[請益] 高雄楠梓單價討論

grizzly04/08 16:11高科大那不是多殺多嗎？

jaricho04/08 16:13聽說今年會漲到4.50以上

cblade04/08 16:15要相信版上空空，讓多多套一輩子

sspider082904/08 16:18少了台積電加持？有停廠了嗎？

ceca04/08 16:2028奈米一值再蓋阿...之後7奈米動工還可以再炒一波.

ceca04/08 16:21怕一次炒會有邊際效應,所以分兩階段炒..顆顆.

ceca04/08 16:2128奈米動工炒一次,完工炒一次,7奈米動工炒一次,完工再炒一次

peter30804/08 16:25我是在地人 有興趣我可以提供在地資訊

peter30804/08 16:25外縣市下來炒房客不一定知道在地價值在哪裡

FireStarman04/08 16:26西卡大專業，趁外行人不懂以為GG不來了趕快去買才是

FireStarman04/08 16:26正確的

sos2000006604/08 16:33去附近山上往下看，看有沒有動工，我目測大概10%了

peter30804/08 16:34新台17 高科大那邊好像受惠不到

peter30804/08 16:34新台17主要受惠對象 高大特區 蚵子寮 右昌 梓官 岡山

william82604/08 16:35空空看雖哪裡 閉著眼睛買

drcula04/08 16:37大寮都30以上,想殺也不給殺啊,閉著眼睛買就對了

a12345469804/08 16:37我看雖青浦，多多現在快去買哦

maxboy0604/08 16:40楠梓洗推仔傻空等等霸氣登場

maxboy0604/08 16:41楠梓就建商跟剛需互撐 目前看起來是剛需投降

cmu8889361804/08 16:42可以等一下GG法說會 可能會有小驚喜

yyc21004/08 16:43大寮哪裡30以上了..某案那一戶是露台戶

AndrewWiggs04/08 16:43小港都要30了，楠梓會比小港低？

TQTa04/08 16:46如果以後又蓋怎辦？現在又變甜甜價

zaza556604/08 16:46鼓山都40了 楠梓30怎麼了嗎？ 管你台積電來不來

AndrewWiggs04/08 16:48某論壇說楠梓現在17、18就買的到新成屋，你可以去問

AndrewWiggs04/08 16:48他看看ㄏ

AndrewWiggs04/08 16:51http://i.imgur.com/kNdp6I3.jpg

erowii04/08 16:57你是要看高大還是高科大

SnakeO04/08 16:59楠梓17、18萬不太可能吧，梓官的建案都開到20萬了

oceanfishwu04/08 17:00高大跟高科大是兩間不同的學校，高科大在楠梓附近有

oceanfishwu04/08 17:00兩個校區分別是楠梓校區跟第一校區，我猜你看的其實

oceanfishwu04/08 17:00是高大特區

oceanfishwu04/08 17:00所以才會講到新台十七

yesyesyesyes04/08 17:06去找那些空空.名嘴們索討阿，這簡單

sspider082904/08 17:13問國際網紅 會告訴你每年跌10% 連跌3-4年 區域他不

sspider082904/08 17:13熟悉 笑死

zigq04/08 17:15感覺可以直上買鼓山中古

MizPerfect04/08 17:1920不能再高了

Okubo778804/08 17:34致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

Okubo778804/08 17:34https://imgur.com/a/kLBCmDG

Okubo778804/08 17:34https://imgur.com/a/jPdobOh

airjade04/08 17:35先在不買，要等蓋好再買嗎？

Okubo778804/08 17:38台積7奈米... 看看生意都被3/5奈米吃了,還想擴廠?

Okubo778804/08 17:40高雄那個28奈米啥時開始生產都要讓一堆人失望了

faye5252004/08 17:47記住一群看衰楠梓的ID,嘻嘻

sspider082904/08 17:49等新台17等條開完 你就知道高大到台積電多近了

qsx88904/08 17:52新建案幾乎都要29以上了

qsx88904/08 17:53c大之前有說預售不推想請教新成屋也是嘛?

peter30804/08 18:07高大到台積電有需要經過新台17？

peter30804/08 18:08樓上版友還是不要隨便胡扯把？

fanter7704/08 18:09推文那張圖已經教你怎麼買了

Airfoil04/08 18:14看到房蟲還在7奈米就放心了。坐看等All in

ray383913904/08 18:237沒有要去了

chicen04/08 18:24台積電的施工水泥車輛連半夜都在接連進場，當地人社團都受

chicen04/08 18:24不了在反應了，這裡竟然還有人說台積不動工...

Okubo778804/08 18:28蓋廠小錢,買機台才是大筆開銷,營造約簽了先蓋好殼而已

showingstar04/08 18:28新17接園區南路吧

Okubo778804/08 18:29要試產生產才會有人進駐,重點是啥時進入生產

Okubo778804/08 18:32兩年前打算蓋廠,也沒想到如今成熟製程生意向下掉這麼快

xupmc04/08 18:397去日本了 高雄放生

stefanie721504/08 18:5022/28才是日本，樓上是在？

linahou04/08 19:03新台17和台積有什麼關係 亂扯一通XDD

kill152004/08 19:03人都解散了～2025再說吧

wang5604/08 19:03c大之前不太看好高大，確實現在也跌至低迷，3字頭套一大

wang5604/08 19:03堆自住客都還在煩惱怎麼解套

maxboy0604/08 19:16哇 這次楠梓魯空終於會打字了 有進步

jord9897200504/08 19:21等法會 懂的就懂

jerry1912304/08 19:35等賴選上南部會再漲一波

MaxA04/08 19:57共三小？自住客在煩惱怎麼解套？自住客解套是要去租房？

eupa197304/08 20:08你可以等台積建好了再去問，越晚買賺越多台賓士

ceca04/08 20:17之前又沒台積電＞

ceca04/08 20:17基礎差那麼多

ceca04/08 20:18沒有南科,你會看好善化安定新市?

ceca04/08 20:18你給我騙...顆顆.

ceca04/08 20:18另外三字頭的建案實際上又沒幾棟.

ceca04/08 20:18哪來的套一大堆,還套一大堆自助..XD

ceca04/08 20:18你在幻想嗎?

ceca04/08 20:20高大到台積電走益群路,過一群橋!

weaverhyw04/08 20:21麻煩你先釐清自己到底是自住還是投資，自住就是能力範

weaverhyw04/08 20:21圍內喜歡就買，投資才要考慮位階跟切入點

ayumiray04/08 20:23除了C大所說的 如果再加紫線 通過 應該未來30保底 只是

ayumiray04/08 20:23不知道要等多久

ceca04/08 20:24你是說新案保底還是中古屋?

ceca04/08 20:25新案均價已經30打底了...均價...

ceca04/08 20:25不過如果你要連低樓層都30也就是均價大概在35.

ceca04/08 20:25那就需要一段時間.

ceca04/08 20:2512月沒有降,沒有殺出朝.

ceca04/08 20:25楠梓橋頭就是新屋均價30踩穩.

ceca04/08 20:26大概這輩子沒機會看到他退到29...這輩子.

ceca04/08 20:28捷運影響不大,那個不用特別期待.

ceca04/08 20:28當有一個很強勢的話題在時.

ceca04/08 20:28除非跟那個話題有直接關係.

ceca04/08 20:28例如台積電旁邊聯發科也來這種.

ceca04/08 20:28否則其他利多會有邊際效應...

faye5252004/08 20:34後勁那邊蓋一堆大樓，台積電員工要買也是後勁，誰會去

faye5252004/08 20:34辣麼遠的高大特區，嘻嘻

pleaseman04/08 20:37後勁那種環境住的下去也滿厲害的，高大環境屌打後勁不

pleaseman04/08 20:37知道幾條街

cblade04/08 20:39等你看到園區成型，只能繼續哭哭為什麼這麼貴，橋

cblade04/08 20:39楠幾個區域，距

cblade04/08 20:39離根本不遠

sspider082904/08 20:46後勁只是一個小區域 高大也是一個區域 橋科也是一個

sspider082904/08 20:46區域 難道整個南科只會影響一個善化？整個台積電是影

sspider082904/08 20:46響北高到整個高雄好嗎？

sspider082904/08 20:48整天戰區域 戰一小個區域幹嘛？那麼無聊 受益是整個

sspider082904/08 20:48受益 不是一條街 一個小區而已好嗎

sspider082904/08 20:50高大到gg不用特別走新台啊 但是新台整條開通也比舊

sspider082904/08 20:50的方便快多了吧- -

VVVV555504/08 21:07觀雲3成交35多 剩下空手仔在網路哭

oceanfishwu04/08 21:12高大跌至低迷？？價格低迷的話還會有這篇？然後自住

oceanfishwu04/08 21:12煩惱解套？這什麼邏輯啊真的不懂@@

oceanfishwu04/08 21:18高大這邊的二手屋早就破20了，為什麼有人覺得新屋會

oceanfishwu04/08 21:18有機會跌破20？

oceanfishwu04/08 21:21倒是買不起新屋怎麼不考慮高大五年內甚至十年內二手

oceanfishwu04/08 21:21屋？其實現在大樓普遍維護的不錯，看起來不會有歲月

oceanfishwu04/08 21:21感

rain200004/08 21:27新成屋也沒幾間 都看過就差不多了 沒法改變啥

rain200004/08 21:31時間在走 房價在漲 宅空都去看都不敢 永遠的通靈空

sarino04/08 21:33新台17開通後後續有什麼建設會跟上嗎？ 沿線還蠻荒涼的

Humankind04/08 21:46後勁環境跟高大比 在搞笑嗎！XD

yihua204/08 21:46買中古

peter30804/08 21:47sspider，你不懂新台17再服務那個地區，就不要評論這個

peter30804/08 21:47議題

peter30804/08 21:47新台17是從哪裡開始，哪里結束？你知道嗎？

peter30804/08 21:48越講越離譜

ceca04/08 21:50新台很遙遠的未來不知道會不會上面走西濱.

ceca04/08 21:50西濱高雄台南段已經送路線研究.

ceca04/08 21:50有87%的機率走台17.

ceca04/08 21:50如果西濱走台17.

ceca04/08 21:51那新台兩側荒涼都不發展會是剛好而已.

ceca04/08 21:52越荒涼,上面搭建高架西濱就反抗越少...XD

yeng121704/08 21:54高大是靠海那個 不難認吧

ceca04/08 21:54個人不負責任的推估.

ceca04/08 21:54西濱隨著台17走道世運大道轉舊台17接國十.XD

ceca04/08 21:55因為這樣可以有最足夠大的路寬和最少的抗議.

yeng121704/08 21:56看海總那邊的營區啥時給做吧

switch04/08 22:01台積第一階段蓋在世運站那邊，高大西側未來可以走新台17

switch04/08 22:01轉世運大道進台積沒錯

e7310399904/08 22:08還在幻想7nm要來 真的是很天真可愛 ^_^

e7310399904/08 22:09橋頭楠梓買到30以上去的 真的要很保重！

switch04/08 22:17高雄是台積22廠，可能不見得會照原本規劃蓋七奈米，不過

switch04/08 22:17依台積的習慣新廠都是Gigafab，應該不會只有一個phase。

z541104/08 22:25高大西側中古21左右還有蠻多選擇的啊

z541104/08 22:25後勁 海科大東側那塊重劃區 還有兩塊政府地還沒丟出來賣

z541104/08 22:26目前一坪還在60 我猜還會再放久一點才丟出來

hellogym04/08 22:34還在幻想7nm不會來 都不知道被打臉幾次了XDD

VVVV555504/08 22:57難怪魯蛇可悲仔每天被當笑話看啊 腦子破只會跳針

zzyzx04/08 23:0727.5還不夠便宜嗎

sspider082904/08 23:10你管我懂不懂新台17 就分兩段 縮短路程 我自己都跑過

sspider082904/08 23:10 還需要你教我 Peter不然你說哪裡不能走 莫名其妙

sspider082904/08 23:10 我那邊還有房 還要你教我

Okubo778804/08 23:39一群還在夢7奈米會在高雄擴廠的,趕快去了解產業狀況

onomybaby04/08 23:48你若鎖定新成屋或預售，看個十幾間就好北高哪裡有27.5

onomybaby04/08 23:48以下的就去買 找不到的話就回頭買那間啊 反正現在代銷

onomybaby04/08 23:48房仲閒閒

hellogym04/09 00:09笑屎 了解啥產業狀況 你台積電內部沒認識人喔XDD?

hellogym04/09 00:10阿魯空反正被台積電打臉又不是第一天了 嘻嘻

sspider082904/09 00:21可能要了解明年eps預估上40 3奈米需求大增吧 會不會

sspider082904/09 00:217奈改3奈 怕

airjade04/09 00:27炒作就是這樣，炒到這些空空閉嘴關網路眼不見為淨，哈哈

Okubo778804/09 00:28外行仔 台中7奈米廠人數消長和移動,趕快去問GG朋友 快~

Okubo778804/09 00:31s蜘蛛0829 住巷子內 讚讚!!

fanter7704/09 00:42拿楠梓比南科XDDD

airjade04/09 00:43了解啥？笑死人，房子漲租秒租就是指標，在地代書仲仲聊

airjade04/09 00:43聊就知啦，2月剛簽公寓準備租給外勞

maxboy0604/09 00:50安安 楠梓魯空 你的洗推文可以改到35了喔 啾咪

buio546204/09 00:54高大新成屋24-27 ，Inn27、文陽景漾，右昌後勁也都有

ccc952704/09 00:54如果西賓走台17的話 新台發展會受到壓制嗎

ceca04/09 00:55西濱走台17,兩側都很難發展.

ccc952704/09 00:56文陽成交有機會到25或24唷？

ceca04/09 00:56但是離她遠一點,大概50公尺外,就會刺激發展..XD

ceca04/09 00:56不要貼著就好.

ccc952704/09 00:57兩側難發展的原因是因為走高架 周圍不好建設嗎？

ceca04/09 00:57對,高架攔腰煞...

ceca04/09 00:57除非走到市中心,不然在外圍,發展都會離高價有點距離.

ceca04/09 00:58另外也很難做生意.

ceca04/09 00:58所以有想買店面的,這邊有一個隱藏的風險.

bendy813304/09 00:58嚇死人 機器人講話了

buio546204/09 01:04文陽25.x可買到高樓層，三房含車九百多

ccc952704/09 01:06感謝c大分享看法

ccc952704/09 01:12九百多 有這麼少嗎 明天有機會去看看

Rockypapa04/09 01:34趕快跑

Rockypapa04/09 01:35ceca趕緊多買幾間

ceca04/09 01:57我賣一間就會補一間.

ceca04/09 01:57當然也可能兩間小的變一間大的,或一間大的變兩間小的.

switch04/09 02:13可能有人誤會南科是指台南科學園區，其實南科全名是南部

switch04/09 02:13科學園區，台積高雄廠所在的楠梓園區還有路竹和橋頭都是

switch04/09 02:13由南科管理局管理。

switch04/09 02:25跟中科不是台中科學園區而是中部科學園區，所以虎尾園區

switch04/09 02:25、彰化二林園區和南投中興園區都由中科管理ㄧ樣。

rockhart04/09 03:56買房最怕急，多看看不吃虧

ming201404/09 07:07幸好在1字頭時入手，看來普遍要3了

AndrewWiggs04/09 07:36建議再等等，國際房仲說一年跌10趴，同事是房產高手

AndrewWiggs04/09 07:36，他說現在一堆預售再蓋，三五年後轉成屋加上少子化

AndrewWiggs04/09 07:36效應，到時候就會崩盤！他也跟我說他打算那時候再買

AndrewWiggs04/09 07:37他第一間房！

pippen152204/09 07:41紫線今年都要準備通過了 不要小看政府的決心

erowii04/09 07:46後勁高科那有新屋低樓層23的，平均在26左右

wasi6389804/09 08:11你不會是最高點 安心買

z541104/09 09:10路竹已經沒地 楠梓也被台積佔去 所以剩橋頭

FireStarman04/09 09:43現在不買以後沒機會說好險在3字頭時有買，切記

eupa197304/09 09:43到時候來橋頭當鄰居，橋頭新市鎮第二期土地已經分配好了

Madridtop04/09 09:58不覺得台積電會蓋比28奈米更先進的廠了，高雄長期都有

Madridtop04/09 09:58水問題，雖然台積電有長期水車，但何必增加開銷？未來

Madridtop04/09 09:58需求肯定放緩，再來就是電問題，中鋼要蓋大型電爐了，

Madridtop04/09 09:58勢必影響用電量，台積電不見得會跟中鋼硬幹

chicen04/09 10:27高雄的電向來是供過於求，北部才是不夠用的，那看來台積電

chicen04/09 10:27要遷總部才行。

yeng121704/09 10:29中鋼之前不就被要求過要停

ayumiray04/09 12:15感謝C大 回覆 捷運紫線帶來的效應

clamperni04/09 12:33淡海2.0

yyc21004/09 13:22楠梓橋頭目前均30明顯站不穩

yyc21004/09 13:23除非有景觀訴求 不然想賣均3會很鈍

yyc21004/09 13:23自從某兩案低樓層出現25 24 就盤整了

jagger04/09 17:39台積電招牌掛上去就是保底30，管它幾奈米

kel51804/09 23:28現在不買 以後三字頭

starbear04/11 00:19都談到27了，還不快買

imlucky04/11 15:30台積電..........................