Re: [閒聊] 台南區域分析（二）

u8643046 發表於 2024/3/9 下午3:44:46

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台南區域分析（二）作者

(cosine)時間Mar 9 15:44:46 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:14

※ 引述《michiangchen (白米漿)》之銘言：
: 另外有一塊平實周邊的建案
: 大家不太討論
: 就是春上春福、
: 皇龍天字輩一二三期、
: 三發夢世代那邊
: (雖然皇龍昨天挖了一個冥禁洞…
: 但長期來看應該完全不影響）
: 以及永仁高中復興國小周邊也有一些小重劃區
: 符合台南骨幹周邊（大灣交流道）、
: 小東路直達成大與成大醫院、
: 近南紡與平實轉運站跟重劃區
: 未來榮總後面一大塊軍營
: 感覺也是合理的下一階段被重劃的地方
: 類似大橋發展完要砲校遷移的概念
: 算是一個台南房市討論的凹陷區

目前前作者說的在復國路與復興路的這塊區域，外人很少討論，可能就在地人熟。
我家人近期要到南科就業，又想住在近市區，有注意到這區塊，目前只剩下“皇龍二期預售屋”與“三發夢世代的建商保留戶成屋”可以買，成交價格約在38-40萬/坪，想請問這
價格算合理嗎？相對於台南市區附近其他區域（東橋？南台南？我們不熟台南市區目前的價格）的價格？可以買嗎？這區域的發展潛力？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.66.77 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jemdogdog03/09 16:00復國路靠近菜市場那邊？

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jemdogdog03/09 16:01如果在白金XX附近的話就不要，那邊不ok

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max76903/09 16:02新案就文中需求個人選北區＞永康

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max76903/09 16:02要台南定居又預算足夠直上虎尾寮裕X路透天

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max76903/09 16:02不然中華東或德昌路的知名建商新屋

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max76903/09 16:02看有沒有機緣遇到有人轉賣，不過很難啦～

推

pa72100903/09 16:34這地方超讚的，就是跟平實隔一條路而已，價格卻親民躲，

→

pa72100903/09 16:345分鐘直通成大，3分鐘上大灣交流道

→

pa72100903/09 16:35永康價格，東區成大地段對我生活環境

推

ccchung197903/09 16:47虎尾寮還是鬧中取靜，如果有投資與增值的打算一定要

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ccchung197903/09 16:47選

推

michiangchen03/09 17:00這一塊我自己蠻看好了，地段比九份子好太多，捷運

→

michiangchen03/09 17:00藍線綠線都算吃的到，成大跟醫院也是小東路直接到

→

michiangchen03/09 17:00，然後離大灣交流道爆近。之後周邊有一些重劃區，

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michiangchen03/09 17:00現在皇龍第三期聽說可能要42萬以上

推

williamchan03/09 19:37基本上台南南科/北區/東區靠仁和新案都是4x，永康買

→

williamchan03/09 19:37到40我會轉買東區北區

→

williamchan03/09 19:38價錢差不多何不買更市區的地方

推

williamchan03/09 19:40而且學區完全不在同個位階上

推

zsquarez03/10 14:34富國路白金xx那邊的話，人的密度太高了，你開車去一次就

→

zsquarez03/10 14:34懂。除非騎車

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