[請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去？

rmna11/14 00:13為什麼直接鎖定新店?是要讀新店的國中?

seibu11/14 00:18先買新店然後出租 租金付房貸 大了再搬過去

paul7631811/14 00:19在哪工作？自備有多少？介不介意住公寓

paul7631811/14 00:20還有新店沒啥好學區

icexice11/14 00:37學區可以買間小套房掛戶籍就好，你的收入可以在新北住新

icexice11/14 00:37大樓

benfour11/14 00:39年薪10倍對你們負擔也不大吧 又省房租開銷

sbshiu11/14 00:46已經租5年，若再租4年，恭喜你失去450萬。

paul7631811/14 00:51買新北新3房加上學區套房大概要破4000，家裡沒礦負擔

paul7631811/14 00:51不起。真的要學區只能買公寓

schula11/14 00:59新青安不能出租耶我記得。但我也很好奇他們要怎麼勾稽

hypeng11/14 02:26我們家狀況跟你們家類似，孩子還在幼兒園，老師同學環境

hypeng11/14 02:26都喜歡，年幼換學校重新適應很傷，想讓她不要轉學念完，

hypeng11/14 02:26後來做法是在未來打算要搬遷的國小、國中學區買中古屋，

hypeng11/14 02:26盡量低花費輕整理完就趕快出租，有辦寬限期的話更是容易

hypeng11/14 02:26租金就能抵房子每月要付的利息，等小孩要入學前的那一年

hypeng11/14 02:26再裝潢整理，中間還可以存錢。

hypeng11/14 02:28但我們是沒用新青安（買的時候還沒有得用），如果想用新

hypeng11/14 02:28青安，可能要再跟銀行問清楚

hypeng11/14 02:35至於總價多少負擔不會太大，去591用貸款試算月付款就有底

hypeng11/14 02:35了，每人每家花費&可以接受的壓力範圍落差很大，其它人給

hypeng11/14 02:35不出適合你的答案，只要銀行願意貸給你，你也不會覺得壓

hypeng11/14 02:35力過大，都是可以的

DeathStarDS111/14 05:36通勤加接送非常耗精力，年薪360建議買公司學校附近

DeathStarDS111/14 05:36，假設1坪100萬可以買30坪公寓。

kuosos52011/14 06:49新青安不買是棒槌

cindy03311/14 07:13是說學區應該以國中讀哪邊為主吧，很少看到小學讀好區

cindy03311/14 07:13，國中卻要搬到比較差的地方

wseedw11/14 07:25國中念康橋？

daniel641211/14 07:38雙薪360要唸康橋會壓縮生活品質的。

fickle8511/14 07:44學區的話，新店不會比台北蛋黃好。或買學區的小房掛戶

fickle8511/14 07:44籍&出租，小孩就早晚接送，但頗累就是了。

s875213411/14 07:54你現在那個學區的公寓買不起? 5年送走250萬了 lol

blargelp11/14 08:15人家送走的250萬還不到一年年薪，有錢怎麼樣都好啦。不

blargelp11/14 08:15過你三千萬應該沒什麼壓力 三千萬沒有能住的嗎

fgf11/14 08:44我感覺你很重視學區，但你選央北就是要放棄這塊，新店的學區

fgf11/14 08:44根本是悲劇，你想辦法掛戶籍自己接送或去私立吧

fgf11/14 08:45你要學區，應該買板橋跟永和，怎麼會去買央北？板橋永和新建

fgf11/14 08:45案也很多，離台北市也近，你這麼重視學區的人會買新店完全是

fgf11/14 08:45自相矛盾

fgf11/14 08:47央北只適合送私立的的人和不生小孩的人

KrisNYC11/14 09:03你的狀況設定10年後孩子已經念高中才入住吧...

KrisNYC11/14 09:04以養老 投資 保險 的方向去規劃 房子居住設定以夫妻為主

KrisNYC11/14 09:05孩子高中之後基本上家裡都只是一張床一張書桌而已

NTU30315019511/14 09:07買四間南部出租，追通膨

berserk11/14 09:25之後讀康嗎

adiemusi11/14 10:01看起來就是規劃康橋，那央北是不錯的解答，或者是碧潭

adiemusi11/14 10:02如果是康橋或東山，都有校車，買台北小孩坐校車也OK

adiemusi11/14 10:08月租四萬帶車猜測是木柵文山一帶，那新店算有地緣關係

adiemusi11/14 10:14如果是東山，住哪裡就沒差了，校車超威哪裡都有到

WenliYang11/14 10:18趕緊吧 問問自己租了這麼久 有看過房價變便宜嗎？

KrisNYC11/14 10:32她買央北要全家住會超過豪宅限貸線

KrisNYC11/14 10:32看吧就跟你說了 豪宅線就是擾民 專搞認真生活的人

fafcfh11/14 10:46當然是新青安買下去！政府補助你買房還不買，傻了？

fickle8511/14 10:51央北的話現在預售選擇也不多了吧

s702454611/14 11:24每個月四萬一家四口住北市蛋黃還附車含管根本超便宜好

s702454611/14 11:24不好，一樣的條件寬限期繳都不只四萬

nckueric11/14 11:363000多萬全新三房平車可買下列新北一環優質學區：永和

nckueric11/14 11:36區永和/福和國中；板橋區中山國中

paul7631811/14 12:42買央北怎會超過豪宅線？買到50坪還是在豪宅線下啊。央

paul7631811/14 12:42北目前拿出來賣的正常產品沒有在豪宅線上的

CHECHIH11/14 13:30買蛋黃區公寓重新裝修，國中唸中正金華

hihi2911/14 14:10繼續租吧 沒啥不好 對房東而言

abyssa111/14 14:16新北限貸是6000萬不是4000萬還可以吧

abyssa111/14 14:17小學要接送先租屋啊，買新店四年後交屋的預售也可以

Hectorme11/14 14:27你買新店預售的話，只要交屋前自備款確定能如期準備好，

Hectorme11/14 14:27就可以先訂啦，到時交屋小孩可能也畢業了，再結束租約

Hectorme11/14 14:27轉住新店，也許中間會重疊幾個月（驗屋裝潢等），就再多

Hectorme11/14 14:27準備這些重疊期間的房貸即可，除非你交屋了還想繼續原地

Hectorme11/14 14:27租屋好幾年

abyssa111/14 14:32建議現況的租屋繼續，先去看屋，包含遠期預售一邊看一邊

abyssa111/14 14:32分析自己需求跟未來規劃，也比較沒有時間壓力

abyssa111/14 14:34我買第一間之前也看了超過三年都沒下手，自己的需求會越

abyssa111/14 14:34看越討論越清楚，帶全家去看也比較能溝通想法找出共識。

Hectorme11/14 14:36另外，銀行貸款是看你平均月薪（含獎金去算，如果你獎

Hectorme11/14 14:36金是被列成薪資的話）的22倍，雙薪360，我假設平均年領1

Hectorme11/14 14:368個月，所以月薪約20，如果房租房貸跟家庭支出控制在16

Hectorme11/14 14:36以下，每月還能存4，多的獎金就拿來付預售工程款，這樣

Hectorme11/14 14:36設算就知道你能買多少錢

abyssa111/14 14:36小孩上國中要搭校車還是捷運都不用爸媽接送了

abyssa111/14 14:36不過我覺得央北不適合國高中生… 大眾運輸區位不夠好

abyssa111/14 14:36大坪林七張區公所新店倒是可以

johnnychenme11/14 14:50繼續租 台北租一定划算 租金跟不上房價 買其他地方

johnnychenme11/14 14:50租人

bigair88811/14 15:11雙薪360，肯定買下去啊

tfct11/14 17:21租金感覺很便宜 繼續租沒差吧

tfct11/14 17:23公司學區都在附近。省下通勤接送的時間 時間無價

bettybuy11/14 21:08可以先看，看久就知道了

bettybuy11/14 21:08北市繼續租沒什麼不好

tswen11/14 22:35這收入直接買新北新大樓很輕鬆

supreme3211/15 01:39360有辦法唸到康橋嗎？再加上租金或房貸應該會很ㄍㄧ

supreme3211/15 01:39ㄥ

cutemico11/15 20:12年收360, 每年調薪4%，這不是夢幻工作嗎，根本就是人生

cutemico11/15 20:12勝利組了～不用太擔心吧