Re: [請益] 台中外來人口都買哪？

topaaron1201/20 15:57菜味都出來了

ganninian01/20 15:58真的 烏日高鐵那環境真的差 根本不會有了娛樂城就醜小

ganninian01/20 15:58鴨變天鵝 要逛搭捷運去就好 誰會天天去

apple31311801/20 15:59這篇在工沙小

backpacker1801/20 16:17東區：原來我連清水都不如

jeffsu01/20 16:20靠北東區嘞XDDDD 至少有T3吧

jeffsu01/20 16:20中區跟東區差不多水準

mnmnkkk01/20 16:24潭子表示：我貼著北屯旁邊居然上不了榜？

ganninian01/20 16:26東區不要過旱溪有T2啦

ken01150701/20 16:29大甲呢？看不起媽祖的威力嗎

jeffsu01/20 16:29東區沒有到t2 房仲傳給我旱溪內的10年內成屋都不貴 還沒

jeffsu01/20 16:29到北屯南區等級

lionking5601/20 16:33結果過旱溪的太平，比東區還威

backpacker1801/20 16:35因為東區沒有新的重劃區吧

backpacker1801/20 16:35重劃區在台中對房價的影響太大了

ftc69301/20 16:37太平有些區域很不錯好嗎？

Laevateinn01/20 16:38t3以後不如買去彰化

lucky46601/20 16:41東區大都老舊市區年輕人不愛呀！

tc198801/20 16:43西區排第一就知道外行

zxc9037601/20 16:54其實也只有西屯獨一檔，其他區域價差根本沒什麼差

ganninian01/20 16:56我很看好東區帝國糖廠那 尤其藍線動工後 那些鐵皮屋老

ganninian01/20 16:56市場拆光都市更新 那邊會煥然一新

cckcc01/20 17:00排T4是不是看不起土地的主人

giveme11801/20 17:07看起來比較像有多少錢的選擇

giveme11801/20 17:08不過南屯 北屯可以分散t1-t2

spermbox01/20 17:18中區新建案還比北區東區還少

spermbox01/20 17:18而且根本沒人要住那鬼地方

spermbox01/20 17:19中區應該排T4

sjerrysss01/20 17:22台中唯一完全精華地段的行政區就是西區 西區為何不能是

sjerrysss01/20 17:22T1

sjerrysss01/20 17:23西屯跟南屯都有烙賽的地段 都能當T1了

sjerrysss01/20 17:23西區T1更當之無愧

backpacker1801/20 17:25中區鼻屎大小是能推多少建案…

backpacker1801/20 17:25中區早就該從行政區除名了

ganninian01/20 17:25有些人傻傻的 西區一堆老有錢人 平均收入跟西南屯平分

ganninian01/20 17:25秋色

spermbox01/20 17:27要討論old money 中區不就更多

spermbox01/20 17:27別搞笑了

spermbox01/20 17:27old money又不是靠收入判定

ffffaaaatttt01/20 17:28東區糖廠那以後絕對有T1實力，目前開案不多，但已

ffffaaaatttt01/20 17:28經有高級建商在獵地

spermbox01/20 17:28是資產，一堆老人都退休了你還在看收入

spermbox01/20 17:28搞笑嗎

spermbox01/20 17:28T1是看房價判定

backpacker1801/20 17:29中區早就該跟西區合併了

spermbox01/20 17:29東區浩瀚湖濱城單價也沒多高

spermbox01/20 17:29沒資格排入T1

backpacker1801/20 17:30人口比一個里還少

spermbox01/20 17:30西區才不屑跟中區合併咧，流鶯老殘窮沒人要

backpacker1801/20 17:32那給東區好了

backpacker1801/20 17:32兩邊人口組成應該差不多

ganninian01/20 17:33帝國糖廠那邊已經有不少空地待開發 說不定還有捷運聯

ganninian01/20 17:33開案 我今天才去繞

ffffaaaatttt01/20 17:34兩年前就破40創天價在賣的吧

ganninian01/20 17:35 https://i.imgur.com/sIlXRvS.jpg

gold0801/20 17:35西區要看 沒有全區精華 五權路以東很老舊

ganninian01/20 17:35 https://i.imgur.com/pxMJ8lY.jpg

ganninian01/20 17:36中區不會除名的 有它的歷史意義在

spermbox01/20 17:37東區也不要中區

spermbox01/20 17:37中區乖乖乾脆跨區跟大里抱團好了

spermbox01/20 17:38反正大里也沒啥發展

spermbox01/20 17:3840哪是什麼天價

spermbox01/20 17:39台中現在排除74外和大里

spermbox01/20 17:39哪個地方沒破？

ffffaaaatttt01/20 17:39中區確實輝煌過，但是路小條，產權複雜，連重劃都

ffffaaaatttt01/20 17:39不可能，沒啥討論的必要

frowning122601/20 17:40g大，台積不會放鳥吧...

ffffaaaatttt01/20 17:41拿現在比沒道理，疫情這幾年到處飆漲，當年東區浩

ffffaaaatttt01/20 17:41瀚開40確實是嚇到吃手手，比新業還高不少

spermbox01/20 17:41大里除了意義不明的15期和前竹？

spermbox01/20 17:41沒啥發展性

ffffaaaatttt01/20 17:42但現在看也是賺翻，再等藍線核定絕對又是利多

spermbox01/20 17:43藍線動工再來討論

ganninian01/20 17:43中區問題無解 城市發展中核心移轉是必然 在中區搞都更

ganninian01/20 17:43搞不好還被文史團體抗議 國外也有同樣問題

ffffaaaatttt01/20 17:43這就政治因素難解哈哈哈

marlboro152701/20 17:43外來人口不都西屯龍井沙鹿梧棲，不然來台中是有什麼

marlboro152701/20 17:43特別高薪的工作？地下產業除外

spermbox01/20 17:44沒動工就不存在

spermbox01/20 17:44藍線問題沒有模糊空間，基本上就是一翻兩瞪眼

spermbox01/20 17:45動工=有得搭

spermbox01/20 17:45沒動工=不存在，別浪費人生等這種政治捷運

backpacker1801/20 17:46南屯有精科

backpacker1801/20 17:46外來人口蠻多的

backpacker1801/20 17:46從民眾黨在文山里的得票就能看得出來

ganninian01/20 17:47f大放心 我可以保證台中絕對會擴廠 內部都叫它15C了 現

ganninian01/20 17:47在科學園區哪邊有地台積都要 以後最缺的是土地 高雄擴

ganninian01/20 17:47廠不代表台中就停滯

frowning122601/20 17:49謝謝你～我也覺得不會鳥掉，但看台南也冒出來實在..

frowning122601/20 17:50唉，我說TSMC 太會順風操作了吧，佩服...

ganninian01/20 17:52只不過要看台積本身規劃 興農最快今年中交地 如果台中

ganninian01/20 17:52一樣是2奈米廠 就會跟高雄一樣時間動工 萬一是更先進

ganninian01/20 17:52的製程 量產時程就會晚點

frowning122601/20 17:53只要有來就好，時間點倒是沒這麼重要

frowning122601/20 17:54週五14萬張台積電買進留倉，贏面很大哦cc

k0804k051201/20 17:54東區t1-t2吧

k0804k051201/20 17:56東區也快5x啦

ganninian01/20 17:59f大要抱緊台積啊 李佛摩說得好 行情時機是等待來的 不

ganninian01/20 17:59是天上憑空掉下來

raymond6601/20 18:02東區糖廠附近應該會不錯！

iceyu01/20 18:04東區也是有綠園道的 等政府有錢整治就飛天

frowning122601/20 18:20不但抱緊，620再追一些賭博

frowning122601/20 18:22停損點是616收破的話，勢頭就不對了

lionking5601/20 18:23台積法說都講明了，新竹+南二都，其他就…，那個興農

lionking5601/20 18:23球場到現在1月還在打小白球，新聞說「最快」年中交地

lionking5601/20 18:23，那「最慢」是什麼時候？

spermbox01/20 18:30政府已經整治了

spermbox01/20 18:30東光園道早就翻新過了

spermbox01/20 18:31東區房價低的原因是因為他跟七期是反方向

spermbox01/20 18:31一中街房價住宅部分也是長年偏低

gamova52001/20 18:32台中不是實際活動人口大於設籍人口，顯示有多少人買不

gamova52001/20 18:32起

ffffaaaatttt01/20 18:35就租嘍，本來就不是非得買才能在台中活動

spermbox01/20 18:37買不起活該啊

limit999901/20 18:45N2 Receiving fab 不會蓋在兩個不同縣市 不要做夢了 fa

limit999901/20 18:45n

limit999901/20 18:47管你蓋N幾，反正一定會蓋，早該佈局了

louic01/20 19:04烏日？應該沒大里強 太平 應該 沒有東區強

timeaftime01/20 19:05https://imgur.com/RrnAlSw

timeaftime01/20 19:05根據內政部：

timeaftime01/20 19:05全台僅剩雙北 桃園 新竹 台中實居遠超戶籍

timeaftime01/20 19:06其餘皆實居少於戶籍

timeaftime01/20 19:06越值錢越有價值的地方 越多人買不起正常

timeaftime01/20 19:07懂？

timeaftime01/20 19:09內政部也跟你講了

timeaftime01/20 19:09全台僅剩嘉義縣 屏東縣 基隆市屬合理負擔

timeaftime01/20 19:09的縣市

timeaftime01/20 19:09問題是合理負擔的這種縣市 沒人要去住

timeaftime01/20 19:10謝謝

s895543901/20 19:29有錢就買七期和單元二

jeffsu01/20 19:42東區除非發生啥大事 不然沒啥未來 最靠近lala也才那個價

jeffsu01/20 19:43房市統計 東區是舊市區房價最低的

jeffsu01/20 19:43不看那個小不啦嘰的中區的話

kobe74110701/20 19:55歌劇院旁是西屯 殯儀館火化場旁也是西屯

kobe74110701/20 19:55菜雞才會用行政區來討論台中房市

illidan701/20 20:30留個記錄 台中除捷運 商業區 獨強外其他差不多 海線交

illidan701/20 20:30通部建設都下來 房價很大一波 但也是勉強摸市區尾 創新

illidan701/20 20:30高只在前面因素

a6418640101/20 20:39東區過旱溪有很差嗎？ 十甲東附近

backpacker1801/20 20:43很多老台中人的認知就是鐵道/旱溪以東就不算市區

bms01/20 20:46不懂為什麼太平在t3

NBAsucks01/20 21:00光光er可憐吶 后里豐原潭子都沒上榜

xxljay177601/20 21:13大里 t4?

jameswang27801/20 21:24太平地震最慘的地方還有t3哦

LALAPP01/20 21:28霧峰列

giveme11801/20 21:41過旱溪就算太平了啦 跟太平新光和潭子頭家=北屯一樣

predraq01/20 21:56談分區真的沒啥必要 生活圈才是重點，而且就算同一個生活

predraq01/20 21:56圈，品牌間的落差也是不小。

predraq01/20 21:57真的大概區分，74環內算是首選，機能內部就是好的多，外

predraq01/20 21:57面就中科有拼而已

logo123401/20 22:05其實北大里的德芳南路周邊跟二期都還不錯，另外大里國

logo123401/20 22:05運對面的15期則是還未配地，未來那邊除了聯合行政中心

logo123401/20 22:05外還是會有一些住商建地可供推案

robot45601/20 22:16中區剔除換東區比較合理

destinygirl01/20 22:24此表可說明一切，房價高低就是區域等級排序。

destinygirl01/20 22:25https://imgur.com/1fXvU70.jpg

NeihuSnape01/20 22:26大甲大安外埔東勢新社呢

lienchi01/20 22:31北區50-55是不是低估了 惠宇上峰均價58完銷 亞昕均價也超

lienchi01/20 22:31過55 更不用說之後的長安 理仁

destinygirl01/20 22:48由市場機制決定區域等級已經是最合理的判斷方式了。

wjes3032501/20 22:54外埔果然是台中最容易被遺忘的區XD

kanehhh01/20 22:55草悟道這邊有藍線加持會更為便利

sismiku01/20 23:11蓋城堡吧

jeffsu01/20 23:16因為是算平均吧 你不能只看好建商啊

giveme11801/20 23:33算平均啊 北屯四期豐邑都60+

ktoc01/21 00:35基隆車站預售都開到55了

backpacker1801/21 00:50destiny那個圖哪來的啊？

destinygirl01/21 00:51台中房市群組流傳的，來源不可考。

backpacker1801/21 00:54中科60-70有點誇張

destinygirl01/21 00:56中科特區目前建案不多，就寶輝和磐鈺成交到6X以上。

destinygirl01/21 00:58龍井精銳都成交到5X萬了，中科特區是西屯門牌+一線大

destinygirl01/21 00:58牌建商，每坪貴十萬以上合理吧！

backpacker1801/21 01:05所以我才覺得這樣寫有點誇張

backpacker1801/21 01:05雖然也沒錯就是了

destinygirl01/21 01:10成交就是行情，存在即合理。

barryliou0101/21 01:36投資的話 找基期低的比較有肉吧

herikocat01/21 02:21潭子應該有T3吧

kklarinet01/21 02:57T1西屯中科 東海 七期水湳

kklarinet01/21 02:57T2嶺東 大雅

kklarinet01/21 02:57T3龍井沙鹿清水

kklarinet01/21 02:57七期以東的我是完全沒考慮

kklarinet01/21 02:57我中科工程師

lifeisshine01/21 04:35東區至少t2

lucky46601/21 07:31t1:山線

lucky46601/21 07:31t2:海線

PoloHuang01/21 07:50大里t4是怎樣

piliwu01/21 08:22東區糖廠那邊湖濱城推案前就去看過，認為潛力不大啦土地

piliwu01/21 08:22太少路幅難以改善

una28301/21 08:40連外來人口住哪都能tier

rainsilver01/21 09:11其實住過鄉下就覺得台中市區那些都很不錯

cheng33201/21 09:17潭子角落偷哭中

aks360aks01/21 09:30把嶺東排除，南屯確實可以排進T1

giveme11801/21 10:48意思就是74內的基本都T2 精華是T1

kusomanfcu01/21 14:51本地也是 北屯 西屯

backpacker1801/21 15:54https://house.udn.com/house/story/123591/7723160

backpacker1801/21 15:56抄真快

RaiGend051901/22 00:40這等級表合理

RaiGend051901/22 00:41只是西屯、南屯太大惹，不是所有區域都是T1

RaiGend051901/22 00:42T1的西南屯也就五期七期八期生活圈，其他T2

sendoh0701/22 01:48傻眼 連外來人都覺得不準

a7752060101/22 03:49台中人看的一頭霧水，外來人口難道不應該以就業區域和

a7752060101/22 03:49交通為主嗎？例如台74一圈

Taiwanwolf01/22 09:58一環 文心路 二環74 三環 國三 四環64

vn769135201/22 15:18彰化人 在彰化工作，六年前結婚第一間買惠來河畔三房，

vn769135201/22 15:18去年年中買朝貴路的透天，每天開車上下班