[閒聊] 平實重劃區484台南的水湳☺
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
近期台南平實營區重劃區和台中水湳經貿園區房價屢創新高，引發板上南部投資客們的熱烈討論
其實盒盒一剛開始比較看好安平市政特區
沒想到近期創新高的卻是平實，確實讓盒盒跌破眼鏡
其實仔細研究可以發現一個驚人的相似點
平實創新高的建案是豐邑的“浩瀚無極”
https://is.gd/liGsDv
66萬/坪，有夠狂！！
水湳創新高的建案也是豐邑的“豐邑Park One”
https://is.gd/aHLoSk
頂樓破百，但被蓋牌了現在查不到
咦？怎麽這麽巧？
怎都豐邑建設的建案？
--
搞不好是建商找人頭定錨的，看後續賣得怎樣
水湳有中部最大的展覽館/轉運中心/美術館圖書館/大安森林公
園三倍大的都會公園/離中部最大百貨商辦區七期車程10分鐘
平實公園其實不賴
平實有蝦小？
平實本夢比比水湳強太多了 人家有平實轉運中心，是捷運藍綠線的交會點 對，因為捷運不知道何時才會動工 所以才說本夢比
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:12:48...平實被市長搞爛了。怎麼比阿...有綠美圖、會展、XX中心
我覺得平實的優勢在鄰近國道一號
再者 水湳那邊成交8-90的不只一個建案筆數也很多 推測頂樓
到100真實性沒有問題
智慧塔和中國醫藥進駐嗎?? 妹由~~ 只有社宅和夜市和天坑
阿...水湳也是同一建商XDDD
平實說真的就太小了，很難發揮。靠南紡。土地也沒精挑細選
開發。南台南比較大，但也是沒有水湳這麼大。砲校跟商60也
都大概水湳一半而已吧?? 規模有差。
砲校是啥☺
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:18:14台南要開發的又大又爽，除了南科高鐵外圍以外。比較有機會
的是都會公園特定計畫區(奇美博物館那)、史博館、九份子以
北的台江藝術文化區。
五期跟安平歷史風貌園區那邊是搞休閒娛樂觀光的，又不太一
樣惹~ 市政府說要弄邁阿密，科科~ 笑死~ 我是覺得先跟韓國
海雲台pk再說
永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案，東橋旁邊。
就是總圖所在地阿。
原來你口中的砲校指的是總圖XD
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:24:09平實離成大很近。車站、砲校和南台南的發展也都能吃到，
畢竟它位置真的還不錯。東側那片土地原本可能想要整合，但
太亂了...我覺得難度很高。
另外就是虎尾寮在它旁邊。復興學區僅次於建興。
4
對已經退休的人來說，平實車程十分內就有2間醫學中心，
附近也有高榮台南分院
這個就是很大的賣點
公園的話見人見智，但醫院一定是必要的
九份子旁的嘉南大圳，認真規劃絕對是美如宜蘭冬山河的宜
居區域！
平實周圍有百貨、國小國中高中大學、兩間醫學中心、離國
道近，生活機能、地段都很優秀，新案實登最高也很合理吧
結果興富發在水湳經貿文商段的實登出來 有五字頭喔 整體
就六字頭上下 有點意外的低
對，這點你當初沒有說錯 發哥跑來拉低價格
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:52:18平實想打水湳？有點難喔！
台南落後台中太多了
平實跟醫院沒啥關係喔！只是台南沒地方好炒的
台南實在有夠落後我講真的
坦白說啦
除了台北市以外其他的差距不大
對呀台南很落後
台南真的很落後差很大
真的
我講真的
是真的
另外我認識有人就是因為醫院在附近所以買
外國人別來亂
井蛙
我完全感覺不出來耶
說台南先進的是井蛙
笑死，要開戰嗎
真的
我對天發誓
差一點一定有，差很大的依據是？
我自言自語抱歉
台南真的很落後
快拿依據證明差很大吧
先去洗澡，等等來看自己的笑話
不要為了盒盒吵架la ☹
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 18:16:18沒有要吵架啦！我很怕吵架......
要離兩家醫學中心近就乖乖選鄭子寮，平實那邊塞車到醫
院可能就……
鄭子寮大概十分鐘 平實也差不多
平實就台南天花板，但考量人口未來發展，台南終究沒法跟台
中比
某K又在胡說八道
台南的城市發展比台中慢很多
但以投資來說不是說什麼壞事 至少還有便宜貨可以撿
某id一直酸台南 卻大捧高雄 真是投資哪邊就捧那邊 沒投資
的大酸
把楠梓捧得比平實還厲害
台南低基期 好炒 1x炒到4x 賺飽飽
平實還有南科工程師加持…楠梓再等等吧
的確比較慢
要發展只有一個辦法，就是換政黨當市長
西瓜就廢 另外就是台南真正意義上的市區很小
希望希望安南區可以多重劃一點
台南的供應量真的很低 台中市區的2x年三房車 591可以拉到
29xx筆 台南市區只有8xx(抱怨）
確實，台南市區範圍太小 所以安平和東區距離其實沒很遠，開車一下就到了
現在看高鐵要怎麼炒
有一個很大的問題 平實裡面居然夜市這個超級嫌惡設施
還好吧 台中G0也有夜市，房價照漲
一般夜市總是會想辦法搞掉 但這裡是台南 搞不好變很有名
落地生根30年
如果看到西瓜去分享南紡夜市的美食就慘了
有必要這樣故意黑他嗎=.=
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 21:28:11西瓜哲動作真的很慢 鐵路地下化說挖到古蹟/開元路橋拆除
居民抗爭又慢半年 北外環四期也遙遙無期
推文是不是有人怪怪的阿...這真的要去看醫生耶...
不是阿…怎講平實一堆人提離兩家醫學中心近……
台南榮總就在隔壁不是嗎？
除了工作需求和轉診或醫療需求以外，
是有多少人會三天兩頭，常常跑醫學中心的啦…？
可是台南榮總很鳥欸，安南衛部南市醫有那麼多可以選不會
去榮總分院阿
更何況成大真的足夠近
K大就是說你，上一篇還說亞蔬遷移，笑死
什麼都不懂，每次都打一大堆廢話
你之前還笑南科，現在又開始吹台南房價
還說台南房價只有市區可以買
你到底哪位阿...發什麼神經...亞蔬我是說如果可以的話...
那都多久以前的設施了...
我啥時笑過南科...笑死...我是不買南科因為我不用工作...
有種你說哪裡錯了...少那邊廢話...沒料不要來亂
莫名其妙...我關注南科但沒有批評過南科或買南科的人
本來想說網路上怪怪的人很多，也不用每個都回...被針對的
點我自己都黑人問號...
我對南科相關的建設和都市計劃不見得比買南科的投資客不熟
喔...
你是不是搞錯人啦...只有市區可以買?? 其實我蠻常關注郊區
的耶...因為低基期且就業主要在外圍~
台南這麼冷門，我也沒有很常發言，居然這種怪事也被我遇到
常常胡說八道打一大篇
我打廢話是我的自由阿...網路上有限定人發言嗎...板上比我
更廢的滿坑滿谷~ 你也沒啥建設性的發言阿...
哪裡胡說八道你又講不出來...zzzzz
你也只會情緒性發言和字眼而已啦~ 沒料又沒品zzzz
雖然我還是不清楚哪裡惹到你QQ 夜路走多總會遇到鬼吧
批評南科和只有市區能買，顯然就不是我說的阿，你眼睛或腦
子是不是該檢查啦...
不管你是哪邊套慘的屋主，再怎樣也與我無關吧zzzz
亂噴以後又自己理虧躲起來...該不會現在才發現自己搞錯人
或閱讀障礙吧...
不要為了盒盒吵架la ☹
台南發展真的很慢
台南光人行道騎樓平整度就被台中屌打
台中哪有能走的人行道啊= =
![[閒聊] 台南平實房價可能會泡沫化嗎？](https://img.youtube.com/vi/Ctzi9rOhtLs/mqdefault.jpg "[閒聊] 台南平實房價可能會泡沫化嗎？")
36
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
23
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
8
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/social/1/image/2024/05/32e0906b-32d5-4920-adda-c8edb96ec210.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
4
Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流