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4房改3房格局請益

看板home-sale標題4房改3房格局請益作者
agiagiagia
(駕)
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各位好,最近看上一間毛胚房
想請教板上眾神格局問題
房屋主建物室內27.6坪、陽台3.18坪
建商建議家配圖如下
https://i.imgur.com/J4NuFEG.jpg

高樓層採光通風良好,但發現問題
1.室外機需放工作陽台(格柵後方),但原本陽台空間就不大,洗衣機跟垃圾桶還放得下但曬衣空間偏小
2.廚房偏小無法同時放電器櫃及冰箱
3.無玄關鞋櫃偏小、餐廳空間太小
另室內有一根大柱(A)及橫梁(B)
自己目前想將4房改三房,把(C)房打通作為餐廳使用,剩下兩間次臥平均分配大小,冰箱改放餐廳邊邊,大門入口加做玄關,想請問這樣會不會好一些,有沒有什麼建議呢?

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