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Re: [閒聊] 1700萬買新竹蛋殼區 (竹東星都匯)

看板home-sale標題Re: [閒聊] 1700萬買新竹蛋殼區 (竹東星都匯)作者
lucky360
(全場唯一真預言家)
時間推噓59 推:61 噓:2 →:84

新竹周邊到底蛋白蛋黃怎麼分啊??

我粗略劃分一下 不知是否正確??

第一級(蛋黃核心區):新竹關埔,竹北高鐵

第二級(蛋黃區):新竹市區,竹北縣一縣二縣三

第三級(蛋白區):新竹南寮香山,竹北西區,竹東,新豐,湖口,竹南,頭份
新埔(靠近竹北的區域),芎林(靠近竹北的區域)

第四級(蛋殼區):新竹縣除上述以外的地區


以上這樣劃分是否正確??


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※ PTT 留言評論
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ireina72303/06 21:08我覺得第三級那邊很多都蛋殼

YouGot556603/06 21:15T1:竹北東區

YouGot556603/06 21:15T2:關埔

YouGot556603/06 21:15T3:新竹市區

johnny85388403/06 21:21高鐵唯一

wacheck03/06 21:22都是蛋黃

Lenon456103/06 21:25高鐵完勝

jessicaabc9803/06 21:27明年均價都是兩千五,不用分那麼細

a529271003/06 21:29T1 竹北高鐵、關長 T2 竹北縣二三+科大 光埔 T3 縣一、

a529271003/06 21:29新竹市區 T4 華興、金雅、水朧重劃區 T5 二重埔、牛埔、

a529271003/06 21:29芎林、近竹科寶山 T6 新豐、竹東市區、新埔田新、南寮

junior02048603/06 21:30這樣會不會有人T6都被外拋

a529271003/06 21:32湖口最近也弄的猛猛的 其實有些賣的比新埔田新貴了 湖口

a529271003/06 21:32王爺壟也是T6

junior02048603/06 21:33竹北西區算T幾

financer03/06 21:39按照a大分法 竹北西區應該算T5或T6(看有多西邊)

financer03/06 21:40當然指的是華興重劃區以西

a529271003/06 21:40西區甲建比較沒在關注:(

financer03/06 21:42還是盡量買都市計畫用地 如果連華興都被外拋 不如買T5的

financer03/06 21:43說不定未來五年漲的比竹北還多XD

junior02048603/06 21:44T6大新竹最後防線

waynoct03/06 21:54看預售屋單價判斷

EMU100003/06 21:57寶山竹南頭份南寮新豐二重埔就差不多 看你在台元竹科還

EMU100003/06 21:57是生醫園區去決定

a52097892603/06 22:00新竹台肥達麗應該會破70 怕

pierre065003/06 22:05M大有說過中華路以東;東區、縣123、高鐵、台科大都可

pierre065003/06 22:05以視為蛋黃區,因為地理位置很相近

sakeru03/06 22:24縣三也變蛋黃?

CIIIO03/06 22:26達利台肥沒75+我自切西瓜

lucky36003/06 22:31如果台肥達麗有7字頭 那新竹市區也算T1了吧

lucky36003/06 22:32馬偕愛買公道五一帶 確實也不便宜了

sm03042003/06 22:36城隍廟都成交78

poison556603/06 22:38推二樓的分級 沒自強號或高鐵的地方沒肉了

CrabBro03/06 22:39新竹市區頂多算蛋白,靠關埔的清大可能可以算蛋黃邊緣吧

CrabBro03/06 22:39南寮香山這些都是蛋殼區了

CrabBro03/06 22:40竹南頭份部份地區算的上蛋白,芎林和新埔某些地區也都算

darkangel11903/06 22:46沒有竹北市門牌的請自動往下跳一階

CrabBro03/06 22:469樓的分法,其實華興比大部份縣一都高吧,水瀧有分透天和

CrabBro03/06 22:47大樓,那邊的大樓等級差透天一截

CrabBro03/06 22:47不過水瀧大概也是高於新竹市區和縣一大截

jessicaabc9803/06 22:50大新竹明年都是8開頭,不用分那麼細

pot123403/06 22:57華興水瀧比縣一高,真假?有拿同年份的比嗎

kinnazeen03/06 23:03請問華興算T幾?

STAEGG03/06 23:03只有竹北能買,結案!

poi96384103/06 23:08竹北仔到底是有多怕崩盤XD

indigofox03/06 23:33市區算蛋白?我第一次聽到

kyoin03/06 23:39新竹市區要放第三級好嗎

kyoin03/06 23:39市區街景人行道爛的跟屎一樣

roamer100503/06 23:41新竹市區根本沒地沒新建案

YouGot556603/06 23:57不要懷疑 新竹市區真的不是竹科人前面的順位 而且逐漸

YouGot556603/06 23:57蕭條 蛋白無誤 頂多給他臭掉的蛋黃稱號

ru04hj403/07 00:03雙黃蛋

EMU100003/07 00:08新竹市區就是在地人買盤,利晉可以賣的那麼誇張 的確不

EMU100003/07 00:08是園區人的買盤沒錯

a529271003/07 00:08你家安安放掉大車站計畫…

chrischang03/07 00:22大車站要幹嘛,高架或地下才重要

chrischang03/07 00:23新竹清大到愛買 那邊level應該高於新竹市區

kira92503/07 00:24那堆陸橋噎死在那邊還想高架...

zzyzx03/07 01:35高鐵 and others

newbrain03/07 02:32T1:高鐵、關埔. T2:台元、高鐵、X園區、馬階、竹科、東

newbrain03/07 02:32科路 圍起來的區域. T3:竹東、芎林、南寮、竹南、寶山、

newbrain03/07 02:32香山

newbrain03/07 02:36T1~T2感覺5年內會破百,也就是說再漲50%左右我覺得

CIIIO03/07 06:03再加上3000豪宅稅+頭竹限貸 錢都往新竹跑摟

Answerlin03/07 06:15推n大排序,幾年後新竹一定破百,以高鐵/關二/關埔為核

Answerlin03/07 06:15心向左右外擴

j401f203/07 07:23我覺得高鐵應該是T1+ 關埔綠地太少太鳥略鳥一點

yasea200403/07 07:28那邊難下車看這一串就明白

howhow80112203/07 08:12新竹市區才是T1吧 署光 有錢人還是在市區

alexstag03/07 08:22old money在市區,但是他們需求很低,早就買好大坪

alexstag03/07 08:22數,新案子如果不是特別的好也沒動力換

intelcorei303/07 08:40沒大車站輕軌到底怎麼搞

lyxiang03/07 08:41其實水瀧跟縣一我會選後者,有實地看過環境就知道

koden03/07 08:41新竹不管哪裡都很鳥 跟無聊

mtkertsmc03/07 08:51每個人的心中都有屬於自己的蛋黃。有人喜歡熱鬧繁華,

mtkertsmc03/07 08:51有人喜歡離塵不離城,享受大自然與靜謐的美好,感受歲

mtkertsmc03/07 08:51月靜好。最重要的是要有很多高薪就業機會、鄰近高鐵/

mtkertsmc03/07 08:51竹科/東科路/北二高/68東西向快速道路。所以我推薦芎

mtkertsmc03/07 08:51林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機

mtkertsmc03/07 08:51會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠,

mtkertsmc03/07 08:51未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能

mtkertsmc03/07 08:51。芎林週遭的腹地夠大,這提供未來5-15年的房市動能。

mtkertsmc03/07 08:51未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、

mtkertsmc03/07 08:51澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站

mtkertsmc03/07 08:51為中心之方圓10公里內的區域,竹北高鐵站是新竹縣市正

mtkertsmc03/07 08:51蛋黃中心,宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓

mtkertsmc03/07 08:51是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓,接著是

mtkertsmc03/07 08:51聯發科,越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多

mtkertsmc03/07 08:51年的台北101地王已經做了最好的示範,軌道經濟正在發

mtkertsmc03/07 08:51威。東科路三期已直達竹科力行路,芎林去竹科約10分鐘

mtkertsmc03/07 08:51。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多

mtkertsmc03/07 08:51,包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米

mtkertsmc03/07 08:51廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園

mtkertsmc03/07 08:51區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園

mtkertsmc03/07 08:51區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用

mtkertsmc03/07 08:51地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway P

mtkertsmc03/07 08:51laza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。

mtkertsmc03/07 09:03https://i.imgur.com/szjkZIO.jpeg

mtkertsmc03/07 09:03https://i.imgur.com/t1JaXfS.jpeg

mtkertsmc03/07 09:03https://i.imgur.com/Z8dyYuT.jpeg

mtkertsmc03/07 09:03https://i.imgur.com/9xjEbCR.jpeg

mtkertsmc03/07 09:10https://i.imgur.com/zQqus0k.jpeg

mtkertsmc03/07 09:10https://i.imgur.com/NywbnRv.jpeg

mtkertsmc03/07 09:10https://i.imgur.com/EVI9dgj.jpeg

mtkertsmc03/07 09:10https://i.imgur.com/DZLUptI.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/zQqus0k.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/NywbnRv.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/EVI9dgj.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/DZLUptI.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/2RPSHfp.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/Wv1BCYg.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/mQFufgV.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/zA1GBp8.jpeg

mtkertsmc03/07 09:12https://i.imgur.com/OwnPoqZ.jpeg

kyoin03/07 09:15芎林王到處貼不嫌累嗎

lucky36003/07 09:27沒想到除了竹北王 竟然也有芎林王 XD

newbrain03/07 09:32說不定芎林王是對的 竹北也被喊起來了

newbrain03/07 09:33但洗推文不可取,可以整併成一兩張圖

Answerlin03/07 09:34拜託穹林王可不可以不要再放那張「竹科從業員工統計」

Answerlin03/07 09:34?那是我自己倒raw data用excel畫出來的,並沒有多難。

Answerlin03/07 09:34而且我幾個月前只放過1-2次,您至少用這張圖貼了10幾次

Answerlin03/07 09:34 要放拜託幫忙重製更新到2024.03月,謝謝

mtkertsmc03/07 09:45我也可以幫忙推其它六都的區域。新竹縣市就業機會太多

mtkertsmc03/07 09:45,房市供不應求,大家不要來擠大新竹。

zhi556603/07 10:18芎林沒什麼物件 點很棒 沒物件你也沒得買

k11k03/07 10:35芎林其實不便宜 只是差在學區而已

narotic03/07 10:53說新竹市區是蛋白的真的是來搞笑的,看看利晉暑光,竹工

narotic03/07 10:53旁的都更案,不輸關埔好嗎,更別說今年新竹地王是在城皇

narotic03/07 10:53廟...

OxFFFF03/07 11:56你這顆蛋超大

Zepho03/07 12:16買芎林不如買二重埔

newbrain03/07 12:48二重我覺得是T2.5 往T2移動;芎林可能T3往T2.5移動

newbrain03/07 12:54市區我覺得T2.2吧XD 目前主要還有 竹火 巨城 市政府 城

newbrain03/07 12:54隍夜市 等原機能.

alexstag03/07 12:57等二重埔超越市區再來說吧,現在跟金雅差不多,都

alexstag03/07 12:57外溢,要衝到60以上才能說T2

shangclock03/07 12:57台元T2???

abby200703/07 13:24芎林王XDDDDDDDDD

tfshs082303/07 14:17正不正確有差嗎?買負擔的起適合的就好

idmaker03/07 14:42mfcke之前有畫

newbrain03/07 16:3210年內大樓跟40年公寓 單價實登地圖一翻兩瞪眼

mtkertsmc03/07 16:59芎林的建案資訊如下,也請參考591數字網

mtkertsmc03/07 16:59https://i.imgur.com/lM0x9kr.jpeg

mtkertsmc03/07 16:59https://i.imgur.com/BEu5Aie.jpeg

chickensam03/07 22:58請問白地跟鳳崗算T幾

buike03/08 01:45溝貝40還不一定能買到…

SoDiMa03/08 02:01不管其他,單以炒房來說,二重埔稱得上是T2。