[Sold Out] 藍線首購必看景觀兩房1298萬
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2023.10.23 售出
成交價1236萬 @ 46.5萬/坪
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捷運三鶯線就在門口 預計2026完工
首購要坐藍線的現有頂埔站
兄弟~信我一把
未來換屋這間房子絕對會幫你很大的忙
建物門牌: 新北市 土城區 中央路四段
房屋屋齡: 17年
房屋類型: 社區大樓 皇翔太陽城
所在樓層: 本案在 12樓/共 15樓
房屋坪數
建物權狀: 26.55坪
主建物 : 18.83坪
附屬建物: 1.68坪
共同使用: 6.54坪
車位坪數: 0.00坪
土地坪數: 3.12坪
建物權狀是否包含車位坪數:N
格局 : 2房 2廳 1衛
開價 : 1298萬元
停車位 : N
交通 : 頂埔捷運站900M 未來捷運媽祖田站就在社區門口
本物件附近地址實價登錄 :https://imgur.com/DgK9h7Q
本物件兩年內上一筆實價登錄:N
其他介紹:
邊間景觀兩房稀有釋出
一手屋主起家厝
三鶯線預計2026通車
24%低公設
起家厝首選
聯絡資訊:
Line ID / ccmax0513
Mobile / 0968832978
銷售來源:房屋仲介
群義房屋-四號公園加盟店(耀鑫不動產仲介有限公司)
公司地址 :新北市中和區中安街116號
公司電話 :02-22315000
經紀人姓名:顏建向 (102)新北經字002836號
營業員姓名:簡琛懋 (99)登字第150772號
收費方式 :買賣合計不超過6%
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意思是還有升值空間?
這篇參考一下
https://reurl.cc/1Gk3GW離板南線雖然不近但也不遠 一站的距離散步一下就可以到 未來捷運站又在門口 捷運共構基地3000坪又有公共托育 周遭的新成屋成交行情也高於這個社區 代表該地的人現在就能接受更高單價了 加上太陽城也是有管理的大型社區 這間又是小坪數的高樓景觀兩房 方正、低公設、採光好 要換屋脫手成交速度很快 目前總價也很低 就算自備兩成貸八成30年 每個月付大約是三萬七 除非這個數字繳不出來欠錢欠一屁股要賠售 否則這間不增值的機率是0
一坪頂多只有35的價...看看實價登錄
都成交40了還在頂多是要頂去哪裡 109年以前都還在20幾萬 110開始跳到30幾萬 111到35萬 112今年40萬的出現了 你覺得是什麼原因?? 啊~都是房仲炒房啦、投客炒房啦、屋主炒房啦~~ 假設上述都成立好了 那為什麼買方要買單??
1298/26.55=49萬 跟40差距不小a
沒錯,所以出價吧 屋主開屋主的,買方出買方的 剩下就是仲介的事了
覺得會漲 你怎麼不買
已經解鎖了
房仲要交易才賺錢
要漲還要等
沒幫到忙,你來補貼嗎?全程錄音,有本事你再吹啊
好啊沒幫到我補貼,有幫到95%算我的 幫你5% 來錄,看要錄影也可以
笑死說穩漲那仲介為啥不買,兩種可能 第一這菜仲介沒
錢買,第二 就可能不漲不跌平盤或是很難賣,時間成
本太高
對不起我太菜 這是最近看到最幽默的推文XD 有沒有第三個可能是極高機率單價一去不回頭 買不起的只能再遠走他鄉
物件沒問題,主要是吹
你判斷力要再加強 目前看起來偏可憐
為什麼都喜歡把冷氣藏起來
現在看這間就像在看以前的中永和一樣 我能幫的就這些了 剩下的時間會幫我證明
這間的優點是低公設,室內有18坪
以土城現況來說,茂德還有權狀19坪三房
很明顯這間就是,等皇翔泱美開價等抬價
但是泱美應該均價55
兩案屋齡屆時差約20年
價差要抓多少…看市場吧
泱美我猜 至少60 了不起最低58
60萬up 還是均價60萬? 成交還開價
不好賣是事實 但便宜也是事實 有需要是可以去看
力璞紘開價60
泱美銷售都說有5字頭,至少60萬不知道是怎麼判斷的
力璞紘認真談也要58阿
這價格還行吧,只是不曉得捷運軌道吵不吵
因為如果是面捷運那一排,真的超近
要賭投資就可以看阿 自住就看個人
我們是藍色箭頭3號這一棟退縮進來的 不是在中央路正路上那一排 3號跟3號之1是面外面 3號之2跟之3是面中庭
http://i.imgur.com/coUTtiB.jpg
賣掉了 成交價1236萬 @ 46.5萬/坪 創新高 真的一去不回頭了 土城的朋友們有緣再相見 買貴比買錯好 買錯比買不到好 幫不了你們 下課
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/23/2023 17:35:55沒車位有點可惜啊 畢竟新北市交通沒這麼發達
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