[請益] 第二戶貸款成數及寬限期
稍早購買的預售(位於三重）
今年要交屋了～
手上有一筆之前入手的房屋，貸款餘額大概20萬左右，想請問
1. 目前新北的第二戶房貸是否有成數和寬限期的限制？
2.如果其中一項有設限，各位是否建議繳清目前房貸餘額換取解禁？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.201.118 (臺灣)
※ PTT 網址
推
剩二十，就繳掉啊，又不是剩兩百
推
無寬限
→
最高八成
→
建議繳清
推
成數看地點跟個人收支比，第二户無寬限期，利率也可
→
能比較高
推
你可以信貸還掉那20萬
→
借版問一下，剩80。1.5%也是建議結清嗎？
→
也是已購買預售屋
推
二屋有寬年限可能剩20y 建議還 不缺寬就沒差
推
玉山給8成20年無寬限利率1.935
推
央行管制第二戶 無寬限，利率較高2%多起，可貸30年
→
8成
推
白癡央行
推
貸款科目合法調整一下就好了，牙醫弟放寬心
推
建議清償
→
沒寬限了啊 成數看你全部貸款收支比
推
20萬 其實你爽就好了 根本不用問
→
同問 ，如過第一戶沒使用過寬限期 ，購入第二戶還可以
→
用嗎 ？謝謝
推
第一戶使不使用寬限期跟第二戶無關
推
謝謝回覆 嗚嗚
5
[請益] 金流控管與貸款成數各位房版神人 新年快樂恭喜發財 小弟兩年前購入一間中古透天 房貸(30年期)：691萬；寬限期3年 去年年底訂購一間預售預計2026 Q2交屋 頭期(分三年還)：342萬 （已繳173萬）4
[請益] 換屋時新舊該如何交接小弟目前在高雄市區有一間電梯三房兩廳 看中一間更大的想換 但是卡在手上現金不足 要換的話勢必現有的要處理掉頭款才會夠 因為現有房屋尚有房貸未清 暫不考慮信貸3
Re: [請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?第二間預售還未交屋 C等於第二間貸款 成數一樣可以八成不影響 二屋利率約2%上下 無寬限期 : 2. A房房貸要還清後，質押(增貸)的空間較大? : 可是我想了一下 (暫不考慮B的貸款) , 利率為1.7% : 1. 大水庫理論，若A還清 = 剩100萬現金+ C房的80%貸款 (共貸1600萬)2
[請益] 第二戶寬限期的問題目前的政策是第二戶房貸沒有寬限期 但是有說是六都裡的才限制 那如果我是在六都外有一間房子在貸款中 然後現在打算再買一間在新北的 這樣就是沒有寬限期對嗎？1
[問題] 房貸與信貸哪個優先還目前手上有一筆30年房貸約850萬(利率1.6%)， 寬限期確定有3年，寬限期內月付11000左右 目前也有一筆信貸約250萬(利率2.5%)，月付33000左右 假設寬限期三年內可以額外還掉50萬 一般建議作法是將多餘的錢優先還高利率的信貸1
[問題] 新北房貸[房屋資訊] 地點：新北市土城暫緩重劃區 用途：自住 (非首購) 屋齡：新成屋 0年 (預計2021年3月交屋) 屋型：電梯大樓1
[問題] 新北第二間房貸謝謝大家的信件 我決定先把第一戶的房貸結清 過陣子再以第一戶貸款來問問大家 以目前已經認真回覆的業務大哥大姐為主 感謝!!
[問題] 彰化房貸轉貸[房屋資訊] 地點：彰化員林 型態:店面 1.2 F 坪數:22坪 屋齡:約25年
[問題] 70歲銀髮族第二間房貸[房屋資訊] 1.地點：台南市安平區 2.類型：電梯大樓新成屋（0年） 3.貸款用途：房屋貸款 4.預估房價：900萬
53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
37
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
13
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生5
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
6
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")