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Re: [新聞] 房能買?房仲:房價緩跌3到5年 每年平

看板home-sale標題Re: [新聞] 房能買?房仲:房價緩跌3到5年 每年平作者
yesyesyesyes
(@@)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:14

房仲陳泰源:「目前應該是緩跌,溫水煮青蛙的格局,它會持續跌個3到5年,那平均每年的跌幅,有可能至少都是5-10%。」

看到 陳泰源 這個名字 , 總覺得哪裡見過

原來是在公視的節目中 , 跟國際房仲一起唱雖房地產的人

然後他的言論呢 , 也是看看空啦

幫忙記錄一下他的言論

1. 2023年絕對不適合買房
https://imgur.com/a/qLFkXbv


2. 2023 - 2024 , 才會有感降價
https://imgur.com/a/dWYBM5Q

3. 盤整期會持續3-5 年
https://imgur.com/a/gjlEDTO


4. 建議年輕人 , 找到沒有貸款的屋主 跟他簽長約 就可以省錢
https://imgur.com/a/eva6g57

ㄟ, 不是 , 你知道這兩年房租漲了很多嗎 ??

願意跟你簽5年的長租又不缺錢的屋主很少吧

有沒有人要分享一下?


然後去看了他臉書 , 在替自己新書打廣告

這個招數怎麼跟某些專家很像??


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://news.tvbs.com.tw/life/2106839
: 內文:
: 房能買?房仲:房價緩跌3到5年 每年平均跌幅5到10%
: 記者 林旼叡 / 攝影 徐國衡 報導
: 發佈時間:2023/04/26 14:23
: 最後更新時間:2023/04/26 14:23
: 政府打炒房現在持續出招!內政部預告,將施行「平均地權條例」,避免投機客炒作房價: ,若有違規,民眾能檢舉,最高拿1000萬獎金。房仲認為,在現在全球房市走跌情況,政: 府出招,確實讓國內房價開始軟著陸,甚至認為,還會跌3到5年。
: 記者林旼叡:「老百姓買不起或換不起房這件事,內政部再出招,林右昌宣布平均地權條: 例將有5招,要打擊炒房避免投機炒作,而且祭出檢舉制,如果說檢舉最高獎金是1000萬: ,在預告20天之後,會送請行政院核定施行。」
: 打炒房5招能有什麼影響?當中的重點比較多在,杜絕炒作,確保建商合法正派經營來打: 擊投機,影響規範包含私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法,指的是以前法人名義買房: 轉賣,獲利只要繳比較低的營所稅,未來將有限制,以及預售屋新建成屋換約轉售的限制: ,指的就是預售屋黃紅單轉讓,或有時有些建案建商會刻意營造出很瘋搶的狀況,這些違: 規被檢舉成立了檢舉人都可能最多拿1000萬。
: 房仲陳泰源:「0元購屋財務槓桿來買房,這些投機炒作,都可以經過檢舉獲得獎金來抑: 制炒作,我覺得這個影響還滿大的。」
: 房仲表示這次的作為,主要是「導正風氣」,除了讓投資買房環境不那麼好,也讓投機炒: 房價行為變違規,加上全球升息環境導致房市降溫,台灣以北市蛋黃區來說,第一季房價: 平均就下跌6%,甚至其他縣市過度被炒作的蛋白區都有下跌10%,而且房仲認為還沒跌完: 。
: 房仲陳泰源:「目前應該是緩跌,溫水煮青蛙的格局,它會持續跌個3到5年,那平均每年: 的跌幅,有可能至少都是5-10%。」
: 央行官員也認為從數據看,國內房市有出現軟著陸現象,第一季房屋移轉數驟減,六都來: 說年減24%代表房市交易冷颼颼,其次建築融資年增率9.75%,也比去年同期13.55%低,這: 都讓建商推案轉趨謹慎。
: 當房價愈來愈低還有這,也是你我在意,現在新建案公設比包含這些都高達35%,內政部: 想推「虛坪改革」。
: 像這買是買23坪,實則剩15坪不到能住,公設少一點坪數大一點,內政部舉例,未來可能: 推「沒買車位不用負擔車道公設」,讓花錢買的公設佔比,真的甘願合理化,當然公共空: 間怎麼分你我他能用,是難題。
: 心得:
: 房價緩跌3-5年
: 每年跌5-10%
: 房仲說的跌幅和跌的時間很驚悚
: 可是現在有實價登錄支撐房價
: 賣家都會依實價登錄價格的最高價加價賣
: 房價要跌很難吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣)
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※ 編輯: yesyesyesyes (122.147.20.96 臺灣), 04/27/2023 22:42:14

hellogym04/27 22:42賺笨蛋的錢好賺阿

hellogym04/27 22:42你要想他的受眾是誰 這樣就很明白了

hellogym04/27 22:43Sway Zack 這個得受眾都是還沒買房的

hellogym04/27 22:43能在這幾年都沒買房的 程度怎麼樣我就不多說了XDDD

hellogym04/27 22:46反正講錯就學屎味 臉皮厚當沒發生就好 很簡單的

hellogym04/27 22:46因為會相信這種的 腦袋本來就不好 很好唬得

hellogym04/27 22:46到時房價沒跌 就怪政府炒房 怪央行不升息就好 嘻嘻XDD

sspider082904/27 23:10空方的最愛

iwcuforever04/27 23:27屋主沒事簽長約幹嘛,又不是店面,沒貸款的大都20年

iwcuforever04/27 23:27以上的中古屋,但不代表這些屋主沒有生活壓力...

iwcuforever04/27 23:28蛋黃區好的物件根本不怕沒人租...

avmm989804/28 00:14屋主收租一般沒有正職其實都很怕自己不中用

buike04/28 00:32再等等海線要崩盤了啦!未來1坪10萬隨你買

zeroyaking04/28 00:56隨便一個房仲說的都能當新聞 台灣房仲有多少...

cicatrix04/28 01:50房仲先做到全國前幾名等級再來發言

cicatrix04/28 01:50都只能唬唬腦袋空空的魯蛇

mayhiito04/28 10:02而且感覺陳也不是線上作業的房仲了 選空才會馬上有流量

ReiFan04/28 13:11協議合建很常這樣 地主覺得利潤被建商"騙"走了