[請益] 台中14期與科博館選擇

fkccc05/12 00:10新成屋my科博預售屋買14期

sweetcorncan05/12 00:11秒選14期

hebeblackfan05/12 00:14仁美

prostar05/12 00:16增值14 自住博物館

prostar05/12 00:16科博館才對

ftc69305/12 00:1714期陸續開案，後面感覺還蠻有空間

ppcity05/12 00:22兩個地方的增值性14期比較高

backpacker1805/12 00:22看預算啊

HouseBaby05/12 00:24自住選科博館特區，小孩就學需考量長時間的居住環境

HouseBaby05/12 00:24因此建議選生活成熟區域+科博館特區有保值性

jimmy71112505/12 00:25兩間價格差不多，是要自住的

bell170805/12 00:27自住科博館

ftc69305/12 00:30科博已經是完整生活圈，我覺得很不錯。

ftc69305/12 00:3014期低密度住宅，要發展到完成還有一大段時間。

ftc69305/12 00:30二邊環境都不錯，自住方便又保值選科博，

ftc69305/12 00:30想拼一點增值，選14期，後續建設完成，生活圈可以期待。

RaiGend051905/12 00:31這還用想，當然北區科博館

ftc69305/12 00:31我住11期跟14期交界，這邊生活比不上科博！

ftc69305/12 00:31但也很舒適跟方便。

subcrew05/12 00:32你是不是外地人 本地人秒選科博館

RaiGend051905/12 00:32完善綠園道、交通、商圈跟環境刺激對小孩百利無一害

RaiGend051905/12 00:33你就思考看看，你可能要在這邊住個少說十年

RaiGend051905/12 00:33十年小孩上高中，藍線也接近竣工

RaiGend051905/12 00:34小孩到時候會比較喜歡能鬧能靜便利的區域

RaiGend051905/12 00:35還是附近發展較緩慢，生活圈互依性低的區域

lienchi05/12 00:35自住當然科博館 考慮增值性別忘了科博館有藍線 14期可是

lienchi05/12 00:35沒捷運的 長期自住個十幾二十年 哪個漲的多難說喔

chehsien05/12 00:3514期選新不選舊 以前台中的精華是中區 現在沒人想住

RaiGend051905/12 00:35應該不是說發展緩慢，而是商圈成形相對較慢

lienchi05/12 00:37又拿中區比 中區有科博館嗎 有勤美耕耘開發嗎

ftc69305/12 00:39勤美園道跟美術館那邊是我夢想要住的地方！

lienchi05/12 00:40沒想到到現在還有人覺得科博草悟道會中區化 笑死

ttyy05/12 00:43重劃派秒選14期自住也是選這

ttyy05/12 00:45這題沒這麼複雜就單純妳喜歡市區還是喜歡重劃而已

deathsman05/12 00:49盒盒怎麼還沒來

ganninian05/12 00:58我老台中人 單論情懷自住當然選科博館 科博館 美術館

ganninian05/12 00:58 勤美園道 只有一個 無法複製 當然論增值性或許新興重

ganninian05/12 00:58劃區更好 看你的需求

ganninian05/12 01:00另外那個精蟲盒子被桶了 希望別再出現 不然房版烏煙瘴

ganninian05/12 01:00氣

chanel125905/12 01:01小心科博館&植物園太近會有蚊子喔，不過14期也有這

chanel125905/12 01:01問題

NITERRO05/12 01:08印象仁美蠻多外國白人二代

salvin05/12 01:09科博不會後悔

ganninian05/12 01:09其實如果考慮小學又有錢 送私立國小就好 仁美國小是很

ganninian05/12 01:09好 但常常爆滿 你有時間等嗎

drimp05/12 01:1714期 絕對 北屯台中發展重心 建設一直丟 我自己重壓14期 歡

drimp05/12 01:17迎一起上車

drimp05/12 01:18北屯14、11期、機捷三個地方都會有大幅成長，建設講不完搜

drimp05/12 01:18尋就一堆，挑條件好的行情買進就對了..

piolet05/12 01:23健行一個年級不到80人

smile14for005/12 01:26美和段這邊在蓋新國小了

herikocat05/12 01:46自住選科博很好啊

ninn020205/12 01:50衛道也在14期

yiyin33005/12 01:5214期其實週遭也是什麼都有了，台中沒有那麼大

peterchien05/12 01:55科博館建商是看哪一個？

hiphoprabbit05/12 02:2014期怎麼跟科博館比？

hiphoprabbit05/12 02:22捷運+生活機能就海放了

MinJun556605/12 02:30北區科博館

kevinjl05/12 02:37怎不看自己工作 哪裡方便就好了

bluedolphin05/12 02:58自住只推科博館

mitic102905/12 03:02仁美國小明明是正11期，你14期的房子能不能讀還要打個

mitic102905/12 03:02問號哩

fancyrex05/12 03:41科博館

kyova05/12 03:43科博

jameswang27805/12 04:0314期吧，建設發展天花板高，光現在14+水湳的大建設

jameswang27805/12 04:03就不知幾個了，要等捷運藍線還有10年交通黑暗期，科

jameswang27805/12 04:03博館終究有一天也會變老市區

jameswang27805/12 04:07都市發展就是靠土地重劃，畢竟有土地才有新建設

RaiGend051905/12 04:2914期仁美國小那區要吃到水湳太遠了

RaiGend051905/12 04:33從七期、科博館、仁美小到中央公園距離幾乎一樣

transfight05/12 06:00買最貴的啦！現在沒人在買便宜的

lucky46605/12 06:26選科博館

lucky46605/12 06:27國小不要太差就好

pc01163005/12 06:27當然是博美特區

lienchi05/12 06:27科博館原本就老市區了 所以才機能很好 現在都沒沒落了

lienchi05/12 06:27 有了捷運只會更強大

lienchi05/12 06:35健行國小的確學生不多 看新聞學生都似乎都轉去賴厝學區了

lienchi05/12 06:35 不然就讀私小不過健行學區人均收入算蠻高的 那附近都是

lienchi05/12 06:35有錢人住的嗎

lienchi05/12 06:36https://i.imgur.com/4d3DfF0.jpeg

l125605/12 06:41只推科博館 說這邊會中區化的顯然搞不清狀況或是自己買1

l125605/12 06:414期的貶低其他地方

uevol12305/12 07:3114期，未來發展性較好

ohyakmu05/12 07:41有小孩 選生活機能，14期空蕩蕩的，整個成長環境只有荒

ohyakmu05/12 07:41野跟工地。

alfrog041405/12 07:44你如果30歲以下的話 選14期 長期成長性好很多 如果35

alfrog041405/12 07:44甚至40歲了 紅利不見得你自己享受到 乖乖找成熟區或準

alfrog041405/12 07:44成熟區 也可以找G0 11期 8期

jord9897200505/12 07:45科博館 機能就學屌虐 花3000萬周邊都雜草你受的了

jord9897200505/12 07:45？

alfrog041405/12 07:49科博館厲害在 它現在已經是老市區了 但慢慢建商在整合

alfrog041405/12 07:49基地做都更 應該是台中第一個都更比較積極的區塊吧（

alfrog041405/12 07:49連同周邊西區北區一起看）長安 麗晨 理仁 富旺 亞昕數

alfrog041405/12 07:50塊 因為地點居中 水湳發展起來你會發現科博館過去還是

alfrog041405/12 07:50超近

mepe101805/12 07:50雖然科博館到附近舊市區也沒什麼太多好走的人行道～不過

mepe101805/12 07:50至少方便

mepe101805/12 07:51生活機能

alfrog041405/12 07:53我年紀很小的時候很在意人行道 因為都搭公車 自從開車

alfrog041405/12 07:53永遠都直接開進去店附的停車場後 人行道的觀念越來越

alfrog041405/12 07:53稀薄 也慢慢變成自己討厭的大人的樣子哈哈

lienchi05/12 08:00https://i.imgur.com/lBihBd4.jpeg

lienchi05/12 08:01看起來科博館到中央公園比14期很多地方還近 但很少聽到

lienchi05/12 08:01科博館在蹭水湳

kagaya05/12 08:03羨慕 我也喜歡科博館

email565605/12 08:03不要害人，投資一定秒選14期無誤。但原PO都說自住有小

email565605/12 08:03孩了，美和要成長到科博館這水位至少20年，你要小孩在

email565605/12 08:03成長階段最重要的20年整天都看草跟野狗玩喔？

kagaya05/12 08:05科博館不用蹭水湳啊，這三個字講出來就很多人想買

kagaya05/12 08:06你十四期講出來就投資客會想買

LonyIce05/12 08:20自住我秒選科博，你等14期發展好，小孩早就出去外面住了

LonyIce05/12 08:20吧

wcgay05/12 08:2014期不是只有投資客吧..我換屋族當初也是考慮這兩區，後來

wcgay05/12 08:20還是比較喜歡低密度+期待新市容，就選14期了

s895543905/12 08:31秒選科博

s895543905/12 08:38如果要住重劃區，單元二屌打14期

danny085705/12 08:44當然是科博館，除非你看到案子走路到不了藍線

lucky46605/12 08:5414期現在跟未來根本沒辦法跟科博館比

windid05/12 09:01各有優缺點 科博館附近是已經發展成熟 機能不錯 14期是比

windid05/12 09:01較沒這麼擁擠 相對發展也還有空間 要說捷運的話 現在台中

windid05/12 09:01人有幾個在搭捷運的？真的要像北部這樣捷運當代步 應該是

windid05/12 09:01幾十年後的事情

Harlequin72705/12 09:01現在兩邊差不多同價 未來即使14期增值比較快好了

Harlequin72705/12 09:01 科博一定也是補漲而已啊 跟兩年前重劃區帶動舊市

Harlequin72705/12 09:01區一樣

x823200205/12 09:55自住當然是科博館，那個綠園道一路散步去勤美根本無敵，

x823200205/12 09:55投資才選14期

lovefisk05/12 09:58當然科博 離之後藍線捷運也比較近

lienchi05/12 10:01以前難說 藍線確定根本毫無懸念 真要重劃市容還不如去水

lienchi05/12 10:01湳

Taiwania05/12 10:07我11期科博都有房，但這題秒選科博

x823200205/12 10:08買張恐龍卡小孩假日自己走去科博館窩一天不香嗎

Taiwania05/12 10:08先不論你擠不擠得進仁美

rig212105/12 10:0840歲以上退休前有藍線坐也要偷笑了吧，但都是1x-20年以後

rig212105/12 10:08的建設中間隨時都能換房不太需要考慮，我覺得兩邊都不錯

rig212105/12 10:08但能接受14我會買14，房地產重點還是增值中間隨時也能換

rig212105/12 10:08房，14起吃11期機能也沒差到哪，機能ok又會漲才是自住最

rig212105/12 10:08香的，如果要機能當然買七期周圍就好了，不如買南七期、

rig212105/12 10:08八期

Taiwania05/12 10:09國中除非念衛道，不然科博那邊會好一點

Taiwania05/12 10:10更別說高中，好學校/補習班都在北區

Taiwania05/12 10:10小孩大學之後，藍線應該快好了

Taiwania05/12 10:11放假坐高鐵轉捷運回家不香嗎？

rig212105/12 10:13我是覺得買房不用考慮到15-20年，現在人大多住10年多就想

rig212105/12 10:13換了，只要考慮這10年房價有沒有漲得比人家多貴的換便宜

rig212105/12 10:13不難，就怕漲少了換不了

rig212105/12 10:14台中有錢的大多就是私中，國中也沒什麼學區問題，反而離

rig212105/12 10:14近一點不要太早搭校車把小孩累死，高中補習以前我是都自

rig212105/12 10:14己搭公車了

lienchi05/12 10:15買科博就是要自住到至少小孩長大吧 那時藍線好了 到時候

lienchi05/12 10:15算總漲幅可能還超過現在買14期的

rig212105/12 10:16沒新案拉抬房價漲的速度就是會要等人拉，藍線基本當15年

rig212105/12 10:16後了，中間換回來都不難

lienchi05/12 10:17中間如果橘線又核定了 台中發展或說炒作一定往有綠藍橘

lienchi05/12 10:17的方向

lienchi05/12 10:17所以我會同時先自住科博 然後同時投資水湳

lienchi05/12 10:19提到私中 明道近年幾乎超車衛道了

lienchi05/12 10:29等藍線通車大概換不回來了吧 還地下化捷運 看台北就是飛

lienchi05/12 10:29天

Caracal05/12 10:39建議科博館/孩子可以弄中師實小或賴厝學區

Caracal05/12 10:40國中其實忠明還不錯,有衛曉更好

Caracal05/12 10:41高中如果孩子考上的是中一中/中女中/中二中 就會知道

gregg05/12 10:41忠明高中國中不錯? 是學風還是升學率? 以升學來說不太行耶

Caracal05/12 10:4114期多痛苦,我以前讀一中,要不是家父在自來水公司上班...

Caracal05/12 10:41我根本不知道要怎麼回家XDDDDD

Caracal05/12 10:42升學還可以啦,如果是考不上衛曉,那也不用太期待升學....

Tcuro05/12 10:49秒選科博館跟著捷運就對了

gregg05/12 10:49沒有衛曉明 還有居仁/大業/向上，忠明就有明顯落差了

lienchi05/12 10:51忠明就成績不夠好的可以靠繁星

x823200205/12 11:40其實不難選吧，看你要給小孩什麼童年，是科學教育，還是

x823200205/12 11:40雜草野狗。

TrySoHard05/12 12:47一堆有捷運迷思的，是台北人？我家離台中捷運站一個路

TrySoHard05/12 12:47口，年化漲幅大概2%吧，有沒有贏通膨都不知道

destinygirl05/12 13:03孩子的成長不能等，選科博吧！

lienchi05/12 13:10哪個捷運站路口這麼廢 這幾年都沒漲？

lienchi05/12 13:14這幾年不管有沒有捷運都漲好幾十趴 為了黑捷運沒用也不

lienchi05/12 13:14用這麼假 笑死

lienchi05/12 13:17再說藍線是地下 且藍線通車之時 變成雙網 捷運的效能也將

lienchi05/12 13:17大幅提升

destinygirl05/12 13:29美和段好荒涼、好偏遠哦！

surferblue05/12 13:30秒選14期 科博館區近20年有什麼發展嗎？

lienchi05/12 13:33勤美深耕 還有藍線設站 這叫沒發展喔

lienchi05/12 13:3514期不少人自欺欺人說捷運一定沒用 這是哪來的自信 最好

lienchi05/12 13:35未來如果崇德要設捷運就極力反對說我們不需要喔

gold0805/12 13:36未來江市長推豐原崇德線 未來重點建設還是在北台中囉

lienchi05/12 13:36不要到時候乞求把高架改地下就好了

lienchi05/12 13:38一堆推14期的說捷運不重要 前幾天崇德路高架捷運可行性

lienchi05/12 13:38研究出來又興高采烈 精神分裂嗎

gold0805/12 13:39捷運就是未來 a7和天母是最好的正反例

destinygirl05/12 13:39橘線搞那麼多年都還在可行性研究階段裹足不前，還豐

destinygirl05/12 13:40原崇德線咧！別做白日夢了，豐原都邊緣化、人口老化

destinygirl05/12 13:40了，還拉捷運到豐原，別做白日夢了。

gold0805/12 13:55本夢比才是最好的燃料啊~~寶輝雙橡園華固大陸只怕買不夠

lienchi05/12 13:56本夢比要去去衝水湳啊 顆顆 連捷運大餅都比較有點眉目

gold0805/12 13:59原po純考量小孩選科博好

caryu05/12 14:09只能買一間自住選科博。能買兩間就兩個地區各一間，一間自

caryu05/12 14:09住一間置產。

hultese05/12 14:10單論漲幅14期中期內一定海放科博館。大陸、龍寶、華固兩

hultese05/12 14:10塊地、寶輝三塊地、精銳、惠宇慢慢疊價上去

hultese05/12 14:13論利多，國一接74馬上就要通車、漢神百貨明年營運、北屯

hultese05/12 14:13運動中心明年完工、錦村市場bot已經和統一集團簽約、巨蛋

hultese05/12 14:13已經動工、仁和公園bot預計今年八月動工、上景興市場bot

hultese05/12 14:13今年招標

frowning122605/12 14:13是喔，總漲幅超過14期

hultese05/12 14:14以上說的都是近五年內可成形的建設。藍線我不是說不好，

hultese05/12 14:14但再等個15-20年看能不能通車？

frowning122605/12 14:15你說機能目前科博屌打14這確實，要講增值也太自信了

hultese05/12 14:18至於生活機能這個很主觀，如果你的小孩很愛逛科博館、你

hultese05/12 14:18喜歡逛文青小店、市集，那勤美科博會滿適合

hultese05/12 14:21但如果你常叫外送、購物宅配、那11期的機能已經很強。再

hultese05/12 14:21加上未來有漢神能逛精品看電影，生活上的爽度更上一層樓

frowning122605/12 14:25過個五年去仁平段走走吧，看是不是當年西區比七期

hiphoprabbit05/12 14:28台北之前只有一條木柵線時也一堆人說捷運沒用

hultese05/12 14:29台北當時捷運七線齊發，台中？

min51026205/12 14:29自住當然選科博館啊..機能學區都贏

hultese05/12 14:37來看看新北市環狀線延伸的招標工程，已經招標幾次；

hultese05/12 14:37https://i.imgur.com/4rpjxPP.jpeg

hultese05/12 14:39論學區，健行國小已經慘到被賴厝國小屌打

hultese05/12 14:40https://i.imgur.com/PpAAn0A.jpeg

mchotdoggy05/12 14:4014期

hultese05/12 14:41反觀11、14期的仁美也是擠破頭，現在仁美國小校長被調去1

hultese05/12 14:414期正在興建松強國小

lienchi05/12 15:07健行學區人均高 很多都去讀私小了吧

lienchi05/12 15:07https://i.imgur.com/hEYpMLu.jpeg

lienchi05/12 15:07https://i.imgur.com/4WzYf88.jpeg

lienchi05/12 15:08https://i.imgur.com/truxT2h.jpeg

gregg05/12 15:2614期很大，也不是每個建案到洲際漢神都走路可到。而科博館

gregg05/12 15:27到新光三越其實沒想像中遠，車程也是10分鐘內

gregg05/12 15:27目前自住選科博，置產選14期，都買就好

RaiGend051905/12 16:34可以參考看看五期補漲的幅度對應綠線竣工

RaiGend051905/12 16:34藍線跑出來玩之後科博館老房補漲不一定輸14期

destinygirl05/12 16:39你重點是考慮的小孩子的教育環境就不要想著房子要增

destinygirl05/12 16:39值了。

frowning122605/12 16:52講到重點了，科博要漲多的是買中古屋

bye200705/12 17:06個人自住會選科博館

hultese05/12 17:48如果讀私校就去普林斯頓、華盛頓、etc，那也離14期比較

hultese05/12 17:48近

TrySoHard05/12 17:48說我黑捷運的也是笑了，沒這麼無聊，事實就是如此

TrySoHard05/12 17:49北屯某超大路口捷運

TrySoHard05/12 17:52路口為了蓋捷運站，把原郵局遷走，你如果夠在地

TrySoHard05/12 17:52就知道我在說哪一個

mitic102905/12 18:1514期太大了靠近11期還有機能，靠近國道的真的是野草野

mitic102905/12 18:15狗，要發展一段時間

frowning122605/12 19:231.要增值就是老區買老房，新區買新房

frowning122605/12 19:242.學區問題需自己評估，教育應放在增值之前

frowning122605/12 19:25增值頂多沒漲這麼多，但年齡過了回不來

frowning122605/12 19:26但單純討論新屋&增值問題，我認為14有優勢

frowning122605/12 19:27但你若拿老屋增值來pk14期新屋的投報，那真不好說

frowning122605/12 19:28搞不好老屋的增值幅度遠遠高了most將來增值

una28305/12 22:16勸原po放學時去校門口看看吧

una28305/12 22:16看看哪些小孩和自己的小孩比較類似

david9805/13 12:15我之前住科博館溫室後面...附近機能跟環境無可取代!!!

david9805/13 12:16若之後還有閒錢我會再考慮科博館旁邊買一間公寓等都更

jeseph7905/13 13:48屋況一樣誰會選14期？

octaplus05/13 15:55要上小學了應該排不上仁美，明後年松強看有沒有機會

MokoYuna05/14 10:38自住秒選科博，生活機能完善！之前跨年去中央公園騎車10

MokoYuna05/14 10:38分鐘，去新光遠百10分鐘，到各大商圈都蠻近的！

MokoYuna05/14 10:42有小孩走路到科博館方便很多，要不然假日停車場都塞爆，

MokoYuna05/14 10:42要排隊！平日從植物園散步到美術館蠻清幽。

MokoYuna05/14 10:50科博館周圍很多文青咖啡廳、走到勤美餐廳、新潮流店不定

MokoYuna05/14 10:50期推出！未來捷運藍線通過會更方便。