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Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓35 推:37 噓:2 →:56

通膨還原


食物類cpi 5.4 yoy

經通膨還原後

https://i.imgur.com/Qii9ZSE.jpg


麥當勞才漲1%

根本就沒漲啊


這世界沒什麼通膨 科科



都成本價懂嗎?














這招高招阿

通通用CPI 還原都沒啥漲價了

不然100變成101你要駡什麼?

笑死


※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言:
: 網址 https://bit.ly/3kric8S
: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
: 經通膨調整後的「實質房價」,七都已有70區下跌,當中更有16區跌幅超過10%。根據

: 市不動產估價師公會21日最新查價,經過通膨調整後,七都房價下跌3.25%,並由中南
: 政區領跌。
: 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上,50坪內不分屋齡的住宅成屋均價,比較區間為2
02
: 年8至10月,與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀
: 共有70區下跌,其中跌幅超過10%的區域共計16區。
: 跌幅前5名分別是,高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲,分別下
跌2
: 08%、19.07%、18.88%、14.36%與14.2%;跌幅第6至10名則是,台南南區跌幅13.91?
: 、高雄新興下跌13.83%、新北萬里13.48%、高雄前鎮13.46%、高雄楠梓12.19%。
: 此外,跌幅逾10%的區域,還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中
西?
: 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示,這二年疫情、原物料波動、升
: 通膨甚至戰爭,讓台灣許多產業出現一波榮景,只是要留意,不動產相對其他產業,景
: 期較長期,一般「急漲緩跌」,一旦進入衰退需要幾年的時間。
: 林涵瑜分析,這波漲勢多是落在中南部,建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋,

: 主取得成本較低,有機會買到實惠的價格。她強調,不動產在任何「和平年代」都是奢
: ,想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法,建議要多看多聽,謹慎評量財務,才
: 為健全的有殼一族。
: 心得:用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧,這個台南估價師真的是為了打房費

: 思了。
: 不過有句話寫的倒是對的,輕鬆購屋是不切實際的想法。
:
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.5.142 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.247.5.142 臺灣), 02/22/2023 16:40:08

abyssa102/22 16:401+1 50元 通膨還原降價了呢!

kusomanfcu02/22 16:43通膨還原 50元點心是大特價

SouthEast6202/22 16:47我的薪水還原後,就變成減薪了,嗚嗚嗚,還好我有

SouthEast6202/22 16:47投資房地產勉強

SouthEast6202/22 16:47保本

ceca02/22 16:57啞鈴好像也不漲不跌,我還以為啞鈴漲很兇

ceca02/22 16:58張到我都在想,去收購二手啞鈴來屯貨可能跟買指數差不多賺

sspider082902/22 16:59原來都沒漲 是我變窮了啊 天啊房價崩盤 蔥價!

ceca02/22 17:00所以到底是什麼東西漲了?

kusomanfcu02/22 17:03房價沒有漲,這一切都是幻覺 回去記得租屋不要怕

ceca02/22 17:04租金可能下跌了

kusomanfcu02/22 17:05用食物去比 連租金都下跌了

piliwu02/22 17:06醫療價格全都崩盤了

sspider082902/22 17:10只是通膨指數漲了 萬般皆無漲 各位懂了吧?

checkman02/22 17:10這麼巧 我中午才吃麥當勞

checkman02/22 17:11這個公會越來越胡說八道

sspider082902/22 17:12各位房蟲都是眼睛業障重 其實都沒漲

kagaya02/22 17:12假的!

D972216202/22 17:14二手啞鈴買賣XD這招好像不錯

frowning122602/22 17:16房價真的跌了...不要再鎖貸款了...

piliwu02/22 17:17房價真的跌了拜託給我120%貸款

frowning122602/22 17:18我110%就好,我不貪心!

sspider082902/22 17:21105%+1 中央水池上方點我交易

Dshadows02/22 17:22塊陶啊

megee02/22 17:22今年最後一年可以跑,沒人不知道吧!

megee02/22 17:23看美國不就知道了。

PTTMAXQQ02/22 17:26所以整體通膨假設10%

PTTMAXQQ02/22 17:26那還原通膨房價漲8%

PTTMAXQQ02/22 17:26等於實質房價下跌2%

PTTMAXQQ02/22 17:26是這個意思嗎?這算法厲害了

kusomanfcu02/22 17:28用營造工業指數去還原房價好了

kusomanfcu02/22 17:28包準沒啥漲

frowning122602/22 17:34這算法真的很威...

hellogym02/22 17:35重點他通膨%不知道是用哪個來算的 嘻嘻

s2649275502/22 17:36然後啊 你們仔細去查 這個記者 蔡佩蓉

kusomanfcu02/22 17:36用食物不就好了

s2649275502/22 17:37他十有八九被新莊人騙砲過

s2649275502/22 17:37他的報導基本可以忽略啦 你把他名字餵狗就知道了

frowning122602/22 17:38哇哩s大你這發言太勁爆了,小心小心

s2649275502/22 17:39在他的報導裡 新莊絕對絕對不能買 一輩子都在跌的鬼地

s2649275502/22 17:39

s2649275502/22 17:39上次看人整理過蔡大記者所有的報導啊

s2649275502/22 17:40基本瘋狂臭新莊的 這不是我買新莊所以捍衛新莊 我都喊

s2649275502/22 17:40過緩跌 只是你要對得起市場 不要睜眼說瞎話

s2649275502/22 17:41所以你要引用這個記者報導時 內文要看一下跟查證 不然

s2649275502/22 17:41就會淪為笑柄

s2649275502/22 17:42嚴格來說 台南公會就是個笑話 哈哈哈哈

sspider082902/22 17:43直接用美國cpi除台灣 484會跌比較多?

piliwu02/22 17:43他是馬子被新莊人搶走嗎XDDD

piliwu02/22 17:44那數據用美國除不夠要用俄羅斯的CPI

CCOOGG02/22 17:44xdxd新莊可能是他殺父仇人

sspider082902/22 17:44可能被新莊人分手過

sennin3202/22 17:47這表示用麥當勞漲價幅度來當成通膨率還蠻準的啊

s2649275502/22 17:48看名字應該女生啦

sennin3202/22 17:48然後這陣子通膨還沒反應到房價上 這是要補漲啊 誰先入場

s2649275502/22 17:48麥當勞很好用的

s2649275502/22 17:48我問不同國家當地物價都是問他麥當勞套餐多少

s2649275502/22 17:49不然就是問漢堡王

s2649275502/22 17:50在瑞士吃過一次接近台幣500的漢堡王 很可怕的物價 然

s2649275502/22 17:50後 番茄醬竟然要錢! 那不是免費提供的嗎

kusomanfcu02/22 17:50你們都忘了 大麥克有縮水過....

court02/22 17:51最近怎麼一直跌

kusomanfcu02/22 17:52https://i.imgur.com/ezntDPF.jpg

frowning122602/22 17:52漢堡真的有縮小過

linyap02/22 17:53用食物算 我應該算被減薪惹。嗚嗚嗚

frowning122602/22 17:53好幾年了...

s2649275502/22 17:54這算啥 我家這邊蝦捲便當沒漲價 但是蝦捲少一條

frowning122602/22 17:54臭豆腐少一塊,顆顆

AffogatoDog02/22 17:55房價準備補漲

s2649275502/22 17:55不過我覺得這些新聞未必壞事 我猜有仲介是拿這些去議

s2649275502/22 17:55價屋主的

shoes92202/22 17:56就愛看k大打強心針 嘻嘻

s2649275502/22 17:58這不是強心針好不好 看就知道是個笑話 真的看不懂的也

s2649275502/22 17:58會變笑話

daniel365802/22 18:51通膨還原 校正回歸 真的很愛新名詞呢笑死

tfct02/22 18:52可能她本人或家人買在副都心套牢賠售 很賭爛啊 這很正常吧

membrance02/22 18:55薪水也可以用通膨還原看看

s2649275502/22 18:57別把 還原更心酸

s2649275502/22 18:57哈哈哈哈

s2649275502/22 18:57我正在吃他媽的不漲價但少一條蝦捲的便當 難過

TheDream02/22 19:04腦袋不好的人才會相信這則新聞。

OnlyRD02/22 19:08事實啊,薪水追不上通膨。

ZackRyo02/22 19:25這啥算法...

ZackRyo02/22 19:26要這樣算也不是不行啦,你就所有東西都還原啊,然後就會

ZackRyo02/22 19:26看到基本薪資和五零六零年代的人差不多,還不需要什麼基

ZackRyo02/22 19:26本工資法

ZackRyo02/22 19:29不過那個年代可沒什麼週休二日 周工時40hr

AhJaTyYn02/22 19:31崩鼠倫了 趕快開放9成50年

f12sd2e2aa02/22 20:01在說啥 用cpi結果反推cpi的成分 房子當成抗通膨的資

f12sd2e2aa02/22 20:01產才這樣反推

bustinjieber02/22 21:02金拱門良心事業 給推

Astone02/22 22:26邏輯要加油啊…

sennin3202/22 22:29房子本來就是抗通膨的資產啊 暴漲的區域是住幾個人

sennin3202/22 22:31像青埔林那種地方要吃到大漲 大概還滿地雜草時就要入手

sennin3202/22 22:31正常自住鬼才要 晚上出門人都沒 去便利商店不知道多遠