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[閒聊] 平實重劃區484台南的水湳☺

看板home-sale標題[閒聊] 平實重劃區484台南的水湳☺ 作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓26 推:29 噓:3 →:92

各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺

近期台南平實營區重劃區和台中水湳經貿園區房價屢創新高,引發板上南部投資客們的熱烈討論

其實盒盒一剛開始比較看好安平市政特區

沒想到近期創新高的卻是平實,確實讓盒盒跌破眼鏡

其實仔細研究可以發現一個驚人的相似點

平實創新高的建案是豐邑的“浩瀚無極”
https://is.gd/liGsDv
66萬/坪,有夠狂!!

水湳創新高的建案也是豐邑的“豐邑Park One”
https://is.gd/aHLoSk
頂樓破百,但被蓋牌了現在查不到

咦?怎麽這麽巧?
怎都豐邑建設的建案?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.110.188 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:08:24

skyg06/11 17:09搞不好是建商找人頭定錨的,看後續賣得怎樣

drimp06/11 17:10水湳有中部最大的展覽館/轉運中心/美術館圖書館/大安森林公

drimp06/11 17:10園三倍大的都會公園/離中部最大百貨商辦區七期車程10分鐘

平實公園其實不賴

drimp06/11 17:10平實有蝦小?

平實本夢比比水湳強太多了 人家有平實轉運中心,是捷運藍綠線的交會點 對,因為捷運不知道何時才會動工 所以才說本夢比

※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:12:48

kyova06/11 17:11...平實被市長搞爛了。怎麼比阿...有綠美圖、會展、XX中心

我覺得平實的優勢在鄰近國道一號

drimp06/11 17:11再者 水湳那邊成交8-90的不只一個建案筆數也很多 推測頂樓

drimp06/11 17:11到100真實性沒有問題

kyova06/11 17:12智慧塔和中國醫藥進駐嗎?? 妹由~~ 只有社宅和夜市和天坑

kyova06/11 17:12阿...水湳也是同一建商XDDD

※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:14:52

kyova06/11 17:14平實說真的就太小了,很難發揮。靠南紡。土地也沒精挑細選

kyova06/11 17:15開發。南台南比較大,但也是沒有水湳這麼大。砲校跟商60也

kyova06/11 17:15都大概水湳一半而已吧?? 規模有差。

砲校是啥☺

※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:18:14

kyova06/11 17:17台南要開發的又大又爽,除了南科高鐵外圍以外。比較有機會

kyova06/11 17:17的是都會公園特定計畫區(奇美博物館那)、史博館、九份子以

kyova06/11 17:17北的台江藝術文化區。

kyova06/11 17:19五期跟安平歷史風貌園區那邊是搞休閒娛樂觀光的,又不太一

kyova06/11 17:20樣惹~ 市政府說要弄邁阿密,科科~ 笑死~ 我是覺得先跟韓國

kyova06/11 17:20海雲台pk再說

kyova06/11 17:21永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案,東橋旁邊。

kyova06/11 17:22就是總圖所在地阿。

原來你口中的砲校指的是總圖XD

※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:24:09

kyova06/11 17:30平實離成大很近。車站、砲校和南台南的發展也都能吃到,

kyova06/11 17:30畢竟它位置真的還不錯。東側那片土地原本可能想要整合,但

kyova06/11 17:31太亂了...我覺得難度很高。

kyova06/11 17:32另外就是虎尾寮在它旁邊。復興學區僅次於建興。

Celtic887906/11 17:374

jemdogdog06/11 17:37對已經退休的人來說,平實車程十分內就有2間醫學中心,

jemdogdog06/11 17:37附近也有高榮台南分院

jemdogdog06/11 17:38這個就是很大的賣點

jemdogdog06/11 17:38公園的話見人見智,但醫院一定是必要的

g11121s06/11 17:43九份子旁的嘉南大圳,認真規劃絕對是美如宜蘭冬山河的宜

g11121s06/11 17:43居區域!

shinawe06/11 17:44平實周圍有百貨、國小國中高中大學、兩間醫學中心、離國

shinawe06/11 17:44道近,生活機能、地段都很優秀,新案實登最高也很合理吧

lienchi06/11 17:48結果興富發在水湳經貿文商段的實登出來 有五字頭喔 整體

lienchi06/11 17:48就六字頭上下 有點意外的低

對,這點你當初沒有說錯 發哥跑來拉低價格

※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 17:52:18

a994059706/11 17:58平實想打水湳?有點難喔!

a994059706/11 17:59台南落後台中太多了

a994059706/11 18:00平實跟醫院沒啥關係喔!只是台南沒地方好炒的

a994059706/11 18:02台南實在有夠落後我講真的

jemdogdog06/11 18:03坦白說啦

jemdogdog06/11 18:04除了台北市以外其他的差距不大

a994059706/11 18:04對呀台南很落後

a994059706/11 18:04台南真的很落後差很大

a994059706/11 18:04真的

a994059706/11 18:04我講真的

a994059706/11 18:04是真的

jemdogdog06/11 18:04另外我認識有人就是因為醫院在附近所以買

a994059706/11 18:04外國人別來亂

a994059706/11 18:05井蛙

jemdogdog06/11 18:05我完全感覺不出來耶

a994059706/11 18:05說台南先進的是井蛙

jemdogdog06/11 18:05笑死,要開戰嗎

a994059706/11 18:05真的

a994059706/11 18:05我對天發誓

jemdogdog06/11 18:06差一點一定有,差很大的依據是?

a994059706/11 18:06我自言自語抱歉

a994059706/11 18:06台南真的很落後

jemdogdog06/11 18:07快拿依據證明差很大吧

a994059706/11 18:08先去洗澡,等等來看自己的笑話

不要為了盒盒吵架la ☹

※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 18:16:18

a994059706/11 18:19沒有要吵架啦!我很怕吵架......

FxxkupCHN06/11 18:28要離兩家醫學中心近就乖乖選鄭子寮,平實那邊塞車到醫

FxxkupCHN06/11 18:28院可能就……

Mithra06/11 18:37鄭子寮大概十分鐘 平實也差不多

Brioni06/11 18:43平實就台南天花板,但考量人口未來發展,台南終究沒法跟台

Brioni06/11 18:43中比

zyxvu06/11 18:44某K又在胡說八道

Mithra06/11 18:59台南的城市發展比台中慢很多

Mithra06/11 19:00但以投資來說不是說什麼壞事 至少還有便宜貨可以撿

jaricho06/11 19:05某id一直酸台南 卻大捧高雄 真是投資哪邊就捧那邊 沒投資

jaricho06/11 19:05的大酸

jaricho06/11 19:10把楠梓捧得比平實還厲害

lycer06/11 19:10台南低基期 好炒 1x炒到4x 賺飽飽

fluffyradish06/11 19:12平實還有南科工程師加持…楠梓再等等吧

jemdogdog06/11 19:13的確比較慢

jemdogdog06/11 19:14要發展只有一個辦法,就是換政黨當市長

Mithra06/11 19:31西瓜就廢 另外就是台南真正意義上的市區很小

Mithra06/11 19:33希望希望安南區可以多重劃一點

Mithra06/11 19:50台南的供應量真的很低 台中市區的2x年三房車 591可以拉到

Mithra06/11 19:5029xx筆 台南市區只有8xx(抱怨)

確實,台南市區範圍太小 所以安平和東區距離其實沒很遠,開車一下就到了

Brioni06/11 19:52現在看高鐵要怎麼炒

※ 編輯: spermbox (223.138.71.146 臺灣), 06/11/2023 20:00:13

kktt25406/11 20:45有一個很大的問題 平實裡面居然夜市這個超級嫌惡設施

還好吧 台中G0也有夜市,房價照漲

Mithra06/11 20:47一般夜市總是會想辦法搞掉 但這裡是台南 搞不好變很有名

Mithra06/11 20:47落地生根30年

Mithra06/11 20:48如果看到西瓜去分享南紡夜市的美食就慘了

有必要這樣故意黑他嗎=.=

※ 編輯: spermbox (118.171.110.188 臺灣), 06/11/2023 21:28:11

Mithra06/11 21:50西瓜哲動作真的很慢 鐵路地下化說挖到古蹟/開元路橋拆除

Mithra06/11 21:50居民抗爭又慢半年 北外環四期也遙遙無期

kyova06/11 21:55推文是不是有人怪怪的阿...這真的要去看醫生耶...

max76906/11 21:58不是阿…怎講平實一堆人提離兩家醫學中心近……

max76906/11 21:58台南榮總就在隔壁不是嗎?

max76906/11 21:58除了工作需求和轉診或醫療需求以外,

max76906/11 21:58是有多少人會三天兩頭,常常跑醫學中心的啦…?

mouxey06/11 22:19可是台南榮總很鳥欸,安南衛部南市醫有那麼多可以選不會

mouxey06/11 22:19去榮總分院阿

mouxey06/11 22:20更何況成大真的足夠近

zyxvu06/11 22:36K大就是說你,上一篇還說亞蔬遷移,笑死

zyxvu06/11 22:36什麼都不懂,每次都打一大堆廢話

zyxvu06/11 22:37你之前還笑南科,現在又開始吹台南房價

zyxvu06/11 22:37還說台南房價只有市區可以買

kyova06/11 22:45你到底哪位阿...發什麼神經...亞蔬我是說如果可以的話...

kyova06/11 22:45那都多久以前的設施了...

kyova06/11 22:46我啥時笑過南科...笑死...我是不買南科因為我不用工作...

kyova06/11 22:46有種你說哪裡錯了...少那邊廢話...沒料不要來亂

kyova06/11 22:47莫名其妙...我關注南科但沒有批評過南科或買南科的人

kyova06/11 22:48本來想說網路上怪怪的人很多,也不用每個都回...被針對的

kyova06/11 22:48點我自己都黑人問號...

kyova06/11 22:49我對南科相關的建設和都市計劃不見得比買南科的投資客不熟

kyova06/11 22:49喔...

kyova06/11 22:50你是不是搞錯人啦...只有市區可以買?? 其實我蠻常關注郊區

kyova06/11 22:51的耶...因為低基期且就業主要在外圍~

kyova06/11 22:52台南這麼冷門,我也沒有很常發言,居然這種怪事也被我遇到

zyxvu06/11 22:53常常胡說八道打一大篇

kyova06/11 22:53我打廢話是我的自由阿...網路上有限定人發言嗎...板上比我

kyova06/11 22:53更廢的滿坑滿谷~ 你也沒啥建設性的發言阿...

kyova06/11 22:54哪裡胡說八道你又講不出來...zzzzz

kyova06/11 22:55你也只會情緒性發言和字眼而已啦~ 沒料又沒品zzzz

kyova06/11 22:56雖然我還是不清楚哪裡惹到你QQ 夜路走多總會遇到鬼吧

kyova06/11 22:58批評南科和只有市區能買,顯然就不是我說的阿,你眼睛或腦

kyova06/11 22:58子是不是該檢查啦...

kyova06/11 22:59不管你是哪邊套慘的屋主,再怎樣也與我無關吧zzzz

kyova06/11 23:01亂噴以後又自己理虧躲起來...該不會現在才發現自己搞錯人

kyova06/11 23:01或閱讀障礙吧...

不要為了盒盒吵架la ☹

chiro198206/11 23:13台南發展真的很慢

※ 編輯: spermbox (42.77.207.213 臺灣), 06/11/2023 23:55:06

humaisme06/12 11:48台南光人行道騎樓平整度就被台中屌打

youngerbro06/12 19:27台中哪有能走的人行道啊= =