[請益] 台中預售/新成屋行情
原本都在南屯(嶺東除外)
尋覓三房室內實坪22-26坪數左右的中古屋自住之用
(補充:預算2000初頭,最多2200萬)
但預算內的中古屋齡普遍20年以上
且很難兼顧衛浴開窗和平車條件
因此有一搭沒一搭的看
最近看了幾家預售/新成屋
發現單坪已經上60萬/每坪
繼續往西區、北區看
也差不多都是攀升至60上下
考慮舊南屯的地已經滿飽和
單元二和13期的單價可能又是更上一層樓
北區推出的新案像是亞昕丰山、長安大序初步問也是60以上開價
但離上班地點近
所以也列出考慮
但價格粗算下來高達兩房2000萬
三房2500萬
對於原本鎖定三房的首購如我
又是另一番打擊
因為要自住,未來捷運藍線的利多不敢想,但如果到老了開車危險,能從科博館散步去搭捷運代步好像也不錯
小建商的案子比較少留意,不知道版上前輩們對北區科博/南屯附近的未來有什麼想法?———-
不好意思剛剛前面打錯已修正,本來是想找22-26的坪數,預算2200以內的三房,感覺這預算依現在行情只能中古三房、新成或預售2房
--
北區科博當了30年市中心無可取代,科博歷經美術五
期七期、市政、11期單元二、14期接下來13期都能一
比就知道
本來就是條件開越多金額就要一直往上
先列出你要的條件順序吧 一定得刪去不重要的條件
然後不要腦補客觀條件將來或有可能改善
嘉磐惠文 宏台敦旭 泉宇豐藏 豐穀豐樂
嘉磐惠文一坪55萬小三房的趕快買一買,你要南屯這案是
最佳解沒有其他了,以後南屯市中心也不會有新成屋60以
下
價格定錨之後只會越高。再看就沒有了
楓樹里那邊還是有六十以下的三房
買高鐵區
到時候被洗到環外
坤悅君睿
西區不是還有60以下的?富宇德川/國美好好
嘉磐惠文比起來超划算 對面鉅陞成交都70了
嘉磐買一買吧,地段 規劃 戶數都很棒,南屯市中心沒有
這麼大的地了
君睿早就超過60了吧
寶咖咖
你這種只看26萬一坪的,科博跟南屯的未來可能跟你沒關
係喔,關心大甲就行
建議梧棲大甲或外埔
大里不是凹陷區嗎?
嶺東中古找得到
你這個預算別想預售比較好
不然連沙鹿你都會發現買不起
買大甲交流道附近,全新透天才一千五以內,開車到新光三越才
30分鐘。
有想法沒辦法
買大甲不如買梧棲
南屯市區認份點買25+的單坪還有機會在30,開窗可捨棄
五期綠線沿線中古屋爽住
中古屋爽住捷運附近還有30上下的
樓上內行
不好意思剛剛前面打錯,誤導大家了(已修正),我是想在預
算2000-2200萬左右找三房落在22-26的坪數(而不是20每坪幾
萬 )
謝謝前輩們的意見~
南屯絕對是不敗選擇 我家近幾年楓樹1300坪的地應該會
賣建商 不知會不會一坪破5開頭
話說原po有去看過德鑫楓華嗎
55w*38坪=2090w你買的起預售
富宇質青
我自己買亞昕反正剛需需求就是這樣
我參考這個點是左右邊都有捷運
藍線橘線吃西屯路商圈附近有醫院大潤發
無敵
再加上科博館
嘉磐看起來蠻符合你預算的,最近的預售越開越高了...
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[閒聊] 台中單元二這間我有去看過 11月的時候就覺得cp值滿高的 不過後來衝了別的物件 這間已經下架了 應該賣掉了56
Re: [閒聊] 單元十二白天去繞了MORI的基地 晚上順便單元十二晃一晃 聽說協勝知心三樓兩房車也成交了 1230左右嗎? 我好幾個月前從IN +100到+20037
[閒聊] 亞昕在台中北區賣到六字頭了亞昕在台中舊區北區推出的案子,雖然號稱近科博館,但其實步行還有一段距離,而且是 在科博館北邊,完全吃不到勤美商圈,也吃不到未來藍線,但還是硬生生的賣到六字頭, 之後旁邊的長安應該不可能更便宜,北區這個價錢大家怎麼看? --31
Re: [請益] 台中 北區 炒不太起來 求解惑你自己都比較喜歡這三個地區了,所以市場上其他人也是最喜歡這邊阿 : 但我發現現在連太平、東區,基本盤都站穩40左右了,北區竟然相對單價都還比較便宜, : 親親戲院那附近雖然市區、市容較老舊,但其實去哪都比太平還近,生活機能也比較好, : 加上其實有中國醫或中友百貨,但價錢卻炒不太起來滿奇妙的。如果是我一定秒選北區, : 勝過於太平啊!23
[閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋這邊算是成熟區域,未來不會有什麼發展, 不過原本的生活環境就不錯,可以散步到 植物園科博館,再走遠一點就有勤美商圈, 附近有醫學中心,中友、sogo百貨。不過 重要的是攤開地圖一看,這裡就是原台中市16
[請益] 台中北區長安大序目前北區能選預售屋不多,最近看了忠明南路的長安大序。 長安建設好建商,地點尚可, 離植物園大概400m,未來帶小孩散步運動方便,朝南戶高樓層可能看的到植物園。缺點是隔 壁有一棟很高的亞昕丰山,可能會擋住東邊的陽光與視野,實價登錄大概60-64。想問問大 家想法 謝謝。 --7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋5
[請益] 兩房未來是否好脫手各位板上前輩大家好 小弟在台中(西屯/南屯)蛋黃區看了一陣子的三房新成屋和5-10年的中古屋 目前小弟預算大概1550左右能夠買的起大概只有寶X/興富X/親X之類建設的房子 因只有我一個人要住現在想說還是轉看兩房挑比較好的建商呢 所以想請教一下各位前輩目前市場主流應該還是三房 若是買兩房的話未來要換房是否好脫?- 如題 以台中舊市區來說 ex:西區南區北區東區 總價約1500萬 可以選的有 新成屋小兩房 15年中古屋大兩房
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