短短兩個月炒房獲利67萬！房價還回得去嗎？
相同的物件在兩個月內轉賣，竟然能夠獲利67萬元。經查詢14.7萬/坪已經是歷年實價登錄的最高點，才兩個月又破高點到16.6萬/坪.....
請問現在行情有這麽好嗎？以這例子來看，投資客扣除交易成本與房地合一稅制後，能獲利多少呢？
房價這樣繼續炒，還有公平居住正義嗎？房價還回的去嗎？還是大家加緊腳步該上車了！
*去年11月賣521萬，今年1月賣588萬
https://i.imgur.com/6WcSy5j.jpg
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總價太低了 等卡到鑑價會停一陣
分類消失啦～～???
所以我們都把總價低的炒到鑑價.
而等我們把總價低的全都炒到鑑價炒一輪,鑑價就又提高了.
所以可以在開始第二輪...
實價登錄可以當作假 或是洗掉低價
算少啊除非他都沒整理
全民炒房發大財
才67萬而已 多的是破100-200萬 你沒找到而已
而且人家買也是心甘情願啊 那些自住買方幫忙助長房市
天啊，都不用繳仲介費與房地合一稅嗎？
繳啊 人家繳完還是賺啊...
因為低總價啊，67萬還要跟仲介分，再加扣稅實拿買菜錢
而已
仲介費可能就拿一半了，剩下繳稅，拿20左右吧...
台中新竹多的是幾百萬，還有預售屋轉手67次的
說不定還有花錢小裝修附簡易家電傢俱，根本沒賺多少
實拿買菜錢...但房價回不去也臭掉了...
因為稅增加啊，不就是空空喊高的嗎XD
說臭掉倒不致於吧？畢竟那個就是市場認可的價格，買
方肯接受就行了
嗯嗯，再也不信空空喊跌了
先把仲介費調低吧 買1%賣最多2%
只要有一個人在意，價格就是會在往上走
另個不解的是，本案24年大樓可 https://i.imgur.com/Bfx
PuMa.jpg 賣跟同條路上距離500公尺的12年的大樓一樣價
位？
所以一年獲利402萬?10年獲利4020萬? zzz...
都沒有人懷疑是假合約，讓後手將來賣掉時不會有獲利而不
用繳稅嗎？……
假合約成本太高.
沒有破5000萬,不用思考假合約的可能性.
若這種手法的話，還是得繳政府的房地合一稅30.15萬(45%
）吧...
5%可以報大概28萬多加上代書仲介費，哪有那麼多不會算不要
誤導
說不定繳不到五萬
油漆再做一下發票沖掉還可以免繳
F大教導的是，小弟我真是房市菜鳥上來請教的^啊
民生必需品本來就最容易被拿來炒，看看古代佃農就知
道
鑑價是參考社區其他戶的交易嗎？還是周遭也參考
一個4樓，一個13樓的差別吧
樓上，原po應該是指都13F的那2筆..
每坪價差1-2萬還算合理
不繳稅到時候被抓去關...XD...記得要繳稅.
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