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[請益] 這種透天是好還是不好?

看板home-sale標題[請益] 這種透天是好還是不好?作者
losh
(007)
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陪朋友看一間透天,有一百多戶大樓+八間透天,透天好像是地主保留的,所以停車位是地下室型的,透天前花園後臨路,後門可停機車可從後門進出。

有警衛收信,垃圾集中,管理費是大樓同坪數的一半,所以一個月要二千多。

不能隨便改建,只是裝潢比大樓方便,直接一樓進出。

市面好像很少這種透天,有管理這點很吸引人,請問還要注意什麼嗎?

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dirkdamien03/24 17:55同一建案有透天又有大樓?

jump051703/24 18:19台中美術館旁邊的美村山脈也是這樣 豪宅等級維護的不錯

deltaz03/24 18:34除非土地持分是獨立的,不然跟社區型透天一樣,除了噪音

deltaz03/24 18:34問題之外,沒有透天的大多數優點,但價格並沒有比真的獨

deltaz03/24 18:34棟透天便宜

liu1981sssss03/24 19:04我家附近有這種1-3樓透天店面進出,四樓以上大廈店

liu1981sssss03/24 19:04面的後門進出加管理室,只便宜一點點

ppnow03/24 19:43我覺得蠻好的啊,兼顧大樓跟透天優點,至於改建,那是幾十

ppnow03/24 19:43年後的事情

asdf121203/24 19:54買透天不就是為了不繳管理費嗎?

dsgfuy03/24 19:54有管理員的透天很棒啊,只差爬樓梯其他缺點都沒了

ppnow03/24 19:58如果透天有人收信倒垃圾還有公設用,付管理費很OK

ppnow03/24 19:59一般社區透天沒有管理員不是住戶不想,而是分攤成本太高

kktt25403/24 20:03這種的通常土地不是獨立產權

Sam2703/24 20:55一樓應該是店面

losh03/24 22:02對,有人收信倒垃圾真的很方便,繳些管理費很OK

ultradev03/24 23:08桃園八德廣豐公園一就是這種,其實不錯,只是透天在大樓

ultradev03/24 23:09旁邊略有壓迫感

aloness03/24 23:37這種建案90年代很盛行

aloness03/24 23:38甚至是社區型大樓,全部地下室打通後,用鐵捲門跟隔間牆

aloness03/24 23:38做出每一戶專屬的停車空間

aloness03/24 23:40缺點是住戶素質也會著時間的過去,左鄰右社來來回換人後

aloness03/24 23:40,對於公設的維護運作成本越來越難達成共識