[閒聊] 台北市最先萬華化的地方

jinso741010/20 17:31不就萬華

toto12310/20 17:32只要捷運路線在 公司總部在 就不會

toto12310/20 17:32台北市 現在就是等都市更新 。

fo11ow10/20 17:32先定義萬華化 雙子星蓋好 北萬華會不一樣

toto12310/20 17:33萬華現在新房子 我看591 幾乎都要100萬以上了

toto12310/20 17:33以前還有6字頭 你說有多便宜 買得起再說

poz9310/20 17:39大安森林公園不是沒新房 是新房直接被秒殺

blargelp10/20 17:39原本會是大同區 萬華下趨勢明顯。但現在多了雙子星不好

blargelp10/20 17:39說

coldspring10/20 17:42萬華化是遊民決定的，遊民群聚才是重點

zaqimon10/20 17:43說不定萬華50年後變成信義計畫區

toto12310/20 17:44西區的人口數 跟交通 其實老實說 比東區還方便 欠都更而

kmtkmtkmt10/20 17:44想太多 大安區房子是秒殺

toto12310/20 17:44而已。台北市每一區 強弱根本差異沒那麼大都有優點

kmtkmtkmt10/20 17:45大安區方便到不行 又有台大 有錢人只怕買不到而已

kmtkmtkmt10/20 17:45不怕貴

nthomas10/20 17:54想太多 每個都超有錢

rmna10/20 17:55萬華的問題最好是有個雙子星就能解決的..

ijk110/20 17:56文山啦

peanuts2410/20 18:04安森？安森很大你是指哪邊？東邊有信義聯勤，西邊有女

peanuts2410/20 18:04神一條街，南邊有正上升的升學國中龍門，北邊我不知道

peanuts2410/20 18:04，但就一個信義路加大安區，單價就破一百萬了

prostar10/20 18:14老人有的是錢啊

g9xuggf10/20 18:18公館有台大耶 怎麼會都老人

planta10/20 18:22康青龍表示？？你要確耶？？！

Bennyhome10/20 18:22公館商圈真的蠻慘的，街邊也會看到遊民

SkyShih10/20 18:25龍山寺週圍廣州街還有大同區寧夏路

vict110/20 18:27公館商圈根本沒人逛了 少子化跟商圈移轉有感 a7商圈人多很

vict110/20 18:27多

askey10/20 18:32公館比A7是反串吧

toto12310/20 18:35現在平民消費 都轉移到 西門町了

toto12310/20 18:36東區很多店 生意都倒了 有錢人還是少數

toto12310/20 18:36北部的士林夜市 也很蕭條

toto12310/20 18:36消費人潮 幾乎都是在中山區~西門町這個區塊

toto12310/20 18:36貴婦百貨的受眾太少 現在百貨公司都要靠自助餐吸引人

kensmile10/20 18:39安森本來就很多老人在運動

kensmile10/20 18:39這不是常識嗎

kensmile10/20 18:39那個公園沒老人

kensmile10/20 18:40國館早上更多，沒下雨，我常去

kobebryent10/20 18:40原po真的很想買大安區，要多努力賺錢，加油

kensmile10/20 18:40大驚小怪

kensmile10/20 18:41安森哪有可能沒落，便宜麻煩私信

kensmile10/20 18:42你知道安森附近，不是附中學區，小坪數賣到天價

kensmile10/20 18:42信義斐麗，竟然成交快160

kensmile10/20 18:44搬離台北，就會想念台北的好

kensmile10/20 18:44這是很多二代，三代的心聲

kensmile10/20 18:44有錢又回台北

kensmile10/20 18:46你住敦化南路的鄰居，跟重劃區的鄰居，等級就是有差

kensmile10/20 18:48老人多，代表友善環境，出來走動安全

kensmile10/20 18:48東京也是老人多

toto12310/20 18:54不看錢，誰不想待台北市

toto12310/20 18:54現實就是很多台北市的後代 買不起當地新房 滾新北一環了

toto12310/20 18:55台北市的新房子 CP質太低 去新北買新的自己住 小孩放夫母

kensmile10/20 18:55忠孝東路三段，四段，人行道改善

kensmile10/20 18:55整體環境又提升了

toto12310/20 18:55親 老家 上學還是在台北市

kensmile10/20 18:55東區商圈復甦中

kensmile10/20 18:56路邊閒置店面少很多

kensmile10/20 18:56老商圈重新復活，台北很容易

kensmile10/20 18:56先天人行道環境就是好

kensmile10/20 18:57加上捷運，重啟商機不難

kensmile10/20 18:57你認為商圈要死了，但又活過來

khwz10/20 18:58大安森林公園 麗水街 青田街 根本神級居住環境，哪來萬華化

kensmile10/20 18:58這就是蛋黃區的特性

kensmile10/20 18:59甚麼叫蛋黃區，就是不敗

kensmile10/20 18:59還不懂嗎

kensmile10/20 19:01公館要活過來，就是步行環境，重新整頓

kensmile10/20 19:02水源市場周邊亂糟糟

kensmile10/20 19:02機車停放整頓

kensmile10/20 19:05騎樓整平

rmna10/20 19:05公館沒落是沒落，要變成萬華也不容易

smallkop10/20 19:05士林，一堆窮人

kensmile10/20 19:05其實假日人潮還在

kensmile10/20 19:06就是環境變得阿雜，可惜

blue0910/20 19:07急了

kensmile10/20 19:10羅斯福路1到4段，人行環境可以改造

kensmile10/20 19:10參考忠孝東路三段的規劃

kensmile10/20 19:12台北市中心完整的人行道，不好好利用，可惜

kensmile10/20 19:14萬隆到景美這段，弄得不錯

SkyShih10/20 19:3072F傻傻的，蔣家後代都住士林，郝龍斌郝伯伯都是住士林，

SkyShih10/20 19:30隱於市的大多在士林官邸中山北路附近，更不用說天母及仰

SkyShih10/20 19:30德大道

benny199061510/20 19:30公館有台大，學區又強，新建案165+

SkyShih10/20 19:31屁孩以社子看士林真的以管窺天

bms10/20 19:32呵呵 竟然戰到安森附近 厲害喔

bms10/20 19:33公館商圈沒落 房價反而會上漲 因為環境變乾淨整潔

bms10/20 19:33了好嗎

silentsand10/20 19:36這文要先定義萬華化,萬華化是指西區門戶,F4,萬大線嗎

silentsand10/20 19:42北萬華很像東京2000年的特例容積適用區,大丸有地區

silentsand10/20 19:43有郵局F4像東京中央郵局更新成JP Tower,有中華路燈會

kensmile10/20 19:45有時開車經過北車，雙子星鋼構又上了

silentsand10/20 19:46像丸之內仲通,有雙子星像是My Plaza和Brick Square三

kensmile10/20 19:46這兩棟棟距夠，前面又有大廣場

kensmile10/20 19:46蓋起來一定很壯觀

kensmile10/20 19:47D1，360米高，C1，280米高

nthomas10/20 19:47師大夜市沒落 房價有跌嗎？我看可能還漲更多

silentsand10/20 19:48菱1號,丸之內大樓,新丸之內大樓,三菱UFJ銀行總部,東京

silentsand10/20 19:49車站飯店,北萬華在我看來如果用萬華化定義,應該是都市

silentsand10/20 19:50更新,多元華化的商務中心及交通重鎮

silentsand10/20 19:50 多元化

silentsand10/20 19:51大安森林公園不會落寞的他就像中央公園在曼哈頓的地位

silentsand10/20 19:52說大安森林公園萬華化,你要先分析大安森林公園的地位

silentsand10/20 19:53然後定義萬華化,如此你才能開始論述你的論點,還有,大

silentsand10/20 19:54安森林公園裡面就有一個路易莎,叫Metro coffee,號稱北

BryantKobe10/20 19:55這版真的很多魯蛇買不起台北在唱衰的耶 再怎麼唱衰也

BryantKobe10/20 19:55不可能一坪50萬給你撿到的吧

askey10/20 19:57公館快點沒落，璞真宇見100收

silentsand10/20 19:57捷聯名最美路易莎,要吃漢堡有JB,吐司利亞,真的要吃連

silentsand10/20 19:58鎖漢堡有摩斯漢堡就在黑人他家對面,要說沒有在地年輕

silentsand10/20 19:58人,倒是真的比較少,安森的在地年輕人很多都是家裡有錢

silentsand10/20 20:00這裡一堆有錢人來置產,一堆家長來買學區房,怎麼沒落?

silentsand10/20 20:01安森倒是常遇到蔣家後代,市長他媽媽常帶著孫子到安森

silentsand10/20 20:03至於他到底是不是經國先生後代我就不知道了

silentsand10/20 20:11大安森林公園就像東京文京區有東京大學,六義園,小石川

silentsand10/20 20:12後樂園,東京大學植物園,是個有學區的藝文區域

stanley7942910/20 20:46崇仁花園也要70幾萬耶

a4792910/20 21:14東區算是轉型成餐飲和夜生活為主，逛街的店變比較少或轉

a4792910/20 21:14往後面巷子

orz81101710/20 21:16老人反而更願意花錢 沒看到現在佔據咖啡廳的是誰

revorea10/20 21:25萬華就是台北的流星街…

beanartist10/20 21:33整天在那邊想都更根本沒用，誰買得起，又把整體價錢

beanartist10/20 21:33推上去。學日本把建築立面定期更新，窄巷禁止行車，

beanartist10/20 21:33行人道拓寬，最多台灣加上老屋加固…比那沒用的百年

beanartist10/20 21:33才能都更完的幻夢強多了，一套下來按北市的條件怎麼

beanartist10/20 21:33可能不活化

silentsand10/20 21:59這個流星街有點貴

mitic102910/20 22:00笑了只要有捷運經過，在差也是跟台北裡面比而已

goodboy9810/20 22:53萬華的好 司機勞工都知道

ColdM10/20 23:02吳興街巷底那一區比較像流星街吧XD

eddie072910/20 23:12要萬華化首先條件就是那區的住戶要夠沒錢 除了萬華應

eddie072910/20 23:12該再來就是大同吧

xxox10/20 23:53就直說台北就是台灣的萬華就好了,滿滿的老人臭

zackro10/21 00:17整天酸萬華的人買得起的沒幾個 全部被洗去新北桃園 笑死人

EvilJustice10/21 00:41台北市很強

david85091410/21 00:54安森旁邊還有新生國小金華國中

david85091410/21 00:56附近路易莎明明很多間

david85091410/21 00:57永康街光鼎泰豐就爆多觀光客

david85091410/21 00:57路上隨便都聽到日韓文

a12345469810/21 00:59很難喔，大安的居民素質比萬華好太多，我讀萬華的公

a12345469810/21 00:59立國中，同學大概一半以上都8+9

david85091410/21 00:59青田街有文藝氣息 日系建築古蹟

david85091410/21 01:02光人行道規劃 居民素質高幾乎沒看到行人在路上抽煙

david85091410/21 01:02文化推廣部前面那群8+9除外

mrschiu10/21 03:03我覺得是中山北路那邊...再來會是新北永和...

mrschiu10/21 03:04中山北路那邊有一些地方招牌已經很久沒有中文英文惹...

mrschiu10/21 03:04那邊應該連台灣人去的機率都變很低了...

peanuts2410/21 03:05所以真的是來反串的 ，其實很想買台北，安森週圍幾乎

peanuts2410/21 03:05都是明星國中小，外加台大學生有1/10來自大安區

mrschiu10/21 03:05再來是疫情期間有好幾次台北市的應召站躲到永和去...

mrschiu10/21 03:06如果趨勢成立的話比較老百姓一點的居民很可能會慢慢搬走

mrschiu10/21 03:07尤其那邊就算老一輩也多半是外來人口很容易說搬就搬...

yingjeou10/21 03:08公館沒落？你家沒落前公館都不會沒落，台大、台科大在公

yingjeou10/21 03:08館欸

yingjeou10/21 03:09再怎麼硬推高雄，台北也不可能沒落到哪裡去

waida10/21 03:15大安森想太多 一堆明星加持 捷運直通台大醫院 永康商圈 怎

waida10/21 03:15麼輸 公館再沒落至少台大不會倒

mrschiu10/21 03:16這個其實很難說像美國有不少名校附近治安都很爛...

mrschiu10/21 03:16但公館要沒落頂多就是開店生意難做房租太貴...

mrschiu10/21 03:19如果要講治安變爛的話公館治安變爛的機會不是那麼高...

mrschiu10/21 03:19因為就現狀來看附近也沒有什麼聲色場所遊民聚集的現象...

mrschiu10/21 03:20頂多就是店不下去但是都變成安靜的住宅區其實是更高級...

mrschiu10/21 03:21閒人進不去...

mrschiu10/21 03:21這也會是另一種社會的問題但是至少和沒落會更遙遠...

mrschiu10/21 03:32台大附近或是大安森林附近如果都更成紐約上東區...

mrschiu10/21 03:32不是不可能但是社會觀感的剝奪感會很重這很可能才是阻力

mrschiu10/21 03:35此外如果台大附近房地產暴跌的話希望能有賢達人士蓋宿舍

mrschiu10/21 03:35都更一片精美的宿舍區將來一定會是經典...

nckueric10/21 07:10講永和的會不會太誇張？永和在地老一輩的很容易說搬就搬

nckueric10/21 07:10？永和很大一塊剛性需求就是有在地支撐，尤其老一輩習慣

nckueric10/21 07:10這裡方便機能的（採買就醫）大多不願意離開熟悉的生活

nckueric10/21 07:10圈，搬家也大多選擇在永和同區域內找房。

nckueric10/21 07:28公館更是不可能，台大/師大/台科大就多少年輕人了，還

nckueric10/21 07:28有捷運站跟公車站（大站）的通勤者，人潮主要集中在汀州

nckueric10/21 07:28路，另外漢堡王是整棟都更才消失。要逛街的話台大對面新

nckueric10/21 07:28生南路巷子裡的文青店也不少，可以一路散步逛到師大路青

nckueric10/21 07:28田街永康街東門站大安森林公園，這邊的人文氛圍跟居住品

nckueric10/21 07:28質，也反映在高房價上，怎麼可能變成跟萬華一樣？

nckueric10/21 07:39台北要萬華化的地方除非有辦法聚集大量遊民，不會形成遊

nckueric10/21 07:39民的地方都不會萬華化。

a760714a10/21 08:38https://i.imgur.com/qXyfT77.jpeg

a760714a10/21 08:39不免讓我想起六張犁事件

fransiceyho10/21 08:46大同區吧 整個老破殘舊感很重

fransiceyho10/21 08:47大安區至少老得有風情

toto12310/21 10:08大同居位置好 要輸很難 紅線

FatFatQQ10/21 10:12公館確實沒落滿多的

FatFatQQ10/21 10:12大安有錢都碼出國了好嗎 一堆放著收租

Robben10/21 11:34永和 只是這裡公教多沒這麼魯而已

Robben10/21 11:35但房屋巷弄已經破的可以跟萬華比

Scorpion030210/21 11:36你把學區兩個字丟哪裡了?

toto12310/21 11:54學區只是中產會在乎吧 有錢人可能不一定有非常重要

toto12310/21 11:54都送私立了

MTKer556610/21 11:59帝寶和信義計畫區

MTKer556610/21 12:00主要還是要看前科犯比率

MTKer556610/21 12:00命題是萬華化，那就要看人口組成

MTKer556610/21 12:01早年萬話艋舺，也是潮區

MTKer556610/21 12:01華*

MTKer556610/21 12:02就一樣會是一個龍蛇雜處的目標

MTKer556610/21 12:03台中七期也是

allcliche10/21 12:25遊民去哪裡，那裡就會變萬華。公館

allcliche10/21 12:25多的是學生妹子...舊漢堡王那排都更

allcliche10/21 12:25的大基地要開多少還不知道，一堆雲

allcliche10/21 12:25台北人在替台北市擔心...

allcliche10/21 12:32抱歉我lag了，璞真宇見 140萬/坪

cphe10/21 12:36永和人超多… 人多機能就好，在地人口又不是沒地方住怎麼會

cphe10/21 12:36有人為他們擔心

nitero10/21 13:06萬華中華路一整排 商四捏 你要確定喔

inAAtauAA10/21 13:08大安會萬華化？房價凹陷區跟房價最高的比？xx比雞腿 真

inAAtauAA10/21 13:08的是很多雲台北人在那邊替台北瞎操心 拜託你們都不要

inAAtauAA10/21 13:08來 台北很擠

Twinkling10/21 14:08可憐 已經瘋到幻想大安區會萬華化了

Twinkling10/21 14:10我覺得窮人直接幻想台灣會被丟核彈 財富重分配 你躺在

Twinkling10/21 14:10家裡就會變成有錢人好了

amino012010/21 17:13??????ㄏ哈哈哈哈哈不要來擠阿笑死

Gossiking10/21 18:19你要不要查查大安區幼稚園多難搶

holebro10/21 23:26公館怎麼可能 除非台大倒掉

karachi10/21 23:45公館都老人？？你是雲台北人嗎，笑死

karachi10/21 23:48我覺得台北以外一堆地方會先萬華化，真的不用替台北市擔

karachi10/21 23:48心欸