[請益] 第二間貸款請益
因想早點購入第二房,
目前我名下有1間房最近轉增貸大約一個月內會撥款下來,
第二間打算用太太首購貸八成,
目前看中第二間房,頭期款約300萬,總價1500萬
問題如下:
1. 轉增貸撥款下來要用什麼方法付第二間頭期款300萬?直接付?
2.手頭上目前有300萬的股票,直接賣掉繳頭期款?
(因為看好AI股還不是很想賣股)
3. 大神們有其他建議的操作手法嗎?
先感謝大家回覆!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.211.158 (臺灣)
※ PTT 網址
推
增貸丟股市質押出來,頭期完還有剩
推
請問股票質押的錢是不是只能6成
推
美債質押,還沒降息就穩穩的領配息
推
給你老婆的錢是貸來的,銀行不會給你過
→
只能賣股票拿現金給老婆買
推
政府現在就在檔這個,你很急著送頭嗎
→
喔喔。沒看到手上有三百萬股票,抱歉看錯
推
先看你扣繳憑單的年收,如果大於300,很大機率不會被查
推
選1就等著被抓,質押吧
推
通常查金流是要交屋前要對保的時候才回查
→
請問為什麼跟扣繳憑單多少有關係?增貸出來的錢不就說不能
→
流向掛1了嗎?
→
或者是增貸的錢提現金給老婆長輩用贈與給老婆是否也是一種
→
?
→
年收入夠高,銀行會直接認收入>頭期,不用回查
→
原po買股賣股製造金流動向,也只損失證交稅跟手續費而已
→
沒有什麼不想賣股的問題,怕被ㄋㄧㄠ就買股+賣股而已
推
原來還有這條原則,感謝大大解釋!
→
至於要高多少,銀行才會直接認,這就要看銀行
推
那我年收500可以借錢掃1500以下的房?完全不合理
推
300萬股票賣掉直接進老婆戶頭,老婆戶頭再進去履保戶
→
頭。這邊搞完之後,第一房的增貸再請他撥款進來,你
→
再買回那些股票
→
兩者時間絕對不要重疊,金流就不會重疊經濟海域
→
1不行,2質押換現
推
穩就先買再增貸
59
[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活36
[請益] 買第二間房的問題我朋友今年45歲,職業是基層區公所公務員,年資13年,年薪68萬。 他名下有台南市30年大樓一間自住(房貸剩400萬),還有800萬股票,每年股利約40萬。 如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費,買第二間房(預計買600萬至800萬的房 )出租,會不會太衝動?第二間房貸款貸得過嗎?這樣的財務規劃可行嗎? 對了他沒結婚沒小孩。27
[請益] 第二間房還是要投資大盤各位好,小弟有個小問題! 目前雙方(夫妻)月收淨收入約:12萬(均公 務人員。已有一間房貸約1100萬,月繳房貸 約38000元(全新透天)。明年三月準備交 第二間房(全新)當時買752萬,目前市值約27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?6
[閒聊] 高市第二間購入請益簡單背景介紹,雙薪家庭,家庭年收入約莫150(我)+40(妻) 現住:爸爸的房子 手上:一間凹子底三房(後稱a房),房貸約莫剩600,以27000持續出租中,銀行估計可增 貸500 目前打算購入第二間(後稱b房),總價約1500,打算把增貸轉為b房頭期款使用,並且由太4
[問卦] 愛莉莎莎第二房在哪啊安安安 剛剛無聊看的愛莉莎莎的第二間房 感覺很不錯 第一間好像是萬華 1000多萬4
Re: [請益] 轉增貸後買第二間房目前銀行規定轉增貸,理財金等貸款資金不得用於購置其他不動產被查到會被要求全數還 款 還有一說現在連信貸都不可以作為購置房屋的頭期款或尾款 金流被抓到一樣會要求全數還款 簡單說.....必須要先把錢洗乾淨才可以買
5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎22
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」7
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差