[請益] 高雄三民區建案 預售屋

icemaydays09/01 14:55高雄真的發大財了...

BraveCattle09/01 14:57A1不動格局等於強迫吃開放式廚房，A3狹長我不愛

TOMMY7541009/01 15:17有高雄厝的一律不考慮

TOMMY7541009/01 15:18除非你不介意錢的問題願意花錢買大陽台

sumaher7512009/01 15:18廁所沒開窗抽氣要強，A5陽台要經主臥(可好可壞)

ceca09/01 15:22非高雄厝，單價會比較高

ceca09/01 15:22不過，中小坪數高雄厝不受歡迎

ceca09/01 15:23買中小，資金本來就吃緊，室內空間都壓縮到

qooisgood09/01 15:23市中心的價格越開越誇張.........

ceca09/01 15:23因此大陽台還要算坪數價格，會被嫌

ceca09/01 15:24中大坪數買家有錢，會追求爽度

ceca09/01 15:24所以大陽台會有一些市場

ceca09/01 15:25不過價格的話，半年後你在看，就又貴幾十萬

gourwhite09/01 15:25還以為淳白展示中心拆了

ceca09/01 15:25無論那個產品，現在都是持續拉高的時代

SkyFee09/01 15:25有錢高雄厝 沒錢就兩房

cookeeshop09/01 15:30這個坪數含車位嗎？得房率算起來很...

djmaxshow09/01 15:36坪數不含車位。

qooisgood09/01 16:01高雄這幾年房子單價漲太多了

qooisgood09/01 16:01但總價沒有跟著拉上去 這種坪數大小我以為

qooisgood09/01 16:01只有台北人會買單 沒想到高雄現在也變這樣

djmaxshow09/01 16:02市區捷運附近的真的都是這種大小跟價錢...

djmaxshow09/01 16:03車位這價格我以為北部才有，聽價格上漲時候有嚇到

BraveCattle09/01 16:15理論上高雄厝的陽台都是市政府獎勵多出來的容積，應

BraveCattle09/01 16:16該壓低建商成本，所以單價也要低一點，但消費者不會

BraveCattle09/01 16:16這樣想，會認為少陽台可以少多少錢，或只想外推

qooisgood09/01 16:30高雄厝的陽台無法外推吧......

BraveCattle09/01 16:35管理會不會准，法規也不允許，不過一定有人會想

kktt25409/01 16:40這建案要這價錢也太誇張

kktt25409/01 16:40我以為完銷了

imemhaha09/01 16:44車位210...高雄發大財

qooisgood09/01 16:44高雄厝的設計外推會超級明顯 這種根本就是

qooisgood09/01 16:44蓋完馬上等著被檢舉違建拆掉

afirstkiss09/01 16:59比文化中心新大樓還貴，太強了！

cookeeshop09/01 17:28坪數不含得房率真的悲劇...50坪只有一半是主建物

roxiang09/01 17:29wtf...

leg123409/01 17:36高雄發大財 全民炒起來

HANAXALICE09/01 18:18不要買他就會跌了

HANAXALICE09/01 18:18停車位210太誇張

ceca09/01 18:23高雄厝，樹砍掉都會被罰錢勒令種回去

ceca09/01 18:23你面中庭還有可能把樹弄掉陽弄成一般露台

ceca09/01 18:24你面外的，連樹都要求你一定要種

happy1352009/01 18:24之前問郡都當代還開過車位225的天價

ceca09/01 18:24不過單坪25正常，文化中心本來就跟高醫差不多

ceca09/01 18:25美術館要27~30，中樓層均價

ceca09/01 18:25高醫本來就二線，頭上只有農16美術館和新灣區

hellogym09/01 18:25高雄發大財

inokumaw09/01 18:29價格吃不消就真的別買這種

inokumaw09/01 18:31A3狹長，且跟A5一樣陽台都在主臥

BraveCattle09/01 19:20 現在高雄厝還新新的，維持的都還OK，但我總覺得以後

BraveCattle09/01 19:20 會有勇者出現

shiely09/01 19:27C大,請教一下科工館附近為何都漲不起來,一坪11萬12萬而已

shiely09/01 19:34附近地點明明蠻不錯的,有模範國小,交通離九如交流道又很近

shiely09/01 19:35生活機能也很方便,地點很不錯的為何20年來都沒漲價呢

hellogym09/01 20:20科工館附近大樓哪有一坪11-12 ??

shiely09/01 20:28搜尋 風雲世家

afirstkiss09/01 20:30我們家車位B1 230 QQ

distortion09/01 21:38 https://i.imgur.com/z5an0mC.jpg

distortion09/01 21:38一堆11-12萬

ceca09/01 23:04那邊是大昌商圈...科工館通常指科工館以西那一塊.

ceca09/01 23:05另外,寶珠溝以北算是建工商圈.

ceca09/01 23:06寶珠溝以北那邊是環精華區最晚漲的地方.

ceca09/01 23:06我半年前差一點要入手那邊抓補漲.

ceca09/01 23:06但可惜價格沒殺下來...XD

ceca09/01 23:06那邊如果可以買在12以下,現在無腦買就對了.

ceca09/01 23:06你半年後就可以賣了,房地合一稅給他抽都沒關係...XD

ceca09/01 23:07至於大昌商圈那邊.

ceca09/01 23:07那邊會跟寶珠溝以北的區塊差不多同步.

ceca09/01 23:07畢竟,高醫很貴,陽明商圈那邊也因為文山而漲起來.

ceca09/01 23:07之後兩邊高價夾殺,中間大昌商圈就還是會被網上拱.

ceca09/01 23:08只是,因為漲幅是從高醫和文山特區發動.

ceca09/01 23:08所以本來就有漲價的先後順序..

ceca09/01 23:08另外,這些地方也沒有不漲.

ceca09/01 23:08寶珠溝以北,4年前我還在那邊給他出價9萬.XD

ceca09/01 23:09那時候我手上還有科工館的夢皇家.

ceca09/01 23:09夢皇家入手大概在12,後來出脫在14~15左右.

ceca09/01 23:09大昌那邊當時也是,2x年屋四年前應該還有10~11萬可以買.

ceca09/01 23:09現在怎樣也要12萬以上.

ceca09/01 23:10但是這波漲幅起來,之後11~12萬就會絕種...之後13 14一路上去

ceca09/01 23:10上去到哪就是看高醫和陽明,而高醫和陽明會上去到哪.

ceca09/01 23:10就是看文山和農16美術館.

ceca09/01 23:11而農16和美術館會上去到哪,就看新屋要拉價拉到哪才停止.

ceca09/01 23:11so..美術館新屋從26~27目前要直接衝上30.

ceca09/01 23:11高醫IN H特別便宜不管,其他的也想要踩穩25,往26 27爬.

ceca09/01 23:12那你30年屋,基本上就是看7折...

ceca09/01 23:12你不相信會到七折...

ceca09/01 23:12那...幾年後你就知道了.

ceca09/01 23:13PS.15年屋大概看8折

ceca09/01 23:13而高醫從25往26 27爬.

ceca09/01 23:13那大昌那邊新屋自然平均也會從22~23往24~25爬.

ceca09/01 23:14這樣之後中古屋也就只會跟上而已.

ceca09/01 23:14不跟上,我們投資客就會把她炒到跟上..XD

zzz4143209/02 00:35A1 A5都不錯 挺羨慕的

zzz4143209/02 00:35我喜歡這種感覺的～

zzz4143209/02 00:37可以種很多美美的樹，而且都是自然採光 最舒服了

FTTH09/02 15:09市府附近某建案車位開250...

shiely09/02 20:47那C大覺得風雲世家如果開15賣得掉嗎?4房2廳2衛2陽坡平車位

miuccina09/02 22:22這個我去看過，完全不考慮，格局不優，附近又有幾間廟，

miuccina09/02 22:22請三思