[請益] 預售屋3+1房格局請益
最近看了這間預售，目前主要考慮一樓這戶
主附約29坪，可能預計客廳後做開放空間，中間小房做儲藏室或其他用途
另外有附屬庭院，及4米2挑高，想過之後做樓中樓
想了解這間的格局、採光和風水如何，以及改建規劃是否合適？
謝謝各位前輩～
https://i.imgur.com/TkVL5wf.jpg
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※ 編輯: christy0811 (223.139.67.177 臺灣), 02/06/2024 22:29:56
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這是遠雄藏萃吧
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南面這一面只有退縮人行道
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不像北面有公設公園
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感覺會有點吵
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格局部分 看過北府苑的類似格局之後
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建議中間那間乾脆拿掉
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分配給主臥跟客臥
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啊 一樓應該不能客變了== 那也沒辦法 不介意一樓噪音跟蚊
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蟲問題 這格局沒啥好挑的 衝吧
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一樓感覺沒光，小房間有點硬隔出來，旁邊房間好小
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都29了房間還這麼小阿..
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因為這才是比較標準的格局圖，
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大部分沒畫地板格子的都是騙人，
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29坪3+1就這樣，客餐廚的空間都有出來
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挑高4.2米蠻爽的，電視牆會很霸氣
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建議公空間千萬不要做夾層
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類似這樣，只是後面不是廚房是書房
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這種夾層，很吃設計 幾乎1拜1拜
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這個樓中樓應該蠻挑戰的...要大改也不容易改好。
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我覺得頂多打掉次臥讓公領域變大，或把小房跟次臥合併。
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採光座向應該還可以吧。它向南是公園也不會有遮蔽
![[請益] 預售屋3+1房格局請益](https://i.imgur.com/Y9CFyR1b.jpg "[請益] 預售屋3+1房格局請益")
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