Re: [請益] 台中現在買預售屋適合投資哪區？

spermbox07/18 13:29我反倒覺得現在台中預售碰不得

spermbox07/18 13:30一堆你們預期是補漲的區域都漲過頭了

remotefly07/18 13:30太平很多人還停留在古代的印象 現在已經完全不同了

spermbox07/18 13:30還是買些還沒反應的中古保險

spermbox07/18 13:31很多預售都在開盤子價

spermbox07/18 13:33第五市場的柳川之遇實價登錄居然被玩壞到五字頭

spermbox07/18 13:34一些你們印象中的糞區都再亂炒

t10231001407/18 13:34台中買鄰比較保險

spermbox07/18 13:34如果不回檔不會怎樣

spermbox07/18 13:35一回檔這些超漲區域會被打回原型

newqazwsx07/18 13:36大坑

spermbox07/18 13:38太平哪有什麼不同

spermbox07/18 13:39不就重劃區改變而已？

grotwpig64507/18 13:39北太平一坪70沒問題！各位等著看

spermbox07/18 13:40全台灣都馬是重劃區才有改變的機會

roooobio07/18 13:41我只是針對原po講的區域分析而已啦，其他地區真的

roooobio07/18 13:41算了，東區漲到50根本傻眼…

carmanX07/18 13:42北太平還能接受，南太平不優。除非夠便宜

carmanX07/18 13:43居民素質、學區問題

spermbox07/18 13:44其實拉拉破比你們想的有料

spermbox07/18 13:44東區會形成商圈，但很難形成炒房特區

qwert12345607/18 13:45已經不能用清朝思維來評論太平

spermbox07/18 13:45因為東區的土地都被鎖在台糖和國產署手上

carmanX07/18 13:45一堆太平式左轉，在太平上班幾年覺得太平交通根本惡夢，

carmanX07/18 13:45回到舊市區感覺好多了

spermbox07/18 13:46沒有土地開發救沒得玩

spermbox07/18 13:46推測東區會形成像一中街那樣的商圈

how9082507/18 13:47台中應該回防市區中古 差價太大了

spermbox07/18 13:48變成熱鬧商圈，但建商也沒有操作空間

spermbox07/18 13:49台糖區段徵收只有豐邑的湖濱城

spermbox07/18 13:49市場強度太低，不行

spermbox07/18 13:53然後大東紡織變更案卡關

roooobio07/18 13:54我個人認為拉拉破其實幫北太平拉高不少分

spermbox07/18 13:54拉拉破真的比你們想的有料

spermbox07/18 13:55我最近去看下一跳

fisikiki07/18 13:55沒有建商拉抬 就不可能漲價嗎?

spermbox07/18 13:56LadyM、cremia、蔦屋書店

RainbowHeart07/18 13:57北太平很擠欸，寶佳大道就幾千戶了

spermbox07/18 13:57指標級，潮流風頭上的潮店拉拉破同時有三間

carmanX07/18 13:5974閘道設計 懂的都懂

carmanX07/18 14:00投資的話當我沒說，自住的話太平就算了

spermbox07/18 14:01以上我說的三間店全台中僅2處有

spermbox07/18 14:01一處是七期，另一處就是東區lalaport

spermbox07/18 14:02對，沒有建商拉抬就很難漲價

spermbox07/18 14:03全台灣都如此

spermbox07/18 14:03不然為何新北漲幅比台北高

spermbox07/18 14:03因為台北沒地新北一堆

wush07/18 14:04匝 ㄗㄚ

spermbox07/18 14:04建商和空地就是房價點火因素

spermbox07/18 14:06如果連這樣的基本常識都不懂的請左轉八卦版，你不適合搞

spermbox07/18 14:06房地產

s900981107/18 14:11南屯比較厲害

a994059707/18 15:05北太平還有單元13去拉抬

grotwpig64507/18 15:09單元13到底有什麼大建設？大家一直提？

chanel125907/18 15:13台中百貨嚐鮮期只有5年

spermbox07/18 15:19其實5年也不一定

spermbox07/18 15:19新光遠百中友廣三sogo都超過5年

spermbox07/18 15:20反觀干城南山廣場連半年的嚐鮮期都沒有

spermbox07/18 15:20百貨能否長期經營很看熱度

spermbox07/18 15:21像廣三sogo 雖然度過嚐鮮期，但熱度跑掉了就沒了

spermbox07/18 15:22然後新時代購物中心剛開幕也是嚐鮮期不到一年

spermbox07/18 15:23然後東區起飛就自動旺起來了

ganninian07/18 15:25北太平交通壅擠 將來寶佳那幾千戶完工入住 居住品質堪

ganninian07/18 15:25憂 又沒有大眾運輸 離中科精科很遠 價格會一直差北屯

ganninian07/18 15:25西屯一段 因為相同價位當然買更好的

xc2v07/18 15:2913期

homeboy8412507/18 15:32當初也是東海跟太平在選

homeboy8412507/18 15:32最後還是選東海了..

homeboy8412507/18 15:32我本地人，在太平讀書四年…

homeboy8412507/18 15:32「如果」74交通問題能解決

homeboy8412507/18 15:32太平是好地方沒錯

kyova07/18 15:57太平天國

Harlequin72707/18 16:28東區(X) 拉拉破(O) 有五十萬實力

Harlequin72707/18 16:28就像西門町之於萬華的概念

lin880781907/18 16:28還有藍線捷運的想像

Harlequin72707/18 16:29有mall有綠地有池有車站 我就在等豐邑28樓成屋 換過

Harlequin72707/18 16:29去住

lin880781907/18 16:31拉拉破確實不是我們熟悉的shopping mail，購物（金額

lin880781907/18 16:31）習慣養成，就真的翻轉

lienchi07/18 16:36開始三字頭就買湖濱城了 看後來建商慢慢賣 邊賣邊拉價

lienchi07/18 16:36 拉到五六十還是蠻傻眼的

spermbox07/18 17:13其實你們認真觀察

spermbox07/18 17:14自從台中車站前後站對掉，後站就莫名其妙地旺起來了

spermbox07/18 17:14這是很詭異的現象

spermbox07/18 17:14因為對調前，中區的站前商圈像一坨爛泥一樣

spermbox07/18 17:15對調後，後站卻忽然旺起來

spermbox07/18 17:15一樣的人潮，只是從前門換去後門

spermbox07/18 17:15效果卻差那麼多

spermbox07/18 17:18其實台中車站一直以來都有帶動人潮的效果

spermbox07/18 17:18只是把效果用在中區，幾乎等於沒效

spermbox07/18 17:19沒想到把人導引到東區後站，結果東區像坐火箭一樣

spermbox07/18 17:20其實這個弔詭現象盒盒也是看不懂

spermbox07/18 17:21因爲前後站其實基礎差不多，都是舊市區

spermbox07/18 17:22然後跟六期重劃區和糖廠區段徵收無關，六期自身都發展龜

spermbox07/18 17:22速

Homedoni07/18 17:34後站真的比前站有生氣多了

q15644607/18 17:34太平老舊重劃區就是育賢路那邊 屋齡都5-10年

q15644607/18 17:34未來新的房子重劃區跟重大建設都在74旁邊

q15644607/18 17:35住全新房子真的爽

ppc07/18 17:41太平以前是89產地，現在難道不是了？

robot45607/18 17:44盒盒，大智路打通差很多啊

jackeylaw07/18 17:47北太平新光跟南太平舊市區市容就差超多

a994059707/18 17:51無知的老台中人當然不知道北太平改變了，只知道自己家才

a994059707/18 17:51是精華地段

spermbox07/18 17:53說大智路打通其實也不太正確

spermbox07/18 17:53以前中區四通八達怎就死氣沈沈？

spermbox07/18 17:54我是覺得有沒有打通都差不多

a994059707/18 17:55中區跟東區超熱鬧的，有超多移工熱鬧的很

spermbox07/18 17:56沒打通也有復興路和台中路可走

a994059707/18 17:57大智路打通最受惠的是行人

gerund07/18 17:59北太平接近斷層帶 即便市容很漂亮我也不會看

spermbox07/18 17:59行人這個我很同意

spermbox07/18 18:00其實大智路利多也是詭異的

spermbox07/18 18:00因為大智路打通直通六期

spermbox07/18 18:00結果六期爛爛的

robot45607/18 18:10前站除了搭公車跟太陽餅店我不知道還有啥，後站反而有

robot45607/18 18:10百貨夜市拉拉破

roy071007/18 18:19前站剩一廣 宮原眼科 四信 這三個沒了前站直接死刑

qz8124707/18 18:24問就是海線！

parkerwester07/18 18:39勿忘921？慎選

aqs215607/18 18:45到現在還在斷層，大甲斷層幾年沒釋放能量了要不要查一下

a994059707/18 19:15台中土壤液化區都在海線

a994059707/18 19:16加上斷層帶！

tzshian07/18 19:31拉拉破離北太平哪有很近

a2828z3307/18 19:43在北太平開店八年，變化都看在眼裡，絕對還有漲幅可以

a2828z3307/18 19:43期待

roooobio07/18 19:45北太平到lalaport大概就10-15分鐘

a994059707/18 19:52北太平到lalaport大約4-5公里，還好啦！沒有每天去

a7777444407/18 20:30海線烏日都沒人提，尤其烏日

TSMCfabXX07/18 20:40斷層你要確定未來幾十年都沒問題捏

TSMCfabXX07/18 20:40不過淹水應該先啦

BHAIRE07/18 22:25請問聚悅 十二淳這邊有大大 有去聽過的嗎?

Nightu0507/18 22:25有一個家在北太平 你說的有部分我媽也說過XD

BHAIRE07/18 22:26一個是算北太平 一個算是南太平 價格大概差了5-7萬

Nightu0507/18 22:26以前常騎去lalaport那帶 距離還好啦

Nightu0507/18 22:29怎麼感覺我前年應該買回台中的XD 住過的地方都漲好兇

ZakuSIN07/19 00:00北太平現在要30~40腕了喔...猛欸

roooobio07/19 01:10隔壁單元12和g0都噴上50，所以北太平也跟著要快40

roooobio07/19 01:10了

autherlike07/19 04:04來北太平塞爆74快速道路吧

zx275120607/19 08:06北太平有發展性是未來吃到單元13的利多，後續推動力道

zx275120607/19 08:06與話題性應該會很強

una28307/19 12:23單元13比北太平好路又大條

zx275120607/19 13:37北屯門牌一定是屌電太平沒毛病啦，反正北太平也只是要

zx275120607/19 13:37蹭而已

mnmnkkk07/19 14:26北太平那幾個品牌建商都已經逼近40甚至站上了

remotefly07/19 15:40單元13會先從東邊開始醞釀, 往精武車站方向推案

remotefly07/19 15:44更正：太原車站

remotefly07/19 16:43https://i.imgur.com/QnzI33r.jpg

castlabell07/20 09:45五億高中生案？代書殺人？

zzz82011507/21 07:28捷運紅線到底啥鬼不就是台鐵嗎？