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[請益] 格局

看板home-sale標題[請益] 格局作者
tomato417
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1. 首次購屋,想請問大家這間房的格局好嗎?(黃色區塊)
一直覺得兩間廁所位置不太對勁,但說不上來

四面臨路,與旁邊的大樓棟距約20米

2. 格局是2+1房,如果把兩間小房打成一房,這格局適宜嗎?

3. 如果已付訂金,價錢還有討論空間嗎
因為天花板沒裝潢,得另外再花錢做包覆、一層11戶(兩台電梯...)
這些不知是不是有機會做為議價的條件

4. 殺價有沒有什麼技巧,一次殺多少才不會顯得離譜又不懂行情?

想聽聽大家的意見,謝謝


https://i.imgur.com/oMIVueR.jpeg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.134.91 (臺灣)
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※ 編輯: tomato417 (223.140.134.91 臺灣), 06/11/2024 11:44:28

bnn06/11 11:44不對勁的是陽台要從主臥進出 廁所只是沒窗而已

doskoi06/11 11:59沒別的可以選了嗎? 這格局很鳥 又很難動

siddp98706/11 12:16陽台要從臥室進出就算了,還吃一根大柱

wentasu06/11 12:19我覺得穿過廚房的房間比較怪

prionailurus06/11 12:22如果不開伙就還好 會開伙的話 全部房間都聞得到

totwinkle06/11 12:43好爛的格局

vicyong06/11 12:44這什麼...太多奇怪的地方了

vicyong06/11 12:44陽台從主臥進出超級奇怪

vicyong06/11 12:46兩間廁所都沒開窗,沒有裝循環的話很可怕

vicyong06/11 12:46下面小兩房打成一房沒啥問題

vicyong06/11 12:47已付訂金基本上就沒啥空間了

Goog1e06/11 12:470分 多看看吧 暗廳直接pass

vicyong06/11 12:47基本上除非建商賣的很不好不然訂金付了基本上很難議價

vicyong06/11 12:48然後現在很多都沒啥議價空間了,代銷也都表明沒得談

vicyong06/11 12:49不過除非這個案子位子非常頂,不然格局真的不好

vicyong06/11 12:4911戶2台電梯更是可以讓你等到焦慮

hongdagg06/11 12:58很爛,尤其是電梯數

bettybuy06/11 13:00真的0分

iidkasr06/11 13:19爛到想哭 廚房是把主臥縮小建在走道上的

metam06/11 13:28冰箱電器櫃只能放客廳,且廚房沒有備料區

metam06/11 13:36主臥廁所也沒開窗,工作陽台也會放熱水器洗衣機常會進出,

metam06/11 13:36只能說22坪不小了,格局這樣,住的不舒服

EggMaruku06/11 13:38我覺得最奇怪的就是房間要穿過廚房才能到好像傭人房

winston1706/11 13:49廚房位置真是有創意XD

jamie8141606/11 13:4922坪都能做標準3房了,你這個還有1.5衛?好爛的坪效

jamie8141606/11 13:4920坪以上做1.5衛幹麻?

wchang06/11 14:04廚房在中間….每個房間都油煙味

wseedw06/11 14:0622坪是權狀吧?

Anyotw06/11 14:08不至於0分,2分不能再多

jamie8141606/11 14:16不可能22坪權狀,這權狀室內坪才15,怎麼可能擺得下

jamie8141606/11 14:163房+陽台+1.5衛

ab15985206/11 14:21室內22有那麼小?權狀的話好像又太大 很怪的格局

popcool06/11 14:22爛到爆,這廚房到底是三小

ulamong06/11 14:27廚房兼房間走道??

swei110606/11 14:31廁所相鄰,一個洗手台就好,你有什麼情境是需要排隊洗

swei110606/11 14:31手嗎?(有效利用空間)

jamie8141606/11 14:32樓上不知道多一個洗手台,是能改裝成浴室嗎?

swei110606/11 14:33https://myppt.cc/X96Xu

winston1706/11 14:33可以的話買別間吧 22坪卻感覺很擠

jamie8141606/11 14:34https://i.imgur.com/WkJWjcW.jpeg

swei110606/11 14:34上面1.5 衛,分享。可以少一個洗手台

jamie8141606/11 14:353房的多1個洗手台反而比較好

swei110606/11 14:39認同3房要2衛. 可是原po是2+1房. 也想打掉小房...

leeben70106/11 14:43把廚房移到臥室比較實在,連冰箱都不知道怎麼放

aikopake06/11 14:46自住的話還沒簽約可退訂,找格局好點的,這個住起來感

aikopake06/11 14:46覺很痛苦

snotter06/11 14:47有點糟

hsu0995213006/11 14:5022坪是權狀吧,室內22坪不可能規劃的那麼爛,誰要買

blargelp06/11 14:54到底對便宜才考慮這間,柱子也送太大根

somefatguy06/11 14:55垃圾別買

blargelp06/11 14:55而且廚房的話也不叫開放式廚房 這叫流理台裝在走廊上

hellogym06/11 14:58這個廚房位置有創意

usan06/11 15:21茂伯的標準格局

kiversonx1706/11 15:45滿爛的 要不要換別間

nothing053106/11 15:50什麼鳥格局 在煮飯時 沒辦法進房間吧 有夠擠

nothing053106/11 15:52主臥不能睡人吧 會吵死 早中晚煮飯時鏗鏘鏗鏘 兩間廁

nothing053106/11 15:52所在旁邊 聽流水聲

nothing053106/11 15:54一層11戶還2梯而已 室內柱有夠大 這些缺點都是你日

nothing053106/11 15:54後要脫手會被ㄋㄧㄠ的點

bigplittlep06/11 16:03如果室內22坪,格局規劃太爛

aa0078806/11 16:16爛出新高度 厲害了

mitic102906/11 16:35室內22坪怎麼可能規劃成這樣,但權狀22坪規劃3房好像又

mitic102906/11 16:35不太可能,結論格局非常差

raindayla06/11 16:44最有問題的是廚房,在走道中間

jasonmoon06/11 16:50那個廚房是三小

NSYSUEE06/11 17:15室內22.54還是權狀22.54坪,這個差很多唉

NSYSUEE06/11 17:16權狀22.54坪,室內大概15、16坪吧,隔三房???三房都

NSYSUEE06/11 17:16是單人房嗎???

NSYSUEE06/11 17:19但室內22.54坪我覺得你可以做2+1房比較舒適,不這麼壓迫

monken2206/11 18:07這格局我是買不下去啦

monken2206/11 18:07不用殺價了直接換一間

mp6070706/11 18:34權狀22.54? 2+1還1.5衛 真能隔….

NSYSUEE06/11 18:36我覺得他不是1.5衛喔,他看起來是兩衛,那個主臥衛浴...

NSYSUEE06/11 18:36馬桶前面似乎有做沖水蓮蓬頭...

NSYSUEE06/11 18:36它應該是完整兩衛,只是主臥衛浴不是乾濕分離

propofol31606/11 19:47有夠爛...

shi2106/11 20:36爛格局

hunghunghung06/11 21:10一定是權狀吧 哪有可能室內22規劃這麼鳥

handsometai06/11 23:27這格局爛到有剩,再找別間吧

Anglee204606/11 23:56廁所對灶,臥室對灶

PoloHuang06/12 08:30這殺小廚房

autherlike06/12 08:56茂伯格局 經典

QRZ56306/12 09:48冰箱鞋櫃電器櫃收納櫃全部做完後你的客廳可能比次臥還小

DestinyWind06/12 11:47建議忍痛退掉

fish1015198706/12 13:56這到底是哪裡的房子啊格局這麼爛也敢開出來,是地

fish1015198706/12 13:56點太好還是價格很低

b03o20y06/12 19:01記得室內柱子的面積也是要付錢的......除非價錢真的很有

b03o20y06/12 19:01便宜

b03o20y06/12 19:27+1房建議打掉,就算不打那間最多只能當書房,標準尺寸衣

b03o20y06/12 19:27櫃和單人床無法放一起