[請益] 台中國聚建設的等級？

lienchi02/15 15:43國聚花園寓所之前很多賠售的 不知道什麼原因

lienchi02/15 15:43另外群組也常有人說國聚的隔音很爛

OHHEEEEEED02/15 15:55喔對啊隔音很爛

popo88902/15 15:57之前火災的是哪一個？

kk200602/15 15:58那到底為還能賣比隔壁雙橡園貴

OHHEEEEEED02/15 16:07沒有比雙橡園貴 你沒看到人家三房開3780

OHHEEEEEED02/15 16:081812地板60了 你買50買給我看

OHHEEEEEED02/15 16:08我直接在這裡講 有仲介開發到1812

OHHEEEEEED02/15 16:0850萬能讓我買到 6%我不廢話

OHHEEEEEED02/15 16:08三房四房我都可以買單價50

OHHEEEEEED02/15 16:12火災不在這邊 是時x與

Kayusumi02/15 16:13體感大概是富宇-惠宇

OHHEEEEEED02/15 16:18對了我是認真的 開發到記得站內我

OHHEEEEEED02/15 16:181812 50萬喔 我一定會買喔

mchotdoggy02/15 16:19富宇惠宇差不多

kk200602/15 16:24https://imgur.com/BqwjZtX 四改三開36XX 三房開37XX...

kk200602/15 16:25我看不懂這開價XDDDDD

lienchi02/15 16:25富宇惠宇的搶手度差很多吧

OHHEEEEEED02/15 16:25我講過了啊 我12月去看12樓四房3880開價

OHHEEEEEED02/15 16:25現在三房開3780

OHHEEEEEED02/15 16:26不要笑欸 說不定給他賣掉了

OHHEEEEEED02/15 16:26雙橡園就是買不到啊

OHHEEEEEED02/15 16:26你不是住戶根本買不到

OHHEEEEEED02/15 16:27單元二現在算漲得少了 想買可以來買

OHHEEEEEED02/15 16:27當初北屯20這裡就快40

OHHEEEEEED02/15 16:27現在北屯都40 這裡才50

OHHEEEEEED02/15 16:27還好吧

lienchi02/15 16:29可以去買v1特區 常常有在賠售賣 最近一筆一月的也是賠售

lucas090202/15 16:29帶裝潢吧

lienchi02/15 16:29 https://i.imgur.com/GfZmfrJ.jpg

lienchi02/15 16:29 https://i.imgur.com/dPCBj3O.jpg

kk200602/15 16:29咦 樓上兩位都住國聚花園？

OHHEEEEEED02/15 16:29買這個管他賺錢不賺錢幹嘛？

OHHEEEEEED02/15 16:29靠的不是本身的房子而已

OHHEEEEEED02/15 16:30而且106年 你怎麼知道有沒有作價xD

OHHEEEEEED02/15 16:30105-108年台中的實登看看就好

OHHEEEEEED02/15 16:31越高總越瞎

OHHEEEEEED02/15 16:31人家備註都寫有裝潢了 還看不懂？

lienchi02/15 16:31但1812是上漲的 不知道v1為什麼這麼慘

kk200602/15 16:31我都找4000以下啦 4000以上我就去七期買寶輝和聯聚了

OHHEEEEEED02/15 16:311812 住戶潛銷價33

OHHEEEEEED02/15 16:32國聚 我直說啦 檔次有待提升

OHHEEEEEED02/15 16:32目前就是二線一流 一線還有距離

lienchi02/15 16:32帶裝潢不是會賣更高嗎

OHHEEEEEED02/15 16:32至於單元二為什麼能賣那個價

OHHEEEEEED02/15 16:32你自己看價差那麼大

OHHEEEEEED02/15 16:32否則你要去買遠雄一品嗎？

OHHEEEEEED02/15 16:32你去看看遠雄一品賣多少錢

OHHEEEEEED02/15 16:32再來想想會不會吞國聚

OHHEEEEEED02/15 16:33愛樂op1 二樓成交了啊 高樓層也沒了

OHHEEEEEED02/15 16:33愛樂是喜來登蓋的 其實品質普普

OHHEEEEEED02/15 16:33加上建商品牌在台中根本沒搞頭

OHHEEEEEED02/15 16:34精銳雲 沒釋出 而且是小三房

OHHEEEEEED02/15 16:34會是跟潤隆樹禾院比

OHHEEEEEED02/15 16:34潤隆樹禾院都開到1600了

OHHEEEEEED02/15 16:34國聚50萬還好

OHHEEEEEED02/15 16:34雙橡園 要賣天價很正常

OHHEEEEEED02/15 16:34因為雙橡園還會比到其他雙橡園房子多少錢

OHHEEEEEED02/15 16:353.0 差很多

Keinohrhasen02/15 16:35一下潛銷33一下又單價40，搞得我好亂

OHHEEEEEED02/15 16:35我不知道V1第一手多少 只能說扯到裝潢都看看就好

OHHEEEEEED02/15 16:36時間點啊 當初這邊35-38是大部分大樓案的價格

OHHEEEEEED02/15 16:36隨著時間有差 其實當初遠雄一品價格很高

OHHEEEEEED02/15 16:36賣很久不意外 大家都賣3x

OHHEEEEEED02/15 16:37我都講那麼明白了 3x自己推一下總價啦

OHHEEEEEED02/15 16:381812潛銷多少沒啥意義 住戶才有這種東西

kk200602/15 16:43不過就算不看雙橡園 拿附近惠宇一森青比 單坪價格也差不多

kk200602/15 16:45既然是二線一流 但賣價卻跟一流的差不多 這才是疑惑的地方

inthewood02/15 16:46實登雖然可以參考 但還是有辦法作價墊高呀

kk200602/15 16:48這我知道 但應該都是第一手才能墊吧 二手還有人在墊？

OHHEEEEEED02/15 16:49二手沒辦法墊

OHHEEEEEED02/15 16:49但是國聚50 單純反應區域 跟建商無關

OHHEEEEEED02/15 16:50哲園也50了啊

OHHEEEEEED02/15 16:50一森地點在單元三

OHHEEEEEED02/15 16:51國聚花園當初是在做口碑的

OHHEEEEEED02/15 16:51算是國聚轉型的第一個案子

OHHEEEEEED02/15 16:51你們可以去參觀看看啊

OHHEEEEEED02/15 16:52用料比以前好很多 只是還是有一些瑕疵

kk200602/15 16:52所以O大意思是單元二現在嚴重被低估？

OHHEEEEEED02/15 16:57我覺得是啊

OHHEEEEEED02/15 16:57我自己單元二人啊 漲比北屯少很悲憤

kgppra02/15 17:12國聚大概就二線 不算很好但也不爛

good0060902/15 17:29北屯真猛都住什麼人啊

destinygirl02/15 19:22國聚和精銳差不多等級吧!

OHHEEEEEED02/15 19:25沒有...拜託

mmay02/15 19:41哲園封盤了 再來應該55

OHHEEEEEED02/15 19:44是喔 上次我就聽封盤後50 又封 有這麼熱

missucrystal02/15 19:49國聚自己說不輸精銳惠宇啦XDD 我是覺得大概跟大城

missucrystal02/15 19:49登陽新業差不多吧

kidincar02/15 19:54國聚在富宇和惠宇中間+1

mmay02/15 20:12登陽什麼時候變這麼好了？

jaguarccu02/15 20:58國聚住戶分享一下，住一年多的感覺

jaguarccu02/15 20:59如上述，介於富宇與惠宇之間

LouisPrime02/15 20:59國聚還沒有案子能跟精銳博一拼吧？

jaguarccu02/15 20:59隔音真的沒有好，格局中規中矩

jaguarccu02/15 21:00品質離精銳還有些距離，但現在精銳大量蓋屋

jaguarccu02/15 21:00是否品質維持的好我不確定，惠宇也是

jaguarccu02/15 21:01絕對稱不上一線，主打對象也是年輕族群

jaguarccu02/15 21:02中科那邊的國聚案，題材加上總價不高，流動快

jaguarccu02/15 21:04至於指標性的先案想拉高品牌至一線，我覺得大毅找龍寶

jaguarccu02/15 21:04合作的模式效應較大

OHHEEEEEED02/15 21:04隔音真的爛 群組常常有人噴

OHHEEEEEED02/15 21:04的很多人噴

jaguarccu02/15 21:05精銳博/雲都看過，國聚距離還很遠

jaguarccu02/15 21:06我覺得國聚是有限預算的買家，算是還安全的選擇

jaguarccu02/15 21:07國聚自己想洗成一線，距離還很遠

LouisPrime02/15 21:08精銳博的規劃堪稱小坪數豪宅了

jaguarccu02/15 21:08如O大所說，雙橡園是天花板，因為案少，也許會拉抬附

jaguarccu02/15 21:08近建案

destinygirl02/15 21:09我看國聚有的建案用的建材很普通，國產的。

jaguarccu02/15 21:09看過精銳博/雲/旅/藝博匯，甚至早期的香草天空

OHHEEEEEED02/15 21:09這邊這幾個大樓只有博 雙橡園三梯

OHHEEEEEED02/15 21:10花園御所是德國牌啦

jaguarccu02/15 21:10我是覺得都比國聚來的精緻，我自己國聚看過之豔/界

LouisPrime02/15 21:10國聚之鑄一坪4.50萬不曉得用上YKK了沒？

LouisPrime02/15 21:12精銳博印象最深刻的是封閉式花園，全台中沒幾個建案

LouisPrime02/15 21:12做得到

jaguarccu02/15 21:13我自己給國聚的定位頂多接近鉅虹，但鉅虹有一些高價案

jaguarccu02/15 21:13，整體還是比國聚質好

jaguarccu02/15 21:15樓上有人說國聚大概跟大城登陽新業這level

jaguarccu02/15 21:15我覺得不到新業，大城我沒看過，但比登陽好些

OHHEEEEEED02/15 21:17博跟御所都當過屋主 選御所是地點

OHHEEEEEED02/15 21:17博是實際上屌虐御所

OHHEEEEEED02/15 21:17但是地點會輸

OHHEEEEEED02/15 21:18你離交流道就是遠了點

OHHEEEEEED02/15 21:18但是未來單元五啊 阿災

kidofking02/15 21:41題外話 那順天呢

OHHEEEEEED02/15 21:45哈

OHHEEEEEED02/15 21:45一直想比拼雙橡園等級

OHHEEEEEED02/15 21:46我個人認為沒到那個檔次

OHHEEEEEED02/15 21:46雖然賣法想要比照 很明顯市場沒買單

eden05502/15 21:50國聚銷售一直說他們家的房子比惠宇精銳好

OHHEEEEEED02/15 21:50聽他唬

OHHEEEEEED02/15 21:51精銳>惠宇>國聚

jaguarccu02/15 21:53同意O大，但惠宇大量推案後不曉得品質有沒有維持住

jaguarccu02/15 21:53網上聽到似乎大家為了房價都沒有跳出來

lienchi02/15 21:56為什麼好像看不到順天one33大樓案的廣告？可是實登都有了

destinygirl02/15 22:22有廣告啊!我兩年前經過南屯的林新醫院附近就看到有塊

destinygirl02/15 22:22地圍起來寫順天one 33，我還以為是蓋在上面，回家查

destinygirl02/15 22:23了才知道不是，那塊地後來好像蓋了接待中心。

tkelven02/15 22:31早期案子建材HCG之流全國產 八卦是老董住寶輝秋紅谷

missucrystal02/15 22:38OH大又買精銳博又買花園御所 頂尖中產(我好煩XD)

ganninian02/15 22:55國聚自以為高級建商 推案都高出附近行情許多 之碩開價

ganninian02/15 22:55超過50 那個地點以前是水湳8+9聚集地 附近是老眷村(雖

ganninian02/15 22:55然拆光了) 還有水湳菜市場 早上很多三寶出門買菜 學區

ganninian02/15 22:55是大德國中 大德風評如何有興趣可以搜尋看看 另外中平

ganninian02/15 22:55路二十年前是臭水溝 後來才加蓋成路

ganninian02/15 22:56所以那個點開50 我聽到差點笑出來

elmosa02/15 23:37 之前去問 銷售開門見山就說 我們每坪50以上 總價都會來

elmosa02/15 23:37到三千….水湳經貿這邊怎樣怎樣的

elmosa02/15 23:38結果一看地點根本很邊陲…而且立馬被長輩打槍…最後選北

elmosa02/15 23:38屯單元十二

elmosa02/15 23:39國聚在南區有新案要推 也是50起跳

elmosa02/15 23:54好奇 大毅跟國聚大家比較推哪一個

c188cc02/16 00:14傻傻的，國聚就海線德X的兒子出來開的，能有多好？

c188cc02/16 00:21還有，回樓上的，當然要選大毅

c188cc02/16 00:21國聚隔音差，除了玻璃選用的蠻奇怪之外，窗戶那家也差…

jaguarccu02/16 01:13同意C大，大毅國聚選大毅，只是大毅目前的案子都在北

jaguarccu02/16 01:13屯or太平

jaguarccu02/16 01:15我印象中大毅跟大城北屯地多到爆，消化完要不少時間

tallolz02/16 02:48國聚這兩年建案狂推，品管很懷疑，像惠予狂推的那幾年品

tallolz02/16 02:48質都很糟。

elmosa02/16 07:50惠宇現在還是狂推吧….G0 不知道有多少案子

totwinkle02/16 08:43惠宇G0好像有10案

salter02/16 10:18大毅跟國聚比的話還是選大毅吧

c188cc02/16 12:11國聚就是恨鐵不成鋼的這種類型，作工不細緻

c188cc02/16 12:11明明外觀跟整體規劃有一個水準在

c188cc02/16 12:11都選一些平價廠商去做當然就這樣品質

c188cc02/16 12:11有那個預算的客群又不是白癡

c188cc02/16 12:14惠宇現在就吃品牌，只能說安全但熱門區域的價格

c188cc02/16 12:14有更多好的選擇，尤其有本來就顧品質的品牌在的話

c188cc02/16 12:14直接可能被剔除了

OHHEEEEEED02/16 12:38wow c大講的到位

Keinohrhasen02/16 19:19同一個區域不選惠宇可以選誰？

elmosa02/16 19:27有這麼誇張嗎 只有惠宇可以選….

elmosa02/16 19:28是說大毅在十一期有新案 那邊有推嗎

kuraki15602/16 20:14國聚的隔音真的悲劇

omgreally7802/16 22:40國聚隔音差是指上下層隔音問題/共壁噪音/外來噪音，

omgreally7802/16 22:40請問是哪種呢？