[請益] 信貸影響房貸的什麼？
如果兩年後買房，房貸用 2% 計算，目前有信貸在身上
信貸 + 房貸月還款大約為月薪（不含獎金、年終）的 6 成超過一點點，不到 7 成
這樣會影響房貸利率嗎？
雖然這樣問很怪，
應該問說，目前身上背一條信貸，如果兩年後買房申請房貸時，
利率會怎麼算？
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推 liuche: 有人說 他在老家A了一堆錢 想要刷刷龜頭 09/26 12:12
推 gn00167236: 有人說他存了一堆x液卻沒機會展露 09/26 12:14
→ moccabranco: 有人失去了自我 手足無措四處嫖留 09/26 12:33
推 liuche: 有人為了選舉 為了貪污 為養活Nicole09/26 13:07
推 z67186718: 他住在紅燈區，殘破的性愛公寓09/26 13:34
→ z67186718: 擁擠的房間裡，堆滿陌生人都想來3p09/26 13:34
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推
利率用當時利率算，成數用鑑價*放款成數算，再另外考量
→
你的還款能力，總還款不超過(年薪/12)*0.6
→
通常不影響利率 但收支比卡到會影響貸款年限與成數
推
收入支出,銀行的角度
推
信貸沒還完就是扣分 但還完反而可能會加分
推
信貸的負債比通常會抓比較高的利息這點要注意
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你可能沒辦法維持在60%以內 要挑銀行做
推
70%內很可能影響裝潢貸款和寬限期
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但是8成還是有些銀行可以做
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銀行計算的公式一般不是現在的利率 有內部的評分方式
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Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇，結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先，你「即將」入職，代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房？ 1000萬的房，現在很可能貸不到8成@@ 保守一點，抓75成，你要自備250點![Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/7mXH5Hcb.jpg "Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。![Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/wSWe7pab.png "Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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