[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?
詐騙有所謂的龐氏騙局
更嚴重的叫做金字塔騙局
金字塔騙局的差別在於 除了找新投資人進來
還要不斷吸收下線
我的觀察 房市是否已經進入所謂的直銷模式
或是金字塔騙局了?
也就是房子已經不在是商品而是直銷產品
--
本來不就是這樣嗎？
在再不分發廢文
如果經濟狀況一直成長泡沫就不會破
直銷頭子可以一直領獎金~所以房子就是房東惹~你還是
乖乖睡公園，廢文
腿多久了？
美債也是喔
這篇文章到底在講什麼
正解
藏的這麽深也被你發現
房市一定崩盤 多空一定循環
不然中國5000歷史 土地怎麼沒指數型噴
你的觀察
一直都是啊，幾百年來都這樣
308 楠祉那時候新房子25萬 不買 現在是不是很後悔那時候
相信網紅 堅持什麼2025下半年再買房
所有東西都是這樣賣.
所以,不然你甚麼都不要買,躬耕南洋自給自足.
另外,我已經告誡妳很多次了..XD
我相信鄉民都看在眼裡.
人生,選擇永遠都比努力重要.
我們的選擇只關鑑於賺多賺少賺慢賺快.
但是很多人的選擇.錯誤就是落入無止境的深坑當中.
並且,表面上可以騙得瞭別人,我沒有輸.
實際上回家關上門,有沒有輸自己知道.
但是講那麼多你買不下去的拉,漲那麼多.
你已經陷入我以前常講的那種型態..XD
大概一輩子都不會買了..XD
好朋友才跟你說，一直叫你借貸投入的，不是壞就是騙
不用擔心太多 賣場已經很多印度夫妻推著小孩逛街 外勞移
民會補缺額
樓上 結果好朋友自己不是已經在日本買房了 308連在日本買
房都沒有 深信的網紅後來也在泰國買房了
日本買那個垃圾房別提了，在台灣連陽台都買不起XDD
到底是誰在騙人,誰壞誰在騙,這幾年來你還分不清楚嗎..XD
看結果不就知道了..XD
你爸媽當年也是這樣想？
不過沒關係,最近壞人很多,然後最近要配合政府低調..XD
所以很多找死的快點去死,哈哈哈.
等到風頭過後再來嘲笑他們.
你不是覺得要跌回來嗎？再等一下就好
如果我跟他說,地價正在被建商偷偷炒高.
我會不會又被罵是又壞又騙...哈哈哈.
看一下地價阿,看一下最近高大附近的土地成交阿.
你可以看Lesson7之後,建商有沒有繼續加價搶地阿.
好啦,是我在騙啦..哈哈...不要信我喔,哈哈哈.
我要繼續去低調了...還在研究我川和馬克斯之後的動態.
今天還沒看完昨天有沒有發生甚麼事情勒.
反正呢,選擇錯誤的人有兩種情況.
1.檢討自己,修正自己的判斷,以求下一次選擇更精準.
2.找一堆心靈雞湯和失敗者,一起掰故事取暖.
騙自己,真相就在不久後,遲早自己想的都是對的,錯的是這世界
你是哪種人?
對喔,誰跟你說暫時性量縮,價格會往下的.
叫他出來面對XD
對建商而言,除非他要倒了老闆要跑路了.
暫時性量縮,價格往下他會比較好賣?
還是他繼續往上拉價比較好賣阿.
算了,講了你也不會信.
我們幹嘛滿手買滿躺平...XD..說了你也不會懂.XD
生死交關，誰都是拚盡全力，恆大倒之前也是奮力一搏XD
我不賭博,我相信很多老闆也不賭博.
生死交關的時候...跑現金跑路..誰還跟你搏.
至於台灣現況會不會倒，短期不好說，反正都撐著XD
想太多了....斷尾求生,先跑先贏.跑多少算多少.
誰在跟你賭性堅強...十賭九輸你沒聽過?
另外缺錢的建商第一個也不是丟給你買.
他會直接找投資集團包案.
為啥我知道.
不好意思,我剛好幫兩邊介紹過..小建商蓋太多現金流出問題.
我剛好把某投資集團的電話牽給他...哈哈.
誰在跟你賭拉...大家都嘛有風險意識和風險控管的.
愛賭的早就死在沙灘上不知道幾十年了.
自己愛賭不要當別人也愛賭.
老一輩的或是房板的都有風險控管觀念沒錯
我說西卡大師...投資集團也不是北七，蛋毛區蛋盒區誰接.
那是你認為的.
但這一波，有一批年輕人沒看過跌的，只看到一路暴漲
上去的就很難說
不相信,你林園15F建案賣20看看...我找人把它整個吃下來.
甚麼東西都有價...
低於人家評估的價,人家就要.
投資集團按計算機的工作人員，又不是吃白食的XD
你不要是你的算盤,人家算盤怎樣打,你怎麼知道.
你認識的投資集團比較多還是我認識的比較多..XD
外加,不然你去林園推一坪20w的,我找人吃下來給你看阿.
用自己的想法臆度到市場的各種人,是一種天大的錯誤.
尤其是,自己在市場很不熟悉...這樣鐵死.
我是不知道你所謂集團是多大規模啦...小賣店不算集團哦.
甚麼集團算不算...XD
你在為自己找藉口嗎.XD
需要一個無業仔牽線的集團 很好想像規模吧
每次我在講一個事實,就很多人喜歡用幻想來否決.
我都覺得很好笑.
某C,你要不要再說一支股票一年後漲很多的..XD
請問ceca大，目前算是定義上的冷盤價格盤整嗎？如果是
的話有預期會多久呢？半年？一年？
你還是滾回家吃飯吧..哈哈.
那麼厲害,凡講股票必被嘎也太猛了..
你的國泰美債正二還是信心十足嗎
村支書，西卡大神，村頭到村尾...
目前各地反應有一些不一樣,不過目前沒看到新案有跌的狀況
我不是在你的文章下面留言大盤期貨嗎 都賺超過100%了
但是有沒有拉價拉多快,各地不太依樣.
而最好的指標一直都是土地成交價.
你的國泰美債正二賺多少了 怎都沒更新一下
美債後來進的被套,之前進的打平.
就這樣...
看這麼不準還在那邊叫囂？
以目前建商拉價狀況看,有可能會在明年年中政府會再度打防.
我當然叫囂阿,比你強多了,更不用說不動產你整個外行.
怎樣,被嗆得很不服氣,不然你在講一隻.XD
擬就這種愛面子,所以每次都愛亂入之後被噴XD
滿有趣的.
內心很脆弱喔.
你不覺得每次都是你自己亂入過來被噴嗎.XD
美元、新台幣就是最大的龐氏騙局啊，快送我
那請問ceca大，現在老婆的首購（但算投資房）,適合今年
進場嗎？還是再等個半年一年觀察看看？
你現在買新的,增值會慢慢的,所以你要放好一段時間.
自住自用就買.
可憐的認知及思維
目標是新北三房平車
又不是現在才是
投資的話要看會不會嫌漲幅不會很快.
而如果是我投資的話,不動產我會做中古屋補漲,那個比較肥.
新案爆衝期過,後面是緩漲狀態.
對有需要沒買地而言就是一種凌遲.
但對投資來講,中短期利潤會很有限,因為你有交易成本.
你不是二月買國泰美債正二 2024年二月最便宜也要8.59
現在7.89 你跟我可以損益平的？ 吹之前查下股價好嗎
但如果你要做中長期,地方有發展變化,有成長.
那這時候下ok.
我二月是買正二嗎..XD....
你們都很愛把很多事情都灌在我頭上滿有趣的.
灌到最後哪些是我那些不是我都搞不清楚..XD
就像把無線寬限期灌在我頭上,我也只好我不入地獄誰入地獄.
你不是二月份在那邊嗆要賭 當然就用二月份股價算啊
自己愛吹牛吹完就忘記
你又不是銀行放2000萬,房貸借1000萬.
不然無限寬限期怎麼辦到..很難拉.
有人中文不好,不過有人中文不好很久了.
好了啦 你房子是空氣嗎
這種就是火氣上來血壓灌爆微血管後,人家講甚麼都不仔細看.
搞不好明年下半年是308成功啊 跌回2020的價格
中長期的話通常建議至少吃到更久以後的下一波大漲暴衝期增值
至於說,例如你說高大好了有台積電,甚至傳甚麼台積電P4P5.
會不會二度暴衝.
我只能說,照慣例,不會二度暴衝,但是他會維持一個漲幅.
甚至其他地方停了,甚至其他地方回檔,他都還在偷漲小漲.
所以你要期待有暴衝,這一波新案會比較難
要下一波.
但如果有強勢利多區,那他會有一定的穩定漲幅.
也許不多,但維持時間會比別人久.
因此這種情況你要投資,就要看你的規劃.
and..這也是冷盤布局的重要性.
因為初期的暴衝期,你要提早佈局才吃的到.
你看到暴衝後才追,後面漲幅就遠沒之前那麼可口.
這也是我預售屋都玩大漲第一年的主因.
至於躺平則是因為.
因為她有穩定增值,我一段時間轉貸增貸一次就好.
如果頻繁買賣,會被政府持續不斷地打房給卡到.
反正他還會溫和得漲,我又可以透過目前不受限制打壓的掛四.
去轉錢.
那我當然買滿躺平就好了.
等到真的漲幅結束進入冷盤,再來調整配置.
因為真的進入冷盤,政府會把打房政策都解放..XD
好啦烙跑去低調了...各位可以繼續請便.
cece 還有在做老公寓整理嗎
唯一只推我的好朋友308
魯多
那你為什麼要一直執著在這種非必需品呢？
只能說..8/4提醒看到美債面臨最強大的雙重壓力，你信量
化了嗎？
選擇的確很重要 尤其是投胎的選擇更是超級重要
只可惜我無法選擇我爸媽馬上去死
你們草民不是習慣了嗎？
問題是就算跌回2020的價格308也買不起，他之前就發
文說他要2017的價格，5年內新古屋正三房平車800萬，
他願意加到一千萬和賣家談XD…看樣子應該是還沒找到
願意和他談的人，所以每隔一陣子就焦慮的上來發文了
，對了，這篇等等不會又自刪了吧？之前發的好幾篇都
刪了
除非你棟不動產認識很深或是其他金融資產不熟,以現在
的政策走向,我覺得風報比很低尤其二三四戶,不會想玩了
看看那個舒服哥在賣的東C帝國
查了一下好房網高雄房價
2017/1 14.6萬 2020/1 16.3萬 2024/10 27.8萬
用後照鏡看，2017到2020高雄房價根本只漲通膨，沒救了蛋
雕。2020到2024就是在漲QE了，這波把中產上下限大幅拉大
。2025年底會怎樣呢？308沒刪文的話，再回來追蹤
台灣什麼都可以玩成直銷跟詐騙啊
我手上還有13棟，剩一間林園是公寓
那間是買某棟大樓的時候，仲介順便說他手上有這個東西
看一看就順手把他撿起來
不然我這次布局和躺平比較早
連1990以前蓋的老屋（透天店面除外）
好像只剩這件公寓，其他都是1990以後蓋的
這次沒啥布局到老屋就躺平了
主要是高雄建商目前都還有一定的拉價動能
所以沒有那種適合賣新買舊的幾會給我
不是老屋不好，是我買滿的狀態，賣新買舊支出交易成本，沒
啥意義
因為建商拉價動能還在，不在的話我就會開始換屋
c大的意思是高雄還沒到冷盤的時侯，想換屋可以再等等嗎？
因為新的和強勢的會先跑.
先跑得還沒停.
外加換屋你有成本,稅金等等,你成本抓8%好了.
也就是說你換屋必須"換後的東西增值強於換錢的東西15%以上"
這還牽扯到你是否卡到貸款條件變更差,換屋過程是否有狀況
那因此,我不會建議這時候換.
至於舊換新,弱換強則更糟糕.
雖然前面的還再跑,但是最後後面的會跑比較多.
因為前面暴衝之後把距離拉開,後來會收斂.
那你這時候往前換都要吃筍...你可以視同期貨的正價差狀態.
因此通常換屋會等到最後新舊價差收斂之後再換比較好.
除非你看他價格已經收斂到沒差很多.
例如比較簡單的,美術館農16先衝,巨蛋晚一點,火車站前站更晚.
但你發現巨蛋跟美術館農16的價差其實很低.
但是美術館和農16與火車站前站的價差目前比以前平穩時期還大
而且大不少.
那這時候,你自住好了,巨蛋想要換到農16,你說有富邦商場好棒
那ok...反正他們價差已經視同收斂到差不多了,差那一點點送他
但是你火車站前站換到農16..就不是時機..
甚至你富邦商場下去帶動的價格拉抬.
可能還比之後它們價差收斂的幅度還小.
畢竟蛋黃區,加持百貨公司,會有邊際效應.
但是補漲這個有機率是超過15%要收斂.
所以你火車站要換,你至少要等火車站這一段補漲到剩不到5%.
你說5%送他在說...現在不是時候.
謝謝c大，我是想舊換新，這樣最好等之後新屋停下來，舊屋
往前收斂價差再換。可是最近去看房，建商很雞賊，就像c大
說的舊案偷偷給你漲一點，新案開的比舊案高一些，難道要
等明年第八波管制或股市大跌，才會出現新案開價下修嗎？
你要先賣後買,這樣你現在換很難換,要等冷盤.
如果你是先買後賣,那你就是要熬一下,熬到舊屋補漲再賣.
會有"數字更佳解"
當然我講的是很邏輯死板板的數字.
如果你牽扯到人性,需求,有的沒有的,就另外看.
這一波會到哪裡要看才知道...目前都還有動能.
謝謝c大建議，自己還有另一間投資房，最後會用二換一。畢
竟換屋是要自住，到時吃損可能避免不了，看到適合喜歡的
就會下手了，賣屋時機就看市場狀況再調整。
4
13棟還是13戶 差很多捏
干你屁事xd
是
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[問卦] 台灣房地產生態根本已經龐氏騙局了吧龐氏騙局：後期加入的投資人支付前期投資人的報酬，一旦沒有新的資金加入， 投資計畫便無以為繼。 現在多少人根本沒有錢，找人湊個一兩百萬，買個房子。 跟銀行凹個一兩年寬限期，等房價上漲之後再把房子賣掉。 然後後面的人或是銀行就還支付他賺的錢。![[問卦] 台灣房地產生態根本已經龐氏騙局了吧](https://i.imgur.com/xn8eO0Zb.jpg "[問卦] 台灣房地產生態根本已經龐氏騙局了吧")
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[問卦] 2021年了怎麼還有人不知道龐氏騙局金字塔騙局 龐氏騙局 多層式傳銷 層壓式傳銷 現在不是2021年了嗎？ 歷史不斷重演，為什麼還是會有人被騙2X
[問卦] 龐氏騙局若有賺有賠怎叫騙局?不就股票如題 我先說，我身邊就是有龐氏騙局獲利的例子 前期投入，而且利息再加碼複利在跳，剛好在爆炸之前退出，所以賺很大 當然也有以為穩賺不賠，槓桿開最大還拉親友全部投入，結果沒跑掉沈船的 不管龐氏騙局還是老鼠會或直銷![[問卦] 龐氏騙局若有賺有賠怎叫騙局?不就股票](https://i.imgur.com/f9B4fnJb.jpg "[問卦] 龐氏騙局若有賺有賠怎叫騙局?不就股票")
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[請益] 有關直銷的問題請問若在成為公務員之前就已經是多層次直銷的會員 下面也有下線，若下線有購物的話會有獎金回饋到會員帳號裡 （獎金可以換現金） 但下線不是我自己拉的，是上線擺在我下面的，因為擺比較多層下線的話回饋的%數比較 多6
[問卦] 政府打詐騙為何不先打直銷？從小到大 看過身邊不少朋友做直銷 少數直銷還算是真的 但太多都是不純粹的商業行為 明明想要拉下線卻裝成在賣產品4
[問卦] 直銷，是不是詐騙？台灣有300多萬人在做直銷，這數字有點大。直銷，常常誇大產品功效，有詐欺嫌疑？然 後，做直銷的人常說一個月賺多少，但實際叫他們拿出存摺又說個資法規定不行…… 底下的人賺錢要分點數給上面的人，類似龐氏騙局？ 直銷，是不是詐騙？ --X
[問卦] 炒房就是最大的龐氏騙局!小心喔!龐氏騙局（英語：Ponzi scheme）是非法性質的金融詐騙手法 其運作模式多以投資名義，給予高額回報誘使受害人投資 在龐茲騙局中，投資的回報來自於後來加入的投資者 而非公司本身透過正當投資盈利，即「拆東牆補西牆」 透過不斷吸引新的投資者加入，以支付前期投資者的利息1
[問卦] 台灣最有名的騙局是哪個？講到最有名的騙局 大家一定會想到「龐氏騙局」 用拉下線投資的方式 讓下線的錢補上線的利潤 補到最後騙局就變成破局1
[問卦] 知識變現，不是直銷就是詐騙嗎這個名詞大概聽了五年，幾年前有去聽類似的講座，一開始都講一些很虛的話：讓頭腦的 知識變成現金，讓錢幫你賺錢...... 講到後來，有一半是直銷， 另一半就是類似龐氏騙局的東西，要你找下線..... 在台灣，講知識變現的人，不是直銷就是詐騙嗎？
Re: [請益] 大家對直銷的看法所謂物以稀為貴，如果直銷商品本身沒有這種稀有性，那改看供需面。 當商品供給小於需求，怎麼賣都能有銷路吧！ 我覺得直銷的問題是..... 1.當每個會員都能販售時，供給充足且價格差異不大時.....販售門檻不高！ 尤其供過於求容易造成削價競爭，很多直銷商品甚至掛上網路低價販售。
![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")