[閒聊] 國泰meta park

abyssa101/06 00:05以前很爛 未來有機會改頭換面 價格已反應潛力

ztdxqa01/06 00:08請問現場是不二價嗎？

LinuxKernel01/06 00:20地點完全不行

cblade01/06 00:20這案要用搶的

bustinjieber01/06 00:21以兩房來說，早上10點開放第一波，

bustinjieber01/06 00:21一組代銷只能賣兩間，現場不二價，

bustinjieber01/06 00:21有早鳥優惠，折完價格在我的預估範圍內。

Freighter01/06 00:21https://i.imgur.com/DlnEawU.jpeg

Freighter01/06 00:21是否第一天即完銷，有待查證，但這種時機還能這樣

Freighter01/06 00:21，蠻屌的。

bustinjieber01/06 00:23正式開賣前兩房的1x樓層幾乎都沒了。

gishileh01/06 00:26四面楚歌 周圍都是廠辦

gishileh01/06 00:27若住在周圍上班的等於中樂透 但如果有學區需求要慎思

alexstag01/06 00:27自住客真的慘，吃別人撿剩的戶別還比較貴，幫QQ

gishileh01/06 00:27中和學區普遍不好 但若不介意 楓韻的元山居也不錯

gishileh01/06 00:27至少元山居不是在工業區內

gishileh01/06 00:28但若學區和環境都不介意 只在乎通勤與否還是可以衝衝看

paul7631801/06 00:32真滴貴

Nubybee01/06 00:34我有買到兩房，晚上是跟代銷朋友確定兩房完銷了

bustinjieber01/06 00:34中板路25巷最近也有一個都更通過了

Nubybee01/06 00:34連39坪三房都剩不多~ 這種坪數這種消化速度 真的猛

Nubybee01/06 00:35那個早上賣剩的5樓是因為5樓剛好面高架 31是因為定價故意

Nubybee01/06 00:36定貴 比30貴了好幾十萬 故意要讓她上80

Nubybee01/06 00:36奇妙的定價方式XD

bustinjieber01/06 00:36就看你們覺得左岸跟中原站連結

bustinjieber01/06 00:36是一個口號還是現在進行式，

bustinjieber01/06 00:36附近的大洋也是蓄勢待發。

Top210801/06 00:48就現在而言，那地點根本就是中和的爛地方，環狀線也不算

Top210801/06 00:48方便，除非是像景安這種剛好在交會點的算加分

luckysmallsu01/06 00:48一坪7X幾耶好猛…

lin80231101/06 00:52超強聯名 跟 賭一個未來的地方

luckysmallsu01/06 00:53那個點超鳥耶這價錢不如去買三輝玳門

F1ower01/06 00:53國泰建案這種銷售率不是很意外

bustinjieber01/06 00:55三輝的價位要不要去看一下差多少，

bustinjieber01/06 00:55而且基地大小跟規劃也是不同的東西，

bustinjieber01/06 00:55沒有什麼可比性。

bustinjieber01/06 00:57我南華路一間，今天也買一間兩房，

bustinjieber01/06 00:57我也是今天真的買到了才來討論，

bustinjieber01/06 00:57也不用說炒話題，反正也沒東西買了。

bustinjieber01/06 00:58不敢說很看好啦，但就是穩穩的，

bustinjieber01/06 00:58反正我投報都算好了。

Robben01/06 00:59這建案就是賣建商 其他都很鳥

frowning122601/06 00:59國泰不意外

luckysmallsu01/06 01:04剛剛差國泰賣到85耶跟三輝差不多

gary10318801/06 01:04國泰這品牌很正常吧 聽到28坪加車位2500也是搶到翻

bustinjieber01/06 01:13國泰2x樓換算下來大概75 76左右，

bustinjieber01/06 01:13而且這是小坪數的價位，

bustinjieber01/06 01:13單價會被拉高也很正常；

bustinjieber01/06 01:13同樣2x樓來說，三輝4個月前5x坪大坪數，

bustinjieber01/06 01:13已經摸到100了，可以說差了25-30萬/坪。

bustinjieber01/06 01:14國泰交屋後，大概是新成屋 vs 10年屋。

jessicaabc9801/06 01:15一百五預備

luckysmallsu01/06 01:23唉想當初江翠D區的國泰朋也是三井聯名也才賣50初頭

luckysmallsu01/06 01:23…

bustinjieber01/06 01:34沒辦法，價格真的一去不復返，

bustinjieber01/06 01:342020左右/之前的雙北一環預售，

bustinjieber01/06 01:34哪個不是漲翻天。

dream828801/06 01:46國泰三井副都心 聽說均價也要85萬以上了

dream828801/06 01:47昨天還接到國泰三井三重案代銷打來問我預算多少

tobashi01/06 01:48這地點超雷 等套牢了

dream828801/06 01:48我說我預算單坪70吧 這樣看來不知道買不買的到國泰三重

NovaShin01/06 02:01這場精銳盡出，期待重演新店合環案一年Clean

Waitaha01/06 02:04不知道花多少錢在廣告上 嘻嘻

babyMclaren01/06 02:15國泰就是爽啊

Lenon456101/06 02:25恭喜

lovingbase01/06 04:16是只賣40戶

lovingbase01/06 04:16然後封盤

hank721801/06 05:03國泰品牌，地點再爛，都能買單

kyova01/06 06:32爽

wtfconk01/06 06:54這建案唯一賣點就建商吧,至少風評比一堆阿里不達的好,預

wtfconk01/06 06:54售不怕爛尾,不然地點真心不值那個價,環狀線超不方便,繞一

wtfconk01/06 06:54大圈沒有捷運的感覺,千萬別以為是山手線那種概念,規劃得

wtfconk01/06 06:54很爛

wtfconk01/06 06:56買這種價真的當自住就好,不然會卡到懷疑人生,遠雄那邊一

wtfconk01/06 06:56堆認清現實認賠淨身出戶

GC50001/06 07:05國泰+三井+海悅，誰相信會失敗

lebronlon01/06 07:11國泰+三井 秒殺很正常吧

bustinjieber01/06 07:35還在左岸套，沒研究就不要出來丟臉，

bustinjieber01/06 07:35遠雄CASA實登去了解一下。

kk123401/06 08:02竹北現在有這種場面嗎 XD

nick4564301/06 08:04那附近真的荒涼 旁邊還汽車旅館 真的猛

kk123401/06 08:05左岸應該要看華固得月 大坪數 均價上七字頭 總價一堆四千

kk123401/06 08:05多 ～

kk123401/06 08:06左岸可以算是 最沒討論的新北重劃區 還這麼猛

kk123401/06 08:08中和左岸附近完全沒生活機能 後面還有小工廠 但房價已經

kk123401/06 08:08媲美新竹市中心鼠光了 XD

kk123401/06 08:11自住客真的慘 ～ 新竹竹北的也是 ...也幫QQ

ReallExin01/06 08:14國泰朋的三井營造是國泰的，跟這次的日本三井無關

benny199061501/06 08:17那兩站在哪裡啊

aa0078801/06 08:23地點不錯 走去摩鐵很近

bustinjieber01/06 08:23我舉casa是要看同物件漲幅，

bustinjieber01/06 08:23（這也是最準確的漲幅定義）

bustinjieber01/06 08:23至於看起來套很大的，例如玫瑰園，

bustinjieber01/06 08:23我估計是跟七期那一波一樣，

bustinjieber01/06 08:23多半是不能說的秘密造成的。

kensmile01/06 08:26這波雙北預售行情，真的是蠻猛的

kensmile01/06 08:26去年還溫溫的，最近開價都超狠

bustinjieber01/06 08:30左岸沒得討論是因為基地太小，

bustinjieber01/06 08:30而且遠雄造鎮統一規劃，沒什麼好說的，

bustinjieber01/06 08:30話語權都他們的，策略也可以隨時調整，

bustinjieber01/06 08:30後期調整主推中小坪數就賣的很好，

bustinjieber01/06 08:30雖然最後一案park one是超大坪數，

bustinjieber01/06 08:30但看起來也快完銷了。

kk123401/06 08:35樓上讚讚 ～ 新北這波真的猛 頂溪大苑 國泰中和 連新莊也

kk123401/06 08:35要衝八字頭

seelove01/06 08:38這案子一樣是國內的三井營造，只是品牌有聯名日本三井不

seelove01/06 08:38動產

LinuxKernel01/06 08:39自住這個點 比左岸還差

kk123401/06 08:41旁邊有一個黑色的摩鐵 ～ 很強的記憶點

kk123401/06 08:42環境目前比左岸差 以後不知道 ～坐捷運比左岸近

bustinjieber01/06 08:43新北買盤很強，一直沒停過就是了

bustinjieber01/06 08:47大環境一定比左岸差，小環境自成一格，

bustinjieber01/06 08:47畢竟基地5500坪，大概1/10的左岸，

bustinjieber01/06 08:47但是大眾運輸會比左岸好上不少，

bustinjieber01/06 08:47到中原這段路很好走。

nwt01/06 09:10國建股票可以買

benson50201/06 09:32央北預售都快完銷了，成屋已經開始往上沖

Bennyhome01/06 09:50新北買盤就是強，光接台北市外流客就飽了

l10210101/06 09:58左岸遠雄已經完銷了，而且遠雄現在小坪數釋出就是秒殺

SHANGOYANYI01/06 10:01這地點我不行

rainbowcatch01/06 10:03確定每個人都是來買的？

Garbolin01/06 10:31其實這地點算可以 捷運近 上高速快

jessicaabc9801/06 10:32新店價差太大了，兩房車一千五

letwind01/06 10:42最大的問題是地點

jessicaabc9801/06 10:45住新店都是開車的，地點沒差很多的，開五分鐘跟開

jessicaabc9801/06 10:45十分鐘差在哪

lock701/06 11:01跟頂溪大苑完全相反，一個地點好建商平，一個地點平建商好

tswen01/06 11:47便宜啦 國泰一坪80

swgun01/06 12:00超棒的 隔壁就有鼎泰豐中央廚房跟摩鐵可以用

swgun01/06 12:03一坪70開窗看高架 就是有人錢人的浪漫

aa0078801/06 12:06人家還在那邊開車進摩鐵 你直接牽手走進去 這就是格局的

aa0078801/06 12:06差異

Kevin199591901/06 13:03真當初去參觀確實預約人潮洶湧..開價也是新高

hihihi01/06 14:16有格局圖分享一下嗎

x7878678301/06 14:28看到這麼多人真想去湊熱鬧XD

blueandy01/06 14:47國泰就是屌 這麼差的點 賣這個價格....

luckysmallsu01/06 15:1239坪還單面採光….

wtfconk01/06 16:20左岸那種不叫套叫什麼?只拿現在的價格看,卻不看看持有年

wtfconk01/06 16:20度跟相關沉入成本,真的才是丟臉

wtfconk01/06 16:21如果這種都不叫套,同樣資金去投資臺北市不是賺更多,笑死

wtfconk01/06 16:23自己去看看那週邊的環境,尤其晚上去走看看會不會抖,用自

wtfconk01/06 16:23住安慰自己的要撐個十幾年才能獲利五成而且還沒扣其它歷

wtfconk01/06 16:23年累積下來的成本

wtfconk01/06 16:25而且也不用講臺北市啦,光是再過去熱鬧一點的區塊,當年同

wtfconk01/06 16:25樣取得價格目前已經漲到超過一倍了,真的要炒哪種比較賺

bustinjieber01/06 16:4539坪單面採光是因為邊間都給更大坪數，

bustinjieber01/06 16:45這不是基本常識嗎？

bustinjieber01/06 16:45我實在很懶得跟外行人吵，

bustinjieber01/06 16:45每個時期／物件本來就要自己判斷。

bustinjieber01/06 16:45就像2020這波以前，竹北青埔卡多久？

bustinjieber01/06 16:45要討論就討論現在行情跟未來，

bustinjieber01/06 16:45歷史是拿來輔助判斷用的不是照抄，

bustinjieber01/06 16:45你以為在考試？

bustinjieber01/06 16:49覺得不好就去退掉，沒人阻止你吧？

narutotim01/06 18:08我12月看到39坪格局單面採光後，我就放棄了，格局超級

narutotim01/06 18:08差

NSYSUEE01/06 19:02單面採光通風不好，格局算是不ok的

jerrythebest01/06 19:1239坪3000萬的房子單面採光，真的不行

germanykahn01/06 20:05國泰三重有消息了嗎

dream828801/06 20:31回樓上代銷說五月才開案 創意家行銷接的

benson50201/06 20:32環狀線以後超強吧，但大概要20年後吧

Physerapb01/06 21:29這開價客氣了，中和悶很久難得有不錯的案子，雖然周圍

Physerapb01/06 21:29還是工廠林立，但環境就慢慢調整了，至少這裡去哪都很

Physerapb01/06 21:29快

Physerapb01/06 21:29至於有人說到不如買三輝玳門，這真的雲看房，三輝總價

Physerapb01/06 21:29高，且現在轉手價實登都九十幾萬以上了

Physerapb01/06 21:3139坪3000萬不行的是你，不是這房子不行，代表他邊間給

Physerapb01/06 21:31更大坪數

jerrythebest01/06 21:52地點不行，39坪客廳聽洗衣聲，只有你行吧XD

Physerapb01/06 21:59他就是邊間要給最大坪數，不願意掏這麼多就不要買囉

racoon15101/06 22:08中和還是很鳥吧，一堆高架都看不到整片天空

GC50001/06 22:21貴，一直都是你的問題，不是產品

lock701/06 23:51環狀線成環也不會變超強啦.. 太天真了

qwejkc44601/07 09:29太誇張了，28坪馬上完銷…

lolpklol097501/07 09:44環狀線 雞肋食之無味 棄之可惜

lolpklol097501/07 09:47單面採光 如果是高樓層+無遮蔽,通風很強

xinh01/07 10:31因為他是國泰

bigair88801/07 16:29國泰還要問嗎，人家就是潮

u931309101/07 17:43單面採光不代表通風不好吧，另外代銷跟我說中樓層加車

u931309101/07 17:43位最小坪數約2300萬成交..

anomaly01/07 18:33幫樓上算 扣車位單價約73萬上下

Nubybee01/07 19:59已購戶路過~ 最差的面向 中樓層大約2350啦 74.5左右

ztdxqa01/07 23:15兩房74.5比預期低耶。三重右岸都不只這個價。

ztdxqa01/07 23:16國泰三重會開得比較高嗎？

ztdxqa01/07 23:17潤泰捷六大概要開90up了。