Re: [閒聊] 三峽北大與鶯歌都幾?
※ 引述《forsaxon (JieLee)》之銘言:
: 小弟年輕人預算1500左右...
: 在土城上班
: 看了三峽北大街廓周遭的機能很喜歡
: 但這邊的中古房源很少 新屋也不多而且都上50了
: 後來再看看不遠鶯歌好像更便宜而且都是新房子
: 知道A7價格很OK 但離工作地點有點遠哪~
如果是單純自住客建議:
1500萬不一定要到三峽跟鶯歌
而且土城暫緩、頂埔運校、三峽北大、鳳鳴
全部都不要去看
除非你一開始有跟到
不然那是拿來炒的不是拿來住的
看市區的就好
土城可以看海山、清水
鶯歌看鶯歌市區
三峽下交流道往右走看那區
別往左去北大
很多吃舊市區機能好房都在那邊
新房舊房都有可以讓你選
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那個地區的房子不是炒的?
以竹北為例: 縣二縣三8年前30-40萬/坪 六家17-25萬 跟現在六家價格炒到>縣政府 你覺得誰是炒誰不炒 縣政府有全聯、家樂福、便利商店 六家有?楓康超市? 三峽北大校門口大學路14年前買不到10萬 當然啦三峽是個成功的重劃區沒錯 但現在要花50萬/坪買 幹嘛不去買機能更好又便宜更靠台北市的地方? 土城有土城醫院 三峽有?恩主公?
※ 編輯: GA389434 (1.160.227.94 臺灣), 08/21/2023 00:01:42是齁 用炒的我沒話講 但不是住的 太嘴了
現在比較晚炒的鳳鳴40-45萬 價格跟市區相當 其他都比市區貴的重劃區吸引力在哪?
到第二三環了當然買重劃區
當然!但是是要價格比市區低的重劃區
※ 編輯: GA389434 (1.160.227.94 臺灣), 08/21/2023 00:14:10你怎麼會認為重劃區就該比舊市區便宜呢?
北大居住品質反而適合自住客吧
除非你買屋只講求CP值不考慮環境跟機能,現在北大跟
十年前差很多了,本來好東西就是貴,這再正常不過
重劃區比老區貴不是廢話嗎
推一個好東西就是貴,十年前10萬一坪小貓沒幾隻,生活
機能不佳,你也不會想買,現在社區成型了,大家都想住
,自然房價就高了
同意買2手就好的觀點
嗯
有人要的東西才炒得起來,老市區就是年輕人不愛,你論定
的觀念沒跟上時代,光是市容,住戶素質,環境維護這些就
分析不完了。
北大的吸引力就是有良好的人行道、生活機能,幹嘛要等土
城成熟或是近台北但環境很糟的地區。
大學路14年前 就要10萬以上好嗎 哪來的不用10萬
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Re: [問卦] 鶯歌房價漲翻天就是買不起三峽北大那塊的只好去買那裡啊 大概十年前也是一堆人說什麼三峽什麼鬼地方 那麼不方便誰要去住 一坪2x是要賣給誰 結果現在咧? 再不買以後只能去買蘆竹山腳金山貢寮了12
[請益] 鶯歌戀戀陶城風評大家好,小弟是新北市人,老家在三重,自己目前在中和租房子,工作在土城 最近存到一點錢有在考慮買房,台北市完全不敢想 附近中永和板橋這邊房價動不動就40~50萬起跳,負擔還是很大 就往三峽鶯歌一帶去看房子,土城三峽價格比較貴一些,目前在看鶯歌附近 目前有在考慮鶯歌尖山埔路這棟戀戀陶城7
[問卦] 捷運三鶯線是蓋來給誰搭的?如標題 捷運三鶯線是從 鶯歌 -> 三峽 -> 土城頂埔 小弟以前念書就在三鶯那一代, 交通狀況我老熟, 三峽到台北一堆國道客運,快又舒適,7
[問卦] 這熟路的光頭是不是英文超好?原本91要和72妹走到新莊 然後走台一線經迴龍到桃園 但剛剛有個光頭來指路 給了另一條路線 說沿著台鐵的路線 走樹林 土城 三峽 鶯歌 比較好走7
Re: [問卦] 鶯歌房價漲翻天三年前為了我兒子出生 為了有個小窩 買在20出頭 那時候連賣房子的都勸我想想清楚 我肯定是地區最高價 我記得當下的語氣 他是這麼說的:「肯定要2,你再考慮一下」 一直勸我 真的很貴 鶯歌哪有人買20萬的房子 那個時候還在台北市租房子 真的不習慣鶯歌的生活2
Re: [請益] 新北/套房/預售屋/低總價(含土城問題)方案1.直接買土城暫緩三房,買掉北大房子 三峽北大三房原可換土城暫緩兩房,所以還要貼3~5百萬, 或是買海山站20年以上舊大樓三房,直接換。 方案二:買土城海山站至土城間三房(公寓或大樓), 三峽北大出租,這是兩間都能保存的方式。
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