[閒聊] 都更的一些思考

themlb0905/19 15:04高容積且產權較單純的蛋黃才有機會都更，別區人也會買

sagarain05/19 15:08買不起新房啊

kusomanfcu05/19 15:18大馬路第一排都還沒都更的話 在等個20年都會很正常

naohcl05/19 15:19學大陸拆一賠三 一坪換三坪

ChikanDesu05/19 15:20你的假設就不可能發生==

ChikanDesu05/19 15:23現在都更太少太慢所以給獎勵 假設真的都更大爆發 就會

ChikanDesu05/19 15:23收回獎勵了

kage0105/19 15:34台灣的制度地震會快很多

abyssa105/19 15:50其實現在成案的都更最多應該是只有一戶原地主的

F9393505/19 16:07戶數怎麼變一倍你教我 容積225原始是四層公寓一坪換一坪

F9393505/19 16:07狀況下

wuchiou05/19 16:16225本來就沒救，換作其他使用分區戶數要翻倍很容易

metam05/19 16:51要符合現今消防法規容積率 耐震不被洗出去就不錯了，不然

metam05/19 16:51為何一堆人排斥都更

Freighter05/19 16:58不會哦，剩下的是連都更都沒辦法的危險老大樓和老

Freighter05/19 16:58華廈喔

Freighter05/19 17:00然後你的假設前提如果成立，雙北交通方便區都更後

Freighter05/19 17:00能容納居民數增加，外圍蛋白區就會成為鬼城。

gust098505/19 17:10都更推動超難，一定會有人反對，拖到子女繼承房子才能

gust098505/19 17:10都更..

loloool05/19 18:29六米以內的巷子不用想了

Keade032505/19 18:34老大樓+華廈一樣都更 , 看看大安區安和路二段的都更案

Keade032505/19 18:3512樓大樓+2棟7層華廈 XD

ChikanDesu05/19 19:05土地超貴 都更真的不是問題

kobe081905/19 19:17就台北來說老屋太多，新屋蓋太慢，我覺得不會過剩

esheep05/19 19:30老公寓會越來越危險，但自己蓋房子的情況會是特例，因為..

esheep05/19 19:30. 只能住老公寓的人“大多”無力在都市區以自己“蓋”新房

esheep05/19 19:30... 這個就是現實。老公寓會爛掉不能住人，大部分的原住戶

esheep05/19 19:30往往會因為經濟因素賣掉持分，最後會有政府/建商出面整合

esheep05/19 19:30，當然可能會延伸出容積率爭議啦.. 巴拉巴拉，最後房產擁

esheep05/19 19:30有者不是政府（社宅）就是資本家。

orz81101705/19 20:11真有那天重劃區會先崩潰，但實務不可能，都更當然有可

orz81101705/19 20:11能變多，我老家都更預計就是一戶換兩間小戶，老人家多

orz81101705/19 20:11半就兩口人住根本不需要住一間大房子

yytseng05/19 20:29帥過頭在某yt說過，都更已死。我看過台北市許多新建案以

yytseng05/19 20:29後也有此感覺，自住不如買重劃區舒服，投資漲幅也輸郊區

yytseng05/19 20:29，地基太小是硬傷

yytseng05/19 20:33路小，地基小，就算勉強都更了蓋不到十層是搞笑？雙樓梯

yytseng05/19 20:33間防火就吃光公設了

rainbowcatch05/20 00:00以後釘子戶會吃虧， 等好地都蓋完 準備進入大都更

rainbowcatch05/20 00:00時代