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Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:38

※ 引述《anti87 (大度山人)》之銘言:
: 各國第一季經濟成長率
: 被歐美和台灣等皿煮媒體吹得像是要倒的中國 4.5%
: 美國1.4%
: 日本1.5%
: 新加坡0.1%
: 韓國0.3%,房貸利率飆到5.5~8%,首爾房價大跌22.09%,打破房價只漲不跌神話
: 台灣-3.02%,創14年來最差
: 台灣第一季經濟這麼差,一堆企業強迫員工休「圓夢假」
: 員工還有錢買房嗎?

這次為什麼沒什麼回檔
就是一開始政府搞
房地合一稅2.0的時候
一堆投資客高歌離席了,你沒看現在桃園的重劃區
合雄Max新成屋,按照板上講的
八擴算是蛋白區吧
結果591一搜,沒半間,合雄M也沒半間
釋出的量太少了
然後限制土建融,讓市面上剩大建商

要知道,像是合雄豐韻,在大溪那邊,全部154戶
都可以賣出41戶
大溪欸,你之後轉售買方要貸款
八德門牌跟大溪門牌差超級多欸
都可以賣出41戶,一坪30萬
https://i.imgur.com/IKjIjZF.jpeg

寶佳這類大建商養地養那麼多年,賣出1/3可能就不虧本了
小建商全部被掃出去,舒服

政府一開始把短期投客+小建商不穩定籌碼掃出去了
你期待暴跌?別傻了
搜合雄,在八德區就一間帝璟
掛售量真的誇張的少
還有,遠雄那個社區,現在低樓層3-4樓開價比我當初高
真的看不懂欸
然後為什麼我對面的社區有人可以買到一坪41萬,我突然覺得我離第一盤還差很遠

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.160 (臺灣)
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kusomanfcu05/10 22:11不是這次不一樣 是泡沫提早消了

Mithra05/10 22:12供給不足 買的縮手但物件更少

niukb05/10 22:17選舉完再來說 , 明年才是開始

s2649275505/10 22:20要跌要有量 現在我這邊掛賣的跟我當初2016來的時候掛

s2649275505/10 22:20賣數量至少差了5-10倍

Mithra05/10 22:23預售屋很少也就算了 中古屋也不拿出來賣 ...

junior02048605/10 22:24中古屋全部的投資客都在等五年CD

s2649275505/10 22:24我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人

s2649275505/10 22:25我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人

s2649275505/10 22:26重點是交易税啊 我多放幾年少繳多少稅金 更不要說中間

s2649275505/10 22:26可以租人

s2649275505/10 22:26怕麻煩的 你空屋給包租 難不成房子還能炸掉

s2649275505/10 22:27再來有的像我這種買了就打算收租的

s2649275505/10 22:27今年千萬內的案子 多半不用上網就賣了

s2649275505/10 22:28有得可能有點貴或是有點爛 上網也是很快賣掉 快則當日

s2649275505/10 22:28成交慢則一個月 還是那種奇葩或醜爆貴爆的

kusomanfcu05/10 22:31房地合一 免稅額造成現在這現象很有趣

kusomanfcu05/10 22:31節稅比這時候繼續轉賣再投資賺的可能還高

s2649275505/10 22:33對 有可能放一年少繳上百萬 買賣進出的交易成本扣扣還

s2649275505/10 22:33不到

s2649275505/10 22:34那個稅率級距很有趣的

s2649275505/10 22:34只可惜我手上的都是新制了

s2649275505/10 22:35不然舊制的房子多香 賣賣那個稅金低到嚇死人

Mithra05/10 22:35房地合一1.0應該是105年上路的? 還是要從2.0上路起算五年

Mithra05/10 22:35

ice101505/10 22:45105年1月1號

ice101505/10 22:47但105前的,要是國稅局撈的到你契約原始交易金額,你還

ice101505/10 22:47是得繳稅,多跟少而已

kusomanfcu05/10 22:49之前新板的沒賺那麼多就是被列管了

ice101505/10 22:49手上還有一間民國90年左右交易的,我也很好奇賣掉的話,

ice101505/10 22:49稅要怎麼算,公告現值嗎?

s2649275505/10 22:52

s2649275505/10 22:53看你所在區域 公告現值*規定的%數在匯入所得後看你的

s2649275505/10 22:53級距

s2649275505/10 22:54去年賣1500 現值不到50的樣子 中和好像是*38% 16萬多

s2649275505/10 22:54這個金額光免稅額就吃掉了

s2649275505/10 22:55乾 我上週才報稅的 這週消息金額就快忘了

s2649275505/10 22:55詳細金額

freeclouds05/10 22:57現在中古屋都比新成屋貴了 房價根本持續上噴而已

s2649275505/10 23:01話說我朋友今年報稅 他是舊制沒錯 但他有實登 還是照現

s2649275505/10 23:01值報 跟我說 國稅局不會查他這種小咖…..

xdxd331005/10 23:10被抓到就補稅而已~

kusomanfcu05/10 23:17有實登鐵抓啦

kusomanfcu05/10 23:17和他講一下

a12345469805/11 00:10沒回檔那是因為某些區域連末升段都還沒結束,房市不是

a12345469805/11 00:10股市債市沒反應這麼快

s2649275505/11 00:17跟他講過啦 他還說他這種偶爾交易的沒事啦

william82605/11 09:10新房地合一也很靠北啊 建商直接轉嫁一成給消費者 拿去

william82605/11 09:10長照2.0 幹年輕人爽老人就對了