[閒聊] 中國人有多難買房?

ceca01/15 22:56大都市很難,你沒有祖上的房子+六個口袋,很難很難.

ceca01/15 22:56非大都市就....簡單很多.

ceca01/15 22:57中國最大的問題是稅金太低.

ceca01/15 22:58稅金越低...就越適合"財富累積"的積累展現.

ceca01/15 22:58也就是他祖上十八代有流傳房子,他就更容易用舊換新屋.

ceca01/15 22:58而你現在去打拼,你上海市區你看你怎麼買'?

ceca01/15 22:58崩盤了你也買不起.

ceca01/15 23:00稅金高的地方買房看現金流,稅金低的地方買房看家裡資產.

ceca01/15 23:00美國難買房是因為現金流壓力異常的大.

ceca01/15 23:00不過你是高薪族就有辦法...

ceca01/15 23:00高資產族你沒辦法創造足夠的現金流.

ceca01/15 23:00你也不敢亂養豪宅,你會被稅金給吸乾.

ceca01/15 23:00中國反過來,因為稅金低,所以房價都是財富累積的數據化.

ceca01/15 23:01那後面,你薪水要"超級天高"才可能有辦法跟人家有資產的尬.

ceca01/15 23:01也就是美國可能前30%薪水的人可以靠薪水買房.

ceca01/15 23:01中國你要靠薪水買上海市區房,你可能要前5%甚至3%.

ceca01/15 23:02不過美國高薪買房,累積財富速度會遠不如中國資產累積比例高.

ceca01/15 23:02也是因為稅金和各種成本消耗掉你的現金累積.

ceca01/15 23:02不像中國稅金低,你只要已經持有房子了,要累積財富就容易很多

ceca01/15 23:02當然....現在兩個地方其實住宅壓力都很大.

ceca01/15 23:02這主要還是在於.

ceca01/15 23:03就算稅金高的地方有利於高薪族買房.

ceca01/15 23:03但是隨著資產族滾動他的資產,產出現金流的能力增加.

ceca01/15 23:03也會讓高薪族要買房從前50%降低到40%降低到30%.

ceca01/15 23:03中國就更不用說,資產累積尤其不動產滾不動產.

ceca01/15 23:04所以薪水購屋也是20%降到15%降到10%降到5%.

ceca01/15 23:04簡單講就是,這都是網路遊戲的"老伺服器"

ceca01/15 23:04你去老伺服器開帳號...又是PVP伺服器.

ceca01/15 23:04新手村門口被紅人砍到無法出門,只是日常而已.

ceca01/15 23:05當然你離開大都市,往後跑,買房壓力就會越來越小就是了.

ceca01/15 23:05美國底特律..XD...中國現在的很多造鎮鬼城.

ceca01/15 23:05例如鶴岡..2萬塊人民幣就可以買房..

s875213401/15 23:13推文比發文內容還多... XD

wang5601/15 23:18西卡可以直接回一篇了吧，反正那幾個租屋仔都被水桶了，也

wang5601/15 23:18沒人會找麻煩了

ceca01/15 23:19不行要低調.

ceca01/15 23:20低調免得市府有壓力..XD

ceca01/15 23:20你看市府也很低調,關於台積電之類的.

juice302801/15 23:20看起來還好，最貴地方跟大安區差不多

juice302801/15 23:20https://i.imgur.com/QWuUq8l.jpeg

ceca01/15 23:21他主要是人民收入比台灣低很多.

ceca01/15 23:23另外中國房貸利率之前還在4~5最近才降到3.x%

Ensidia01/15 23:32哪有差不多 一坪40萬人民幣耶

Ensidia01/15 23:33大安區均價106 足足兩倍多

kusomanfcu01/15 23:35同ceca說的

kusomanfcu01/15 23:35大陸極低持有稅

F9393501/15 23:49中國變態在學區房 你在上海打工沒辦法落戶的話那你小孩就

F9393501/15 23:49回原籍讀吧，你原籍在河南就回去河南讀

ice101501/15 23:51之前有跟廠商聊 他說廣閩沿海一帶就算二三線 也不是領薪

ice101501/15 23:51水能買的 當初他講當地人均跟均價 我一換算 記得也是不

ice101501/15 23:51輸北上廣深多少

BRIANERIC201/15 23:57北上廣深市中心面積縮小到跟大安區一樣大，單價可能

BRIANERIC201/15 23:57到3倍

ayler8801/16 00:10中國的土地都是政府的 所以持有稅低

Arashi073101/16 00:19他們沒有當地學區房的話，小孩是不能在當地唸書的，所

Arashi073101/16 00:19以很多女生相親都會要求男方有大城市的學區房

eineFrage01/16 00:24同意一樓的分享

bustinjieber01/16 00:54ceca說的很透徹了，難要看是對誰來說

bustinjieber01/16 00:54還有你到底要買哪裡？

bustinjieber01/16 00:56如果你的競爭對手都是資產階級，

bustinjieber01/16 00:56那這道護城河一般人是進不了的，

bustinjieber01/16 00:56他們配置這些資產只是一部分而已，

bustinjieber01/16 00:56可能是為了身份、地緣關係、收藏...

bustinjieber01/16 00:56到底賺不賺已經不是他們最在乎的

bustinjieber01/16 00:59買房的難易度是一個標準，

bustinjieber01/16 00:59持有房的難易度是另一個標準，

bustinjieber01/16 00:59還是要看房貸負擔率+持有成本+可支配所得