臺灣缺工缺料，為什麼這幾年建案這麼多？

IBIZA01/14 21:09預售又不用先蓋，先賣給你，再蓋六年啊

IBIZA01/14 21:10六年還蓋不出來就再延

piliwu01/14 21:125-6年的成本估錯就...

cksai01/14 21:14先賣貴一點就好

ppnow01/14 21:14反正灌到售價裡啊，建商鎖籌碼很開心

GoGoD01/14 21:20因為先賣你未來60年後價格了

Sam2701/14 21:35去年少很多了,大概2020的八成吧

Sam2701/14 21:36ceca去年初有預告建商會縮起來了

Sam2701/14 21:36量少價噴

teddyissad01/14 21:54高雄 興富發狂開建案 看不出來啊

teddyissad01/14 21:55假議題吧

zaza556601/14 22:02真假議題不重要啊 有話題才有漲價空間

william82601/14 22:03上市建商有財報壓力 人家利潤有5%就做了 魯空整天幻想

william82601/14 22:03賣一間賺一間 自己自地自建找營造廠報個價就知道了

ceca01/14 22:08高雄案子大幅縮減，興富發只是因為大咖

ceca01/14 22:09你要看整個推案量，不可以單看一個建商

ceca01/14 22:09一堆建商土地被大建商搶光，所以興富發推案差不多

ceca01/14 22:09但整體推案量大幅縮減

aloness01/14 22:47不開案，沒辦法借錢出來補缺口，會很麻煩，所以還是要開

aloness01/14 22:47，但工程時間拉長

aloness01/14 22:48對建商而言，卡住現金流最大比例就是土地，要把卡在土地

aloness01/14 22:48的錢挪出來，最簡單的方法就是開案

aloness01/14 22:50另外人工跟料都不會是固定的因素，單純看老闆資金壓力趕

aloness01/14 22:50不趕，不趕給你拖三年都有可能

aloness01/14 22:52對開公司的老闆來說，蓋房子不一定非得賣光才能獲利，現

aloness01/14 22:52金流的操作才是重點，也是一門藝術

teddyissad01/15 00:28真的土地被搶完 一堆市區巷子的老透天被拿來蓋小大樓

MrYang01/15 02:44缺的是便宜的工，我工作地點最近在施工，什麼工種都有，

MrYang01/15 02:44基層工人根本沒加薪。我看這只是假議題，我的猜測就是錢

MrYang01/15 02:44都往老闆流，老闆一般哭喊缺工工資上漲，可是一邊又把該

MrYang01/15 02:44給員工的加薪自己默默吃下？你們覺得這猜測合理嗎？

deltaz01/15 03:26不合理啊，工資漲價是全國性的，口碑稍微好一點的都漲翻

deltaz01/15 03:26天，還可以低價找到的，施工品質請多燒香祈禱吧