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Re: [新聞] 房市小白「不急買」想等回檔 內行人搖頭

看板home-sale標題Re: [新聞] 房市小白「不急買」想等回檔 內行人搖頭作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓31 推:32 噓:1 →:64

※ 引述《notanyone (notanyone)》之銘言:
: 連結:https://pse.is/6925bt
: 內文:
: 房市小白「不急買」想等回檔 內行人搖頭:每天價格都是餘生最便宜
: 黃朝郁
: 2024年7月19日 週五 上午11:30
: 台灣房價居高不下,近來受新青安房貸影響更持續飆漲,讓不少民眾不敢輕易買房。一名: 高雄網友好奇,如果最近沒有緊急需求的話,未來有沒有機會等房價回檔再入手,不過內: 行人認為,雖然未來房價很有可能會回檔,但回檔後的價格依然會比目前還要高,直言「: 今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到」。
: 鄉民notanyone昨(18)日在PTT房屋板表示,目前已有500萬頭期款,但因為住在家裡沒: 有緊急買房的需求,想慢慢找總價1200萬內,權狀至少25坪,客廳有雙落地窗格局的房子: ,並好奇詢問未來幾年有沒有適合的時機點等價格回檔後再入手,還是建議現在已有頭期: 款就直接去買預售屋。
: 結果不少人認為「台灣利率真的太低,除非大升息吧」、「你有生之年都等不到吧」、「: 1200新房雙落地含車位,大概只有夢裡找得到」、「現在新建案小坪數應該沒有雙落地窗: 的吧」、「中古找找吧,不要堅持新成屋或許有機會」。
: 此外,也有內行人分析,雖然未來很有可能出現一波回檔,但那已是房價漲完之後的事情: ,他舉例現在一坪40萬的房子,最終可能漲到一坪50萬,就算回檔5%一坪仍高達47.5萬: ,還是比現在還要貴上許多,「今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到,你可以拿人: 生來跟我這句話對做」。
: 心得:
: 原來我的廢文已經有資格當新聞了??
: 笑死XDDDDDD

我說實在的啦
這種問題其實有點年經文
從2020到今年,已經第五個年頭
2020的時候,Covid疫情煞
2021的時候,三級警戒煞
2022的時候,房地合一2.0煞
2023的時候,預售禁轉+總統大選煞
今年我本來以為總算沒有藉口了
結果又又又出現川普保護費煞
聽膩了,人生一直蹉跎
從美術館外拋到橋頭楠梓,現在繼續拋
股市回檔還就算了,空手蛙沒差
房子剛需,空手蛙真的就是在做空
而且2022/1-2022/10
房子還沒什麼回檔,只是在高原期盤整
比高股息還抗跌
如果自住房都不敢買,說實話,大概沒有其他合適的投資了

所以我都覺得,租屋股神,這個在說笑吧?
放棄一個相對安穩的投資,搞正二、台指期、台積期、權證、option
太猛了吧
有可能一頓操作猛如虎,結果績效輸自住房
那幹嘛呢,先買一間保底不好嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.179 (臺灣)
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jaricho07/22 22:28常聽到的說法是 現在買房就卡住了未來的現金流 那些錢可

jaricho07/22 22:29以拿來投資股市的

jaricho07/22 22:30然後股市長期指數績效比房市高 這樣會損失了機會成本 這

jaricho07/22 22:30好像是玩股的年輕人說法

zhi556607/22 22:31漲可以增貸 而且可以說是無斷頭壓力資金

kage0107/22 22:31何必戳破 少點人來買 不好嗎

fluffyradish07/22 22:32然後才跌個幾趴就在尖叫

blargelp07/22 22:35真的租屋股神我反倒覺得沒問題。一兩週前版上才有個租屋

blargelp07/22 22:35股神問要不要買房。考量人家績效真的不錯 +台北租房很划

blargelp07/22 22:35算 租金投報率低+那個資產的人也不太可能叫他洗出台北,

blargelp07/22 22:35這案例我是覺得可以繼續租房。但問題是真的績效好的人很

blargelp07/22 22:35少 更多的錯是魯空拿這種個案來蹭 講的好像自己績效也很

blargelp07/22 22:35好、沒買房是對的。殊不知只是逃避責任而已

jonson07/22 22:35頭期款一注單押台積電或鴻海,質押再押再質再押,屌打買房

你的單哩?後照鏡股神噢

blargelp07/22 22:36就像樓上這樣

kage0107/22 22:44最近台G才洗一波1000T韭菜

aa0078807/22 22:46https://i.imgur.com/h8t8KxZ.jpeg

aa0078807/22 22:47投資比氣長 專業投資人等40年很難輸

SouthEast6207/22 22:47之前績效很好動不動就狂吹買股勝過買房的年輕人,

SouthEast6207/22 22:47這幾天突然都消音了。雖然很多人入手基期低不見得

SouthEast6207/22 22:47會虧錢,但大概都嚇到突然回想起股票是來得快去得

SouthEast6207/22 22:47也快……

nk1080307/22 22:53小漲100% 大崩盤5% 懶得跟白癡溝通 最近大盤跌一點就一堆

nk1080307/22 22:54白癡魯空冒出來

alonzohorse07/22 22:54308算是專業投資人嗎...

crohns07/22 22:56各大打房社群的網友們每個不是股神就是年薪幾百萬的高所

crohns07/22 22:56得族群,真是嚇死我QQ

a9693200007/22 22:57如果是真股神,那買不買房就是要不要的差別

a9693200007/22 22:58但...大多都不是(?)

※ 編輯: junior020486 (101.12.26.179 臺灣), 07/22/2024 22:59:42

NTU30315019507/22 23:31債蛙好無聊

ceca07/22 23:33

sfking07/22 23:4040年崩盤一次就賺,40年前不就是第一代居住正義大俠們夜

sfking07/22 23:40宿忠孝東路的時代嗎?所以他們有誰是等40年終於等到一次

sfking07/22 23:40崩盤,然後人生賺爛的?賺到啥?賺到每年過年很多人幫他

sfking07/22 23:40們辦免費尾牙嗎?

fireheart98807/22 23:54呱 不知道呱什麼跟著西卡一起喊就對了

yesyesyesyes07/23 00:01賊克煞/屎位煞/金鶚煞

jonson07/23 00:12宣告,債蛙大本營,美債又雪崩了

robot45607/23 00:13跟智障講那麼多幹嘛?我勸你不要多管閒事

HAHAHUNG07/23 00:25股神(X) 質押仔(O)

HAHAHUNG07/23 00:27押來呀去槓來槓去 資金放大到極限

HAHAHUNG07/23 00:27還不是輸給一筆普通的增貸

HAHAHUNG07/23 00:28青蛙再怎麼撐大肚皮 還是贏不過一隻牛

loking07/23 00:32一樣的錢買台積也是賺輸房子啊

fluffyradish07/23 00:34台積有人在賣的嗎…

kokilly07/23 02:12你是菲比斯的確可以不用買房

knives07/23 05:12明年美國又要降息,錢又更多了,怎麼不通膨

micky8380207/23 06:55正二還好吧 長期向上的標的上開槓桿

micky8380207/23 06:55不就跟房地產一樣好賺

delightboy07/23 07:54敢買006208,怎麼還不敢買正二?

micky8380207/23 07:59太晚進場買正二才會輸房地產呵

micky8380207/23 08:02很早就買的都馬賺爆

CSimon07/23 08:08你不懂股市

evil010807/23 08:14買股跟買房又不抵黜,多少買房的人是靠股票搞到頭期款

evil010807/23 08:14

cblade07/23 08:45巴菲特都認同

kusomanfcu07/23 08:52股神每天跑來喊房地產跌,話說 績效真的那麼好的話 怕

kusomanfcu07/23 08:52什麼房地產漲? 馬的一堆魯蛇

kusomanfcu07/23 08:52光看喊房地產跌就知道績效

kusomanfcu07/23 08:52有問題

ChikanDesu07/23 09:35股票績效好真的可以租屋 但績效好是總資產穩定年15%以

ChikanDesu07/23 09:35上 不要在那邊當沖100萬一年賺個20就叫做績效好

ChikanDesu07/23 09:36開五倍槓桿就等於五倍籌碼進去玩 還不用怕被房東趕走

ChikanDesu07/23 09:36怎麼樣都比你一倍籌碼風險小

ChikanDesu07/23 09:37呆呆的買房跟每天焦慮的上沖下洗比起來還是舒服多了

ceca07/23 09:39我們債蛙都只能呱呱呱..

ceca07/23 09:40我們債蛙都是買了債之後躺平等2026的到來.

ChikanDesu07/23 09:51債蛙可以質押買正二XD

ChikanDesu07/23 09:51穩如老狗 擬態正二蛙

ceca07/23 09:53群益質押額度被你們借光了.

ceca07/23 09:53我還有60萬額度但是每天都搶不到.

ceca07/23 09:53現在我下個月會有三百萬入帳.

ceca07/23 09:54難道逼我去開元大證眷戶?>

ceca07/23 09:54至於為啥不買房子,那是因為,目前錢湊起來還不夠啊.

ceca07/23 09:54再多湊兩百萬或是美債大漲我可以多借兩百萬.

ceca07/23 09:54就會去買房子了.

NTU30315019507/23 09:56哭,我還有250額度群益

dan52007/23 10:59真的,2021自住買林口,到今年幾乎翻倍,當初沒買真的

dan52007/23 11:00也不用買了

pptsuck07/23 12:25這麼屌 玩股票只會贏錢

sspider082907/23 14:00哥 正二其實還是相對穩 總比我以前搞50 80口大台安

sspider082907/23 14:00

sspider082907/23 14:02元大最近正二額度都有 只是利率蠻高的

ceca07/23 15:49美債正二質押利率3.x%.

ceca07/23 15:50雖然說,看著美債一倍的4.x%配息....然後...

ceca07/23 15:50玩股票不是只會贏錢,但你可以用只會贏錢的方式玩.

ceca07/23 15:50誰知道你用甚麼方式玩,誰知道你會不會虧錢.

ceca07/23 15:51你國安基金進場跟著進0050,之後漲上去挑一個日子出場.

ceca07/23 15:51不就也是穩賺...最多暫時性被嘎.

ceca07/23 15:51啊誰叫你0050在被嘎的時候賣的?

ceca07/23 15:51當然啦這種玩法就賺不快...但是..阿就幾乎等同穩賺阿.

ceca07/23 15:52就像我們債蛙躺平了好幾個月了...

ceca07/23 15:52但你說2026的時候賣,不算配息,虧錢的機率是多少?

ceca07/23 15:52但是賺錢速度就看不到AI車尾燈嚕.

lolpklol097507/23 21:14https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif

jimhall07/25 02:28買股會賠錢 買房子不會 這是最大差別