Re: [情報]竹北實登解禁正式上80

scitamehtam08/20 06:52補充，好房網新聞

scitamehtam08/20 06:52https://reurl.cc/DAzXjO

kewei08/20 07:16 https://i.imgur.com/z2s7u9A.jpg

scitamehtam08/20 07:20這篇沒有要論戰，討論房市基本面

kewei08/20 07:29不是不能討論，但做人說到做到是基本的吧

kewei08/20 07:29 https://i.imgur.com/cXe0CoZ.jpg

scitamehtam08/20 07:33在房版單純想套論房市看法，如有冒犯抱歉了

jemdogdog08/20 07:34你不是說不來了？

scitamehtam08/20 07:35樓上大大，抱歉，單純想討論房 ><

jemdogdog08/20 07:38好喔大家一起討論，你認為只有一間實登80就代表竹北房

jemdogdog08/20 07:38市上8?

scitamehtam08/20 07:40沒代表，但從沒有8到有8

scitamehtam08/20 07:40這件事值得關注與討論

jemdogdog08/20 07:41而且很詭異，賣了很久只有一間實登？

jemdogdog08/20 07:42https://i.imgur.com/Z96PQIt.jpg

jemdogdog08/20 07:43當然你可以說是蓋牌，但目前實登看到的就是這樣

scitamehtam08/20 07:46實登這樣搞，反而很不透明..

alexstag08/20 07:46呵呵 有朋友說有人買到82，短期內不會上實登僅供參

alexstag08/20 07:46考

jemdogdog08/20 07:47我是比較相信實登啦

Beard556608/20 07:49#1askW1Ry (home-sale)

alexstag08/20 07:49不在市場內只看實登沒啥問題，蓋牌蓋很兇是真的、

alexstag08/20 07:49現在冷盤也是真

alexstag08/20 07:49的，只是價格目前沒鬆動，鴻柏高鐵要開了，成交也

alexstag08/20 07:49要抓70+

alexstag08/20 07:53從去年京御苑、奇磊開始，每個說只信實登的都在半

alexstag08/20 07:53年後被打臉，這

alexstag08/20 07:53次也可以等看看…消息來源夠穩才會講

kk123408/20 07:59以新莊中悅天晴看來 低總 XD

kk123408/20 08:00連新莊都打不過 還 消息夠穩才會講 XD

alexstag08/20 08:00版上絕大多數的人不會在這個時候買竹北投資，消息

alexstag08/20 08:00晚半年一年根本

alexstag08/20 08:00沒差，但是自住需求delay半年一年要付出的可能就有

alexstag08/20 08:00差了

kk123408/20 08:00這種新莊等級房價 您有看到新莊人一直上來講哦 XD

kk123408/20 08:01發哥 阿囉哈開獎了 自己去看看只有一個慘字

alexstag08/20 08:01很多吧…幾個知名帳號都新莊

alexstag08/20 08:02我是不知道噴這種東西有什麼樂趣，半年後被打臉也

alexstag08/20 08:02是裝死繼續噴

kk123408/20 08:03他們有出來說 好可怕喔 要幹掉板橋了 之後幹掉大安了喔 X

kk123408/20 08:03D

alexstag08/20 08:04別人分享他覺得可靠的消息你不看沒所謂，酸來酸去

alexstag08/20 08:04不知道在幹嘛

kk123408/20 08:04有人出來一直說 新莊好幾間破億 一直吹哦 XD

kk123408/20 08:04因為說要幹掉板橋 一直幹不掉 被酸剛好啊 XD

alexstag08/20 08:05把反串當認真一直講應該是你自己的問題，至少我從

alexstag08/20 08:05沒講過什麼幹掉

alexstag08/20 08:05大安

kk123408/20 08:05我南港噴成這樣 也沒人一直上來吹

alexstag08/20 08:07有夠無聊，南港我也有，確實沒什麼好講

johnny85388408/20 08:08我記得樓主滿多房子，我看法跟你一樣。但是目前買

johnny85388408/20 08:08氣受很大影響，應該是停滯時期，等待下一波

kk123408/20 08:08那竹北好特別喔 一堆人在拱 XD

alexstag08/20 08:08會講這些就是希望真的有需要而且有能力買竹北的人

alexstag08/20 08:08不要被一堆落後

alexstag08/20 08:08訊息誤導，整天等實登等到價格又上去

kk123408/20 08:11該不會是怕每間開出來都跟阿囉哈一樣慘 沒人接吧 XD

alexstag08/20 08:11去年初我就在講了，跟開獎無關

alexstag08/20 08:12去年還是很大包

kk123408/20 08:12重點是今年 沒人跟您說去年

kk123408/20 08:13阿囉哈很多這次只有兩個月哦 XD 慘

jemdogdog08/20 08:13如果按照Alex的說法台南東區已經是坐6望7了

johnny85388408/20 08:15台南不是有成交6字頭，也是豐邑的樣子

jemdogdog08/20 08:16另外科技業已經沒有爆炸性成長了，這個價錢恐怕要花很

jemdogdog08/20 08:16長的時間才能clear

alexstag08/20 08:16至於開獎有沒有差，一定會有差，只是有多少影響就

alexstag08/20 08:16要觀察，以目前

alexstag08/20 08:16的狀態來說，我覺得半年一年冷盤，要跌還未必

jemdogdog08/20 08:16所以我不會說東區已經6字了，因為不穩XDD

alexstag08/20 08:17我也沒說8字穩啊…就是說有人買這個數字，到底要戰

alexstag08/20 08:17什麼？

YouGot556608/20 08:19某K新莊仔真的很有問題欸 看到竹北特別氣不知道再氣三

YouGot556608/20 08:19小

YouGot556608/20 08:20結果還不是乖乖來竹北工作跟買房 笑死

jemdogdog08/20 08:21沒有戰喔！你可以看看原Po的推文

scitamehtam08/20 08:21科技業有新題材，AI只是剛起步…

scitamehtam08/20 08:22我沒戰吧？！我也只是分享我的基本面看法而已><

scitamehtam08/20 08:24AI題材，半導體相關都還有很多空間，可以參考nvda

alexstag08/20 08:25上8字頭、站穩8字頭、均價8字頭、地板8字頭，這幾

alexstag08/20 08:25個名詞就是後面

alexstag08/20 08:25三個大家比較有共識啦，上x字頭其實我也是認為只要

alexstag08/20 08:25是一般建案有

alexstag08/20 08:25上就算了，所以要說台南上6字頭我也不覺得有什麼問

alexstag08/20 08:25題

alexstag08/20 08:30然後某k可能是看不太懂別人在說什麼，去年分紅不少

alexstag08/20 08:30的時候我就有

alexstag08/20 08:30在講說蓋牌蓋到那些地方，不要被實登誤導，也不是

alexstag08/20 08:30今年分紅不好我

alexstag08/20 08:30才在講，揣測別人發言是要找人接盤有點好笑

hypeng08/20 08:43你po出的所得比資料是2020年的，2022年的我記得有了，都

hypeng08/20 08:43變高了

pickchu2200108/20 08:57明年科科業分紅下修是共識,都有公司產能五成以下了.

pickchu2200108/20 08:58更別提先開槍的美光/穩懋. 去查一下他們分紅領多少.

Hall08/20 08:58連園區庫存和分紅狀況都不知道 最近急著賣？

pig201408/20 08:58基礎建設不完善，我認為在有人用心搞好新竹基建前，無法

pig201408/20 08:58看齊新北

pickchu2200108/20 09:01HR 開始 review 一些有的沒的小辮子,最好乖一點.

joxup624708/20 09:06繼續妄想 我先脫手哈哈

kk123408/20 09:06對啊 好可憐哦 為了乖乖來竹北買房 我真的好可憐喔 ZD

scitamehtam08/20 09:08新莊沒火車站、沒產業，不知道在自豪什麼

kk123408/20 09:09對哦 天坑新聞絕不留言 降價討論也不留言 拱價的文趕快來

kk123408/20 09:09關心一些有能力但還沒買的 XD

kusomanfcu08/20 09:09我以為重點在突破豪宅線

kk123408/20 09:09新莊很鳥好不 但竹北就這等級 我也沒辦法 XD

kusomanfcu08/20 09:10https://i.imgur.com/Xhagfbk.jpg

kusomanfcu08/20 09:11https://i.imgur.com/6Ykg3qg.jpg

scitamehtam08/20 09:12竹北一定不在一個等級內，光國家級旗艦園區就跟新莊

scitamehtam08/20 09:12不同規格了

scitamehtam08/20 09:12新竹未來還有升格題材

scitamehtam08/20 09:13資源會狂灌竹市+縣竹北

kusomanfcu08/20 09:13https://i.imgur.com/x0tC4aQ.jpg

kusomanfcu08/20 09:13新竹日常烘手機

kusomanfcu08/20 09:13新竹廁所沒有廁所紙很恐怖....

bms08/20 09:14雖然都是多軍 但是你的論述水準差太多了吧

YouGot556608/20 09:14新裝跟竹北同級是平行世界嗎 單價就輸了 總價差更多

YouGot556608/20 09:14新裝總價先打贏林口吧

kusomanfcu08/20 09:14新竹動物園附近的店家門口一堆張貼 請勿乞討

kusomanfcu08/20 09:14你朋友嗎？

kusomanfcu08/20 09:15烘手機在新竹市區加油站

jemdogdog08/20 09:16又來了

kusomanfcu08/20 09:17https://i.imgur.com/WMQ7eHr.jpg

alexstag08/20 09:17天坑就那樣子，有問題的東西要是共識吧，幹嘛花時

alexstag08/20 09:17間？降價文怎麼

alexstag08/20 09:17沒留言，要不要再回去看看？笑死

kusomanfcu08/20 09:18https://i.imgur.com/hNohxFW.jpg

zoo202008/20 09:18竹北人表示不同意，捷運都要到2030次才要動工，跟本吸園

zoo202008/20 09:18區的血去發展北北桃。

kk123408/20 09:19欸欸欸 Y大 ， 之前前幾篇一堆人已經認證 竹北=新莊 您還

kk123408/20 09:19來啊 XD

kusomanfcu08/20 09:19https://i.imgur.com/UYRaVrj.jpg

kusomanfcu08/20 09:20https://i.imgur.com/QKIvVee.jpg

kusomanfcu08/20 09:21https://i.imgur.com/5BBYzDI.jpg

kk123408/20 09:21好啦好啦 笑死不好 ~ 讓我們這些有房的學長一起關心還沒

kk123408/20 09:21買竹北的學弟哦 XD

kusomanfcu08/20 09:21犯罪率整體和三重差不多

kusomanfcu08/20 09:21https://i.imgur.com/ZeIwBBq.jpg

kk123408/20 09:22比對自己兒子還關心哩 XD

chilian08/20 09:24要吹新竹不要老是講別的地方爛，有能力的人自然就會買

scitamehtam08/20 09:31本文哪裡講別的地方爛了……

oceangenie08/20 09:31竹北這爛地方，建設落後20年還開這種垃圾價！

chilian08/20 09:34我有說這一篇嗎，之前不是一直講別的地方爛嗎？

scitamehtam08/20 09:35喔喔，以後不會了啦，之前承認這樣不好，跟你抱歉

straggler708/20 09:39分紅腰斬 接下來看股市表現 房市是下一棒 不急

kensmile08/20 09:40我一直覺得前5%收入高的決定房價，拿全體當分母，做數

kensmile08/20 09:40據，根本沒意義

kensmile08/20 09:41既然是前5%收入高的，決定房價高點，那房價所得比就是

kensmile08/20 09:41不高

kensmile08/20 09:41尤其台北市

Iamjkc08/20 09:44這數據只是讓大家知道新竹多不值得投資而已 薪資降下來

Iamjkc08/20 09:44就掰了

straggler708/20 09:45疫情紅利結束了 QE威力還在 接下來看縮表效應

jessicaabc9808/20 09:48哪次不符合預期，之後每坪150-200可期待

kensmile08/20 09:58新竹最大問題就是產業不多元

kensmile08/20 09:58科技業一旦不景氣，就葛屁

Hall08/20 09:58新竹中古的40~5幾不買買預售80？

kensmile08/20 09:58它的房價所得比偏低，是正常

jemdogdog08/20 10:05而且中古市場真的很冷

nthomas08/20 10:11作價這麼明顯也能吹？

kusomanfcu08/20 10:18很簡單啊 就實質中位數價格房價很低

kusomanfcu08/20 10:19如果看房價所得比

kusomanfcu08/20 10:19表示新竹中古不會漲而已

kusomanfcu08/20 10:19只漲新屋

kusomanfcu08/20 10:19然後新屋也會變中古

kusomanfcu08/20 10:21然後中古要破房價所得比10以上 才表示該區域有都更需

kusomanfcu08/20 10:21求

kusomanfcu08/20 10:21重點一直在新屋也會變中古

hipark08/20 10:24新竹拿國家經費補助都已經遠遠不足六都的地方，發展受限

hipark08/20 10:24越來越明顯，一直被抱怨cp值被排擠經費的地方，真的已不

hipark08/20 10:24值得買

scitamehtam08/20 10:33笑爛，看數據好嗎，新竹市人均統籌六都贏三都…

scitamehtam08/20 10:33還不值得買勒..

scitamehtam08/20 10:33新竹市人均統籌比新北桃園台中高…

p122742608/20 10:34左手換右手 也是可以作假

pighong08/20 10:42光比居住，竹北高鐵特區真的很宜居啊 贏新北一堆地區，工

pighong08/20 10:42作在竹科就買新竹或者竹北很正常

hipark08/20 10:45人均統籌要幹嘛！可以去有捷運的六都逛逛就知道，要看的

hipark08/20 10:45是整體城市的建設發展，不是那種拿得少只能建建公園的那

hipark08/20 10:45種小格局，不要拿經費少/人少的那種話語自我安慰

angele08/20 10:50竹北高鐵區買中古不是大坪數就小套房居多呀，高鐵區1x年

angele08/20 10:50算是舊的，但坪數6x坪起跳。不是新竹不買舊的，而是要買

angele08/20 10:50舊的也不好找。

chilian08/20 10:53只要看到新竹高的數據就高潮了管它是什麼，人均統籌不就

chilian08/20 10:53是統籌分配款/人口數，人口數少均值就高，你繼續自嗨

coburn08/20 11:03按照你網址的表 雖然是110年的 不就說明

coburn08/20 11:03嘉義要補漲了

jessicaabc9808/20 11:09雲嘉南，同步補漲

ecegalaxy08/20 11:32若房價所得比分析，新竹目前是10，是用2022年的薪水大

ecegalaxy08/20 11:32噴發算的；若是分析2023年年薪，所的比這數値至少12以

ecegalaxy08/20 11:32上

pearlQQ08/20 11:36才80？

TMTTMT08/20 11:38新竹是不得不買，台北是買得甘願，值不值得差在一個80買沒

TMTTMT08/20 11:38建設的地方，一個80買有建設的地方，覺得對得起自己的錢就

TMTTMT08/20 11:38好了，打工仔不用相輕

YouGot556608/20 11:50台北哪有80的 有那麼低？

scitamehtam08/20 11:51大同新案有不到80的啊

jessicaabc9808/20 11:57台北全區150起跳，新北100起跳好嗎

ecegalaxy08/20 12:00能夠買台北市的，區域前5%,他們不是打工仔吧；

ecegalaxy08/20 12:03周董，費玉清是打工仔嗎 xd

hipark08/20 12:06高鐵、火車坐一坐就能解決，真的沒必要擠新竹這樣cp值低

hipark08/20 12:06的地方，而且被學長姐壓榨那種感覺很不好吧！甘願不甘願

hipark08/20 12:06一線之隔，聰明的應該知道買哪裡了！

alexstag08/20 12:07糾結這個幹嘛…我也有很多打工仔同學買台北啊

alexstag08/20 12:08買個4-5000是台北打工仔可以負擔的範圍

BLUESKY10108/20 12:09竹北均價21續抱

TMTTMT08/20 12:15打工仔講新竹就代表新竹縣市，講台北就只能代表台北市？

TMTTMT08/20 12:15邏輯堪慮

TMTTMT08/20 12:15又來比這種區域問題…大同也是有分區域，南大同現在在噴，

TMTTMT08/20 12:15竹北也沒有全都80，所以現在是要比個案還是比區域？這就是

TMTTMT08/20 12:15為什麼很多人會說你是來亂版的原因

TMTTMT08/20 12:15台北前5%買得是150up的地方不需要來討論80的地方

BLUESKY10108/20 12:20可是竹北均價比北市高 北市沒有台積店

BLUESKY10108/20 12:20市容 人文素養 薪資也比竹北低

scitamehtam08/20 12:24北市這波沒跟到搶台積電真的算是虧大了..

s47vd48g08/20 12:24六都都有捷運 發達的大眾運輸 新竹沒有 連68都沒有接國

s47vd48g08/20 12:24道

scitamehtam08/20 12:25台南還沒捷運吧？

alexstag08/20 12:25現在講台北就是台北市啊…又沒有台北縣了XD

alexstag08/20 12:26還是妳說生活圈？那桃園基隆是不是也算？

hipark08/20 12:28新竹打工仔出去走走好嗎？整天活在自己生活圈難怪被當盤

hipark08/20 12:28子，救不了你

aa0078808/20 12:30竹北均價2x續抱 等破百一次倒給接盤俠

alexstag08/20 12:31不要新北當台北啦…台北就台北

JustinCy08/20 12:32有些人一小時成本是5萬 有些人一小時才188 188人的世界

JustinCy08/20 12:32不會了解時間的重要性 不過我認識的 不會花80買天坑就是

JustinCy08/20 12:32 客層不同 哈哈

TMTTMT08/20 12:38因為台北縣升格成直轄市，新北也有個北沒看到？這串打工仔

TMTTMT08/20 12:38開始討論到不知所云了，繼續自慰吧，反正賺打工仔的錢不

TMTTMT08/20 12:38需要住新住，但是打工仔只能住新竹XD

jessicaabc9808/20 12:42別吵了，我來說句公道話，全台均價全部都要上升80%

alexstag08/20 12:42科科 北斗也有北啦，有夠好笑，現在行政分區就新北

alexstag08/20 12:42，你要自己活

alexstag08/20 12:42在台北縣的時代，硬要別人認同你講舊地名是有什麼

alexstag08/20 12:42問題

YouGot556608/20 12:46說別人打工仔的還不是在幫老闆打工 哪裡來的優越感嘴

YouGot556608/20 12:46別人啊==

YouGot556608/20 12:50全台灣打工仔最多的地方就是台北市

OBTea08/20 13:22住在雙北的一定不是打工仔

chargee08/20 13:40結果中古屋一堆一坪40賣不掉

acer55965508/20 14:06最近新竹站牌工又出現了？

kk123408/20 14:51才3770 我還以為破億 大驚小怪成這樣

kk123408/20 14:51竹北仔心臟有夠小顆 XD 新裝破億的都十幾二十戶了

kk123408/20 14:52比整個竹北加新竹市還多

scitamehtam08/20 15:23照某人邏輯，竹北也可以說台北啊…更方面還更有資格

a529271008/20 15:49sci重出江湖了！

YouGot556608/20 15:55新裝B 2000萬以下的也超多 低總多拼宅

TMTTMT08/20 16:17看看英文是什麼吧，New Taipei City，看得懂就不用多說什

TMTTMT08/20 16:17麼了

layer093008/20 16:23我們公司很多人都在雙北，都是打工仔

alexstag08/20 16:28當初票選是票選中文…XD 可憐啊，讓台灣官方贏語言

alexstag08/20 16:28大陸英文之後

alexstag08/20 16:28再來說囉

alexstag08/20 16:29納入

ausome08/20 17:07http://i.imgur.com/3GYI2uT.jpg

ausome08/20 17:07言而無信還想討論什麼