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[閒聊] 關於房子的一些小事 05. 報價單差異

看板home-sale標題[閒聊] 關於房子的一些小事 05. 報價單差異作者
a2828z33
(god? or dog?)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:2

有些時候,有些事,

可能遇到的頻率很低,但影響卻很大,

這邊分享一些不管是在日常生活、

經營水電材料或裝潢施工轉介紹中,

遇到的一些有關房子的狀況或想法,

鐵定是沒辦法讓讀者賺大錢,

但在可能可以省下一點小錢的情況下,

更多的是希望能讓大家在閱讀後,

有機會面對到這類的事情時,可以避免ㄧ些狀況的發生,

讓心情跟體驗不至於因為遇到糟糕的人事物,而大受影響,

這點相信不管是什麼樣的人,應該都是一樣的。


以下本文:

相信大家或多或少,

都有在需要施工時,拿到工程報價單過,

對於上面的品項跟金額,

可能產生這些數字是怎麼來的想法,

而同樣一場案子,

有人報這樣,有人報那樣,

到底為什麼差別會那麼大?

今天就來講講報價單的細節差異。


很多人在拿到報價單後,

都會想問問看別人,這份報價單是否合理,

看到這種舉動,

我都是覺得滿無奈的,

不是說不能問,但報價單有很多眉角在裡面,

真的能這樣問一問就弄清楚嗎?

這邊分享關於報價單內容,

可能造成差異的兩個原因給大家思考。


第一個原因:風險

最近突然接到配合的統包打電話給我,

"老闆老闆,真的不好意思,

我馬桶管距叫錯了,可以跟你換一下嗎?"

我內心覺得很奇怪,

這位統包是個做事滿細心的人,

第一次碰到他因為管距跟我換馬桶,

後來遇到他來拿材料時,跟他詢問後才知道,

原來當初叫馬桶的時候,

他是照著舊馬桶的型號尺寸去叫的,

這通常不會有什麼問題,

但這次的舊馬桶拆下來一看,扯了,尺寸完全不對...

我們一般安裝馬桶,

最常見的管距是離牆壁30cm跟40cm兩種規格,

其他比較特殊的規格暫且不提,

它原本的糞管,離牆壁是正40cm,

但舊馬桶的管距是30cm,

這種情況下,用偏心管來處裡都已經算很勉強了,

但前手連偏心管都沒用,

而是直接把地面打一個斜坡,接到位在40cm的糞管,

再把管距30cm的馬桶裝上去,

這間浴室可不是透天一樓啊,

這是公寓,下面一層是有住人的!

我乍聽之下真的覺得無法想像,

要是這次沒有因為翻修而發現這個狀況,

下面那戶之後要是發現樓上有漏水,

那會是什麼樣的狀況...

這統包做了十年了,也第一次遇到這種情形,

結果還得幫業主另外處理,免得之後溢出來流下去。

諸如此類的,在老屋翻修的時候,真的是層出不窮,

接到工程時,新成屋還好,

有問題大部分是小問題,

真的遇到大問題,大都也還在保固內,請建商處理就好,

但老屋翻修,很多時候沒打開之前,

你是不會知道裡面狀況是怎麼樣的,

這時估價只能照自己的經驗去估,

再加上一點保險的扣打,

這部分完全是看每個師傅的經驗如何,

像這個統包,之前還遇過,

廚房整修需要重新配管,

做一做樓下上來反應,他們天花板漏水了,

查了半天,師傅在處理都沒問題,給排水也都正常,

最後才發現,原來新管的部分沒有問題,

但打牆的時候,震到沒施作的舊管的部分,結果舊管漏水...

最後也是自己吃下來,額外花了一筆費用幫樓下修繕好。

這些都是工班自己接工程時,得概括承受的狀況,

不太可能遇到這種問題,還能跑去跟業主額外請款。

也可能有人會問,

要是怕遇到突發狀況,怎麼不先估一個底價,

真的有遇到問題再追加就好?

這點來說,依照一般的人性,不太實際,

因為要是想要全部的狀況都實報實銷,

遇到一次狀況就追加一次,

一兩次還好,

但有時一個工程,真的是換個區域就換個問題,

一場下來隨便都遇到八個、十個以上的問題,

每次遇到每次追加,大概不用多久,業主跟工班就翻臉了。

所以有人會說,怎麼某些項目,費用差異那麼大,

有時可能就是遇到事情,

一個是直接扛起,處理到好,

一個是迅速躺平,馬上烙跑。


第二個原因:細節

前幾天接到一個客人詢問購買燈具並安裝的需求,

總共27盞燈,

燈的部分,價格是一萬兩千多,

結果安裝的費用詢問師傅後,

竟然也是一萬兩千多,

報給業主後,他是滿驚嚇的,

後續也不了了之。

之後遇到師傅時,我跟他詢問了一下,

裝燈數量不多的話,一盞四、五百是滿合理的,

但二十幾盞沒有比較便宜嗎?

結果師傅回答我,現在裝燈如果要量大談價格,

大概一百盞以上才有談的空間,

不然都算是小案子而已,沒有差別,

我又繼續問他,那為什麼外面有人兩、三百就可以裝了,

差別在哪邊呢?

師傅這時跟我分享,原來兩、三百的,跟四、五百的差異到底在哪,

現在外面的燈具,不管是崁燈或是吸頂燈,

幾乎都已經幫你接好快速接頭,

安裝時只需要把線插進去就好,

而如果你一個迴路上,不只一盞燈,

那快速接頭上的四個洞都會插滿,

一般的師傅在安裝時,就是L、N兩邊都一進一出幫你插進去,

等到你下次如果有需要自行更換時,

你得自己記好電線的順序,

新燈具要接線時,得照著順序插進去,

不然可能會短路或是控制出現問題。

而我們師傅在施作的時候,

則會在天花板裡面,先把一進一出兩條線剝皮結成一條,

這樣只需要L、N兩邊各插一條線進去即可,

如果日後有需要自行更換燈具,

就只要動兩條線,清楚簡單,不用特別記順序,

而要是有新增燈具的需求,也都還有多的空位可以配線。

光是這個先把兩條線結成一條的動作,

以一盞燈的安裝來說,時間可能就可以差到兩、三分鐘,

要是二十幾盞燈,總安裝時間甚至可以差一個小時以上!

另外像是收費兩、三百的師傅,

可能安裝燈時,

是包裝拆了,直接裝上去,不會管安裝時是否會弄髒附近的牆面,

真弄髒了,多數也不會處理,

業主要是覺得彆扭,只能自己想辦法,

看要找人來處理,或是自己DIY油漆,

還是有點麻煩。

而我們師傅的做法,則會在安裝燈具時,

手上套燈具包裝拆下來的塑膠袋,

避免安裝時碰到旁邊牆面,造成汙漬,

這也是一個會增加安裝時長的舉動,

但就是這些額外的動作,

讓不同收費間的差距拉了出來。

以上就是一些但不代表全部,

可能會造成收費差異的細節所在。


上述兩個原因,

都是造成同一件工作,同樣的內容,

但報價單價格完全不同的幾種原因之一,

不是說收費高就一定好,

的確也是會碰到收費高,結果只是要敲盤子的情況,

在這邊只是想表達,不管什麼原因,

一份報價單是無法簡單幾句話,

就能判斷出內涵價值的。

所以遇到詢問報價單合理與否的業主,

我都是給一個建議,

如果對一份報價單有疑慮,

可以再一份,至多兩份,

不同報價單之間比較一下,

再加上跟師傅仔細的詢問報價單細節差異,

這樣才能真正了解報價單的不同所在,

而不是上網找網友病急亂投醫,

隨便丟一份報價單上來,就開始大家來找碴,

這只會造成跟原報價師傅之間的嫌隙罷了。


本次分享到這,

如果有不認同的地方,

可以留言指教,

也歡迎直接離開,感謝你的閱讀,

而如果有任何問題或覺得不對的地方,

除了留言之外,

要是想進一步地詢問或討論,

請來信給我,我會一一回覆,

留言一律不直接回覆,請見諒。

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台中的在地水電材料行
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abyssa105/01 12:34老屋到處都是驚喜 其實蠻有趣的

qwqmmmm05/01 12:57文筆不錯

asdlkjfgh05/01 13:14眉角好多 推

l9805/01 13:23推分享

Rembrandt05/01 14:20推分享

phman05/01 17:20謝謝分享

licklabium05/01 17:41我想請問,為何拆除老屋櫥櫃,報價從2千到1萬都有?

darkangel11905/01 18:34推分享

curance05/01 19:33推,專業是值錢的

freekid05/01 20:31好文

ilovejesus05/01 22:33