Re: [新聞] 新竹房市太猛 再創新高 開價上看86萬
新竹這樣開價滿合理阿
想一下寶佳奇磊都開到7字頭了
寶咖咖就是給首購族住的
富宇和豐邑這兩家是一線建商
加上大家都知道關埔快沒空地了
各方面因素加總
這兩案成交和開價當然比寶咖咖更高
不要太小看竹科工程師的口袋深度好嗎？
https://i.imgur.com/aRpaF51.jpg
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 新竹房市太猛！建商釋出保留戶 開價上看86萬
: https://reurl.cc/qkzG6n
: 新竹為全台科技重鎮，在全台房市低迷中，新竹靠著竹科買盤支撐下開價以來到8字頭。近日
: 據調查，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶以總價4280萬元（含車位）單價79.4
: 萬元售出；而位於同區域豐邑建設的「豐邑一綻」平均開價則高達83萬元/坪。
: 建商釋出保留戶 漲幅高達33%
: 據實價登錄資料顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶，去年12月以總價4280
: 萬元成交，單價79.4萬元；8樓戶也已每坪77.7萬元順利成交。
: 據《住展雜誌》指出，「富宇天雋」基地逾千坪，位光埔重劃區，旁鄰迪卡儂、面好市多，
: 規劃2大棟，總戶數257戶，為31-50坪2-4房格局，單層5-6併，開價75-80萬／坪，採不二價
: 銷售，強調地段佳，也因為該案醞釀已久，累積許多客源，在新竹市關埔重劃區裡人氣相當
: 高。
: 據《住展雜誌》透露，關長重劃區「豐邑一綻」，近期重新釋出保留戶，主力房行為3房坪數
: 約33-39坪，而開價調整至80-86萬元/坪，漲價幅度不小。
: 新竹這波方式獨領風騷
: 薪資高到一個水平
: 房價超越新北，直上台北新成屋房價
: 後續動能看起來還很強勁
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12
--
https://i.imgur.com/3m6MkWK.jpg https://i.imgur.com/VJwOqTh.png
--
一線建商XD
這開價到底哪裡合理= =a
人家是一線建商 而且這價格市場也是認同的呀
寶咖咖被說首購買的？富宇和豐邑說一線建商？關埔還有二期
說快沒地？通篇不順
好便宜，一坪兩百大家都買得起
二期會不會一百起跳？
寶佳首購買的沒錯啦 豐邑一線建商就科科，還是新竹
跟別人不一樣
一線建商定義是不是有問題
台中富宇大概三線豐邑四線
新竹算一線 惠宇在新竹也是頂級的
等大量成交再說吧 才幾筆而已
竹科真的猛遲早上看100，大家要加緊腳步搶了！
新竹富宇算一線…？富春居蓋出來的品質那麼慘…
拿惠宇跟這兩家放在一起比…
買得起跟願不願意當盤子是兩回事，正常人寧願買天雋
或大坪數中古
實價只看到三筆登入 這價只能當參考 等賣至少三成在來討
論 新竹的問題 不是錢 也不是盤子夠不夠 現在就是直接衝
撞4000天花板 自備6成 這個只能靠換屋族才有辦法撐住
當初想買大坪數 就因為四千天花板 最後改買兩間小三
4000天花板壓在那 竹科又錢多不會讓價 會卡好一陣子了
如果拉道像新北6000天花板 一定噴
所以新竹跟雙北比是很不公平 天花板差太多
房市冷清清 建商真的別再花廣告錢 硬推天花板線了。就
去年中的價格線送家電好好賣不行嘛？
修改4000天險
高價住宅限貸不能跟第三戶一樣先付清再貸週轉嗎？
4000天險一直在那裡 建商就越蓋越小 然後三房接近4000天險
四房則變成傳家之寶非賣品 就算只生一個 總要留房間給來幫
忙顧小孩的爺奶
四房剛好 還可以多一間工作室 WFH用
很明顯你對建商品牌不熟悉，別拿惠宇跟這兩隻比，差很多
哪裡一線？
由鉅 寶輝不就0.000...1線
現在新竹一線建商是鴻柏好嗎 做點功課好嗎
一線建商！？
富宇是新竹一線？！不要太抬舉它好嗎？要說它一線應該是
炒房跟代銷哄抬一線還比較說的過去
寶佳是首購沒錯，但富宇和豐邑請從三線開始排
![Re: [閒聊] 寶佳奇磊](https://i.imgur.com/Z9J5CFEb.jpg "Re: [閒聊] 寶佳奇磊")
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現2
[請益] 貸款問題請益13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先