來就可以退了, 不然幹嘛有審閱期.
推
※ 編輯: okp03654 (39.9.98.34 臺灣), 05/07/2023 11:41:00
真的很敢欸，代銷仔想錢想瘋了，我看要下跪道歉了
推
這代銷傻了嗎
推
問他有沒有給你審閱合約時間，沒有的話，是違法
推
為什麼非要賣你不可
→
如果是台南地政局會開罰喔，不知道桃市如何
推
看吧 就說沒人買 好不容易上鉤怎可能讓你退
推
小建商除了不穩之外，遇到這種事也會犯傻，選舉年剛好
→
給市府祭旗。
推
幫高調 好扯 無能代銷才會這樣搞
推
申訴吧
推
幫高調 房市只漲不跌 也不能這樣QQ
推
趕快退一退 找下個客戶實在些 這代銷不知道在想啥
![[請益] 預售屋 「定金」退訂](https://i.imgur.com/YMaldc8b.jpg "[請益] 預售屋 「定金」退訂")
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[請益] 預售屋退定，代銷要求紅包如題，8/26付完一間預售屋的定金，9/3到現場表示想退定，因當天原簽約代銷不在，其 他代銷代為留言，隔天原代銷打來說需向主管報告及現金問題，大概得等到下禮拜，今天 打來說主管下禮拜得至北部開會，於是她拜託主管今天處理退現金給我， 原代銷以拜託主管盡快處理為由，直接說請我包兩千元紅包， 請問先進，這是一般正常情況嗎28
[請益] 預售屋預購單退訂請教大家，本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單，預約單上標明預計9/7 10:30 簽約，隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立，因此有補足此訂金。 於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮，有通知代銷，代銷第六天告知 建材備註願意改，但交屋款五萬不會改。 隔天第七日，簽約前一天，已過五日審閱期，與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂20
[請益] 預售屋紅單,想退訂請教.這邊想簡單詢問一下,因為是第一次買預售屋. 如果小訂10w還沒正式簽約,五天內都有退訂的權利嗎? 紅單有被備註個人因素不承購,訂金不退款. 因為我發現開價開太高了....十分懊悔orz 當時契約都沒說清楚,就只是拿個樣本要我們回去看.(但在那之前已經下訂了)6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我參考這個 裡頭的第三個討論 三、如果簽定預售屋買賣預約單後，因故無法簽立預售屋買賣契約(如消費者反悔不買、 建商事後不願出售等情形)，是否可以退定金？ (一) 首先要確認的是：消費者與建商間簽立之「預售屋買賣預約單」時所「定金」性質7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約7
[請益] 預售屋紅單 定金不退還最近看一個預售屋 簽紅單時 上面手寫條文 *如果不履約 定金不退還* 這樣我還能在契約審閱期內退訂 把定金拿回嗎 今天有打1950詢問（感覺是志工接的）
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[請益] 買第三房17
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