[請益] 在人口微外流小鎮，要買房嗎？

kitten12303/22 13:03問就是買，妳自己都有答案了來問爽的嗎？

Robben03/22 13:04不要

jaricho03/22 13:05買啊 以後不買 一律漲到1p百萬

vm4m0603/22 13:06你自己就有答案了不是??

roy8421103/22 13:07便宜就買啊

sdhpipt03/22 13:07沒有要住一輩子可以不買

Morphee03/22 13:07好房東通常都害慘人了

ganlinnya03/22 13:09推樓上

rebecca22603/22 13:09新房子租金=房貸利息, 還是=每月房貸金額??

wiggyc03/22 13:10新房子租金扣管理費一個月是11750

wiggyc03/22 13:11大概等於三房的房貸利息吧

j401f203/22 13:12重點是為何一定要待在苗栗 人口外流很恐怖的

rebecca22603/22 13:13看起來每個月租金1萬3;苗栗什麼房子這麼貴,每個月房貸

rebecca22603/22 13:13"利息"就要1萬3

kitten12303/22 13:14真的要趕快買，苗栗房價遲早趕上青埔

wiggyc03/22 13:15是苗栗市，不是竹南頭份

iamneptune03/22 13:16苗栗國護照

DwyaneWade03/22 13:16看看宜蘭，人口繼續流，房價繼續漲

rebecca22603/22 13:21我覺得思考上比較有趣的點是:請問妳租的房子一坪20萬

angele03/22 13:21我不會，因為8-9年後感覺不好脫手，想不出要如何從竹科外

angele03/22 13:21溢到苗栗市。

rebecca22603/22 13:21嗎?

mayko03/22 13:22小孩國中是要去竹南嗎??如果是,我會選低年級時租房,中高年

mayko03/22 13:22級把小孩轉去竹南.

scitamehtam03/22 13:26買新竹，比較有發展性，通勤苗栗不遠

Arnol03/22 13:29付房貸利息幹嘛不買= =

frank11103/22 13:29要有心理準備買了就是自住沒有投資價值、沒有漲價空間

frank11103/22 13:29只剩折舊，要看折舊率會不會大過通膨率，我猜會

watameki03/22 13:29有銅鑼科撐盤，苗栗市房價是不至於跌

chen83103003/22 13:30大概懂了？怕買了房子沒有漲，漲不多

frank11103/22 13:31可以去鄉下一點看，旁邊新透天持續有人蓋有人賣，但很多

tonyhq03/22 13:31跟你差不多，最後在苗栗公館買一間便宜透天

frank11103/22 13:31空的老房子，賣不掉租不掉

alexhsu090903/22 13:33高雄人口一直流失 怎麼辦？

Detonate03/22 13:38買桃園或台中的房子租人不會嗎

VSshow03/22 13:46有家庭組成還不買？想買的區域又買不起不是嘛？8年後怎麼

VSshow03/22 13:46會覺得買的起？買房沒說你要付清才能賣掉欸，這8.9年期間

VSshow03/22 13:47變化很大，勸你認真挑一間先買起來，那天你的好房東不想出

VSshow03/22 13:47租了還不是要搬走，到時會不會後悔沒有早點買？

VSshow03/22 13:49之後總會出現跟你差不多情況的人，到時買的房子在出租給他

VSshow03/22 13:49們就好，漲幅喔？8.9年的事說不準，說的準很多人早就去掃

VSshow03/22 13:49貨了

pearlQQ03/22 13:50宜蘭是因為一堆台北買宜蘭躬親上班的關係，所以台北越貴

pearlQQ03/22 13:50，宜蘭也會跟著漲

primroser03/22 13:53看有沒有學區問題 怕沒人接的話買台中桃園出租對沖風險

VSshow03/22 13:53不會造成很大的負擔可以買啊，現金留著做其他投資，獲利可

VSshow03/22 13:53以賺8.9年？如果可以那去投資就好，不要卡現金在房子

rockhart03/22 13:56鄉下透天都破千，單身買市區小坪數

splendidpoem03/22 14:01既然你的目的不只要自住，還期待房屋保值甚至增值

splendidpoem03/22 14:01，那麼在苗栗就繼續租房，並把同樣的資金拿去一線

splendidpoem03/22 14:01城市買房及委託代管出租，用出租的收入來扣抵苗栗

splendidpoem03/22 14:01的租金。

splendidpoem03/22 14:01以大城市基本的投報率2.5%來算，應該可以完全涵蓋

splendidpoem03/22 14:01你在苗栗的租金支出，而且退休後還有一間在一線城

splendidpoem03/22 14:01市的抗跌房可以居住或出售。

zlb003/22 14:15我外地人買苗栗市，對我開車族而言，苗栗市，頭份竹南，沒差

zlb003/22 14:15很遠，所以，我選便宜的買，供參

Byzantin03/22 14:21苗栗市是全國少數還算有居住正義的地方，工作若是穩定

Byzantin03/22 14:21不買是傻瓜，只是去打工幾年就租。

clubee03/22 14:23苗栗中心慢慢轉到竹南頭份囉 什麼活動都辦在竹南運動公園

clubee03/22 14:24苗北人口增 以後政策只會更加討好苗北

jexcel03/22 14:26早買早享受 人生是能等幾年

lessonone03/22 14:28no,不好賣

johnsnow03/22 14:48工作地點的小鎮是不是苗栗市阿

johnsnow03/22 14:49覺得上下文好難看懂

johnsnow03/22 14:50幹嘛不直接在標題講明是哪個鄉鎮市

MDJJ03/22 15:10樓上，他說了苗栗市啊... 苗栗市就是鄉鎮市級的

clamperni03/22 15:11人口假議題

MDJJ03/22 15:11看到就在想應該是被銅鑼科學園區綁死。

MDJJ03/22 15:13房子除非你跟板上一堆投資客一樣猛，不然可以上104看

MDJJ03/22 15:13你如果想買的地方，用104一搜工作機會超少

MDJJ03/22 15:13那以後這間房子，大機率非常難用。你小孩還是要租房

MDJJ03/22 15:14你換工作也要租房

MDJJ03/22 15:14除非你可以活用它，在這種地方租給商家或經營民宿

olikm03/22 15:26工作穩定 問就是買。租金等於房貸幹嘛不買

max20503/22 15:39台灣房價只漲不跌 能買得起就買吧

Refauth03/22 15:46當然要啊！你不買我的後代子孫要怎麼做社會學研究？

AlexanderIn03/22 16:07不好脫手就買蛋黃區出租去cover 你現在的租金啊

start091703/22 16:29在這裡問只有買

mayko03/22 16:35若是我,會先租,小孩小1,2時開始研究國中學區,底線就是竹南

mayko03/22 16:36如果有更好,負擔的起+設籍別太扯(設籍4年以上不考慮),改買

mayko03/22 16:38國中學區房.小學三年級後比較不需接送,該做升國中準備

mayko03/22 16:38不然就把買苗栗的錢留著,去念私校.

kissmeeggy03/22 16:58我覺得苗栗市的國高中教育不太好，確實可以之後轉

kissmeeggy03/22 16:58到竹南新竹去。

kissmeeggy03/22 16:58至於苗栗買房，要看銅鑼科學園區力積電有沒有機會

kissmeeggy03/22 16:58讓多一點工程師

kissmeeggy03/22 16:58定居在苗栗，如果有，可能還有機會。不然其實苗栗

kissmeeggy03/22 16:58沒有太多高薪的

kissmeeggy03/22 16:58工作（但房價似乎也在持續緩漲）。要增值快可能還

kissmeeggy03/22 16:58是要往竹南去。

kissmeeggy03/22 16:58不然就是換工作，換台中的工作，搬去台中。台中一

kissmeeggy03/22 16:58些25年屋齡左右

kissmeeggy03/22 16:58的中古屋，單價也在19-25之間，還沒漲上去。

AndrewWiggs03/22 17:01拿高雄跟苗栗市比？厲害哦

mayko03/22 17:37就算要唸私中,小5,6也得準備 https://reurl.cc/zAp3W0

mayko03/22 17:38台中的私中開始搞軍備競賽了.國小的強度不夠,考或搞軍備也

mayko03/22 17:39玩不過人家..

angele03/22 17:40竹南的國中是不是也在總量管制了？聽朋友說小孩進不去竹南

angele03/22 17:40的明星國中只好接送到新竹市！嚇死我！不過竹南有房子的

angele03/22 17:40話至少國中應該沒問題。

mayko03/22 17:42如果有總量管制,要研究有沒有國小學籍(需在國中的學區國小

mayko03/22 17:42就讀N學期),有的話不建議六年都在苗栗唸

g83vm012303/22 19:10苗栗市的話 建議購買前先跟銀行確認可貸款成數

uevol12303/22 20:22苗栗市最近房價幾乎站穩25，離3字頭不遠了

SouthEast6203/22 20:27我覺得有多餘的預算的話，在比較有前途的城市買一

SouthEast6203/22 20:27間租人，用房租

SouthEast6203/22 20:27收入支付自己在苗栗的房租，兼顧現住與未來的成長

SouthEast6203/22 20:27性。

mayko03/22 20:31今天剛好開始準備小孩國中入學資料,每年在社群上都有人在學

mayko03/22 20:34籍這關沒搞好.得轉分發鄰校.

mayko03/22 20:36大部份人考慮學區只考慮戶籍或買房.但是像台北市有學籍霸王

mayko03/22 20:38條款,非台北市國小畢業順位最後(有權狀也一樣XD),沒注意到

mayko03/22 20:40會吃大虧.新北是看各校自定.不念額滿/總額管制就沒煩惱XD

sakula061603/22 21:0930/25=1.2 差了20%原來叫做不遠XD

sakula061603/22 21:10房版果真只看多 且無腦多

sakula061603/22 21:10鄉下地方人口就是需求或是說買方不會太多 能租就租

sakula061603/22 21:11除非你真的確定紮根 養老都在鄉下

zuihao八年後你會後悔

retriever3303/22 21:40六都以外除了竹北不考慮

shyshyan03/22 21:57銅鑼科學園區很慘吧 根本沒什麼公司進駐

fishtree03/22 22:13覺得住竹南 通勤銅鑼 是個比較好的選項

annshu050103/22 22:26竹南頭份留下來，有錢的話再買一間在大埔、照南、運

annshu050103/22 22:26動公園、大亨或尚順，為恭現在是中國醫的，大千也在

annshu050103/22 22:26竹南蓋教學級醫院，五楊延伸頭份。各個面向陸續到位，

annshu050103/22 22:26等台積電蓋好，就一切都好了

iele03/22 23:10竹南到苗栗有這麼遠嗎！？

iele03/22 23:10住竹南新房子不就好了

xmoonlight03/22 23:12自住是可，想增值就算了吧

xmoonlight03/22 23:12竹南頭份苗栗市什麼學區還是鄉下沒差

Benita03/22 23:27正住在苗栗市，最近想要買頭竹的房子搬過去，房價漲幅比

Benita03/22 23:27較大，學區比不上六都但至少比苗栗市好。常後悔2019如果買

Benita03/22 23:27頭竹而非苗栗市，現在已經賺到可以換大房的錢了。

Arbay101103/23 06:13日本模式 六都以外沒有價值

kitten12303/23 09:29在台灣買房穩賺不賠，越晚買虧越多

plcc12203/23 11:55住竹南通勤一票

staffordan03/24 01:10竹南未來可能有好市多，新竹那間租約快到了

deltaz03/24 08:09板上說租不如買的原因，主要是房租太貴，拿來付本金+利息

deltaz03/24 08:09都夠了，當然是買比較好。你的狀況是租金超便宜，買下來

deltaz03/24 08:09的優勢就小了許多。再加上租金為啥會便宜？因為居住需求

deltaz03/24 08:09越來越低啊，需求低的話，房價長期也不會太好的

catandlion03/24 17:59之前在苗栗地院那邊住過一年，住起來不是很舒服，可以

catandlion03/24 17:59再考慮看看