Re: [閒聊] 最近房市討論

qqphor03/25 10:20這不是一直在說的有$人跑來買一般房

hellogym03/25 10:20沒錯啊 早討論過了

hellogym03/25 10:21你讓他好買豪宅 他就往下搶房子而已

hellogym03/25 10:21 不讓

jonson03/25 10:22不要在那543，碰到豪宅線的授薪階級根本買不起

jonson03/25 10:23買普羅大眾買不起的東西還想融資，倒了還不是納稅人要補

buike03/25 10:25同意，有錢的往下搶房無誤

NightxFrog03/25 10:25資金就像流水一樣，要疏導，而不是堵住

toto12303/25 10:27比較認同 Joson 說的

toto12303/25 10:27很多做生意有實力 叫他拿現金 他真的拿得出來

iamala03/25 10:31不覺得四千萬一般上班族買不起耶…現在一堆中位數兩百的

iamala03/25 10:31公司，四千也就二十倍而已。年薪四十的都被鼓勵買八百萬

iamala03/25 10:31的房，為何要限制年薪兩百的買四千呢？

tigotigo03/25 10:31有錢人買房也要看時機的好嗎？

alexstag03/25 10:33一樣5000，雙北就不會下來搶

NightxFrog03/25 10:34有錢人買房是現金還是貸款？

NightxFrog03/25 10:34這要看老闆的個性和產業性質啦

kusomanfcu03/25 10:34你講的東西前年房版就在講了，那時候就該開放豪宅線

iamala03/25 10:35而且現在也不是你有現金就不受影響，因為豪宅線的關係，

iamala03/25 10:35新房子大都越蓋越小閃豪宅線，所以超過豪宅線的建案數是

iamala03/25 10:35有被影響的。變成你再有錢也選擇不多，有點像先前新竹竹

iamala03/25 10:35北剛發展的時候，房子才一兩千沒啥好買的一樣。

NightxFrog03/25 10:36中小型偏傳產就欲保守，槓桿不隨便開的

angele03/25 10:37因為很久沒調整然後房價漲幅下豪宅線已不是豪宅標準了呀

NightxFrog03/25 10:38現在的問題根本在於，中南部4000萬的能稱得上豪宅？

angele03/25 10:40十多年前在新竹區拿超過4000萬買房子被稱作豪宅沒爭議，現

angele03/25 10:40在會被笑吧，4000萬就自認豪宅?誰給的勇氣？（結果是政府

angele03/25 10:40，哈哈）

jonson03/25 10:44慢慢的所有房子都超過4000萬都只能融資4成會怎麼樣嗎？一

jonson03/25 10:44般人不會怎樣就多準備些現金，但是房蟲被套牢會跳腳 笑死

doushebu03/25 10:47樓上認真的嗎.......

jonson03/25 10:48房蟲自己也知道啦 不敢老實說而已 一率貸4成 又如何

iamala03/25 10:51我非常非常支持不管價位多少一律四成…這樣房市會很健康

zhi556603/25 10:53買四千在新竹算什麼有錢人 就是一般家庭 老公在GG MTK

c13290803/25 10:53不給調豪宅線沒關係啊，慘的真的只有魯蛇而已

zhi556603/25 10:54時代不一樣了 早餐店一顆蛋都15了 北七官員還在做秀

zhi556603/25 10:55題外話 新竹一大早就一堆人去看預售屋 失望性買盤進場?

alexstag03/25 10:56其實貸80%甚至85%根本福音，英系國家有些最多就是只給年

alexstag03/25 10:56薪的6倍

alexstag03/25 10:56zhi 大說的是什麼案子啊

Tatsuya7203/25 10:58你還在撥接

zhi556603/25 10:59櫻花聚 看到很多年輕couple的去看 我路過而已

alexstag03/25 11:05有朋友說寬郁經過也是一堆人？

zhi556603/25 11:064000卡豪宅 大家都去買兩房放著 等小孩長大 在賣掉 所以

zhi556603/25 11:07新竹兩房已經到2000 差一點位置也1500你說有沒有影響

zhi556603/25 11:092400現金誰跟你慢慢存 買房起來放收租五年以上

zhi556603/25 11:10寬裕喔 等等買中餐去看一下

aikopake03/25 11:20限貸令還有一個很重要的因素是為了避免逃稅，詳情請估狗

kill240003/25 11:29演變到最後豪宅線就是一般房的天花板 這樣不是好嗎？

kill240003/25 11:29對央行而已 一般房最多就漲到豪宅線

kill240003/25 11:30豪宅線往上拉 不就一般房的天花板就又往上抬了嗎？

leav03/25 11:31還排擠勒，真是貓哭耗子

alexstag03/25 11:33喔…天花板很高耶，現在1000萬的破公寓還可以漲四倍

alexstag03/25 11:33這樣子有比較開心嗎XD

kill240003/25 11:34對央行而已說不定想把豪宅線往下拉 順便抑制房價

Januvia03/25 11:34全部都只能貸4成 房租大概要翻倍喔 魯空準備睡公園

kill240003/25 11:35其實只要將豪宅線往下拉就可以打房了

jonson03/25 11:36房租有社會宅壓著怎麼漲，多多浮木又被哥擊沉了 笑死

kill240003/25 11:37社會住宅是根據週邊的房租來算租金的....

Januvia03/25 11:37豪宅線往下拉 以後房子大小就往香港尺寸邁進而已

kill240003/25 11:37周邊的房租如果漲 社會住宅也是會漲的...

Januvia03/25 11:38社宅有幾戶 壓房租你認真?

abyssa103/25 11:40應該限制「超過的部分」就好 不要一刀切八成變四成

alexstag03/25 11:40往香港尺寸邁進也是很蠢，明明可以不用過這麼擁擠

abyssa103/25 11:41累進的概念 超過四千萬的部分限貸 五千萬就變

abyssa103/25 11:414000貸8成，1000貸4成 共貸3600，自備1400

bogy2603/25 11:58豪宅市場早就死翹翹了 沒有炒的問題 看隋棠的房子從開價1

bogy2603/25 11:58.4億到8000成交

ahg03/25 12:15有錢人才更要買這種課豪宅稅的房，你在意就是因為

ahg03/25 12:15你還不夠有…

MacD8903/25 12:19今日香港明日台灣 新竹喜迎劏房 以後出現3900萬的劏房

Morphee03/25 12:26政府除了下調豪宅線外，其他怎樣動都會被輿論打到死。我

Morphee03/25 12:26是政客才不會去碰，連談都不要去談，除非他不想選了

chocho198103/25 12:273000萬現金都拿不出來是要買什麼豪宅？

chocho198103/25 12:27不過又是個槓桿仔而已

IBIZA03/25 12:45拿得出3000萬也是寧願買三間啊 幹嘛砸一間

Brioni03/25 12:46應該用單價限貸，用總價其實很怪

Brioni03/25 12:47單價超過50萬限貸5成比超過總價限貸影響全面多了

breathair03/25 13:29就不想貸給你而已，像你土地也不能貸

breathair03/25 13:29因為會用槓桿屯，94這麼簡單

CaLawrence03/25 15:55aby講的那個方法還不錯欸

CaLawrence03/25 15:56你們都沒有動態分析阿 不給槓桿高價宅 建商就會多蓋

CaLawrence03/25 15:56點便宜小坪數 人人有其房不好嗎 而且大部分普通老百

CaLawrence03/25 15:56姓買的房子也離高價住宅很遠好嗎

CaLawrence03/25 15:577000萬八成貸款滿 本利和每個月20萬欸 這樣叫高價宅

CaLawrence03/25 15:57很不合理嗎 我覺得還好吧就真的高價阿 台北市中位數

CaLawrence03/25 15:57房價好像才三千萬而

CaLawrence03/25 15:58不過是可以有一個調控機制 至少跟著cpi走吧

freekid03/25 16:32不給槓桿高價宅，只代表會向下擠壓，土地是有限的，建商

freekid03/25 16:32是要最大利潤化，低價的需求增加，不代表供給也會增加，

freekid03/25 16:32也有可能是慢慢推慢慢拉價

freekid03/25 16:33小坪數是趨勢，但以後走向未必便宜就是

freekid03/25 16:34四千萬的問題應該比七千萬迫切許多

maypcc03/25 22:31若碰到豪宅線買不起的話 他就是買不起是一般人啊...

roooobio03/25 22:35限貸也沒讓房價變便宜，只是讓單坪變貴而已，然後最終

roooobio03/25 22:35擠在3998萬，越住越小

xluds2480503/26 00:49豪宅賣不動，建商就會傾向蓋小坪數，增加供給呀