[閒聊] 別碰中大坪數 有流動性風險

u9330203/23 07:58條件好，加價超出行情照樣賣

Hall03/23 08:00高總價本來就很不好賣吧

kusomanfcu03/23 08:03他的房貸負擔率用20年房貸去算的,銀行是不是只讓你貸2

kusomanfcu03/23 08:040年？

roooobio03/23 08:04年輕人喜歡小宅是因為打掃輕鬆？？？？

lou361203/23 08:05要不然呢??

TyuzuChou03/23 08:05年輕人多買小宅是因為只買得起小宅

D871677003/23 08:05已知用火

piliwu03/23 08:07買得起的人不會有風險

yftsai03/23 08:07講得好像年輕人買得起豪宅似的

a9693200003/23 08:09單純是價高……我是不信室內3x 4x坪會懶的掃啦

CoachKuester03/23 08:09已知用火

mofeather03/23 08:10年輕人喜歡小宅是因為打掃輕鬆？誰有錢喜歡住狗窩？

Okubo778803/23 08:10有神仙當,誰北七想當狗住牢籠? 問題在價格

yha03/23 08:15大坪數很難賣是真的 但是不是因為年輕人怕打掃 單純只是因為

yha03/23 08:15買不起

mtkertsmc03/23 08:15看哪邊餘屋或低度使用住宅數量多？高薪就業機會多的地

mtkertsmc03/23 08:15方最安全

mtkertsmc03/23 08:15https://i.imgur.com/d98e5We.jpeg

jessicaabc9803/23 08:17不愛是買不起

jessicaabc9803/23 08:18邏輯死去，有室內25坪，誰要住15坪

mepe101803/23 08:18主要是高總價～買得起的人少～

poz9303/23 08:20你賣小宅的價格 你看好不好賣

a12345469803/23 08:35真的有人會嫌太大，而且跟價格無關，老公如果買4房，

a12345469803/23 08:35代表公婆隨時可以來住，這是台女無法接受的

CaLawrence03/23 08:56我爸媽真的會嫌太大 現在他們兩個人住室內22 我一直

CaLawrence03/23 08:56叫他們買室內30左右的 死都不要

IUIST03/23 08:57窮人才會為了別人的選擇委屈自己…年輕人都吃滷肉飯所以和

IUIST03/23 08:57牛別碰？豪宅就是買來蒐藏的，誰管其他人買不買的起，別人

IUIST03/23 08:57買得起反而就不想買了XD

Byzantin03/23 08:59真的是打掃問題才流行小坪數喔，有朋友買了小宅一直po

Byzantin03/23 08:59打掃就是輕鬆舒服

CaLawrence03/23 09:00但室內25~30很難說是大坪數欸 超過室內40的才大

Byzantin03/23 09:00還有YT上很多小宅開箱 心得分享可以看一下 就知道年輕

Byzantin03/23 09:00人 喜好

tfct03/23 09:03請打掃阿姨的錢都沒有嗎？

Saynai03/23 09:04奇怪的結論…有錢誰不想住大的

jasperhai03/23 09:05如果價格對半砍 這些人一定樂於打掃

piliwu03/23 09:05請人打掃很麻煩，人的問題

tfct03/23 09:09請人打掃為什麼會麻煩？方便到不行 家裡像飯店 浴巾折整齊

tfct03/23 09:09放在架上 多爽

jasonkey12303/23 09:10我真的精神錯亂...

jasonkey12303/23 09:10一下子說坪數太小,連狗都不住.現在又說不能碰大坪數

jasonkey12303/23 09:11都給你們說就好了

kusomanfcu03/23 09:11沒啥資產的人才會覺得請人打掃方便.....

pptsuck03/23 09:11肛需 不怕

syouth03/23 09:13有錢我為何要買小…..重點是…

jack021603/23 09:17沒錢買 QQ

kusomanfcu03/23 09:17現在高級點的掃地機器人就可以處理大部分的事，然後洗

kusomanfcu03/23 09:18碗機，洗衣是洗脫烘

kusomanfcu03/23 09:18請人到家處理的的 可能是找煮飯和刷馬桶，擦櫃子之類

kusomanfcu03/23 09:18的

lucky46603/23 09:19沒錢

we14712103/23 09:21就跟透天VS大樓一樣，年輕人覺得打掃麻煩又不能收垃圾（

we14712103/23 09:21X）年輕人肖想透天但買不起（O)

IUIST03/23 09:23請人打掃是必要的，也不是有傭人就能不用的，家事真的太多

IUIST03/23 09:23了，打掃請專業的比較好。像我家定期請的人除了打掃，還有

IUIST03/23 09:23冷氣洗碗機和洗衣機的清潔保養，按摩椅和跑步機的年度保養

IUIST03/23 09:23，盆栽的維護大概這些。另外說麻煩也還好，因為也不是自己

IUIST03/23 09:23統籌，請人去安排就好。麻煩的是要記得閃開有外人的時候住

IUIST03/23 09:23其他地方，這個真的很容易忘記。

tfct03/23 09:24打掃阿姨ㄧ周來兩次 清潔溜溜 洗衣洗碗機掃地機器人更方便她

tfct03/23 09:24來一次做更多工作 也不衝突。 折衣服躺燙衣服換床單 。 如

tfct03/23 09:24果周末朋友來聚餐杯盤狼籍 擺著就好 動都不用動

jessicaabc9803/23 09:27打掃問題才流行小坪數？？？我看了什麼

willnew03/23 09:3030坪 vs 300坪有差啦～～～但30坪和40坪大小是差多少啦！

leo6153203/23 09:30看一下ID 不意外

dray03/23 09:31室內破百真的會覺得有點大，不過六七十坪其實還好，算很舒服

dray03/23 09:31的空間

jessicaabc9803/23 09:32多個十坪是差在哪，某樓真的倒果為因

anomaly03/23 09:33這邏輯不行 小坪數成交平均都最高 反應的是（1）買不起

anomaly03/23 09:33較大的（2）一窩瘋（人多的地方往往較容易發生慘案）

Dontco03/23 09:34這什麼廢文 我室內16兩人住的超不爽 想換大的雙人床房間

Dontco03/23 09:34居然還放不下-.- 有大的能住誰想住小的

TSMininder03/23 09:36...你的小宅是室內30坪嗎 你這種文案不會過啦

TSMininder03/23 09:38蝦咪叫做打掃輕鬆所以買小宅 你乾脆說因為房間少 不會

TSMininder03/23 09:38有公婆還奇怪的家人想偷渡住進來算了

VichanGer03/23 09:39因為打掃輕鬆？

applebob03/23 09:45？

Waitaha03/23 09:46打掃輕鬆XDD

valkytie03/23 09:48你覺得豪宅賣小宅價還是賣不掉就對了

lovefisk03/23 09:48單純買不起而已 買的起誰想擠小窩

jessicaabc9803/23 09:48廢到爆炸，還有人附和，打掃問題

Tattoo03/23 09:49nova式的邏輯XD

maydaychaaaa03/23 09:52倒果為因

specialrain03/23 09:58自己買不起 就以為別人買不起 井蛙嗎

hakkiene03/23 10:00問題是市場上買不到大坪數新產品了

bustinjieber03/23 10:01之前討論過了，要看大坪數的定義是多少，

bustinjieber03/23 10:01空間本來就不是越大越好

hakkiene03/23 10:01我朋友當初在竹北買四房的產品 現在都找不到了

su72amd03/23 10:02年輕人喜歡小宅?要不是大坪數買不起，我才不要住實坪14坪

su72amd03/23 10:02鳥籠勒

clement8016103/23 10:02笑死 打掃輕鬆

tfct03/23 10:03空間不是越大越好 但是不夠用真的慘 還要自我安慰打掃方便

tfct03/23 10:03 真可愛

zhi556603/23 10:07預售現在大三房 四房是稀有產品 建商都不蓋了 小坪數建案

zhi556603/23 10:07大雜燴 租客來來去去 品質很不穩

asole03/23 10:09會講這個表示你沒錢 哈哈

mitic102903/23 10:11就沒錢啊總價問題

Cookie03/23 10:12問號

outspoken12303/23 10:13狗屁不通

azaz1234503/23 10:14洗腦文

TFK82203/23 10:15現在住中大房會被笑

flycarb03/23 10:18沒錢才是真的

azasibyl03/23 10:22只有透天比較難掃啦，大樓一台掃地機跑一跑就結束了….

a12345469803/23 10:22我之前看兩間室內約35的中古大樓，屋主都是老人，小孩

a12345469803/23 10:22都成家搬出去，自己住大間，覺得不好打掃、太空虛，所

a12345469803/23 10:22以大換小

tfct03/23 10:25大換小會不會被笑啊？ 缺生活費或是孩子不孝之類的

Robben03/23 10:29乾脆說窮人只能買掃地機器人

j19881103/23 10:33房子是買來住的看三小流動性

aq227235371203/23 10:36精品宅就是流行，跟iPhone 一樣，大坪數現在就不是

aq227235371203/23 10:36主力

metam03/23 10:47台灣人口密度排行第十，大樓就是趨勢，不然誰老家不是騎樓

metam03/23 10:47透天

p3141592603/23 10:50主要當然是因為錢不夠

WindSucker03/23 10:544

metam03/23 11:01說說個人跟同事的看法，住這種東西隨著年紀需求不同，年老

metam03/23 11:01跟年輕20坪左右還OK，但一家四口就需要大一點的坪數

metam03/23 11:02但現今小孩大了都不跟自己住，不需要大房子，房子有三四千

metam03/23 11:03不如賣掉換成小坪數，多的錢繼續投入股市或房地產

krf0803/23 11:04便宜賣馬上就有流動性了

yha03/23 11:06住的地方整棟都是大坪數，住大坪數有一些好處：住的人蠻穩定

yha03/23 11:06的，少有租客且實際住的人比小坪數還少，很多是一堆老夫妻住

yha03/23 11:06四房，算清幽，不太需要擔心鄰擾

destinygirl03/23 11:07阿就大坪數的總價高，買得起的人少了。還小宅打掃輕

destinygirl03/23 11:08鬆？你是沒聽過掃拖機器人嗎？

yha03/23 11:08經濟許可，沒打算拿出來買賣，以生活品質來說，整棟都是大坪

yha03/23 11:08數 ，真的還不錯

a12345469803/23 11:09兒女都搬不出去才會被笑吧，代表兒子社會成就差娶不到

a12345469803/23 11:09老婆、買不起房；女兒長太醜沒人娶

destinygirl03/23 11:11有大房子住，誰想住小房子，擠得要命，東西沒地方放

destinygirl03/23 11:11，走路都沒空間走了。

destinygirl03/23 11:19現在掃拖機器人已經可以做到全自動化了，只要一開始

destinygirl03/23 11:19做好設定，之後就是一鍵自動清潔。

zhi556603/23 11:23小孩大了當然是買新兩房或小三房大樓住啊 最好是口碑建商

hahamangolio03/23 11:31慘，年輕人懶得打掃，我住竹北90坪，新竹年輕人又多

hahamangolio03/23 11:31，會不會以後要賣得比25坪的還便宜才有年輕人願意

hahamangolio03/23 11:31打掃

hahamangolio03/23 11:34*70 ！錯字

chentran03/23 11:36就低總價, 高單價. 大坪數只有版上年收500的吃得下了..

hahamangolio03/23 11:39大坪數流動性差是事實，高總價的原罪，不適合拿來

hahamangolio03/23 11:39投資，投資選小坪數，賺到錢再買大坪數爽住。我真

hahamangolio03/23 11:39正看到買大坪數投資的，真的不用你替他們擔心流動

hahamangolio03/23 11:39資產跟固定資產的配置。咱們還是擔心好自己就好

nicejeffery03/23 11:40對象不同吧,換屋族當然看中大坪數不然沒升級感

benson50203/23 11:42室內沒超過45都不算難掃吧==有錢誰想要擠在蝸居

ru04hj403/23 11:45年輕人不是喜歡小宅是只能買小宅

hahamangolio03/23 11:46我看很多都是打掃阿姨一週來1～2次

zark0722203/23 11:51豪洨亂瞎掰一篇，你買不起就買不起，扯什麼流動性

yuffie03/23 11:53笑死，買不起說成降XD 一堆人買大平數豪宅都捧現金的

antique197903/23 12:06有能力買大坪數誰要去住鳥籠

creulfact03/23 12:27室內25坪會難掃？哈哈 單純就是買不起而已

tonylolz03/23 12:44小坪數是賣給窮人的 富人會整天跟這些人打交道?

Madao014903/23 13:00倒果為因 這分析能力是跟誰學的

sorcxnegi03/23 13:02喜歡小宅，不喜歡大宅-> 我怕練太壯xDD

ruve03/23 13:0960ﴹ0坪的中大坪數中古市場供給量也是少到不行，一釋出符

ruve03/23 13:09合行情就秒殺，你說這樣叫流動性不足嗎？

wsp15151503/23 13:14懶得打掃…

wseedw03/23 13:14我們社區室內30坪的秒殺，22-26的賣比較久

illya6553603/23 13:14加價賣就好

wseedw03/23 13:15只是同溫層不同吧，你剛好在另一層

ShiauYi03/23 13:33買的起中大坪數誰想買小宅？

s092015104803/23 13:59喜歡小宅？ 笑死

reiborei03/23 14:20跟我一樣 不喜歡爬樓梯所以不買透天買大樓 不過如果有

reiborei03/23 14:20安森旁透天別墅1000萬我還是願意勉強住一下

sck521103/23 14:56買的起中大誰要買小 什麼sb邏輯xD

Likesi03/23 15:28沒錢O 喜好X

kevin13503/23 16:09怕打掃？我看你是不懂喔

PTTDURANT03/23 16:23怕打掃 我看你是在開玩笑喔

ztdxqa03/23 17:15坪數大小根本假議題，總價才是一切。乾打掃屁事。

aq227235371203/23 18:43小宅明明很棒，很有市場，連好市多都在賣小宅好嗎

aq227235371203/23 18:43http://i.imgur.com/pI2c7TA.jpg

aq227235371203/23 18:44旁邊那間直接改造成廁所，多方便

Sandy10103/23 18:44打掃輕鬆你媽 40坪的價格賣跟20坪一樣你看年輕人喜不喜

Sandy10103/23 18:44歡

Junticks03/23 19:45這點邏輯能力也想來洗地，丟不丟人

planta03/23 22:50這感覺上就是精緻窮，硬要說我是精緻摳啊!一聽就知道啊!越

planta03/23 22:50描越黑...有人房子在台北都更，一家大小換屋,一定是買大

planta03/23 22:50的啊!這跟需求還有口袋有關係好嗎?小夫妻後來小孩生了以

planta03/23 22:50後,空間不符合使用了,換屋本來就是要換大啊!小坪數沒收納

planta03/23 22:50才更容易亂，還打掃咧，通篇亂扯!小坪數的下一手，可能是

planta03/23 22:50其他的更年輕的年輕人來接手，而這些人口袋就是不深啊，

planta03/23 22:50肯定是看到見骨肉不多！中大坪數是換屋主力，家庭客口袋

planta03/23 22:50較深，說到底小坪數單價是高，但真的回收，實拿總金額就是

planta03/23 22:50沒大的多，以現行政策，政府不鼓勵短期頻繁換屋，所以才

planta03/23 22:50抽重稅，提高交易成本，就是要大家長時間自住，不要亂投

planta03/23 22:50資不要囤房，所以對有錢人而言，大坪數自住兼置產，但是

planta03/23 22:50不是投資空轉，一樣把錢放在房地產，被政府的政策鎖7到10

planta03/23 22:50年，你說大的還是小坪漲得多，我會說是小的，但是誰賺的

planta03/23 22:50比較多，小學數學都算得出來，當然那種借人頭違法的，我

planta03/23 22:50們正當的家庭就不比了。

tasy4n03/24 00:57因為沒錢買大宅...

kinyizi03/24 15:57呵呵

jovi840103/24 17:23這邏輯真的笑死耶

ftc69303/24 17:54邏輯有問題

cutemico03/26 14:06小坪數才有斷頭風險，年輕人又要出國又要買房又要買包

cutemico03/26 14:06，升息升到4％，保證小瓶數市場泛濫隨你挑