[閒聊] 豪宅貸款的總價如果往上調
各位前輩午安
可能因為7/1預售屋禁轉,物件跟銷量好像都有微微向上,不過我還是陸續看新古屋,畢竟房地合一導致物件超少,回正題。
台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、其他區域超過4,000萬元以上產品會有豪宅貸款問題。
實價登錄有些高總價物件成交價3999萬,明顯方便貸款,如果往上調,是不是在快4000萬的百坪物件會馬上噴到下一個天際?畢竟動用的簽約款就天差地別,七期部分大坪數也會解套?
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上調當然會噴,實際上也確實有人買靠近高總的物件
在等上調,不過
最大的問題還是觀感問題…選舉完再來看
很難 調這個直接落實炒房不用選 但現在中南部透天隨
便蓋都破4000
難啦 真的要調整要等房價真的大跌 機會渺茫
而且這個固定門檻不會跟通膨調整 以後可能會很可笑吧
或許調回當初的限貸六成或是超額的部分才限貸較有機會
如果改成「超額部分限貸」累進制就對市場流通很有幫助了
XD 你上調2000萬 我底價就+2000萬呀
而且光一個物件就會多2400-800=1600萬現金的量能,是不是
房市最後救命繩?
頂多調整可貸成數像是7千最多貸6成、1億可5成、1億3
可4成之類的...,不太可能直接上調
上調必噴 壓力鍋都鎖在3999 導致自備款2000萬的買方直接變
成買兩間3000多 更排擠中產階級
貸款成數很重要
以後隨便買都4000萬 就會調
為了票 選前不知道又要出台什麼鬼政策 保守看待
猜這個很沒意義
有本事提前知道消息的人應該也不在這裡
鬆綁豪宅限貸成數,解禁後再推出朝三暮四的政策就行
當初豪宅限貸也是每隔幾年,逐步從六成五成到四成。
怎麼加強管制怎麼回去,直接調整鑑價買賣金額太明顯
行政單位非常早就有提過 但黨內討論一直沒共識
其實從年初就有比較鬆動 但特定人很害怕不利選舉
說法是 畢竟才剛大輸 但我看它們沒搞懂為什麼輸
以選舉來說不調政治對的
反正資金炒低總價也沒什麼不好
竹北3900萬只能買室內27坪,..
重點在選舉 你調了如果被打政府炒房咧 難喔 乖乖天花板
說實話選舉有在看這個嗎?還不是都看顏色決定大半
哪個腦殘敢調會第一個被拖出來罵 背台灣炒房元凶黑鍋
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Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群:買目前壓制房價的政策是. 房地合一 => 雖然是有賺才繳稅,但是確實讓利潤被國家插乾股分走不少. 你想.買1000賣1500,你要繳100....很多勒.. 這就不用說,如果你是1000賣2000,這樣要繳兩百萬的稅,操~~~ 然後這還不是重點.13
[請益] 台北市總價越高越好議價最近陪長輩去大安區看房子,之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題,頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下,主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區,一個是東帝士(盛竹如住的社區),一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年,但維持的都非常好,重點是房仲說開價真的都參考就好9
[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高一般而言,若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻(例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、 其他縣市4000萬元)。投資人的槓桿倍數減少,資金利用率較低。 超豪宅線的預售屋,若有低首付跟優惠建商付款,大家會上車嗎? 舉例來說,最近在台中興富發中央公園新案,一坪價格約60萬元(算是那區比較低的),60 坪左右的房子加上車位,價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元,僅能貸款四3
Re: [問卦] 連詹子晴都有千萬豪宅你給我確欸據央行規定,台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、 其他區域超過4,000萬元以上產品,均屬高價住宅(豪宅)。 豪宅房貸成數只能貸4成,且無寬限期。 所以要稱呼豪宅的話 至少要4000萬以上啦