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[請益] 第二間貸款請益

看板home-sale標題[請益] 第二間貸款請益作者
Jinwa
(綠豆少年)
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因想早點購入第二房,

目前我名下有1間房最近轉增貸大約一個月內會撥款下來,

第二間打算用太太首購貸八成,

目前看中第二間房,頭期款約300萬,總價1500萬

問題如下:

1. 轉增貸撥款下來要用什麼方法付第二間頭期款300萬?直接付?

2.手頭上目前有300萬的股票,直接賣掉繳頭期款?
(因為看好AI股還不是很想賣股)

3. 大神們有其他建議的操作手法嗎?

先感謝大家回覆!

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※ PTT 留言評論
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brucestyle03/30 15:24增貸丟股市質押出來,頭期完還有剩

dandanla03/30 15:48請問股票質押的錢是不是只能6成

yisian03/30 15:49美債質押,還沒降息就穩穩的領配息

NCCUexpert03/30 16:06給你老婆的錢是貸來的,銀行不會給你過

NCCUexpert03/30 16:07只能賣股票拿現金給老婆買

tofuflower03/30 16:09政府現在就在檔這個,你很急著送頭嗎

tofuflower03/30 16:10喔喔。沒看到手上有三百萬股票,抱歉看錯

nedbob03/30 16:10先看你扣繳憑單的年收,如果大於300,很大機率不會被查

eatyou03/30 16:14選1就等著被抓,質押吧

nedbob03/30 16:14通常查金流是要交屋前要對保的時候才回查

eatyou03/30 16:16請問為什麼跟扣繳憑單多少有關係?增貸出來的錢不就說不能

eatyou03/30 16:16流向掛1了嗎?

eatyou03/30 16:18或者是增貸的錢提現金給老婆長輩用贈與給老婆是否也是一種

eatyou03/30 16:18

nedbob03/30 16:19年收入夠高,銀行會直接認收入>頭期,不用回查

nedbob03/30 16:21原po買股賣股製造金流動向,也只損失證交稅跟手續費而已

nedbob03/30 16:22沒有什麼不想賣股的問題,怕被ㄋㄧㄠ就買股+賣股而已

eatyou03/30 16:25原來還有這條原則,感謝大大解釋!

nedbob03/30 16:28至於要高多少,銀行才會直接認,這就要看銀行

NCCUexpert03/30 16:54那我年收500可以借錢掃1500以下的房?完全不合理

tomap4101703/30 19:50300萬股票賣掉直接進老婆戶頭,老婆戶頭再進去履保戶

tomap4101703/30 19:50頭。這邊搞完之後,第一房的增貸再請他撥款進來,你

tomap4101703/30 19:50再買回那些股票

tomap4101703/30 19:50兩者時間絕對不要重疊,金流就不會重疊經濟海域

cidw03/30 22:221不行,2質押換現

TheDecision04/01 08:05穩就先買再增貸