[心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動
最近兩個月 都是自售
成交了兩間房子都在竹南大埔
一間是隔套房產品 5年賺30萬(不包含租金)
另外一間兩房產品 3年賺了60萬(不包含租金)
兩間房子成交都是竹北的客人
來看的客人竹北台中最多
另外有一組竹東來的
竟然還有一組說從楊梅一路看過來的自住客
想下訂 找爸媽前來就被投資客搶走了XD
似乎外地人對大埔還比本地竹南頭份人有信心
有一組感覺是超專業投資客
很厲害 從高雄青埔竹北都有投資
還一直分享經驗
說如果我3,4年前投在竹北就賺翻了
竹北他已經趕在7/1前出脫
所以也趕在7/1以前來竹南補貨
竹北熱的外溢效應持續中
一點心得分享......
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帥過頭熱身中
帥過頭兩大錯誤.
1.炒過頭...台積電沒確定進場就想拚20w/p
2.太囂張...造成輿論反彈和名嘴攻擊.
反而害台積電不敢當時進駐.
竹北貴往蛋白找很正常,還是建議房仲低調一點,除非你
們真的想要下一波打房。為了自己業績帶風向,太囂張就
等著一堆人陪葬
大埔跟竹北無關吧。主要是台積電正在蓋。
單身的卡工作地 有另一半的卡機能 要生的卡學區
然後低價治百病 竹南現在就是還沒漲很多
去年就推薦竹南,立馬被一群竹北投資客圍剿,原來默默吃貨?
!
自己幻想。。。
好慘喔持有這麼久才賺幾十萬 難賺...
低調好嗎
賺好少
竹北現在根本買不到房
樓上話別亂說!
應該說竹北現在跟建商幾乎買不到房
竹北要買房,大多只能找仲介了。頭份竹南已經是蛋殼
區了,想練習投資失敗的可以去,超抗漲的地方
竹北現在是盤子區 已經套牢會叫你快來接 其他地方不會
漲
竹南頭份基期低,正常都知道有肉吧,公園一堆預售都完銷
了
幫低調,等等又被記者發現
運動公園一堆人在默默吃貨,對比版上非竹北不買的風氣..
..
2018年洗到現在,還沒解套?
買買買,加油喔我回去啃老
頭份竹南真的很多投資客在吃貨
基期低,超級甜,近期被掃到快沒貨了
基期低,超級甜,近期被掃到快沒貨了
竹南這兩間漲的比不上一間竹北的
竹南真的很容易套 人口基數少而且增加非常少 一年不到500
人
門牌是苗栗 且學區不好以後會後悔 加上地還非常多
台積電不會因為投資客高調就不去投資
很多人都在酸竹南,本來就是想偷偷低價吃貨。科專一路二路
之間的台積電蓋好之前上車,之後等台積員工抬轎,不是都這
樣玩嗎。七月一號新制根本不用怕,房價基期太低,加價賣都
有人接手。未來大埔看得到幾千戶的鋼需,有現金的真的可以
進。
運動公園真的讚,之前低檔一坪16萬到現在新建案一坪超過25萬
真的是漲翻天
別再說了,投客還有很多學區更差的六家國中寶佳等著上50出貨
低調噓
運動公園還沒有漲翻天啦,美居系列的新成屋不到2字頭,
竹北同樣的建材...
房版好處就是推噓文都可以留很久,看久了就知道在玩
什麼把戲,反串,反反串,真的,假的XDDDD
買竹南幹嘛 竹北都買不完了 且25你看多少人會接手
想太多了 竹南台積 還是住竹北 買不起的才會買竹南
現在錢太多 到處亂竄 竹北的成功讓大家錯覺 亂買都會賺
帥過頭早就布局完成
不好玩 反串反反串看不懂啦
別做太多夢,竹南台積是有多少剛需,加價賣是要給誰
接手,嫌錢太多的人嗎。應該只有本地人才會覺得竹南
發展會超越竹北
有GG話題就可以炒 大投客丟給小投客 互相造市 但講起自住
機能 學區就會變得很重要 還有心理因素 不少人住竹北原因
是因為同事 主管都住竹北 心理上就是輸別人
心理上就是不想輸別人
玩外圍 就是炒短線 千萬不要放長就好
竹南大埔超越竹北目前看不到機會.
但是漲一波沒啥問題
投資是買漲價又不是買誰比較貴..XD
最近投客狂掃竹南貨,我住那的同事們看房價漲都笑的合不窿
嘴
新竹房市很講單 你只要看坤山 惠宇 大硯還會不會創新高
尤其是坤山 去年以來都是坤山帶頭突破房價
2019坤山超過十年屋先上到三十 那時被很多人酸不如買XXX
還心理因素呢,難怪竹北投客建商賺飽飽,這年頭連當盤子
都可以很優越了嗎
這篇很明顯在講外溢,竹北應該要拿去跟新北比的,竹南根
竹北當盤子都是只當一個月 竹南才真的是給投客宰的地方
本比不上,乖乖吃補漲就好
看看那學區 看看那機能 看看周邊同事 主管住哪 呵
當竹北盤子補漲單位都五萬起跳 不是買竹南可以體會
看看年輕人買得起哪裡比較實際啦。現在竹南炒房不賣給年輕
人,賣給主管? 竹南客群又不一樣。
現在年輕人,新豐湖口都買不起了,頭份尚順也買不起了。唯
一年輕人抬轎補漲機會剩竹南
這就是為何竹南存在鋼需,工作至少新增幾千戶家庭,重點是
還買得起。
真的 如果漲到大家買不起 盤子再屌也接不下去
不存在「漲到大家都買不起」這件事啦 有成交才有行情
既然成交了 那就是買得起
竹南頭份的房價不太有波動,基本就是開價比較高,後
續看漲的機會比較少,很容易抗漲,緩跌
竹南是賺多少能多開心? 價差 一季分紅都不夠
寶山的2奈米會助攻一波。。。
竹南租金最低租金套房3500兩房9500三房12000供參考
有電梯類型的
菜鳥工程師也想炒房的新目標 是竹南嗎 XD
基期低 提早布局 搶入場券?
寶山GG新廠的員工 甲山林都準備造城來吃這塊了
茄苳交流下 8萬坪的基地
帥過頭們...帶風向嗎?!
竹南是蛋巢吧~
酸的人真多,原po又沒說竹南跟竹北比,竹北50,竹南當然有
些空間
大埔漲是真的,以前到有千萬透天,現在沒1500很難買
廣告看板尤其明顯 以前竹南頭份建案廣告一大堆,
現在廣告看板一堆招租,能買的建案越來越少
價量關係,怎麼感覺忽略了?
不會買不起啦 接下來就是坪數越蓋越小 單價變貴 但總
價差不多
不是說買竹北都是比較心理不想輸
那買竹南又是啥想法啊??
竹北價高會有壓力。寶山會讓竹南再往上推升。
看推文就知道竹南還要漲很多,一堆人還在台積電寶山。難道
不知道,台積電竹南大埔廠更大嗎。
未來寶山二期預計有四座晶圓廠暫定90公頃,竹南廠只有14
公頃,但是寶山二期還是竹南利多,看那精美的國3位置,
從竹北出發根本XD
寶山的廠很大,非常高階的主管說沒買房的快點買。
竹南未來上看30的話就呵呵了,都市價格,鄉下發展,
真的比買竹北還要盤,盤中之王
樂居創辦人李奕農發表竹南是房價凹陷區會漲 怎麼看?
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最近有看頭份竹南建案, 運動公園美居謙里22萬左右,跟上德匯差不多 然後運動公園二手的幾乎接近平轉居多, 中央帝景,賣五年還沒賣完, 東站東淯皇璽也是賣五年還沒賣完,14
舊市區根本沒啥新建案...且都是公寓類型, 沒買賣哪來的交易。 股市跟房市有很多很像地方,大埔歷史高點22/p 目前是18/p 左右 歷史高點答案都告訴你了,我只能說這就跟送分題一樣;20
講實際竹北現在已經不能投資了 如果是要賺 短中期的 當年該進場沒進場 現在新竹東區+竹北已經都沒機會大幅增值 接下來就是考慮外溢效應 這也是一直很難抉擇得 東南西北到底要選哪 有時候一個政治勢力轉換13
認真討論好了 這題就比喻錯誤 ,所以你的邏輯應該all in HTC? : 當有低於600塊台積積妳敢不敢揀? : : 你看去年亞昕(富宇)強勢推案 : : 原本看好上德從上德匯開始推高房價14
幻想文無誤 竹南/頭份根本沒有炒的潛力 在此之前,先提一下推文講帥過頭失敗的原因 其實我去年就講過了 就是因為貪
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Re: [情報] 頭份三字頭還能買嗎?現在苗栗發展重心真的都放在竹南、頭份。 目前已爭取經費準備建設或正在興建的大項目: 1、漫步苗北雙城路網改造第二期(經費已核) 2、獅山親子圖書館(經費已核) 3、頭份親子館(經費已核、興建中)44
[請益] 竹北換房事宜請益各位版上先進好,小弟有個問題想請各位解惑;我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊 ,屋齡大約12年,3房2衛+平車總共大約47坪,我一直有想要住透天想法,但因為自己經 濟能力無法在竹北買透天,所以興起了換屋離開主北的想法,目前兩個小朋友(小三、小 六),而我目前在楊梅上班,有以下想法不知道各位可否給些意見! 1.竹北房子賣掉,到楊梅市區找透天,價格約1200~1500。28
[閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌我新竹香山人 三年前入手關埔小三房自住 這兩年有感新竹房價飆漲 從今年初開始找新竹市東區、竹北的兩房投資置產,一路看到現在一坪大概漲個四五萬 連香山新案都能開到28-30 不二價 老家在香山靠近竹南的內湖,當初第一份工作也在竹南,最近和前同事吃飯。看一下實價登錄 其實竹南頭份 精華區新古屋還在緩跌9
Re: [新聞] 大新竹輕軌未包含竹縣 竹市府:縣府未提年輕人還是喜歡竹北 老一點有車才會買竹南頭份 竹南頭份只有竹北一半價格沒錯 生活機能也屌打竹北 不過問題是年輕人很多都沒車,生活圈困在竹北跟竹市6
[問卦] 竹北是什麼時候贏過竹南的?汝提 幾十年以前還是竹北鄉跟竹南鎮 而且竹南車站是大站 竹北車站是小站 竹南旁邊的頭份交流道
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[閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎21
Re: [閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎18
[閒聊] 漲電價營造成本真的會增加很多嗎?15
Re: [新聞] 個案表現 928檔期爆兆元案量7
[閒聊] 10月漲電價12月升息,房貸怎麼還?11
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作11
Re: [心得] 帥過頭教你如何使用無限新青安大法9
[請益] 為什麼不蓋國宅了?9
Re: [閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎10
[閒聊] 房價爆漲卻沒人怪央行超發貨幣7
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作4
[請益] A7玄關設計請益4
[閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧6
[閒聊] 每年轉244萬給小孩5
Re: [閒聊] 竹東跟竹南哪邊比較好6
[閒聊] 三重區 928檔期新案一覽3
Re: [閒聊] 漲電價營造成本真的會增加很多嗎?4
[情報] 頂埔預售屋套房每坪實登80萬3
Re: [閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎???3
Re: [請益] 浴室磁磚填縫劑脫落有關係嗎?2
[社區] 新北新莊_炎洲THE ONE1
Re: [閒聊]石破茂成為新任日本首相 日元急升至1:143