[閒聊] 重劃區的大樓老了會沒人要嗎？

WMV12/04 14:48看管理

wseedw12/04 14:52看管理，台北市蛋黃區很多四十年老大樓還維護得很好

domplway12/04 14:59公寓呢？沒有管委會感覺只能靠住戶素質？

jecko12/04 15:00北大重劃區發展多久了 房子沒人要？

a098987612/04 15:01那種會被人家詬病的噁爛40年舊物件大多都是沒管委會的

a098987612/04 15:02重劃區新大樓哪個沒管委會？不知道為啥一直混為一談

domplway12/04 15:04對呀，所以內文說重劃區大樓老了應該抗性沒那麼大吧

bnn12/04 15:06核心還是重劃區和工商業有沒有做起來 有就業才有人口吸力

scitamehtam12/04 15:08看地段吧，台北精華區應該還是熱門

NCmax12/04 15:09只要住戶有共識，老大樓的公共區域都可以拉皮整修

jinso741012/04 15:15很難猜

jinso741012/04 15:16公寓精華區一堆一樓店面，根本很難都更

jinso741012/04 15:16如果都更沒釘子戶，那北市真的很優

jinso741012/04 15:17現在就是卡一堆，真的很難講

SouthEast6212/04 15:23看管理和維護，還有最重要的、有沒有禁止住戶違建

SouthEast6212/04 15:23或私裝鐵窗！一樣是舊華廈，就曾在中華路與仁愛路

SouthEast6212/04 15:23上看到幾棟管理得很好、完全沒有違章甚至私裝鐵窗

SouthEast6212/04 15:23的，雖然建築物外觀看得出有些年紀，但整體的感覺

SouthEast6212/04 15:23還是不錯，但相反如果沒有好好管理十來年出頭的建

SouthEast6212/04 15:23案也可以搞到很噁爛。十年內的大樓因為大都有簽管

SouthEast6212/04 15:23理條約禁止私自改變建築外觀，所以除了少數特例外

SouthEast6212/04 15:23大都維持得很好，這批房子只要能繼續保持下去，縱

SouthEast6212/04 15:23使三四十年後也不可能跟現在看到的老屋一樣破敗。

destinygirl12/04 16:21中國正在演示 https://v.douyin.com/iRE5Fooh/

destinygirl12/04 16:22 https://v.douyin.com/iRE5dMtk/

tuchenken12/04 16:37笑死，8-10年就壽命到了，抖音一響、父母白養

a098987612/04 16:50就是沒共識啊，大廳要不要開冷氣都可以像殺父仇人一樣

a098987612/04 16:50在LINE群組吵成一團了，沒管委會的話還想要有什麼共識

a098987612/04 16:50？有的住戶就是賤啊，你沒有管委會的強制執行力根本拿

a098987612/04 16:50他沒皮條

sgxm312/04 16:51管委會沒有有效運作才會發生上面影片情況。難道中國沒有類

sgxm312/04 16:51似公寓大廈管理條例的法條嗎？

deepdish12/04 17:33https://youtu.be/mddQj6sG5pc?feature=shared

deepdish12/04 17:332,038 views Dec 1, 2023

deepdish12/04 17:33有搬運工把影片搬去YT惹zzzzzz

F9393512/04 17:35會啊 第一代的搬走租給人就慢慢走下坡

jerry1030712/04 17:38重劃區黃金15年，之後大家會再找新的重劃區。舊重

jerry1030712/04 17:38劃區15年大樓變成CP值高物件。無限循環

zaqimon12/04 17:45台北新房子最討厭的一點就是 騎樓不見了

zaqimon12/04 17:45新房子只有少數會蓋騎樓

bmwg812/04 18:19台北市仁愛路一堆4.50年的大廈，每個維護的比你外縣市20年

Robben12/04 18:19不會 景觀無法取代

bmwg812/04 18:19大樓好

zackro12/04 18:35騎樓有好嗎？不都給人停車跟佔用？新房子寬廣的人行道比較

zackro12/04 18:35好吧

zaqimon12/04 19:31https://i.imgur.com/TRENE38.jpg

zaqimon12/04 19:31同樣公車站 左邊可以躲雨躲太陽 右邊只能淋雨曬太陽

zaqimon12/04 19:31當然也許來這個板的人大都開車出門很少搭公車吧

truelove35612/04 19:47https://imgur.com/a/dPcJUVB、

truelove35612/04 19:48https://imgur.com/a/dPcJUVB

truelove35612/04 19:48https://imgur.com/a/lCLS5tl

truelove35612/04 19:48https://imgur.com/a/8t8L9nc

truelove35612/04 19:48https://imgur.com/a/sazPkha

truelove35612/04 19:48https://imgur.com/a/vMC8UjJ

SouthEast6212/04 20:16乾凈整齊完全沒有機車違停或店家佔用的騎樓，是首

SouthEast6212/04 20:16選，但如果有騎樓就免不了被佔用的話，我寧可淋雨

SouthEast6212/04 20:16曬太陽走露天人行道，所以重點其實是路邊淨空，騎

SouthEast6212/04 20:16樓是次要考量。

bustinjieber12/04 21:00有可能啊，近期的重劃區吸引人，

bustinjieber12/04 21:00不是因為規劃多好、道路多寬敞XXX，

bustinjieber12/04 21:00說到底就是房子新而已，等到房都老了，

bustinjieber12/04 21:00除了少數豪宅或是比較前衛的建案，

bustinjieber12/04 21:005-10年大概就輸一個世代的外觀檔次，

bustinjieber12/04 21:002-30年後，沒有再次都更潛力的老大樓群，

bustinjieber12/04 21:00哪裡吸引人？

Waitaha12/04 22:10蛋白區終究只是蛋白區 別拿蛋黃區老大樓相比

glenex12/04 22:20蛋黃區買老屋是買地送房子，蛋白區的地不值錢吧，房子老

glenex12/04 22:20了就老了

spermbox12/04 22:39噁爛40年舊物件真的都有管委會辣

spermbox12/04 22:40只是社區基金很少&管委會很貪腐而已

spermbox12/04 22:41台北市應該不少商辦大樓是單一產權

spermbox12/04 22:42單一產權要做什麼都很方便，不會被區權綁手綁腳

kklarinet12/05 00:15公設多+有電梯的大樓老了一定比現在無公設樓梯公寓還恐

kklarinet12/05 00:15怖

plcc12212/05 07:07騎樓有什麼好的+1 沒騎樓舒服多了

buyoption12/05 08:31北大已經有社區 因為都沒在清洗外牆 外牆越來越黑

buyoption12/05 08:32清洗外牆是真的不便宜 要看當時管理費有沒有收足

jerry101912/05 09:27看完回覆......蛋黃勝！

jerry101912/05 09:28老大樓華夏，除非居民水準夠高，否則

jerry101912/05 09:29變破爛是早晚的事。

jerry101912/05 09:34我首間老屋，社區僅幾十萬，就有老頭

jerry101912/05 09:34高喊「管委會錢那麼多要幹嘛！」

jerry101912/05 09:37100戶社區.......真是貧窮限制想像。

SouthEast6212/05 09:38昨天看到電梯裡的佈告，我住的社區本月結餘6千4百

SouthEast6212/05 09:38多萬，深深覺得管委會資產這個水真的很深……

jerry101912/05 09:44而且管理費曾經被盜的社區，不罕見